HCL 136/2026 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 136 DIN 31.03.2026 privind aprobarea vânzării locuinţei de tip A.N.L., proprietatea Statului Român, situată în Municipiul Reșița, str. Căminelor, nr.11, sc.2, ap.28, către Guţu Lucas-Andrei, titular al contractului de închiriere Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data de 31.03.2026 ; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 18091/ 03.03.2026 şi Raportul de specialitate comun al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat și Direcţiei Buget, Finanţe - Contabilitate şi Resurse Umane nr. 18027/03.03.2026, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând avizul de legalitate nr. 19479/05.03.2026, întocmit de Direcţia Juridică; Ținând cont de cererea cu nr. 1923/14.01.2026, prin care numitul Guţu Lucas-Andrei, titular al contractului de închiriere nr. 81006/01.1 1.2024 pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.1 1, sc.2, ap.28, solicită cumpărarea acesteia cu plata integrală; Lwând în considerare adresa nr. 15303/23.02.2026 emisă de Institutul Naţional de Statistică, privind comunicarea indicelui inflaţiei pentru perioada solicitată; Ţinând cont de adresa cu nr. 8231/17.07.2003 înaintată de A.N.L. privind comunicarea valorii de investiţie finanțată pentru obiectivul: Locuinţe pentru tineri destinate închirierii: Zona Căminelor, nr.1 1, cu 55 u.l din Municipiul Reșița; Ţinând cont de adresa cu nr.18102/03.03.2026 privind contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei reprezentând recuperarea investiţiei pentru locuinţa de tip A.N.L. situată în Municipiul Reşiţa, str. Căminelor, nr.1 1, sc.2, ap.28; Potrivit Anexei nr.23 din H.C.L nr.180/25.04.2024 privind modificarea şi completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa și al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului; Potrivit H.C.L nr.101/28.02.2023 privind aprobarea Regulamentului de vânzare al locuinţelor de tip A.N.L., situate în Municipiul Reșița; Luând în considerare prevederile Legii nr.152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, republicată cu modificările şi completările ulterioare, Ţinând seama de Normele Metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998, privind înființarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 962/2001, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 1650 alin. (1) şi art. 1652 din Codul Civil; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (1) şi (2) lit. c) şi d), art. (7) lit. q), art. 139, alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. (a), art. 197 alin. (1) şi (2), art. 199 alin. (1) şi 2) şi art. 243 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE: Art.] Se aprobă vânzarea locuinţei de tip A.N.L., situată în Municipiul Reșița, str.Căminelor, nr.11, sc.2, ap.28, proprietatea Statului Român, înscrisă în C.F. nr.35307-C1-U53 Reşiţa, Nr.cadastral 35307-C1-U53, în suprafaţa utilă de 26,19 mp, suprafață construită de 37,65 mp, DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(Gprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA IN Tea Te i DE a i E == 200 E a a RE pe N e împreună cu cota din părțile comune de 1,21%, (reprezentând suprafața construită desfășurată de 42,19 mp), către Guţu Lucas-Andrei, titular al contractului de închiriere nr. 81006/01.11.2024. Art.2 Sc aprobă vânzarea cotei-părți din valoarea centralei termice ce face parte din dotarea imobilului, conform Anexei nr.23 din H.C.L nr. 180/25.04.2024, în valoarea de 946,14 lei(valoarea fiind cuprinsă în preţul de vânzare al locuinței). Art.3 Se aprobă prețul de vânzare al locuinţei, având valoarea de 41.025,99 lei, conform fişei de calcul, care face parte integrantă din prezenta hotărăre. Art.4 Suma încasată din vânzarea locuinței tip A.N.L. de 40.629,16 lei revine Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe, iar comisionul de vânzare de 1%, reprezentând suma 396,83 lei, revine Municipiului Reşiţa, în conformitate cu legislaţia în vigoare. Art.5 Preţul locuinţei se achită integral din surse proprii ale bencficiarului. Art.6 Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, cumpărătorul dobândește și dreptul de folosință asupra cotei - părţi de teren aferente acesteia, în suprafaţă de 9,83 mp din suprafaţa totală de 810 mp, teren înscris în C.F. nr.35307 Reşiţa, pe durata existenței construcției. Art.7 Se împutermiceşte primarul municipiului Reşiţa, domnul loan Popa, să semneze contractul de vânzare-cumpărare. Art.8 La data închierii contractului de vânzare-cumpărare a imobilului prevăzut la art.l din prezenta hotărâre, contractul de închiriere nr. 81006/1 1.11.2024 încetează de drept. Art.9 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat şi Direcţia Buget, Finanţe — Contabilitate şi Resurse Umane; Art.10 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.]1 Prezenta hotărâre se comunică: -Primarulvi municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; - Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat; - Direcţiei Buget, Finanțe-Contabilitate şi Resurse Umane; - Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - Domnului Guţu Lucas-Andrei. PREȘEDINTE DE SEDINŢĂ, | MATICHESCU BOGDAN NICOLAE lat DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniulprimariaresita.ro ME up Hu NR. 126/ 31:03 200,6 Fişa de calcul al valorii de vânzare a locuinţei A.N.L Adresa: Str CAMINELOR, bl. C11, sc. 2, et. 4, ap. 28, RESITA, CARAS-SEVERIN Titular contract de închiriere: GUTU LUCAS-ANDREI Nrert. Descriere e A) 1 |Dată recepție imobil(ună,an) 02/04/2003 2 [Valoare de investiţie imobil (V_ii)(Lei) 1.017.186,73 3 [Suprafață construită desfășurată imobil (S_cdi)(mp) 3232.00 4 [Suprafaţă construită desfășurată locuință (S_cdI)(mp) 42.19 Recuperarea investiţiei (V_ilr), care este contravaloarea sumelor rezultate din 5 cuantunnul chiriei reprezentând recuperarea învestiției virată către A.N.L, conform 194.44 prevederilor art.8 alin.(13) din Legea nr.152/1998, republicată, cu modificările și ? completările ulterioare 6 Valoare de investiţie locuință (V_îl) 13278.19 V_il=(V_îi/S_cdi)*S_cdl) (6=(2/3)*4) Valoare de investiţie locuință diminuată (V_ild) este valoarea de investiţie a locuinței V_il) diminuată cu contravaloarea sumelor rezultate din cuantumul chiriei 7 |reprezentând recuperarea investiţiei, calculată în funcție de durata normată de 13083.75 funcţionare a clădirii, reținută de autoritățile publice locale și virată către A.N.L V_ild=V_il - V_ilr (7=6-5) Rata inflației (comunicată de Institutul Naţional de Statistică, pentru perioada 8 cuprinsă între data punerii în funcțiune şi data vânzării locuinţei, în baza indicelui 337.00 anual al prețurilor de consum, total) (Ri) Valoare de investiţie actualizată cu rata inflației V_1=V_ild * Ri / 100 (9=7*8/100) Valoarea de investiţie ponderata cu coeficientul determinat în funcţie de ierarhizarea localităţilor pe ranguri, prevăzut la art. 10 alin.(2) lit d!) din Legea nr 152/1998, respectiv 0,90 V_2=V_1*0,90 (10=9*0,90) Comisionul (C) de 1% din valoarea de vânzare calculată a locuinței, prevăzut la 11 |art.10 alin.(2) lit.d din legea nr.152/1998 ce revine autorităților locale 396.83 C=V_2*1% (11=10*1%) 12 |Cotă parte central termică (Cp_ct) 946.14 Valoarea finală de vânzare locuinţă 15 |v_v=V_2+C+Cet (13=10+11:+12) 41025.99 44092.24 10 39683.02 Direcţia Buget, Finanţe- Direcţia pentru Administrarea Contabilitate, Resurse Umane Domeniului Public şi Privat Comp. vânzări locuinţe Director Executiv, Directăr Executiv, și spaţii cu altă destinaţie, | C.F.P MAFTEI JITĂREANU Gordana GÂRTON Marius-Liviu STÂNGU Marius . GQ PRESEDINTE DE SEDMA, , MBTOHECU — BOGORĂ Ade a V N S/ NS, )