HCL 112/2024 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA Nr. 112 DIN 26.03.2024 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizați pentru proiectul "Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte din municipiul Resita Bulevardul Republicii, bloc nr. 27, scara 1, 2, 3, 4, 5”, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/A/SUERD/1 Consiliul Local al municipiului Reşiţa întrunit în şedinţa de ordinară din data de 26.03.2024; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 26109 din 22.03.2024 şi Raportul de specialitate al Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituțională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii nr. 26105 din 22.03.2024, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului local; Ținând cont de prevederile HCL nr. 47 din 13.02.2023, HCL 260/30.05.2022, HCL nr. 7117.01.2020 şi a HCL nr. 223/24.06.2019 privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici actualizaţi pentru proiectul "Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte din municipiul Resita Bulevardul Republicii, bloc nr. 27, scara 1, 2, 3, 4, 5”; Văzând prevederile HCL nr. 283/24.10.2016 privind aprobarea documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenţii pentru proiectul: "Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte din municipiul Resita, Bulevardul Republicii, bloc nr. 27, scara 1, 2, 3, 4, 5" şi ale HCL nr. 240/13.07.2018 privind aprobarea reactualizării documentaţiei de avizare a lucrărilor de intervenții pentru obiectivul: "Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte din municipiul Resita Bulevardul Republicii, bloc nr. 27, scara 1, 2, 3,4 5"; Văzând Hotărârea Guvernului nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnico-economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând Ordinul nr. 5276/12.07.2018 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale şi Administraţiei Publice şi Ordinul nr. 7147/15.12.2017 al Viceprim-ministrului, Ministrul Dezvoltării Regionale, Administraţiei Publice şi Fondurilor Europene, pentru modificarea şi completarea ordinului viceprim-ministrului, ministrul dezvoltării regionale şi administraţiei publice nr. 333/15.03.2016 pentru aprobarea Ghidului Solicitantului - Condiţii specifice de accesare a fondurilor în cadrul Apelului de proiecte nr. POR/2017/3/3.1/4/SUERD/1, Axa prioritară 3 - Sprijinirea tranziţiei către o economie cu emisii scăzute de carbon, 3.1 - Sprijinirea eficienţei energetice, a gestionării inteligente a energiei şi a utilizării energiei din surse regenerabile în infastructurile publice, inclusiv în clădirile publice, şi în sectorul locuinţelor, Operaţiunea A - Clădiri Rezidenţiale. Apel de proiecte dedicat sprijinirii obiectivelor Strategiei UE pentru regiunea Dunării. Văzând Legea nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, republicată; Ţinând cont şi de prevederile Legii nr. 273/2006 privind finanțele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile Legii Nr. 227/2015 privind Codul Fiscal, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 421/2023 a bugetului de stat pe anul 2024; Îi 57 m A mea a pa îi pa a La IN e N EI E LIT DEL te, Ii 3 n RP ea = —DILE LII 0 e. e. e m mmm a TA = mi m = .- E E II I-ai CRIN RRC DL pia IE DN PN A IRI N NR Ă _ a SN n Tha O m pe [m ti = Da .., a Ea DĂ a d pa E m. . ."j agp i Rau în. . EI Ei . în Ei n me aa _ i î “a E î. . | .. * E a a au E LI = - E îs. Rp E E i e 1 ti E E . d. LE ad a Ca Ai îm n mm d» . n LII Da a. o a ma _ a. Dan Om A Lip la sai Ep sa. - î. _ N [] e 50 ri i au N pa 5 îi DR a A FE a 9 m E B _ Ei în m iale a a. . a Aaa E Ei | n... a - Ea d. LE Bi - i i a î. . p Da a ai i i îm 1 - E a 1 La DD PP . ia în... IRI Ii hi a Po. _ i] _ pu m o [ai 5 Ei E 5. . m m m m ma . m .. Ei Di = Ei DL A mi = pe A m - para _ Da i. E .“ .1 ea, Da. 1. a La ama E E a i. . . îm. A a a - d. . în... . e = PI II IMI NR n DP .. _ a z - N a i _ E _ [i ma a Da. [i î E a a a EI E E ia _ - e TI a pai n N a E ti e ra E e A că A Ma n, pm a _ 1 . A N i Da aaa m. DP a „A a A 1... = LE DE E E Ei mp. m il ai E Ei | _ a hai ace mau JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 lit. b), alin. 4 lit. d), art. 139 alin. 3 lit. a), art. 196, alin. 1 lit. a), art. 197 alin. 1 și alin. 2 şi art. 199 alin. 1 şi alin. 2 din OUG nr. 57/ 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.1 - Se aprobă indicatorii tehnico-economici actualizaţi, în conformitate cu ultima formă a devizului, respectiv forma actualizată a documentaţiei tehnico-economice pentru proiectul "Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte din municipiul Resita Bulevardul Republicii, bloc nr. 27, scara 1, 2, 3, 4, 5”, Axa prioritară 3, Prioritatea de Investiţii 3.1, Operaţiunea A, Apel de proiecte nr. POR/P017/3/3.1/A/SUERDI/1, după cum urmează: 1. Valoarea totală a lucrărilor de intervenţie (inclusiv TVA) 7.000.896,55 lei din care: construcţii + montaj (C+M) 5.851.750,48 lei 2. Durata de realizare a investiţiei 7 luni Art.2. Consiliul Local al Municipiului Reșița aprobă descrierea sumară a investiţiei "Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte din municipiul Resita Bulevardul Republicii, bloc nr. 27, scara 1, 2, 3,4, 5” Art.3 Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţia Dezvoltare Locală și Instituţională, Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii. Art.4 Prezenta hotărâre intră în vigoare la data comunicării. Art.5 Hotărârea se comunică: - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului și Instituţiei Prefectului Judeţului Caraş-Severin; - Direcţiei Dezvoltare Locală şi Instituţională - Serviciul Proiecte cu Finanţare Externă şi Strategii; - Direcţiei Buget, Finanţe-Contabilitate, Resurse Umane. PREŞEDINTE DE ȘEDINȚĂ/ $ NELU MLADIN î. a _ cc e ip aa rani . at e 3, "E Da ae Fes male îi ia TI-E Lua _ ma D= ==" L-a . ae RL > m = aa e „m ga aaa == EN | DAN IL INI IN i a Fa = dani, — mă La ri nam i ERP ee e a a a a E îm a a îi . a at — A AI: —r rr a. Li aL oa pe ue mame LE a m m î îi x 3 Di RE a PE e e na a: 1. — De a Sk i. E ofera == Pe iri. m au. sp aaa . îi ma LE) 1 Pu= CR et = e E ae N Li a imi Sp: i E al sh i. ne = mină „ma a . E, mana Pe sase aa Ain Fr E = Emil: m . Far = n m n Se Mp = = = mmm a nr a. îm aa n Da n i. _ i. ii DE RER N Dap SAE = m E ali stă = În Pana re zi Ă preia E] TEL Sia DE | _ . Li i. _ Ă | _ E ANEXA LA HCL. AR (12) do.08.704 OBIECTIV:BLOC 27,B-dul Republicii Cresterea ef.en.pt bloci Republicii,mun.Resita Titular inv.:UAT Municipiul Resita urile de locuinte -centru Resita,etapa 3 comp.bloc nr.27,b-dul Executant: DEVIZUL GENERAL Anexa Nr.7 Actualizat la data Martie 2024 al obiectivului de investitii Cresterea ef.en.pt blocurile de locuinte -centru Resita,etapa 3 comp.bloc nr.27,b-dul Republicii,mun.Resita Contorm H.G. nr. 907 din 2016 î i E : Valoare Valoare Nr. Denumirea capitolelor si subcapitolelor (fara TVA) TVA cu TVA crt. de cheltuieli lei lei lei 4 2 3 4 5 CAPITOL 1 Cheltuieli pentru obtinerea si amenajarea terenului 14 Obtinerea terenului 0.00 0.00 0.00 1.2 Amenajarea terenului 0.00 0.00 0.00 1.3 Amenajari pentru protectia mediului si aducerea terenului la 0.00 0.00 0.00 starea initala 1.4 Cheltuieli pentru relocarea/protectia utilitatilor 0.00 0.00 0.00 TOTAL CAPITOL 1 0.00 0.00 0.00 CAPITOL 2 E Cheltuieli pentru asigurarea utilitatilor necesare obiectivului de investitii TOTAL CAPITOL 2 0.00 0.00 0.00 CAPITOL 3 Cheltuieli pentru proiectare si asistenta tehnica 3.1 Studii 0.00 0.00 0.00 3.1.1 Studii de teren 0.00 0.00 0.00 3.1.2 Raport privind impactul asupra mediului 0.00 0.00 0.00 3.1.3 Alte studii specifice 0.00 0.00 0.00 3.2 Documentatii-suport si cheltuieli pentru obtinerea de avize 2047.00 acorduri si autorizatii ii sata iii 3.3 i . Exparzare tuica 6,967.00 1,323.73 8,290.73 ertificarea performantei ice si i i MR a p antei energetice si auditul energetic al 4,932.00 937.08 5,869.08 3.5 Proiectare 152,484.00 Sr e EEE Aaa iei 181,455.96 3.52 Studiu de prefezabilitate 05 FT: a 35.3 Studiu de fezabilitate/documentati i : 9.00 interval ia seal ntatie de avizare a lucrarilor de 42,882.00 8147.58 51,029.58 354 Documentatiile tehnice necesare i d ineri avizelor/acordurilor/autorizatiilor e Veda DR sea. 00, 1;561.80 9,781.80 355 Verificarea tehnica de calitate i detaliilor de executie IIS în 10200 208240 13,042.40 3.5.6 Proiect tehnic si detalii i 33 3 nic si talii de executie 90,422.00 17,180.18 107,602.18 rganizarea procedurilor de achizitie 0.00 - 37 Consultanta 350 De 9,00) 0.00 371 Managementul de proiect pentru obiectivul de i 0.00 0.0 ce 3.72 Auditul financiar 0.00 = e 35 Asistenta tehnica : a) E 2 a 53,220.00 10,111.80 63,331.80 istenta tehnica din partea proiectantului | 2 8220.00 1,561.80 9781.80 3.6.1.1 pe perioada de executie a lucrarilor y p; 8220.00 E 3 SEI 25 381.2 pentru participarea proiectantului la fazele i Îmya i 0.00 GI m programul de control a! lucrarilor de executie, avizat de catre & Ă 0.00 0.00 Inspectoratul de Stat în Constructii 3.8.2 Dirigentie de santier 45,000.00 8,550.00 53,550.00 bă i N j LU w A DEVIZUL GENERAL: Cresterea ef.en.pt blocurile de locuinte „centru Resita.etapa 3 comp.bloc nr.27,b-dul Republicii,mun.Resita 1 2 3 TOTAL CAPITOL 3 219,650.00 CAPITOL 4 Cheltuieli pentru investitia de baza 41 Constructii si instalatii 4,885,968.23 42 Montaj utilaje, echipamente tehnologice si functionale 0.00 43 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care necesita 0.00 montaj 44 Utilaje, echipamente tehnologice si functionale care nu necesita 0.00 montaj si echipamente de transport 45 Dotari 0.00 46 Active necorporale 0.00 TOTAL CAPITOL 4 4,885,968.23 CAPITOL 5 Alte cheltuieli su Organizare de santier 31,469.15 511 Lucrari de constructii si instalatii aferente organizarii de 0.00 santier 5.1.2 Cheltuieli conexe organizarii santierului 0.00 5.2 Comisioane, cote, taxe, costul creditului 0.00 5.2.1 Comisioanele si dobanzile aferente creditului bancii 0.00 finantatoare 5.22 Cota aferenta ISC pentru controlul calitatii lucrarilor de 0.00 constructii 523 Cota aferenta ISC pentru controlul statului in amenajarea 0.00 teritoriului, urbanism si pentru autorizarea lucrarilor de constructii 5.2.4 Cota aferenta Casei Sociale a Constructorilor - csc 0.00 5.25 Taxe pentru acorduri, avize conforme si autorizatia de 0.00 construire/desfiintare ii 5.3 Cheltuieli diverse si neprevazute 737,615.61 S4 Cheltuieli pentru informare si publicitate 8,403.36 TOTAL CAPITOL 5 777,488.12 CAPITOL 6 Cheltuieli pentru probe tehnologice si teste 61 Pregatirea personalului de exploatare 0.00 6.2 Probe tehnologice si teste 0.00 TOTAL CAPITOL 6 0.00 TOTAL GENERAL 5,883,106.35 din care: C+M (1.2+1.3+1.4+2+4.1+4.2+5.1.1) 4,917,437.38 PRESEDINTE De sezi NELU piLADIN Executant, Director General, Raport generat cu ISDP , www.devize.ro, e-mail officeBintersoft.ro, tel.: 0236 477.007 4 41,733.50 928,333.96 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 928,333.96 5,979.14 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 140,146.97 1,596.64 147,722.74 0.00 0.00 0.00 1,117,790.20 934,313.10 Pag 2 5 261,383.50 5,814.302.19 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 5,814,302.19 37448.28 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 877.762.57 10,000.00 925,210.86 0.00 0.00 0.00 7,000,896.55 5,851,750.48 Pagina 1/9 ANEXA Mreaua LA HCL ][24, 106.:0220024 DESCRIEREA SUMARA A INVESTITIEI Documentaţie de avizare a lucrărilor de intervenţii (DALI) Intocmit conform H.G. nr. 907/2008 privind aprobarea conţinutului cadru al documentaţiei tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investitii finantate din fonduri publice Date generale Denumirea obiectivului „Cresterea eficientei energetice a blocului de locuinte din de investitie: municipiul Resita, Bulevardul Republicii, bloc nr. 27, scara 1,2 3,45" Ordonator principal! V.A.T. Municipiul Resita, de credite/investitor : Piata 1 Decembrie 1918 nr. 1A, CP 320084, te//fax: 0255-215314, 0255-211430, e-mail: resita Oprimariaresita.ro Beneficiarul investitiei: Asociatia de Proprietari nr. 590 — scara 1 Asociatia de Proprietari nr. 591 — scara 2 Asociatia de Proprietari nr. 592 — scara 3 Asociatia de Proprietari nr. 593 — scara 4 Asociatia de Proprietari nr. 370 — scara 5 Amplasament: Judetul Caras Severin, Municipiul Resita, Bulevardul Republicii, bloc nr. 27 Elaboratorul studiului S.C. Artopic Workshop SRL, Ploiești de fezabilitate: Str. Curcubeului, nr. 35 7e//fax: 0722501065 e-mail: enescurazvan(A yahoo.com Situaţia existentă a obiectivului de investiţii: Zona de interventie se afla in intravilanul Municipiului Resita, in cartierul Lunca Barzavei — Microraion III, pe B-dul Republicii, artera majora de circulatie bordata pe ambele flancuri de cladiri de locuinte colective, cu regim de inaltime inalt. Cartierul cunoscut si sub denumirea de Govandari, este cartierul nou al Resitei construit dupa anii 1960, in plin avant economic si dezvoltare industriala, dezvoltandu-se ca zona dormitor a orasului. Datorita acestui fapt in aceasta zona nu avem monumente clasificate si nici zone protejate. Conform certificatului de urbanism nr. 350/10.07.2018 imobilul este situat in UTR nr. 37 din PUG Municipiul Resita, aprobat prin Hotarirea Consiliului Local nr. 92/06.04.2011, zona de cladiri colective si functiuni complementare, cu regim mare de inaltime. Functiunea predominanta in zona este cea de locuire, fiind completata de functiuni conexe de interes local (spatii comerciale, farmacii, etc.). Pagina 2/9 Blocul nr. 27 este o cladire de locuinte care face parte dintr-un ansamblu alcatuit din cinci tronsoane, fiecare reprezetand o scara de bloc, separate print-un rost de tasare si dilatare. Blocul de locuinte nr. 27, este o cladire independenta executata in urma cu cca. 40 ani dupa un proiect tip elaborat de IPROTIM Timisoara, si a fost dat in folosinta in anul 1980 (scarile 1, 2,3;4, 5), Blocul de locuinte este compus din 5 scari si are la parter spatii comerciale. La etajele Superioare I-X sunt amplasate locuinte. Inspre bulevard parterul este evazat, iar in spatele blocului spatiile comerciale sunt la fila cu etajele de locuinte. Blocul are un regim de inaltime P+10 E cu subsol tehnic general si acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa(din proiect), Blocul este aliniat la bulevardul Republicii si sc 1, 2, 3 au accesul in casa scarii dinspre Bulevardul Republicii, iar la scara 4 si 5 accesul este numai din spate, accesul din fata a fost cedat spatiilor comerciale. Apartamentele sunt Proprietatea locatarilor care au constituit 5 Asociatii de proprietari, mentionate mai sus. Partiul de arhitectura este identic la toate etajele 1-10 si cuprinde 4 apartamente pe nivel din care 2 apartamente cu 2 camere si 2 apartamente cu 3 camere, astfel: - 2 apartamente cu doua camere, o baie, bucatarie, camara, debara, 2 holuri si o logie; - 2 apartamente cu trei camere, o baie, un grup sanitar, bucatarie, camara, 2 holuri si o logie. Spatiile comune ale blocului sunt constituite din: - hol acces locatari si camera colectare gunoi (dezafectata), situate la parter; - Casa scarii cu put lift, pe toata inaltimea; - uscatoria la fiecare nivel de locuinte; - camera troliu, la nivelul acoperisului. Regimul de inaltime este de P+10 E cu subsol tehnic general si acoperis: - partial tip sarpanta cu invelitoare din tabla cutata si azbociment; - Partial terasa necirculabila hidrobituminoasa peste casa scarii si lift. Blocurile sunt este echipate cu cate un lift de 4 persoane la fiecare scara. Incalzirea si apa calda menajera se asigura in sistem local pentru fiecare apartament. Din punct de vedere constructiv, cladirea prezinta: 1. Categoria de importanta: C (normala); 2. Clasa de importanta: III - conform STAS 10100/0 Anexa A ; 3. Regim de inaltime: P+10E+subsol tehnic; 4. Categoria sistemului de structuri: „d” diafragme b.a. un sistem structural cu diafragme rare cu cadre din beton armat monolit, plansee din beton armat monolit/ prefabricat si fundatii directe din beton monolit; - scara interioara cu o rampa dreapta din beton armat prefabricat, iluminata si ventilata natural; - inchideri la fatada din panouri autoportante din beton armat prefabricat cu miez de BCA; - tamplarie exterioara de lemn, dubla, cuplata cu geam simplu (la locuinte); - tamplarie exterioara metalica, cu geam simplu/pline (la spatii comune); - tamplarie exterioara cu profile PVC si geam termorezistent; - acoperis tip terasa necirculabila hidrobituminoasa din proiect si sarpante din lemn cu invelitoare din tabla si azbociment construite fara autorizatie, ulterior . Pagina 3/9 De la data punerii in functiune a blocului pana in prezent nu au fost efectuate reparatii capitale ci se constata interventii punctuale de refacere a finisajelor si instalatiilor interioare din locuinte in cadrul carora s-au executat si urmatoarele lucrari relevante pentru proiect: - inlocuiri ale tamplariei exterioare de lemn cu tamplarie noua din profile PVC si geam termorezistent; - inchiderea unor logii si balcoane: unele cu confectie metalica altele cu profile PVC si geam termorezistent; - desfiintarea sistemului de incalzire centrala initial si montarea de centrale termice murale in cadrul apartamentului; - montarea de echipamente de climatizare a aerului tip split; - montarea de antene satelit; - partial, sarpante joase cu invelitoare de tabla plana, neautorizate; - partial, placaje cu polistiren la fatadele unor apartamente, neautorizate. Starea fizica a finisajelor fatadei este precara(mai ales fatadele posterioare) iar imaginea pe care o ofera orasului este nesatisfacatoare. Indici de suprafata si volum: - Aria construita (Ac) = 1886,95 mp; - Aria desfasurata (Ad) = 17728 mp; - Aria utila (Au) = 13815,55 mp, din care: Locuinte = 11905 mp; Spatii comune = 1910,55 mp; - Numar apartamente = 200, din care: Ap. 2 camere = 100; Ap. 3 camere = 100; = Hmax.ArIc: + 32,60 m; - HMAx. coAMA: + 36.20 m; - Volum construit = 51232 mc; Pagina 4/9 Locuintele respecta exigentele minimale privind suprafetele utile/locuibile si echiparea/ dotarea cu instalatii interioare, satisfacand cerintele Legii Locuintei nr. 114/1996, actualizata. Concluziile raportului de audit energetic: Prin tema de proiectare beneficiarul a solicitat realizarea cresterii eficientei energetice pentru blocurile de locuinte avute in vedere, prin obtinerea urmatorilor parametrii: - consumul anual specific de energie calculat pentru incalzire sa scada sub 90 kWh/mp.an arie utila; - scaderea consumului specific de energie pentru incalzirea locuintelor trebuie sa fie de minim 40% din consumul evidentiat in certificatul de performanta energetica corespunzator starii initiale a blocului; - Scaderea emisiilor echivalent CO cu cel putin 40% fata de emisiile initiale. Modernizarea energetica a cladirii se va realiza prin interventii asupra cladirii si interventii asupra instalatiilor aferente cladirii. a.Interventii asupra cladirii Interventiile asupra cladirii au ca scop reducerea necesarului de caldura prin izolarea termica a constructiei. Sunt trei variante de interventii asupra cladirii de ameliorare a izolatiei termice: - Varianta Ci din raportul de audit energetic - Modernizarea energetica a tamplariei exterioare - varianta cu geam termorezistent si tamplarie din PVC cu garnituri de etansare din cauciuc; - Varianta C2 din raportul de audit energetic — include varianta C1 la care se adauga izolarea termica a elementelor de constructie opace orizontale; - Varianta C3 din raportul de audit energetic - include C2 la care se adauga izolarea termica a peretilor exteriori; b. Interventii asupra instalatiilor cladirii - Varianta C4 : in acest caz se propune centralizarea producerii caldurii pentru incalzirea blocului (scarii) printr-o centrala term [...]