HCL 104/2025 Reșița adoptată

JUDEȚUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA HOTĂRÂREA NR. 104 DIN 27.02.2025 privind modificarea și completarea art. 5 din H.C.L. nr. 419/29.08.2023 Consiliul Local al municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţa ordinară din data 27.02.2025; Având în vedere Referatul de aprobare al Primarului Municipiului Reşiţa nr. 11744/11.02.2025 şi Raportul de specialitate al Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 11745/11.02.2025, precum si rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Văzând Avizul de legalitate al Direcţiei Juridice nr. 11314/10.02.2025; Văzând extrasul CF nr. 48416 Reșița, nr. cad. 48416; Ţinând cont de Certificatul de urbanism nr. 289/17.07.2023; Văzând H.C.L. nr. 419/29.08.2023 privind vânzarea prin licitaţie publică, în condiţiile legii, a unui imobil teren în suprafaţă de 170 mp, identificat în C.F. nr. 48416 Reşiţa, nr. cad. 48416, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, Doman, FN, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița; Luând în considere Sentința Civilă nr. 458/25.07.2024, precum şi Decizia Civilă nr. 1091/04.12.2024; Văzând H.C.L. nr. 255/2023 privind aprobarea dezmembrării/dezlipirii suprafeţei de teren de 170 mp din suprafața totală de teren de 595959 mp, identificată în CF nr. 69 Doman, nr. top. 187/a/6/1/12/8/83/b/2/2/[2/3, nr. cad 1444, situat administrativ în municipiul Reșița, cartier Doman şi atestarea apartenenţei acestui teren la domeniul privat al municipiului Reșița în vederea înscrierii dreptului de proprietate privată a municipiului Reşiţa în evidențele de Cadastru şi publicitate imobiliară; Având în vedere raportul de evaluare nr. 49075/12.07.2023, întocmit de evaluator autorizat Potocean Dorel Vasile, prin care s-a stabilit valoarea de piată a imobilelor reprezentând teren in suprafață de 170 mp, identificat în CE nr. 48416 Reşiţa, nr. cad. 48416; Luând în considerare Dispoziţia Primarului nr. 2120/2024 privind constituirea comisiei de evaluare pentru închirierea/vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa; Văzând H.C.L. nr. 532/11.11.2024 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea/vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniului municipiului Reşiţa; Având în vedere Inventarul bunurilor de natura mijloacelor fixe care alcătuiesc domeniul privat al Municipiului Reşiţa, conform prevederilor O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ; În temeiul art. 555 şi art. 876 din Noul Cod civil, Având în vedere art. 108 lit. e), art.129 alin. 2 lit. c) coroborat cu alin. 6, lit. b), art.139 alin. 2, art. 196 alin. 1 lit.a), art. 197 alin. 1, alin. 2 și alin. 4, art. 198 alin. 1 şi alin. 2, art. 240, art. 243 alin. 1 lit. a), art. 354 şi art. 363 alin. 1, alin. 2, alin. 4, alin. 5, alin. 6 şi alin. 7? din O.U.G. nr. 57/03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/020546, E-mail: patrimoniuliprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRĂȘTE: Art. 1 - Se aprobă modificarea şi completarea art. 5 din H.C.L. nr. 419/29.08.2023, care va avea următorul cuprins: »Art. 5 (1) Se aprobă documentele licitaţiei ( Anexa nr. 2 -Instrucţiuni pentru ofertanți şi Anexa nr. 3 — Caiet de Sarcini, Anexa 4 — Contract de vânzare), care fac parte integrantă din prezenta hotărâre; (2) — Data licitaţiei va fi stabilită ulterior adoptării prezentei hotărâri, în cadrul anunţului de licitaţie ce urmează a fi publicat Monitorul Oficial al României, Partea a VI-a, într-un cotidian de circulație naţională şi într-unul de circulaţie locală, pe pagina de internet a municipiului Reșița, ori prin alte medii ori canale publice de comunicaţii electronice; (3) Anunţul de licitaţie se trimite spre publicare cu cel puţin 20 de zile calendaristice înainte de data-limită pentru depunerea ofertelor. ” Art. 2- Celelelte prevederi ale H.C.L. nr. 419/29.08.2023 rămân în vigoare. Art. 3- Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredinţează Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat. Art. 4. — Prezenta hotărâre intră în vigoare la data aducerii la cunoştinţă publică. Art. 5- Prezenta hotărâre se comunică: - Primarului municipiului Reşiţa; Prefectului şi Instituţiei Prefectului - Judeţul Caraş-Severin; Direcţiei Buget-Finanţe, Contabilitate, Resurse Umane; Direcţiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat ; Direcţiei Urbanism. PREŞEDINTE DE SEDINȚĂ PEIA LUCIA ELENA ȘABMIEN By 4 Pau DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu(âprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA ANEXA 2 LA HCL NR. /Z 907 / pi INSTRUCTIUNI PENTRU OFERTANTI pentru vânzarea prin licitatie publică, în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafaţă de 170 mp, identificat în C.F. nr. 48416 Reşiţa, nr. cad. 48416, situat administrativ în Municipiul Reșița, Doman, FN, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa Ofertanţii interesaţi, persoane fizice/juridice cu domiciliul în România, pentru a participa la licitaţia publică , pentru cumpărarea terenului în suprafață de 170 mp, identificat în CF nr. 48416 Reşiţa, nr. cad. 48416, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Doman, FN, având regimul juridic de proprietate privată a Municipiului Reșița, organizată în conformitate cu prevederile H.C.L. nr. 532/11.11.2024 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /vânzarea prin licitaţie publică a bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, vor depune la sediul vânzătorului — „ Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reșița”, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură - până la data de ora 14:00, documentaţia de licitaţie pentru terenul nominalizat în anunţul publicat în presă şi care urmează a fi supus licitaţiei publice în vederea vânzării terenului. IL. CONDIȚII DE ELIGIBILITATE - PREZENTAREA OFERTELOR 1. Ofertele vor cuprinde următoarele documente: Pentru persoane fizice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţia publică pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei ; c) Dovada depunerii garanţiei de participare - 150 lei ( la care se adaugă cota legală de TVA) şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZ1815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Cazier fiscal şi Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraş-Severin, precum şi de la Direcţia Generală a Finanţelor Publice unde îşi are domiciliul persoana juridică participantă; F) Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; g)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitaţiei; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. Pentru persoane Juridice: DIRECŢIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Pelru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu Gprimariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare, după cum urmează: Pentru persoane juridice: a) Cererea-declaraţie de participare la licitaţie pentru teren. b) Dovada depunerii taxei de participare în valoare de 50 lei; c) Dovada depunerii garanţiei de participare de 150 lei (la care se adaugă cota legală de TVA) şi care fie se vor depune la casieria organizatorului licitaţiei, fie se achită prin virament, cu ordin de plată în contul IBAN RO72TREZI815006XXX000150, deschis la Trezoreria Reşiţa, cod fiscal 3228764; d)Certificat fiscal privind plata la zi a impozitelor şi taxelor datorate către Primăria Reşiţa emis de : - Direcţia Impozite şi Taxe — Piaţa | Decembrie 1918 nr. 1 — corp II (lângă CEC); - Adeverinţă de la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, Reşiţa — str. Petru Maior nr. 2, Bloc 800; e) Cazier fiscal și Certificat fiscal că nu are datorii, emis de Direcţia Generală a Finanţelor Publice Judeţul Caraș-Severin, precum şi de la Direcția Generală a Finanţelor Publice unde îşi are domiciliul persoana juridică participantă; f)Certificat de urbanism pus la dispoziţie de vânzător cu documentele licitaţiei; g)Copie xerox a chitanţei de 50 lei pentru cumpărarea documentelor pentru licitaţie; h) Copia actului de identitate al solicitantului, împuternicire legalizată prin Notariat, în cazul în care la licitaţie se prezintă o altă persoană decât solicitantul. i) Certificat de înregistrare al firmei. 2. Organizatorul licitaţiei are dreptul să descalifice orice opţiune care este incompletă sau care nu îndeplineşte, prin documentele prezentate, condiţiile de eligibilitate. Selecţia ofertelor se va efectua în ziua licitaţiei. 3. Licitaţia publică va avea loc în ziua de începând cu ora 13:00 la sediul Primăriei Reşiţa, str. Piaţa | decembrie 1918 nr. LA, sala de şedinţe. 4. Oferta pentru licitaţie se depune într-un singur exemplar, în plic închis până cel târziu în data de „ora 14:00, la sediul vânzătorului — Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al municipiului Reşiţa, str. P. Maior nr. 2 (Bloc 800) — etaj III, Registratură. Pe plic se va scrie numele, adresa ofertantului, nominalizarea terenului solicitat şi data licitaţiei. 5. Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 6. Ofertele se redactează în limba română. 7. Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină: a) o fişă cu informaţii privind ofertantul şi o declaraţie de participare, semnată de ofertant, fără îngroşări, ştersături sau modificări; b) acte doveditoare privind calităţile şi capacitățile ofertanţilor, conform solicitărilor autorităţii contractante; c) acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini. DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu G primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA 8. Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz. 9. Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 10. Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 11. Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 12. Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data-limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 13. Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forţa majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 14. Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 15. Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 16. Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. 17. Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc criteriile de valabilitate prevăzute în caietul de sarcini al licitaţiei. 18. În urma analizării ofertelor de către comisia de evaluare, pe baza criteriilor de valabilitate, secretarul acesteia întocmește un proces-verbal în care menţionează ofertele valabile, ofertele care nu îndeplinesc criteriile de valabilitate şi motivele excluderii acestora din urmă de la procedura de licitaţie. Procesul-verbal se semnează de către toţi membrii comisiei de evaluare. 19. În baza procesului-verbal, comisia de evaluare întocmeşte, în termen de o zi lucrătoare, un raport pe care îl transmite autorităţii contractante. 20. În termen de 3 zile lucrătoare de la primirea raportului comisiei de evaluare, autoritatea contractantă informează în scris, cu confirmare de primire, ofertanţii ale căror oferte au fost excluse, indicând motivele excluderii. 21. Preţul minim de pornire: - teren în suprafață de_170__mp, identificat în identificat în CF nr. 48416 Reșița, nr. cad. 48416, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Doman FN, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița, la prețul de pornire de 830 euro. conform raportului de evaluare nr. 49075/12.07.2023, la care se adaugă cota legală de TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind declarat participantul care are oferta cea mai mare; 22. ofertele depuse după data limită se vor restitui nedesfăcute, dar cu pierderea taxei de participare la licitaţie. II. Participanţii la licitaţia publică 1, Are dreptul de a participa la licitaţie orice persoană fizică sau juridică, română sau străină, care îndeplineşte cumulativ următoarele condiţii: a) a plătit toate taxele privind participarea la licitaţie, inclusiv garanţia de participare; b) a depus oferta sau cererea de participare la licitaţie, împreună cu toate documentele solicitate în documentaţia de atribuire, în termenele prevăzute în documentaţia de atribuire; DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu &primariaresita.ro JUDEŢUL CARAȘ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA c) are îndeplinite la zi toate obligaţiile exigibile de plată a impozitelor, a taxelor şi a contribuţiilor către bugetul consolidat al statului şi către bugetul local; d) nu este în stare de insolvenţă, faliment sau lichidare. 2, Nu are dreptul să participe la licitaţie persoana care a fost desemnată câştigătoare la o licitaţie publică anterioară privind bunurile statului sau ale unităţilor administrativ-teritoriale în ultimii 3 ani, dar nu a încheiat contractul ori nu a plătit preţul, din culpă proprie. Restricţia operează pentru o durată de 3 ani, calculată de la desemnarea persoanei respective drept câştigătoare la licitaţie. III. GARANȚII 1. În vederea participării la licitaţie, ofertanţii sunt obligaţi să depună la organizator taxele de participare şi garanţia de participare. 2, Ofertanţilor necâştigători li se restituie garanţia de participare în termen de maximum $ zile de la data adjudecării ofertei. 3. Garanţia de participare se pierde în următoarele cazuri: a) dacă ofertantul își retrage oferta sau nu se prezintă la licitaţie; b) dacă oferta este descalificata; c) în cazul ofertantului câştigător, dacă acesta nu se prezintă la data prevăzută la Direcţia pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat al Municipiului Reşiţa - Compartimentul Contracte Terenuri pentru perfectarea contractului de vânzare-cumpărare. Pentru situaţiile prevăzute la punctele a) şi b) garanţia se pierde numai în cazul în care faptele respective determină anularea licitaţiei. 4. Taxa de participare si garanţia de participare a licitaţie se vor depune la: casieria organizatorului, sau în contul de trezorerie indicat. 5. Garanţia depusă de câştigătorul licitaţiei rămâne la dispoziţia vânzătorului şi nu se mai poate retrage, fiind înregistrată ca avans la preţul de vânzare. IV. DISPOZIŢII FINALE 1. Liciţaţia se va ţine în ziua şi la ora indicată în publicaţii numai dacă numărul ofertanlilor cu_oferte selecționate pentru terenul care se va vinde este de cel pulin DOUĂ în conformitate cu prevederile legii. În caz contrar licitaţia se anulează, urmând a fi reluată procedura, în conformitate cu prevederile OUG nr. 57/2019. 2. După adjudecarea licitaţiei se va încheia un proces-verbal în care se va arăta modul în care a decurs aceasta, preţul cu care a fost adjudecată şi numele câştigătorului, pe baza criteriului prețul cel mai mare. 3. Pe baza procesului verbal de adjudecare al licitaţiei, — Compartimentul Contracte Terenuri va încheia contractul de vânzare-cumpărare între vânzător- Municipiul Reşiţa şi câştigătorul confirmat al licitaţiei. În cazul în care ofertantul câştigător refuză încheierea contractului de vânzare- cumpărare, licitaţia se anulează, iar municipiul Reșița va relua procedura, în condiţiile legii şi H.C.L. nr. 532/11.11.2024 privind desemnarea reprezentanţilor Consiliului Local al municipiului Reşiţa în Comisia de evaluare a ofertelor pentru închirierea /vânzarea prin licitaţie publică a DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ŞI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2, Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu G primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA bunurilor imobile şi mobile aflate în patrimoniul municipiului Reşiţa, ofertantul câştigător inițial nemaiavând dreptul să participe la o nouă procedură de adjudecare. 4. Contractul de vânzare va fi legalizat la Notariat pe cheltuiala cumpărătorului. 5. Eventualele contestaţii se depun la instanța de contencios administrativ. ORGANIZATOR Directok executiv, Gârtoi Mărius Liviu Şef Serviciu, Călin Ramona Daniela , Inspector, ] Adela Birsanu PRESEĂ TE de ȘEUNȚI PE VUCIR_ EDEA COR LA / Z/ DIRECȚIA PENTRU ADMINISTRAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT Adresa: Petru Maior nr.2. Tel./Fax: 0255/220546, E-mail: patrimoniu primariaresita.ro JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REȘIȚA ANEXA NR. 3 la HCL nr. (4 /do. 22. 4727 CAIET DE SARCINI pentru vânzarea prin licitatie publică, în conditiile legii, a unui imobil teren în suprafaţă de 170 mp, identificat în C.F. nr. 48416 Reșița, nr. cad. 48416, situat administrativ în Municipiul Reşiţa, Doman, FN, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reșița 1.1. Informaţii genearale privind obiectul vânzării Potrivit art. 129 şi art. 363 din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările si completările ulterioare, Consiliul Local hotărăşte cu privire la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat al municipiului Reşiţa. Obiectul prezentului caiet de sarcini este vânzarea. prin licitaţie publică a imobilului situat în municipiul Reşiţa, înscris în CF nr. 48416 nr. Cad. 48416 în suprafață de 170 mp. Terenul este situat în intravilanul municipiului Reşiţa. Pentru vânzarea imobilului menţionat mai sus s-a eliberat Certificatul de urbanism nr. 289/17.07.2023. 1.2. Elemente de preţ Preţul minim de pornire: - teren în suprafață de 170_mp, identificat în identificat în CF nr. 48416 Reşiţa, nr. cad. 48416, situat administrativ în municipiul Reşiţa, Doman FN, având regimul juridic de proprietate privată a municipiului Reşiţa, la prețul de pornire de 850 euro, conform raportului de evaluare nr. 49075/12.07.2023, la care se adaugă cota legală de TVA, cu participarea tuturor ofertanţilor care au optat şi îndeplinesc condiţiile pentru terenul respectiv, câştigător fiind [...]