HCL 162/2015 Reșița adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL CARAŞ — SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr.162 din 30.06.2015 privind aprobarea închirierii fără licitaţie publică a spaţiului construit situat administrativ în Reşiţa, Al.Dacia f.n înscris în CF nr.36228 nr.cadastral 4258 nr.top. G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/b/4/1 potrivit art.5 alin 1 lit.k din Legea nr.341/2004 către doamna Răuţi Gherlinde Consiliul Local al Municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa ordinară din 30.06.2015; Având în vedere Expunerea de motive şi Raportul de specialitate a Serviciului public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa ; Conform cererii nr.2598 din 06.02.2015 a d-nei Răuţi Gherlinde ; Văzând certificatul de revoluţionar seria UEM -RNR 00045 privind pe Răuţi Gherlinde - Urmaş a Eroului Martir al Revoluţiei Române din Decembrie 1989 pentru Răuţi Mihai Ovidiu ; Potrivit referatului nr.7635 din 21.04.2015 a Serviciului pentru Administrarea Spaţiilor Construite precum şi a procesului verbal din data de 22.04.2015 al Comisiei Sociale de Analiză a Solicitărilor de Locuinţe ; Ținând seama de adresa nr.11488 din 15.06.2015 a Serviciului Financiar-Contabil şi Venituri; Potrivit HCL nr.366 din 18.12.2014 privind stabilirea taxelor speciale pentru anul 2013: Văzând prevederile HG nr.1412 din 02 septembrie 2004 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii Recunoştinţei pentru Victoria Revoluţiei Române din Decembrie 1989 şi pentru Revolta Muncitorească Anticomunistă de la Braşov din noiembrie 1987 nr.341/2004 , republicată cu modificările şi completările ulterioare; Conform art.3 alin 1 lit b art.3 lit b şi art.5 alin 1 lit.k din Legea nr.341/2004 Recunoştinţa pentru Victoria Revoluţiei din Decembrie 1989 şi pentru Revolta Muncitorească Anticomunistă de la Braşov din noiembrie 1987, cu modificările şi completările ulterioare; În baza prevederilor Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale , cu modificările şi completările ulterioare ; Potrivit prevederilor art.1777 -1835 din Codul Civil; În temeiul art. 36 alin.2 lit.c, coroborat cu alin lit,b, art.45 alin.3, art.49 alin. art. 115 alin.1 lit.b), alin. 3 şi art.123 alinl din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. HOTĂRĂȘTE : Art. 1 Se aprobă închirierea fără licitaţie publică a spaţiului construit situat administrativ în Reşiţa, Al.Dacia f.n înscris în CF nr.36228 nr.cadastral 4258 nr.top. G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/b/4/1 potrivit art.5 alin 1 lit.k din Legea nr.341/2004 către doamna Răuţi Gherlinde. Art.2_ Se aprobă contractul de închiriere cadru privind închirierea spaţiului menţionat la art.l conform anexei 1 ce constituie parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.3 Durata închirierii este de 1 an cu posibilitatea de prelungire, în condiţiile legii. Art. 4. Se împuterniceşte domnul Viceprimar Crina loan şi Serviciul Public- Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reșița să semneze contractul de închiriere. Art.5 La data intrării în vigoare a prezentei hotărâri se revocă HCL nr.72 din 29.03.2011 privind vânzarea prin licitaţie publică a spaţiului cu altă destinaţie construcţie în suprafaţă de 40 mp şi teren în suprafaţă de 42,14 mp situat în Reşiţa, AlL.Dacia f.n înseis în CF nr.36228 Reşiţa , nr.cadastral 4258 nr.top. G100/0/28/2/1/b/a/1/2/b/1/a/3/2/2/b/4/1 aflat în domeniul privat al Municipiului Reşiţa. Art.6. Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării . Art.7_ Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Serviciul public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi privat al Municipiului Reşiţa; Art8_ Prezenta hotărâre se comunică : PREȘEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SABO MIREL Primarului Municipiului Reşiţa ; Viceprimarului Municipiului Reşiţa. Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin ; Serviciului Public - Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reșița . Doamnei Răuţi Gherlinde. ROMÂNIA Anexa 1 la HCLH/69/40062776 JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN AVIZAT CONSILIUL LOCAL REŞIŢA Viceprimar, Serviciul Public-Direcţia pt.Administrarea Crina loan Domeniului Public şi Privat al mun.Reşiţa Serviciul Adm.Spaţiilor Construite Nr eee eee eee eeeeeeenese CONTRACT DE INCHIRIERE CAP PARTI CONTRACTANTE Serviciul Public — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat, cu sediul in Reşiţa, str. Petru Maior nr.2, județul Caraş — Severin „ avand contul nr.RO 98 TREZ 18121360250XXXXX deschis la Trezoreria Reşiţa , reprezentata prin Director Executiv Brabete Ion Florin in calitate de LOCATOR in baza H.C.L 205/2002 şi „ceea eee eee eee cu domiciliul în Reşiţa Str eeeeeeeee „ având CI seria ......... Tare oana eliberat de... la data de ............. CNP... eee eenesee în calitate de LOCATAR, au convenit la incheierea prezentului contract de inchiriere. CAPII OBIECTUL CONTRACTULUI Art.1. Obiectul prezentului contract îl constituie spaţiul în suprafață de 40 mp situat în Reşiţa, str.Al.Dacia î.n proprietate privată Municipiului Reşiţa. Art.2. Activitatea ce urmează a se desfăsura in incinta spatiului este de comerț/prestari servicii conf.art.5 alinl lit.k din Legea 341/2004. Art.3. Termenul de închiriere este de I(un ) an cu începere de la data semnării contractului . La expirarea termenului fixat contractul se poate prelungi, cu acordul ambelor părți. CAPIII PRETUL INCHIRIERII Art.1. Chiria lunara este de 165,59 lei/luna stabilita conform tarifelor aprobate prin Hotararea Consiliului Local nr. 366 din 18.12.2014 -anexa 10. Art.2. Chiria lunara se poate modifica periodic , unilateral , de catre proprietar, in functie de influentele intervenite in costuri sau alte reglementari legale . In situatia in care chiriasul nu isi insuseste noul nivel al chiriei „va notifica acest fapt in scris , denuntand in mod unilateral contractul cu 30 de zile inainte . Art.3. Plata chiriei se va face lunar, fie prin virament in contul proprietarului Serviciului Public „Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public si Privat al Municipiului Resita”, fie in numerar la casieria Serviciului Public Administrarea Domeniului Public si Privat Resita , camin Bloc 800 din Resita , str. P. Maior nr.2. Neplata chiriei in termen de 30 de zile de la data emiterii facturii atrage dupa sine dobanzi si penalitati de intarziere calculate conform legii. Cuantumul dobanzilor si penalitatilor se poate modifica , unilateral » de catre proprietar in conformitate cu prevederile legale. CAP.IV OBLIGATIILE PARTILOR A. OBLIGATIILE LOCATORULUI Art. 1, Sa predea spatiul in stare corespunzatoare , sens in care va intocmi cu chiriasul un proces verbal de predare — primire. Art. 2. Sa ia masuri pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta in exploatare a cladirii pe toata durata inchirierii. Art. 3. Sa controleze modul cum este exploatat si intretinut spatiul inchiriat . B. OBLIGATIILE LOCATARULUI Art.1. Sa desfasoare pe toata durata contractului numai activitatea pentru care are autorizatie. Art.2. Sa solicite proprietarului avizul pentru orice modificare intervenita in specificul activitatii . Art.3. Sa execute la timp si in bune conditii lucrarile de intretinere si reparatii la suprafetele inchiriate. Art.4. Sa intocmeasca contracte separate cu furnizorii de energie electrica, apa, canal, agent termic, gaz metan , etc. sau cu alti prestatori de servicii . Art.5. Sa ia toate masurile de P.S.I. conform normativelor in vigoare. Art.6. Sa nu aiba pretentie de reparatii din partea proprietarului si sa nu solicite compensarea chiriei cu valoarea eventualelor lucrari de reparatii si imbunatatiri aduse spatiului. Art.7. Sa achite la termen contravaloarea chiriei stabilite pentru folosinta spatiului. Art.8. Sa nu efectueze modificari la structura spatiului fara avizul proprietarului, exprimat in scris. Art.9. La expirarea termenului contractual sa restituie proprietarului spatiul in stare buna, in termen de 10 (zece) zile. Art.10 Să participe voluntar la activităţile Primăriei. Art.11 Să nu aibă antecedente penale privind furtul din domeniul public. Art.12 Să nu fure din spaţiul ce face obiectul unui contract de închiriere. Art.13 Să nu fure de la proprietarii de imobile sau de la titularii altor contracte. Art.14 Să nu se certe cu vecinii sau după caz, cu titularii altor contracte de închiriere. Art.15 Să nu se certe , să nu aducă injurii sau să amenințe reprezentanţii legali ai Serviciilor Publice/Instituţiilor Publice se sub autoritatea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa, respectiv reprezentanților Societăților Comereiale în care Consiliul Local este acționar majoritar. Art.16 Chiriaşul este obligat în caz de degradare a bunului închiriat la achitarea unei despăgubiri de 3 ori valoarea acesteia potrivit HCL nr.147/2012 privind completarea HCL nr.378/2009 privind recuperarea pagubelor produse pe domeniul public şi privat al Municipiului Reşiţa. Art.17 Să folosească bunul cu prudenţă şi diligenţă potrivit destinaţiei stabilite în contract, respectiv să nu schimbe destinația acestui bun, făcând doar situațiile în care proprietarul îşi exprimă în prealabil acordul în scris. Art.18 Să se prezinte la sediul Serviciului Public-Direcţia Impozite şi Taxe în vederea achitării impozitului aferent. CAP.V. MODUL DE INCETARE A CONTRACTULUI Art.1. Inchirierea inceteaza la expirarea termenului prevazut in prezentul contract. Art.2. Incetarea contractului se mai poate produce si inainte de expirarea termenului prevazut in contract , astfel : a) la solicitarea scrisa a chiriasului, facuta cu 30 zile inainte de termenul fixat. b) prin reziliere, ca urmare a neindeplinirii de catre parti a obligatiilor ce le revin, sau din alte motive legale, cu o instiintare prealabila de 30 de zile. c) in cazul in care interesul national sau local o impune , proprietarul putand denunta prezentul contract , in mod unilateral . Art.3. Neplata chiriei pe o perioada de 2 ( doua ) luni atrage dupa sine rezilierea de drept a contractului , si — i confera proprietarului dreptul sa treaca la executarea silita , prezentul contract constituind titlu executoriu pentru evacuarea chiriasului din spatiu si pentru recuperarea debitului restant . Art.4. In cazul incetarii contractului, conform art.1,2 si 3 „chiriasul ar obligatia de a elibera spatiul in termen de maxim 10 (zece) zile de la data notificarii „dupa acea data proprietarul putând trece la executarea silita, prezentul contract constituind titlu executoriu pentru evacuarea chiriasului din spatiu. Art.5 În cazul în care se încalcă prevederile .art.15 Cap.IV B , contractul de închiriere se reziliază de drept în conformitate cu prevederile HCL nr.149/2013-art.2, id) CAP. VI MODIFICAREA SI/SAU COMPLETAREA CONTRACTULUI Art. 1. Prezentul contract se poate modifica si/sau completa prin acordul de vointa a partilor oricand in timpul executarii sale, prin acte aditionale , conforr negocierii , daca cerintele de ordin financiar sau alte motive impun schimbarea lor. CAP.VII. CLAUZE SPECIALE Art.1. Chiriasul raspunde de integritatea bunurilor inchiriate, cunoscand ca deteriorarea, modificarea sau disparitia lor atrage dupa sine raspunderea materiala, civila sau penala, dupa caz. Art.2, Chiriasul se obliga sa efectueze pe cheltuiala sa toate lucrarile de reparatii utile si necesare la imobilul inchiriat , pe baza unei documentatii aprobate de proprietar . Art. 3. Este interzisa subanchirierea spatiului sau asocierea fara acordul in prealabil exprimat in scris de catre proprietar . Art. 4. Este interzisa schimbarea destinatiei pentru care a fost inchiriat spatiul fara acordul in prealabil al proprietarului , exprimat in scris . CAP. VIII RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 1. Nerespectarea obligatiilor asumate de catre parti in prezentul contract atrage rezilierea sa de drept , fara a fi nevoie de o alta formalitate prealabila sau punere in intarziere . Art. 2. Pentru neexecutarea partiala sau in totalitate a obligatiilor prevazute in contract , partile datoreaza penalitati si daune interese , in conditiile prevazute de lege. Art. 3. Divergentele intervenite intre parti pe durata contractului pot fi rezolvate pe cale amiabila , iar in cazul nerezolvarii lor partile se pot adresa instantelor de drept comun. Art.4. Prezentul contract, s-a incheiat în 2 exemplare, câte unul pentru fiecare parte. LOCATOR, LOCATAR, Director executiv Brabete “Ion Florin Ser 4 erviciu la şi Dorel Serviciul Juridic „Executări silite , Parcări de reşedinţă , cu plată şi ridicarea maşinilor Şef serviciu Tîrlea Căli = Compartiment Locuinţe şi Spaţii Moraru Nicoleta | 2 ——— Vizat CFP Director executiv, Enuică e abia i 8 0 YV PQE ŞEDINTE JE pi 500 MIREL II, A: