HCL 105/2021 Reșița adoptată

JUDEŢUL CARAŞ-SEVERIN MUNICIPIUL REŞIŢA HOTĂRÂREA NR. 105 din 30.03.2021 privind aprobarea modelului de contract de intermediere ce urmează să fie încheiat de Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA S.A., respectiv îndreptarea erorii materiale din articolul 1 şi revocarea art.13 şi art. 14 din H.C.L. nr.392/2020, cu modificările şi completările ulterioare Consiliul Local al Municipiului Reşiţa, întrunit în şedinţă ordinară din data de 30.03.2021; Văzând Referatul de aprobare al Primarului municipiului Reşiţa nr. 23322/29.03.2021 şi raportul de specialitate al Directiei pentru Administrarea Domeniului Public şi Privat nr. 23324/29.03.2021, precum şi rapoartele de avizare ale comisiilor de specialitate ale Consiliului Local; Conform prevederilor H.C.L. nr.392/2020, privind aprobarea înființării societăţii pe acțiuni care urmează să administreze parcul industrial şi imobilele cu potenţial pentru investiţii de pe raza Municipiului Reșița, cu modificările şi completările ulterioare; Văzând prevederile art.2096 şi următoarele din N.C.C; În conformitate cu prevederile Legii nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare; Având în vedere prevederile Legii nr. 31/1990 privind societăţile, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; Ținând cont de prevederile O.U.G. nr.109/2011 privind guvernanţa corporativă a întreprinderilor publice, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul prevederilor art. 129 alin. (2) lit. a), lit.d), coroborat cu alin. (3) lit. d) și alin. (7) lit. k), lit. s), art.139 alin.(1), art.196 alin. (1) lit.a), art. 197 alin. (1) şi alin. (2) şi art. 199 alin. () şi alin.(2) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, modificat şi completat, HOTĂRĂȘTE: Art.1 — Se aprobă modelul de contract de intermediere ce urmează să fie încheiat de Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA S.A., conform Anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 — Se aprobă îndreptarea erorii materiale din art. 1 al H.C.L. nr.392/2020, cu modificările şi completările ulterioare, după cum urmează: „Consiliul Local al Municipiului Reşiţa aprobă înființarea unei societăţi pe acţiuni care urmează să asigure servicii de administrare a parcurilor industriale şi imobilele cu potenţial pentru investiţii de pe raza Municipiului Reşiţa.” Art.3 — La data intrării în vigoare a prezentei se revocă art.13 şi art. 14 din H.C.L. nr.392/2020, celelalte prevederi rămânând neschimbate. Art.4 — Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează d-na Oana Borza, în calitate de administrator unic al Societăţii AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REŞIŢA S.A. Art.5 - Prezenta Hotărâre se comunică; - Primarului Municipiului Reşiţa; - Prefectului şi Instituţiei Prefectului judeţul Caraş- „Severin; - Societăţii Agenţia de Dezvoltare Log - doamnei BORZA OANA. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, MĂDĂLINA MIRUNA CHIOSA > [asi ANEXĂ LA HCLNR._/0 /__2021 CONTRACT DE INTERMEDIERE IMOBILIARĂ NR / I. PĂRȚILE CONTRACTANTE Societatea AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA S.A., cu sediul în Reșița, str. Căminelor nr. 18A, Caraş-Severin, înregistrată la registrul comerţului sub nr.]11/625/23.12.2020, C.U.I. 43488283, reprezentată prin doamna Oana Borza în calitate de ADMINISTRATOR, denumit în continuare INTERMEDIAR, şi 2. Domnul(a) ____ posesor al B.I./C.I./paşaport seria „nr . C.N.P. eliberat de la data de având domiciliul în _ str „nr , bl „SC _ „et ___, ap „ sector/judeţ „în calitate de BENEFICIAR. Având în vedere: - prevederile art. 2096-2102 Cod civil; -Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. 392/2020 privind aprobarea înființării societăţii pe acţiuni care urmează să administreze parcul industrial şi imobilele cu potențial pentru investiţii de pe raza Municipiului Reșița, cu modificările şi completările ulterioare; - Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Reşiţa nr. privind aprobarea modelului de contract de intermediere ce urmează să fie încheiat de AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ REȘIȚA, respectiv îndreptarea erorii materiale din articolul ! şi revocarea art.13 şi 14 din H.C.L nr.392/2020, cu modificările şi completările ulterioare. Ii. OBIECTUL CONTRACTULUI 1. Prezentul contract are ca obiect intermedierea operaţiunii de: - vânzare-cumpărare/ concesiune! închiriere a imobilului - teren, înscris în CF nr. nr cadastral „nr. top. - vânzare — Cumpărare/concesiune/închiriere a imobilului situat în loc. . „Str. „nr. „bl. „Sc. „ap. „sect/jud. nr. camere ____, decomandat/sermi decomandat nedecomandat, etaj ____, confort „nr. băi___„mr. balcoane____, suprafața utilă de mp. 2. Preţul de vânzare/concesiune/închiriere propus , negociabil DA/NU. III. OBLIGAȚIILE PĂRŢILOR 1. INTERMEDIARUL se obligă prin prezentul contract: - să întreprindă toate demersurile pentru asigurarea reclamei necesare pentru vânzarea/concesionarea/închirierea imobilului, pe perioada valabilității prezentului contract, - să identifice potenţiali cumpărători/concesionari/chiriași şi să asigure vizionarea imobilului împreună cu aceștia, - să informeze Beneficiarul asupra ofertelor de cumpărare/concesiune/închiriere identificate, -să participe activ la medierea negocierilor dintre Beneficiar şi potențiali cumpărători/concesionari/chiriaşi cu privire la termenii şi condiţiile tranzacţiei și la data încheierii tranzacţiei. 2. BENEFICIARUL se obligă prin prezentul contract: a) să pună la dispoziţia Prestatorului documentaţia din care rezultă situaţia juridică a imobilului ce urmează a fi înstrăinat, b) să nu trateze direct sau prin terţi cu clienții prezentaţi de Intermediar, c) să plătească integral, în momentul încheierii antecontractului sau contractului de vânzare- cumpărare/concesiune/închiriere cu clientul prezentat de Intermediar comisionul, aşa cum se menţionează la punctul IV, d) să restituie Intermediarului cheltuielile efectuate pentru intermediere. IV. COMISIONUL 1. Comisionul de intermediere este de 2% +TVA din valoarea contractului intermediat şi se achită aşa cum au convenit părţile, la încheierea antecontractului sau contractului de vânzare- cumpărare/concesiune/închiriere cu clientul prezentat de Intermediar. V. RĂSPUNDEREA 1. Comisionul va fi datorat inclusiv în cazul în care Beneficiarul: a) înstrăinează/concesioneazăfinchiriază imobilul către un client prezentat de Intermediar, în mod direct sau printr-o persoană interpusă, fără ca Intermediarul să fie informat despre intenţia Beneficiarului de înstrăinare a imobilului; b) înstrăinează/concesionează/închiriază imobilul către un client prezentat de Intermediar, în mod direct sau printr-o persoană interpusă, prin intermediul unei alte agenții imobiliare sau pe cont propriu; 2. Intermediarul are dreptul să considere că prezentul contract a încetat de plin drept în cazul nerespectării de către beneficiar a obligaţiei prevăzute la pct. III 2 lit. b), conform situaţiilor de la pet. V 1, Beneficiarul având şi obligaţia achitării comisionului, fără intervenţia instanțelor de judecată, fără punere în întârziere şi fără îndeplinirea altei formalităţi, prezenta clauză constituind pact comisoriu, iar Intermediarul nu este obligat să dovedească producerea prejudiciului. VII. DURATA ȘI ÎNCETAREA CONTRACTULUI 1. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către părţi și este valabil pe o durată de luni. 2. Contractul încetează prin: a) denunţarea unilaterală de către oricare dintre Părţi, intenţia de denunţare urmând să fie notificată celeilalte Părţi cu 60 de zile calendaristice anterior datei la care aceasta produce efecte, prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire sau fax. Încetarea prezentului contract în această ipoteză nu afectează niciuna dintre obligaţiile deja scandente ale Părților; b) prin acordul Părţilor; c) în cazul decesului persoanei fizice contractante; d) în cazul dizolvării, lichidării sau falimentului uneia dintre Părţile contractante; 3. Orice litigii apărute ca urmare a încheierii, executării și încetării prezentului contract se vor soluţiona pe cale amiabilă. Soluţionarea oricărui diferend izvorât din prezentul contract şi nesoluţionat pe cale amiabilă va fi de competența instanțelor de drept comun, conform prevederilor Codului de procedură civilă în materie. VIII. ALTE CLAUZE 1. Orice înțelegere separată realizată între Beneficiar şi angajaţi sau colaboratori ai Intermediarului, fără acordul în scris al acestuia, este nulă și nu îl va exonera pe Beneficiar de plata comisionului. 2. Forța majoră, aşa cum este definită de lege, exonereaza de răspundere Părțile în cazul neexecutării parţiale sau totale a obligaţiilor asumate prin prezentul contract, în deplină concordanţă cu dispoziţiile art. 1351 Cod civil. 3. Beneficiarul nu acordă intermediarului dreptul de exclusivitate asupra vânzării/concesionării/închirierii imobilului ce constituie obiectul acestui contract. 4. Prezentul contract poate fi modificat doar în scris, printr-un act adițional semnat de către ambele Părţi contractante. Acest contract a fost negociat şi încheiat astăzi în două exemplare, unul pentru fiecare parte. INTERMEDIAR, BENEFICIAR, Pleședi vIE XE pEDINA CHlOSA MAVARI mA- MIRUDA: