HCL 145/2023 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 145 DIN 28.03.2023 privind vânzarea prin licitatie publică, în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafaţă de 417 mp, identificat în C.E. nr. 48115 Reşiţa, nr. cad. 48115, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, Poiana Golului, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 28.03.2023; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr 18669/14.03.2023 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 18670/ 14.03.2023, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Ținând cont de Avizul Direcţiei Juridice nr. 21354/23.03.2023; Văzând extrasul CF nr. 48115 Reşiţa, nr. cad. 48115; Ținând cont de Certificatul de urbanism nr. 247/03.08.2022; Având în vedere raportul de evaluare nr. 11560/17.02.2023, întocmit de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, prin care s-a stabilit valoarea de piată a imobilelor reprezentând teren in suprafață de 417 mp, identificat în CF nr. 48115 Reşiţa, nr. cad. 48115; Având în vedere H.C.L. nr. 88/28.02.2023 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa şi al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului conform prevederilor OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, Anexa nr. 22.1, poz. 377; Văzând anexa nr. | la HCL nr. 603/21.12.2022 privind aprobarea dezmembrării/dezlipirii suprafeţei de teren de 417 mp, din totalul de 5.882.280 mp, identificat în C.F. nr.1, Reşiţa Română, nr. top 1127/a/1/2/2/212/1119/d/3/28/18/12/a/2/a1/2/b/2/a/212/1/1/1/a/2, situat în Municipiul Reșița, Poiana Golului, atestarea la domeniul privat al municipiului Reşiţa și completarea cu această poziție a Anexei 22.1 la H.C.L. nr.310/2022 privind modificarea și completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al municipiului Reșița și al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului, conform prevederilor O.U.G. nr.57/2019 privind Codul Administrativ; Luând în considerare Dispoziţia Primarului municipiului Reşiţa nr. 397/13.04.2021 privind constituirea Comisiei de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reșița. Văzând prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanților Consiliului Local al municipiului Reșița în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa; În temeiul art. 555 şi art. 1650 şi urm. din Noul Cod civil; Având în vedere art. 108 lit. e), art.129 alin. 2 lit. c) coroborat cu alin.6, lit. b), art.139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit. a), art. 197 alin.], alin. 2 şi alin. 4, art. 198 alin. 1 şi alin. 2, art. 240, art. 243 alin. 1 lit. a), art. 354 şi art. 363 din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT <a: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu &primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA O — HOTĂRĂȘTE: Art. 1- Se aprobă vânzarea prin licitaţie publică, în condiţiile legii, a unui imobil-teren în suprafață de 417 mp, identificat în C.F. nr. 48115 Reșița, nr. cad. 48115, Situat administrativ în Municipiul Reşiţa, str. Poiana Golului, FN, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița, la pretul de pornire de 16.410 lei. conform valorii de inventar, Anexa 22.1 la HCL nr. 88/28.02.2023, la care se adaugă cota legală de TVA. Art.2- Se aprobă Studiul de oportunitate privind vânzarea prin licitatie publică în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafaţă de 417 mp, identificat în CF nr. 48115 Reşiţa, nr. cad. 48115, Situat administrativ în Municipiul Reşiţa, Poiana Golului, FN, conform Anexei nr.] parte integranta a prezentei hotărâri. Art.3 - Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 - Instrucţiuni pentru ofertanţi şi Anexa nr. 3 — Caiet de Sarcini), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4- Se împuterniceşte Comisia stabilită prin Dispoziţia Primarului municipiului Reșița nr. 397/13.04.2021, în conformitate cu prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru municipiului Reşiţa, să efectueze procedura de licitaţie conform prevederilor legale. Art.5- Se împuternicește primarul municipiului Reșița, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare încheiat în urma adjudecării licitaţiei. Art.6- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art.7. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art.8- Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Urbanism. PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, LUCIA ELE ARMEN PEIA “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVATI Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546. E-mail: patrimoniu Gprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Anexa 1 la HCL _£. 145/g 402 d STUDIU DE OPORTUNITATE privind vânzarea prin licitatie publică, în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafaţă de 417 mp, identificat în C.F. nr. 48115 Reșița, nr. cad. 48115, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, Poiana Golului, FN, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița Date generale-premizele studiului de oportunitate Potrivit art. 129 şi art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Scopul elaborării studiului de oportunitate Prezentare generală Strategia de dezvoltare economico-socială locală, prin valorificarea resurselor existente, furnizează municipiului Reşiţa stabilitate şi extindere economică solidă. Dezvoltarea investiţiilor locale presupune crearea unui climat care să atragă şi investiţii externe, ceea ce va avea un impact pozitiv asupra comunităţii, prin creşterea ofertei de noi locuri de muncă direct create, creşterea salariilor şi a vânzărilor. Municipiul Reșița intenţionează să vândă terenul în suprafaţă de 417 mp, identificat în CF nr. 48115 Reşiţa, nr. cad 48115, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, Poiana Golului, FN, având regimul juridic de proprietate privată a Municipiului Reşiţa, prin organizarea unei proceduri de licitaţie publică. Prin vânzarea terenului, Municipiul Reşiţa urmăreşte ca investiţia care se va realiza de către adjudecatarul licitaţiei publice să fie în deplină concordanţă cu strategia de dezvoltare economico-socială a municipiului Reşiţa. Terenul se vinde în scopul edificării unor construcții în Municipiul de pe Bârzava, pentru a răspunde necesităţilor de investire a cetățenilor acestui municipiu. Elemente juridice, tehnice şi economice privind bunul imobil Elemente juridice Denumirea şi categoria din care face parle: Imobil (teren) este situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Imobilul care se propune pentru vânzare aparține domeniului privat al municipiului Reșița, teren în suprafață de 417 mp, identificat în CF nr. 48115 Reșița, nr. cad. 48115, situat administrativ în Municipiul Reșița, Poiana Golului, EN, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița. Persoana juridică care îl administrează: Imobilul care se propune a fi vândut se află în administrarea directă a municipiului Reşiţa; Situaţia juridică actuală: în prezent, imobilul propus pentru a fi vândut face parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Sarcini de care este grevat: terenul în suprafață de 417 mp, identificat în CF nr. 48115 Reşiţa, nr. cad. 48115, nu este grevat de sarcini. “DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(&primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Elemente tehnice Activităţile - Terenul poate fi valorificat conform certificatului de urbanism nr. 247/03.08.2022 Pentru funcţionare, adjudecatarul va obţine toate avizele, acordurile şi autorizaţiile necesare, prevăzute de legislaţia în vigoare. Elemente economice Motivele de ordin tehnic, economic, financiar, social şi de mediu care justifică vânzarea terenului sunt: -atragerea de venituri suplimentare la bugetul local al municipiului Reşiţa; -valorificarea resurselor existente în scopul realizării unei viitoare zone rezidenţiale compacte unde se afla localizat terenul; -implementarea unui obiectiv cu impact economic şi social asupra comunităţii locale; -asigurarea unei sustenabilităţi şi a unei dezvoltări durabile; Preţul adjudecat la licitaţie pentru teren se plăteşte conform reglementărilor fiscale în Vigoare. Modalitatea de organizare a licitaţiei: Tipul de licitaţie va fi licitaţie publică. Date referitoare la procedura de vânzare: -licitaţia se va organiza şi desfăşura în termen maxim de 60 de zile de la data emiterii Hotărârii Consiliului Local Reșița de aprobare a caietului de sarcini necesar desfășurării procedurii de licitaţie; -ofertanţii se vor putea înscrie la licitaţie pentru terenul în suprafaţă de 417 mp, identificat în CF nr. 48115 Reşiţa, nr. cad. 481 15, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, Poiana Golului, FN, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița; - Cumpărătorul va achita preţul integral, la data semnării contractului de Vânzare-cumpărare. -Taxele notariale şi celelalte cheltuieli ocazionate cu vânzarea terenului se vor Suporta de cumpărător, potrivit prevederilor legale în vigoare, cu excepția taxelor care prin efectul legii cad în Sarcina vânzătorului; -Contractul de vânzare-cumpărare va fi încheiat în formă autentică și va fi înregistrat de catre cumpărător în registrele de publicitate imobiliară. Termenele previzibile pentru realizarea procedurii de vânzare: maxim 90 de zile. Diredtor executiv, Inspgctor, Bîrsahu Adela Şef Servigiu, Călin Ramgha Daniela PeESENNTE pe SE ONTĂ, AVU E CEA/CARMoL Riale DIRECȚIA PENTRU ADMHISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel/Fax: 0255/220546. E-mail: patrimoniu(Gprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEV ERIN MUNICIPIUL REȘIȚA > ANEXA 2 LA HCL NR. /43, 47 05.407,2 INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI privind vânzarea prin licitatie publică, în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafaţă de 417 mp, identificat în C.F. nr. 48115 Reşiţa, nr. cad. 48115, situat administrativ în Municipiul Reșița, Poiana Golului, FN, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița Ofertanţii interesaţi, persoane fizice/juridice cu domiciliul în România, pentru a participa la licitaţia publică , pentru cumpărarea terenului în suprafață de 380 mp, identificat în CF nr. 48078 Reşiţa, nr. cad. 48078, situat administrativ în municipiul Reşiţa, stPoiana Golului, EN, având regimul juridic de proprietate privată a Municipiului Reşiţa, organizată în conformitate cu prevederile HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, vor depune la sediul vânzătorului — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de ora 14:00, documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării terenului. IL. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţia publică pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - 500 lei ( la care se adaugă cota legală de TVA) şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţizi, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal şi cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin, precum şi de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde îşi are domiciliul persoana fizică participantă; £) Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; g)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitaţiei; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. “DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Aprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare de 500 lei (la care se adaugă cota legală de TVA) şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 -— corp II (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraș-Severin, precum şi de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde îşi are domiciliul persoana juridică participantă; f) Cazier fiscal eliberat de Administraţia Judeţeană a Finanţelor Publice Caraş Severin. g)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitaţiei; h)Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; i) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. |) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora 13:00, la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. LA, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ ora 14:00, la sediul vânzătorului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat precum, destinaţia acestuia şi data licitaţiei. 5. Ofertantul va suporta toate cheltuielile aferente elaborării şi prezentării ofertei sale. 6. Daca oferta nu răspunde cerinţelor licitaţiei, aceasta va fi respinsă de către comisia pentru licitaţii, încheindu-se în acest sens un proces-verbal de constatare la deschiderea ofertelor, după care se va începe licitaţia propriu-zisă la care vor participa numai ofertele selecţionate. 7. În legătură cu ofertele se precizează următoarele: a)oferta reprezintă angajamentul ferm al ofertantului în conformitate cu documentele licitaţiei şi se depune în vederea participării la licitaţie; b)oferta trebuie sa fie fermă; c)oferta este supusă clauzelor juridice şi financiare înscrise în documentele ce o alcătuiesc; DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546. E-mail: patrimoniu(âprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA ga dorganizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice ofertant care nu îndeplineşte prin oferta prezentată, una sau mai multe cerinţe din documentele licitaţiei şi din instrucţiunile pentru ofertanţi; AN e)depunerea ofertei reprezintă manifestarea voinţei ofertantului de a accepta condiţiile prevăzute în caietul de sarcini şi de a semna contractul de vânzare-cumpărare a terenului pentru utilizarea acestuia în conformitate cu certificatul de urbanism; f preţul minim de pornire este contravaloarea în lei a 16.410 lei, cu un pas minim ce reprezintă contravaloarea în lei a 250 lei, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; g) ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. N. GARANȚII 8. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 9. Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum $ zile de la data adjudecării ofertei. 10. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa - Compartimentul Contracte Terenuri pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 11. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: casieria organizatorului, sau în contul de trezorerie indicat. 12. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia vânzătorului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de vânzare. III. DISPOZIȚII FINALE 13. Licitaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanţilor_ cu__oferte_ selecţionate pentru terenul care se va vinde este de cel puțin DOUĂ în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia se anulează, urmând a fi reluată procedura, în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019. 14. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului. 15. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, — Compartimentul Contracte Terenuri va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător- Municipiul Reşiţa şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de vânzare- cumpărare, licitaţia se anulează, iar municipiul Reşiţa va relua procedura, în condiţiile legii şi HCL nr. 362/30.10.2020 privind desemnarea reprezentanţi [...]