HCL 105/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 105 DIN 27.02.2025 privind modificarea și completarea art. 5 din H.C.L. nr. 529/31.10.2023 Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 27.02.2025; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 13160/17.02.2025 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public și Privat nr. 13162/17.02.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 12510/13.02.2025; Văzând extrasul de CF nr. 48634 Reșița, nr. Cadastral 48634; Luând în considerare Certificatul de urbanism nr. 400/27.09.2023; Ținând seama de Raportul de evaluare nr. 66359/27.09.2023, întocmit de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, pentru imobilul: teren şi construcție, identificate în CF nr. 48634 Reşiţa, nr. Cadastral 48634, situat în municipiul Reșița, str. Sportului, FN, jud. Caraş-Severin; Luând în considere Sentința Civilă nr. 325/29.05.2024 precum şi Decizia Civilă nr. 1029/05.11.2024 prin care se admite recursul pârâtului Consiliul Local al Municipiului Reşiţa și se dispune anularea art. 5 din H.C.L. nr, 529/31.10.2023; Văzând H.C.L. nr. 529/31.10.2023 privind vânzarea prin licitaţie publică cu strigare a imobilului: teren şi construcţie, identificate în CF nr. 48634 Reşiţa, nr. Cadastral 48634, situat în municipiul Reşiţa, str. Sportului, FN, jud. Caraș-Severin; Văzând H.C.L. nr. 259/2023 privind modificarea și completarea inventarului bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reșița și al celor care alcătuiesc domeniul privat al statului, conform prevederilor OUG nr.57/2019 privind Codul Administrativ; Luând în considerare Dispoziţia Primarului nr. 2120/2024 privind constituirea comisiei de evaluare pentru închirierea/vânzarea prin licitație publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reșița; Văzând H.C.L. nr. 532/11.11.2024 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniului municipiului Reşiţa; Având în vedere Inventarul bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa, conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; În temeiul art. 555 şi art. 876 din Noul Cod civil, Având în vedere art. 108 lit. e), art.129 alin. 2 lit. c) coroborat cu alin. 6, lit. b), art.139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit.a), art. 197 alin. 1, alin. 2 şi alin. 4, art. 198 alin. ! şi alin. 2, art. 240, art. 243 alin. 1 lit. a), art. 354 şi art. 363 alin. 1, alin. 2, alin. 4, alin. $, alin. 6 şi alin. 7 din O.U.G.nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT? Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(&primariaresita.ro JUDEȚUL, CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă modificarea şi completarea art. 5 din H.C.L. nr. 529/31.10.2023, care va avea următorul cuprins: "Art. 5 (1) Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanți şi Anexa nr. 3 — Caiet de Sarcini, Anexa 4 - Contract de vânzare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; (2) — Data licitaţiei va fi stabilită ulterior adoptării prezentei hotărâri, în cadrul anunţului de licitație ce urmează a fi publicat Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulaţie naţională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina de internet a municipiului Reșița, ori prin alte medii ori canale publice de comunicaţii electronice; (3) Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. ” Art. 2 - Celelelte prevederi ale H.C.L. nr. 529/31.10.2023 rămân în vigoare. Art. 3- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art. 4. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoștință publică. Art. 5- Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; Direcţiei Buget-Finanţe, Contabilitate, Resurse Umane; Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat ; Direcţiei Urbanism. PREȘEDINTE DE SEDINȚĂ PEIA LUCIA E EN, ARMEN / î- a DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniul primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA ANEXA II la HCL nr.. (az a Zzap INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI pentru vânzarea prin licitaţie publică în condiţiile legii a imobilului: teren şi construcție, identificate în CF nr. 48634 Reşiţa, nr. Cadastral 48634, situat în municipiul Reșița, str. Sportului, FN, jud. Caraş-Severin Ofertanţii interesaţi, persoane fizice/juridice cu domiciliul în România, pentru a participa la licitaţia publică, pentru cumpărarea imobilului: teren în suprafață de 276 mp și construcţie în suprafaţă de 249 mp, identificat în CF nr. 48634 Reșița, nr. cad. 48634, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Sportului FN, având regimul juridic de proprietate privată a Municipiului Reșița, organizată în conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 532/11.11.2024 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile și mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, vor depune la sediul vânzătorului — „„ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de ora 14:00, documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunțul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării terenului. I. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţia publică pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 ei ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - 1.560 euro ( fără TVA) şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000 150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Cazier fiscal şi Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş-Severin, precum și de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde îşi are domiciliul persoana juridică participantă; B) Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; g) Certificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitaţiei; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie pentru teren. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior ne.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu) primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare, după cum urmează: Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare de 1.560 euro (fără TVA) la cursul euro în ziua plăţii şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764, d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa 1 Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Cazier fiscal şi Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş-Severin, precum şi de la Direcţia Generală a Finanțelor Publice unde îşi are domiciliul persoana juridică participantă; f) Certificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitaţiei; g) Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. i) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplinește, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora 13:00 la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa 1 decembrie 1918 nr. LA, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ora 14:00, la sediul vânzătorului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reșița, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. Pe plic se va serie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat şi data licitaţiei. 5. Otertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 6. Ofertele se redactează în limba română. 7. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile şi capacităţile ofertanților, conform solicitărilor autorităţii contractante; c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, 'Tel,/ax: 0255/220546, E-mail: patrimoniurprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA 8. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 9. Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 10. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 11. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 12. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 13. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 14. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 15. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 16. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanți. 17. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. 18. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmeşte un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare. 19. În baza procesului-verbal, comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante. 20. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. 21. Preţul minim de pornire: - imobilul: teren în suprafață de 276 mp și construcţie în suprafaţă de 249 mp, identificat în CF nr. 48634 Reşiţa, nr. cad. 48634, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Sportului FN, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, la pretul de pornire de 51.638 euro. conform raportului de evaluare nr. 66359/27.09.2023, fără TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; 22. ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. Participanţii la licitaţia publică 1. Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu((primariaresita.ro JUDEȚUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA = = i c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 2. Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câștigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie, III. GARANȚII 1. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 2, Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum 5 zile de la data adjudecării ofertei. 3. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul îşi retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa - Compartimentul Contracte Terenuri pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 4. Taxa de participare si garanţia de participare la licitaţie se vor depune la: casieria organizatorului, sau în contul de trezorerie indicat. 5. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia vânzătorului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la prețul de vânzare. IV. DISPOZIŢII FINALE 1. Licitaţia se va ține în ziua și la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanlilor cu oferte selecționate pentru terenul care se va vinde este de cel pulin DOUĂ în conformitate cu prevederile legii. În caz, contrar licitaţia se anulează, urmând a fi reluată procedura, în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019. 2. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului, pe baza criteriului prețul cel mai mare. 3. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, — Compartimentul Contracte Terenuri va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător- Municipiul Reşiţa şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de vânzare- cumpărare, licitaţia se anulează, iar municipiul Reșița va relua procedura, în condiţiile legii şi HCL. nr. 532/11.11.2024 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /vânzarea prin licitaţie publică a DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 02357220546, E-mail: patrimoniuriprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, ofertantul câştigător iniţial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 4. Contractul de vânzare va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. 5. Eventualele contestaţii se depun la instanța de contencios administrativ. ORGANIZATOR Directir executiv, Gârtoi Marius Liviu Şef Serviciu, Călin Ramona Daniela i Inspector, Adela Birsanu ME de E DI [) |, (7 Pe LUCA 2 Pap PA DP DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA ANEXA NR. 3 la HCL 44. /4 447 A AU CAIET DE SARCINI pentru vânzarea prin licitaţie publică în condiţiile legii a imobilului: teren și construcție, identificate în CF nr. 48634 Reşiţa, nr. Cadastral 48634, situat în municipiul Reșița, str. Sportului, FN, jud. Caraş-Severin 1.1. Informaţii genearale privind obiectul vânzării Potrivit art. 129 şi art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Obiectul prezentului caiet de sarcini este vânzarea prin licitaţie publică, în condiţiile legii a unui imobil: teren în suprafaţă de 276 mp şi construcție în suprafaţă de 249 mp, identificat în CF nr. 48634 Reşiţa, nr. cad. 48634, situat administrativ în municipiul Reşiţa, str. Sportului FN, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, Terenul și construcția sunt situate în intravilanul municipiului Reşiţa Pentru vânzarea imobilului prevăzut mai sus s-au eliberat Certificatul de urbanism nr. 400/27.09.2023. 1.2. ELEMENTE DE PRE] 1.1.1. Preţul minim de pornire al licitaţiei este contravaloarea în lei la cursul euro în ziua plăţii, a 51.638 euro, fără TVA şi este determinat în conformitate cu prevederile legale în vigoare, avându-se în vedere preţul stabilit prin Raportul de evaluare ar. 66359/27.09.2023, întocmit de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, pentru imobilul: teren şi construcție, identificate în CF nr. 48634 Reşiţa, nr. Cadastral 48634, situat în municipiul Reşiţa, str. Sportului, EN, [...]