HCL 21/2016 Rebricea adoptată

ROMÂNI A JUDEŢUL VASLUI COMUNA REBRICEA CONSILIUL LOCAL Cod poştal - 737455 – REBRICEA - Telefon/fax: 0235/457050; Telefon/fax : 0335/819630 HOTĂRÂREA Nr. 21/2016 privind concesionarea, fara licitatie publica, a unui spatiu apartinand domeniului privat al comunei Rebricea, judetul Vaslui având în vedere: - expunerea de motive la proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei Rebricea, raportul compartimentului de resort şi raportul de avizare favorabil al comisiei de specialitate; - prevederile Hotararii Consiliului local al comunei Rebricea, nr. 26/30.04.2015 privind trecerea unor imobile din domeniul public al comunei Rebricea, judetul Vaslui, în domeniul privat al comunei Rebricea, judetul Vaslui; - prevederile Ordinului nr. 299/2004 pentru aprobarea modelului-cadru al contractului de concesiune încheiat în temeiul Hotărârii Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale; - prevederile art. 2 alin. (1), art. 3 alin. (1) si (2) lit. „c”, art. 4 alin. (1), art. 8 alin. (1) si art. 10 alin. (1) din Hotararea Guvernului nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificarile si completarile ulterioare; în conformitate cu prevederile art. 1 alin. (3) lit. „d”, art. 2 alin. (4) si art. 14 alin. (4) din Ordonanta Guvernului nr. 124/1998 privind organizarea şi funcţionarea cabinetelor medicale, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; în temeiul art. 36 alin. (2) lit. „c“ , alin. (5) lit. „b”, art. 45 alin. (3) şi art. 115 alin. (1) lit. „b” din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările si completările ulterioare; Consiliul local al comunei Rebricea, judeţul Vaslui, HOTĂRĂŞTE: Art.1. (1) Se aprobă concesionarea, fara licitatie publica, a unui spatiu apartinand domeniului privat al comunei Rebricea, în care functionează SC FANIRIMED SRL, societate civila medicala, situat in localitatea Draxeni, comuna Rebricea, judetul Vaslui, compus din 3 (trei) camere, in suprafata totala de 31,5 mp, din care 1 (una) sala de consultatii (cabinet medical), cu suprafata de 14,80 mp, 1 (una) sala de tratament, cu suprafata de 10,70 mp si un hol (sala de asteptare), cu suprafata de 6 mp, conform schiţei spaţiului, care va constitui anexa la contractul de concesiune. (2) Spaţiul concesionat potrivit alin. (1) va fi utilizat doar în scopul desfăşurării de activităţi medicale. (3) Concesionarea se face prin contractul de concesiune încheiat între concedent şi concesionar, respectiv între Consiliul local Rebricea, reprezentat prin primar, [persoană fizică] si SC FANIRIMED SRL, societate civila medicala, reprezentata prin asociat unic, doctor Fanaragiu Luciana-Irina, considerat anexa la prezenta hotarare. 1  Art.2. Durata concesiunii este de 15 ani, începând de la data de 01.04.2016 si pana la data de 01.04.2031, putand fi prelungita pentru o perioada egala cu cel mult jumatate din durata sa initiala. Art.3. (1) Redevenţa pentru spatiul concesionat este de 1 euro/mp/an în primii 5 ani. (2) După primii 5 ani, nivelul minim al redevenţei se va stabili de către concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. (3) Plata redeventei se va face în primul trimestru al anului in curs. Art.4. Se imputerniceste primarul comunei Rebricea, domnul [persoană fizică], in vederea semnarii contractelor sus-mentionate. Art.5. Cu drept de contestatie la instanta de contencios administrativ, conform Legii nr. 544/2004 – Legea contenciosului administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare, in termenul prevazut de lege. Art.6. Prezenta hotarare va fi adusa la cunostinta publica, prin afisare si se va comunica Primarului comunei Rebricea, SC FANIRIMED SRL, societate civila medicala, compartimentului Buget, contabilitate, impozite şi taxe si Institutiei Prefectului – judetul Vaslui, in termenul prevazut de lege. Art.7. Primarul comunei Rebricea va asigura aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri, prin compartimentul Urbanism si compartimentul Buget, contabilitate, impozite şi taxe din cadrul aparatului de specialitate al primarului comunei Rebricea, judeţul Vaslui. Art.8. Prezenta hotărâre intră în vigoare şi se aplică începând cu data de 01 aprilie 2016. Rebricea, 30 martie 2016 PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Cicoveanu Virgil CONTRASEMNEAZĂ, Secretarul comunei Rebricea, Sârcu Geanina - Elena 2  ROMÂNI A JUDEŢUL VASLUI COMUNA REBRICEA CONSILIUL LOCAL Cod poştal- 737455 – REBRICEA - Telefon/fax: 0235/457050; Telefon/fax : 0335/819630 CONTRACT DE CONCESIUNE NR. 2190/30.03.2016 I. PARTILE CONTRACTANTE Intre 1. CONSILIUL LOCAL REBRICEA, cu sediul în localitatea Rebricea, comuna Rebricea, judetul Vaslui, cod fiscal 3394228, reprezentat prin [persoană fizică], având funcţia de PRIMAR, în calitate de CONCEDENT, pe de o parte, si 2. SC FANIRIMED SRL, societate civila medicala, cu sediul social în satul Rebricea, comuna Rebricea, judetul Vaslui, bloc 12 apartam, scara A, etaj parter, ap. 12, înregistrat la Oficiul Registrului Comertului de pe langa Tribunalul Vaslui, CUI 35755428, având contul deschis la Banca Transilvania RO61BTRLRONCRT0051682002, reprezentata de Dr. Fanaragiu Luciana – Irina, cu domiciliul in satul Muntenii de Jos, comuna Muntenii de Jos, judetul Vaslui, CNP [CNP], reprezentata prin asociat unic, medic Fanaragiu Luciana- Irina, cu personalitate juridică, în calitate de CONCESIONAR, pe de altă parte, în temeiul art. 10 alin. (1) din Hotărârea nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificarile si completarile ulterioare si in baza Hotararii Consiliului local al comunei Rebricea, nr. 21/30.03.2016 privind concesionarea, fara licitatie publica, a unui spatiu apartinand domeniului privat al comunei Rebricea, judetul Vaslui, s-a încheiat prezentul contract de concesiune. II. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. - (1) Obiectul contractului de concesiune il constituie exploatarea spatiului cu destinatia de Dispensar uman din satul Draxeni, apartinand domeniului privat al comunei Rebricea, în care functionează SC FANIRIMED SRL, societate civila medicala, situat in localitatea Draxeni, comuna Rebricea, judetul Vaslui, compus din 3 (trei) camere, in suprafata totala de 31,5 mp, din care 1 (una) sala de consultatii (cabinet medical), cu suprafata de 14,80 mp, 1 (una) sala de tratament, cu suprafata de 10,70 mp si un hol (sala de asteptare), cu suprafata de 6 mp, conform schiţei spaţiului, care va constitui anexa la contractul de concesiune. Art. 2. Spatiul precizat la art.1 este si ramane in domeniul privat al comunei Rebricea, judetul Vaslui reprezentand obiectul prezentului contract de concesiune, incheiat intre Radu 1 Valerica, in calitate de concedent si SC FANIRIMED SRL, societate civila medicala reprezentata prin asociat unic, medic Fanaragiu Luciana-Irina, in calitate de concesionar. Art. 3. Predarea-primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces-verbal care se va încheia până la data de 01.04.2016. Art. 4. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terte persoane, a spatiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. III. TERMENUL CONTRACTULUI Art. 5. - (1) Durata concesiunii este de 15 ani, începând de la data de 01.04.2016 si pana la data de 01.04.2031. (2) Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, astfel încât durata întregului contract să nu depăsească 49 de ani. IV. REDEVENTA Art. 6. – (1) Redevenţa pentru spatiul concesionat este de 1 euro/mp/an, conform Hotararii Consiliului local al comunei Rebricea, nr. 21/30.03.2016 privind concesionarea, fara licitatie publica, a unui spatiu apartinand domeniului privat al comunei Rebricea, judetul Vaslui, in primii 5 ani. (2). După primii 5 ani, nivelul minim al redevenţei se va stabili de concedent, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată. După negociere, cuantumul redevenţei va fi prevăzut într-un act adiţional semnat de ambele părţi contractante. Art. 7. – Redeventa se va indexa in functie de hotararile Consiliului local al comunei Rebricea. Art. 8. – (1) Plata redeventei se va face în primul trimestru al anului in curs. (2) Neplata redevenţei în termenul prevăzut la art. 8 dă dreptul concedentului să pretindă penalităţi prevazute de legislatia in vigoare, la data producerii întârzierii. (3) Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului. V. MODALITATEA DE PLATA Art. 9. – Redeventa prevazuta la art. 6 se plateste prin achitare directa la casieria institutiei sau prin Trezoreria orasului Negresti, in contul concedentului RO68TREZ65921A300530XXXX. VI. DREPTURILE PARTILOR Drepturile concesionarului Art. 10. - (1) Concesionarul are dreptul de a utiliza spatiul prevazut la art.1 doar în scopul desfăşurării de activităţi medicale. (2) Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul si pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. Drepturile concedentului Art. 11. - (1) Concedentul are dreptul să inspecteze bunul concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin 2 realizarea activităţii sau serviciului public de asistenta medicala generala, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. (2) Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului. VII. OBLIGATIILE PARTILOR Obligaţiile concesionarului Art. 12. - (1) Concesionarul are obligatia de a utiliza spatiul prevazut la art.1 doar în scopul desfăşurării de activităţi medicale. (2) Concesionarul este obligat să exploateze în mod direct bunul care face obiectul concesiunii. (3) Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate si de permanentă a bunului imobil care face obiectul concesiunii (4) Concesionarul nu poate subconcensiona bunul ce face obiectul concesiunii. (5) Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. (6) Concesionarul este obligat să plătească orice cheltuieli impuse cu titlu de utilitati (energie electrica, energie termica). (7) Concesionarul are obligatia de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplina proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investitiile realizate, cel putin în conditiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. (8) Concesionarul poate investi în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuia numai cu acordul concedentului. . (9) În cazul în care concesionarul sesizează existenta sau posibilitatea existentei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activitătii sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuitătii activitătii sau serviciului public. (10) Concesionarul are obligatia de a onora anumite solicitări ale Ministerului Sănătătii, specifice sistemului sanitar (efectuare de gărzi, acordare de asistentă medicală de specialitate anumitor categorii de pacienti etc.), care vor fi reglementate prin ordin al ministrului sănătătii. (11) Concesionarul poate denunţa unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data denunţării. Obligaţiile concedentului Art. 13. - (1) Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. (2) Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege si de prezentul contract. (3) Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunostintă despre aceasta. VIII. MODIFICAREA CONTRACTULUI Art. 14. – (1) Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive exceptionale legate de interesul national sau local, după caz. 3  (2) În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească în mod prompt o despăgubire adecvată şi efectivă. (3) În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la valoarea despăgubirii, aceasta va fi stabilită de instanţa judecătorească competentă. (4) Dezacordul dintre concedent şi concesionar cu privire la despăgubiri nu poate să constituie un temei pentru concesionar care să conducă la sustragerea de la obligaţiile sale contractuale. IX. ÎNCETAREA CONTRACTULUI DE CONCESIUNE Art. 15. - (1) Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite în contract, dacă părţile nu convin, în scris, prelungirea acestuia, în condiţiile legii; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin reziliere; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilităţii obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri; f) schimbarea destinatiei spatiilor după concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune; g) concesionarul poate denunta unilateral contractul de concesiune pentru motive personale, notificând concedentul cu 60 de zile înainte de data denuntării; h) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfăsoară activitate medicală; i) neplata redeventei pentru o perioadă de un an duce la rezilierea contractului, cu exceptia cazului in care neplata se datoreaza Casei Judetene de Sanatate Vaslui, prin neaprobarea bugetului. X. RASPUNDEREA CONTRACTUALA Art. 16. - Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. XI. FORTA MAJORA Art. 17. – (1) Nici una dintre părtile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen si/sau de executarea în mod necorespunzător, total sau partial, a oricărei obligatii care îi revine în baza prezentului contract de concesiune, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligatiei respective a fost cauzată de forta majoră, astfel cum este definită în lege. (2) Partea care invocă forta majoră este obligată să notifice celeilalte părti, în termen de 48 de ore de la producerea evenimentului, si să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecintelor lui. (3) Dacă în termen de 48 de ore de la producere evenimentul respectiv nu încetează, părtile au dreptul să îsi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract de concesiune fără ca vreuna dintre ele să pretindă daune-interese. 4  XII. NOTIFICARI Art. 18. (1) În acceptiunea părtilor contractante, orice notificare adresată de una dintre acestea celeilalte este valabil îndeplinită dacă va fi transmisă la adresa/sediul prevăzut în prezentul contract de concesiune. . (2) În cazul în care notificarea se face pe cale postală, ea va fi transmisă prin scrisoare recomandată cu confirmare de primire si se consideră primită de destinatar la data mentionată de oficiul postal primitor pe această confirmare. (3) Dacă notificarea se trimite prin telex sau prin fax, ea se consideră primită în prima zi lucrătoare după cea în care a fost expediată. (4). Notificările verbale nu se iau în considerare. XIII. LITIGII Art. 19. În cazul în care rezolvarea neîntelegerilor nu este posibilă pe cale amiabilă, ele vor fi supuse spre solutionare instantei competente. XIV. ALTE CLAUZE Art. 20. Orice modificare a prezentului contract de concesiune se face numai prin act aditional semnat de ambele părti contractante. Art. 21. Prezentul contract de concesiune, împreună cu anexa, care face parte integrantă din cuprinsul său, reprezintă vointa părtilor si înlătură orice altă întelegere verbală dintre acestea, anterioară sau ulterioară încheierii lui. Prezentul contract de concesiune a fost încheiat în 2 (doua) exemplare, cate unul pentru fiecare parte, astazi, 30.03.2016. CONCEDENT, Consiliul local Rebricea, prin primar [persoană fizică], CONCESIONAR, SC FANIRIMED SRL, prin medic, Fanaragiu Luciana – Irina, 5  Anexă la contractul de concesiune SCHIȚA SC FANIRIMED SRL – SAT DRAXENI Asociat unic, Dr. FANARAGIU LUCIANA-IRINA Suprafata totala = 31,5 mp Sala de tratament S = 10,70 mp Sala de consultații S = 14,80 mp Sala de așteptare S = 6 mp  ROMÂNIA JUDEŢUL VASLUI COMUNA REBRICEA COMPARTIMENT URBANISM Cod poştal- 737455 – REBRICEA - Telefon 0235/457050; Telefon/fax : 0335/819630 RAPORT DE SPECIALITATE la proiectul de hotărâre privind concesionarea, fără licitație publică, a unui spațiu aparținând domeniului privat al comunei Rebricea, județul Vaslui Doamnelor si domnilor, Proiectul de hotărâre iniţiat de primarul comunei are la bază cererea doamnei Fanar [...]