HCL 182/2025 Rădăuți adoptată

ROMÂNIA JUDETUL SUCEAVA MUNICIPUL RĂDĂUȚI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind modificarea și completarea HCL nr. 15/30.01.2025 privind aprobarea listei de priorități pentru anul 2025 în vederea repartizării, prin închiriere, a locuinţelor sociale vacante aflate în administrarea/proprietatea UAT Rădăuţi si repartizarea prin închiriere, a locuinţelor sociale vacante aflate în administrarea/proprietatea UAT Rădăuţi Consiliul Local al Municipiului Rădăuţi, judeţul Suceava, întrunit în şedinţă: Având în vedere: - Referatul de aprobare a domnului primar al municipiului Rădăuţi, Loghin Bogdan Andrei înregistrat cu nr. 99428/17.07.2025; - Raportul de specialitate al compartimentului locativ din cadrul Primăriei Municipiului Rădăuţi înregistrat cu nr. 99428/17.07.2025; - Avizele comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Rădăuți nr. 99438/21.07.2025, nr. 99440/23.07.2025 şi nr. 99443/24.07.2025; - Procesul verbal ale comisiei de analiză, selecţie şi repartizare a locuinţelor sociale nr.11481/16.07.2025; - Adresa 7774/16.05.2025 a Directiei Arhitectului Sef; - Referatul nr. 33076/19.02.2025 a Directiei Arhitectului Sef ; - Legea 114/1996 - Legea Locuinţei (actualizată); - HG 1275/ 2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei. - HCL nr. 15/30.01.2025 privind aprobarea listei de priorități pentru anul 2025 în vederea repartizării, prin închiriere, a locuințelor sociale vacante aflate în administrarea/proprietatea UAT Rădăuți. În conformitate cu prevederile art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. ”e”, alin (6) lit. a), art. 139 alin. (1) şi art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, HOTĂRĂȘTE: Art, 1. Se aprobă modificarea Anexei 1 din HCL nr. 15/30.01.2025 privind aprobarea listei de priorităţi pentru anul 2025 în vederea repartizării, prin închiriere, a locuințelor sociale vacante aflate în administrarea/proprietatea UAT Rădăuţi în sensul abrogării pozițiilor 3,8,21,23, 29, Art, 2 Se aprobă modificarea Anexei 2 din HCL nr. 15/30.01.2025 privind aprobarea listei de priorităţi pentru anul 2025 în vederea repartizării, prin închiriere, a locuințelor sociale vacante aflate în administrarea/proprietatea UAT Rădăuţi în sensul completării cu pozițiile 13,14,15,16,17 conform Anexei 1 care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art. 3 Se aprobă repartizarea unui numar de 23 de locuinţe sociale, situate in Rădăuţi, strada George Grigorovici, aflate în proprietatea publică a UAT Rădăuţi, conform Anexei nr. 2 care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art, 4. Închirierea unităţi locative prevăzute la art. 3 se va face pe bază de contract de închiriere încheiat între Municipiul Rădăuţi, prin primar şi beneficiarul prevăzut in Anexa 2 la prezenta hotărâre, pe durata a 5 (cinci) ani, modelul-cadru fiind prevazut în Anexa 3 care face parte integrantă din prezenta hotarare. Art. 5 Predarea-primirea locuinţelor prevazute la art. 3 si încheierea contractelor de închiriere se va face după expirarea perioadei de contestaţii pentru lista de priorităţi modificată si completată prin prezenta hotărâre. Art. 6 Primarul municipiului Rădăuți, prin compartimentul locativ, va duce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri. Art. 7 Prezenta Hotărârea va fi comunicată primarului municipiului Rădăuţi, Instituţiei Prefectului Judeţului Suceava, compartimentului locativ din cadrul Primăriei municipiului Rădăuți. Art. 8 Cu drept de contestaţie a prezentei la Tribunalul Suceava în termenul şi conform procedurii pevăzute de Legea 554/2004 a contenciosului administrativ. ) ANI Preşedinte de şedinţă, Consilier JGcal [ Adi-Gheorg iai (C Rădăuţi, 24.07.2025 Nr. 182 Anexa nr. 1 la BCL nr. /144,17.2025 Modificare Anexa nr. 2 la HCL nr. 15/30.01.2025 COMPLETARE lista dosare respinse a locuinţelor sociale vacante aflate în administrarea/proprietatea UAT Rădăuţi pentru anul 2025 nr. cert. | nume si prenume nr. dosar Motiv respingere 13 31345/2023 | Respins conform art. 48 din Legea 114/1996 respectiv detine cotă-parte locuinta proprietate personală conform evidentelor taxelor si impozitelor 14 ] ă 36945/2024 | Respins conform art. 48 din Legea 114/1996 detine cotă-parte locuinta proprietate personală conform evidentelor taxelor si impozitelor 15 îi 15268/2018 | Respins conform art. 48 din Legea 114/1996 respectiv detine cotă-parte locuinta proprietate personală conform evidentelor taxelor si impozitelor 16 .130749/2020 Respins conform art. 48 din Legea 114/1996 respectiv detine cotă-parte locuinta proprietate personală conform evidentelor taxelor si impozitelor 17 CT 36438/2024 | Respins conform art. 48 din Legea k 114/1996 respectiv a detinut locuinta proprietate personală conform evidentelor taxelor si impozitelorfiind instrainata după | 1990. ip" MĂRIA MUNICIPIULUI RĂ VIZAT PENTRU GONTRO FINANCIAR PREVENTIV PROPRTU VENITURI Avizează pentru legalitate, Secretar general al municipiului, Marinică SOFRONI Iniţiator, | Primar, Bogdan-Andrei LO m = z | Preşedinte de şedinţă, /! | Consilier loc Abic /reoberizi Secretar qi Pee Ai i im ZS -. Anexa 2 la HCL nr. //0 pd 44 17;2025 Lista privind repartizarea locuintelor sociale vacante aflate în administrarea/proprietatea UAT Rădăuţi Nr. |numesiprenume | nr.dosar punctaj Locuinţă socială reparizată crt. acordat (adresa/identificare cadastrală) conform HCL nr.15/30.01 „2025 1, 46936/2023 39 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 2, a Corp 3, ap. 5, identificat cadastral cu nr. 54318-C1-U5 2 34523/2024 37 Radauti, Strada George Grigorovici nr. ], Corp 1, ap.4, identificat cadastral cu nr. 59708-C1-U4 3 i 34304/2024 35 Radauti, Strada George Grigorovici nr. 1, Corp 1, ap. 5, identificat cadastral cu nr. 59708-C1-U5 4 i 36913/2024 35 Rădăuţi, Strada Grigorovici nr. 1, Corp 1 „ap. 1, identificat cadastral cu nr. 59708- CI-Ul 5 id *140737/2024 31 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. ], Corp 2, ap. 5, identificat cadastral cu nr. 59709-C1-U5 : 6 N 41618/2024 31 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 2, Corp 3, ap. 7, identificat cadastral cu nr. , 54318-C1-U7 7 |7 35985/2019 31 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 2, Corp 3, ap. 6, identificat cadastral cu nr. 54318-C1-U6 8 ”" 143505/2024 31 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 1, | Corp 2, ap. 8, identificat cadastral cu nr. | 59709-C1-U8 9 37019/2024 30 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 1, Corp 1, ap. 2, identificat cadastral cu nr. | 59708-C1-U2 10 |7 + 1384928/2024 | 27 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 2, Corp 3, ap. 2, identificat cadastral cu nr. 54318-C1-U2 N |. 44034/2024 27 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 2, iai Corp 3, ap. 8, identificat cadastral cu nr. 54318-C1-U8 12 |/ ai 3648/2024 27 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 2, Ă Corp 3, ap. 3, identificat cadastral cu nr. 54318-C1-U3 13 | RE 46419/2024 25 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 2, . Corp 3, ap. 4, identificat cadastral cu nr. | DE 54318-C1-U4 14 | *138156/2024 25 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 2, Corp 3, ap. 1, identificat cadastral cu nr. 54318-C1-U1 15 77” 4 | 24386/2024 25 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. FA Corp 2, ap. 3, identificat cadastral cu nr. 59709.C1-U3 16 17 Ț 21866/2021 25 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. ], Corp 2, ap. 4, identificat cadastral cu nr. 59709-C1-U4 IZ O "| 3'7320/2024 25 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 7, Corp 2, ap. 1 , identificat cadastral cu nr. 59709-C1-U1 18 |7 3351/2021 23 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 1, Corp 1, ap. 6, identificat cadastral cu nr. 59708-C1-U6. 19 ” 43857/2024 23 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 1, Corp 1, ap. 8, identificat cadastral cu nr. aan aaura 59708-C1-U8 20 |” 41292/2024 23 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 1, , “ Corp 2, ap, 2, identificat cadastral cu nr. N. _ 59709-C1 —U2 21 A 137785/2024 21 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 1, Corp 2, ap, 6, identificat cadastral cu nr. 59709-C1 —U6 22 “4 |33295/2024 21 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 1, Corp 2, ap. 7, identificat cadastral cu nr. 59709-C1-U7 23 | Na 46495/2024 21 Rădăuţi, Strada George Grigorovici nr. 1, Corp 1, ap. 7, identificat cadastral cu nr. 59708-C1-U7.„,— Iniţiator, Primar, Bogdan-Andrei LOG - Pa Preşedinte-fe şedinţă, Consilier local p5) Groază: MUNICIPIUL RĂDĂUȚI ANEXA 3 LA HCL NR „DU 27 NT enuoeoonaeaaeeea (ITI eocenaaanesenseeseaeeasee CONTRACT DE ÎNCHIRIERE pentru suprafeţele cu destinaţia de locuinţă sociala I.PĂRȚILE CONTRACTANTE: Art.1.1 MUNICIPIUL RĂDĂUȚI cu sediul în mun.Rădăuţi, str.Piaţa Unirii nr.2-4, telefon 0230561140, fax 0230564703, cod fiscal 4244148, reprezentată de dl. Bogdan-Andrei Loghin-primar, imputernicit prin dispozitiile OUG 57/2019 privind Codul Administrativ r în calitate de proprietar al fondului imobiliar ce apartine domeniului public al municipiului Radauti, denumit in continuare LOCATOR, pe de o parte, și DI./Dna legitimat/legimată cu CI seria nr „eliberat de la data de. 3 în calitate de chirias, denumit în continuare LOCATAR, pe de altă parte. În baza prevederilor Legii locuinţei nr.114/1996, republicată cu modificările şi completările ulterioare şi a HCL nr. din „a intervenit prezentul contract. II. OBIECTUL ÎNCHIRIERII Art.2.1. MUNICIPIULUI RĂDĂUȚI, în calitate de proprietar, închiriază, locuința din mun.Rădăuţi, str. ar. „bL__„sc___„ap___„compusă din camere în suprafață de m/ (camera mp, camera, mp, camera mp.), dependinţe în suprafață de mp.(antreu mp, baie mp, bucătărie mp, vestibul mp, culoar. mp, oficiu mp, veranda mp, pod mp, pivniţa mp, boxa zidită mp) şi curte (grădină) mp; terasa. mp, folosite în exclusivitate și mp folosite în comun. Locuinţa care face obiectul închirierii va fi folosită de chiriaş şi de familia sa compusă din: Numele şi prenumele Calitatea Anul naşterii : Art.2.2 Locuinţă descrisă la art.2.1.se predă în stare normala de folosință, cu instalaţiile şi inventarul prevăzute în procesul-verbal de predare-primire încheiat între părţi, care face parte integrantă din prezentul contract, conform modelului prevăzut în Anexa ]. XII. DURATA CONTRACTULUI Art.3.1. Termenul de închiriere este de „ cu începere de la data de =----n--oe--- până la data de sroonnonoono=e- „La ajungerea la termen, contractul poate fi prelungit prin Hotarare a Consiliului Local dacă chiriaşii şi-au respectat obligaţiile asumate prin prezentul contract si pe baza declaraţiei de venituri şi a actelor doveditoare necesare conform prevederilor legale. să repare sau să înlocuiască elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate din folosinţa comună, ca urmare a folosirii lor necorespunzătoare, indiferent dacă acestea sunt în interiorul sau exteriorul clădirii; iar dacă persoanele care au produs degradarea nu sunt identificate, cheltuielile de reparații vor fi suportate de cei care au acces sau folosesc în comun elementele de construcții, instalaţii, obiectele și dotările aferente; să suporte pagubele produse locuinţei precum şi terţilor din orice cauze imputabile locatarilor sau celor care au acces în locuința acestora; să asigure curățenia și igienizarea în interiorul locuinţei şi la părțile comune, pe toată durata contractului de închiriere; să nu aducă nici o modificare tehnică și arhitecturală elementelor de construcții şi instalaţiilor, decât cu acordul scris al locatorului; să respecte regulile de conviețuire în comun; să nu subînchirieze sub nici o modalitate locuinţa, în tot sau în parte; să nu cedeze folosinţa altor persoane decât celor prevăzute în Fişa locativă; să nu introducă în locuinţa închiriată materiale dăunătoare sănătăţii sau interzise de lege (droguri, arme, muniții, explozibil etc.); să nu constituie sediul social pentru orice entitate juridică; să nu găzduiască în locuinţa închiriată alte persoane decât cele prevăzute în fişa locativă, peste termenul de 30 de zile calendaristice, fără acordul locatorului; să predea locatorului, la mutarea din locuință, locuința în stare de folosință și curăţenie şi cu obiectele de inventar trecute în procesul-verbal de predare-preluare întocmit la preluarea locuinţei; să anunţe în scris în termen de 30 de zile calendaristice locatorului orice modificare intervenită în venitul net al familiei; să anunţe în scris în termen de 30 de zile calendaristice locatorului necesitatea înlocuirii titalarului contractului de închiriere cu un alt membru al familiei dintre cei cuprinși în Fişa locativă — Art.2.1.; să anunţe în scris în termen de 30 de zile calendaristice locatorului orice modificare intervenită în componenţa familiei faţă de cum este prevăzută în Fişa locativă- Art. 2.1; să anunţe în scris părăsirea domiciliului pentru o perioadă mai mare de 30 de zile calendaristice, în cazul în care se solicită scutirea de la plata cotelor de întreţinere pentru titular sau membrii familiei acestuia; să achite locatorului la data semnării prezentului contract o garanție purtătoare de dobânzi ce reprezintă cuantumul chiriei pentru o perioadă de 3 luni, fiind o garanție contractuală în cazul neplății întreținerii sau a eventualelor bunuri distruse aflate în inventarul procesului- verbal de predare-primire a locuinţei. În cazul rezilierii sau expirării contractului această sumă va fi restituită locatarului sub condiţia achitării la zi a obligaţiilor pecuniare. În situaţia în care la data expirării contractului sau rezilierii acestuia se constată debite la chirie, întreţinere sau deteriorarea obiectelor de inventar, locatorul îşi rezervă dreptul de a reţine din fondul de garanţie sumele restante sau contravaloarea bunurilor distruse. În cazul în care cuantumul fondului de garanție este insuficient, locatorul se va adresa instanţelor de judecată în vederea recuperării debitului, urmând ca fostul chiriaş să suporte cheltuielile ocazionate cu derularea procesului şi operaţiunile de executare silită; să permită accesul locatorului și saw/reprezentanților locatorului pentru verificarea stării imobilului închiriat. În termen de maxim 3 luni de la momentul încheierii contractului, unul dintre beneficiarii locuintei sa facă dovada ocupării unui loc de muncă cu normă întreagă pe perioadă nederminată. minorii, beneficiari ai locuinţei să urmeaze formele de invatatmant obligatoriu prevazute de lege și să nu acumuleze mai mult de 40 de absenţe nemotivate într-un an scolar. VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI Art.6.1. Contractul de închiriere încetează: Art.8.4. Modificările sau îmbunătățirile care se vor efectua în apartament de către locatar, din iniţiativa acestuia, se execută numai cu acordul scris prealabil al locatorului și pe cheltuiala locatarului fără ca acesta să pretindă locatorului rambursarea acestora sau diminuarea chiriei. Art.8.5. Locatorul poate verifica în prezenţa locatarului modul în care acesta respectă obligaţiile asumate prin contract cu privire la folosirea şi la întreţinerea locuinţei. Art.8.6. Evacuarea locatarului se va face numai pe baza unei hotărâri judecătoreşti irevocabile, urmând ca acesta să achite contravaloarea chiriei şi a cotelor de întreţinere până la data executării efective a hotărârii de evacuare. Art.8.7. Anexele 1, 2 şi 3 fac parte integrantă din prezentul contract. Art.8.8. Prezentul contract de închiriere s-a încheiat astăzi în două exemplare, câte unul pentru fiecare parte. LOCATOR, Comp. JURIDIC, Comp. LOCATIV, LOCATAR, Mun.Rădăuţi Cons. juridic Cons. superior Primar Bogdan Andrei Loghin Ungurean Maria Achiţei Cristina someooeoeo saaae mnaeeaeaeaaase: ocnnanoasesee noneeoneeneacaseneaoeneseseseae Anexa 1 la contractul de închiriere nr PROCES-VERBAL DE PREDARE-PRIMIRE Mun. Radauti, str. „nr. » bloc „et.__,ap.___ Noi, , în calitate de locator la apartamentului mentionat mai sus, şi „ în calitate de locatar, am procedat astazi , primul la predarea si al doilea la primirea apartamentului si a bunurilor situate in el: Obiecte de inventar Pereti, dusumele,tavane (existenta si starea): Usi, ferestre ( vopsitorii, incuietori, broaste, jaluzele, cremoane, geamuri ): Instalatii electrice ( prize, intrerupatoare, comutatoare, aplice, tablouri electrice, lustre, globuri ) Instalatie incalzire ( calorifere, centrale, conducte, sobe, ) Instalatie sanitara ( baie, cada, dusuri, scaune, capace Wc, bideuri, lavoare, robinete) Altele ( mobilier, chei, cartele magnetic „etc .) Nota: Prezentul proces verbal s-a intocmit in doua exemplare. Am primit, LOCATAR Am predat, LOCATOR DATA Anexa 2 la contractul de închiriere nr. OPIS ACTE NECESARE PRELUNGIRII CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE şi/sau RECALCULĂRII CHIRIEI Documente necesare în vederea încheierii actului adiţional de prelungire a contractului de închiriere: [9] Buletinul/cartea de identitate pentru titular şi toţi membrii familiei care au împlinit vârsta de 14 ani — original şi copie; Certificat de căsătorie; Hotărâre judecătorească definitivă şi irevocabilă de atribuire a beneficiului contractului de închiriere/declaraţie notarială de renunțare la drepturile locative din contractul de închiriere — în caz de divorț (unde este cazul); Certificat naștere pentru membrii minori-copie xerox; Declaraţie notarială comună pentru titular şi toţi membrii majori ai familiei, din care să rezulte: / Starea civilă; /_că nu aţi deţinut,nu deţineţi şi nu aţi înstrăinat o locuinţă proprietate personală pe teritoriul României,după data de 01.01.1990; “nu aţi beneficiat de sprijinul statului în credite și execuţie pentru realizarea unei locuinţe; “nu deţineţi în calitate de chiriaș, o altă locuinţă; / locuiţi efectiv în apartamentul care face obiectul contractului de închiriere. Adeverinţă privind venitul net realizat în ultimele 12 luni, pentru toți membrii familiei care realizează venituri din activităţi lucrative, taloane de pensie de orice fel, îndemnizaţii sau alocații de stat, adeverinţe de ajutor social sau alte prestații financiare, pentru toţi membrii familiei care beneficiază de aceste venituri —original; Adeverinţă de venituri eliberată de Administraţia Financiară pentru toți membrii familiei cu vârsta peste 18 ani; Declaraţia notarială pe proprie răspundere cu privire la veniturile obţinute din alte surse (dividente, acţiuni la societăţi comerciale, inclusiv veniturile ocazionale realizate în ultimele 12 luni); Dovadă eliberată de administratorul imobilului că beneficiarii sunt cu plata întreţinerii la zi, nu au fost înregistraţi cu o restanţă la întreținere mai mare de 3 luni şi că pe parcursul perioadei de închiriere a apartamentului au avut un comportament civilizat; Contractul de închiriere/ultimul act adițional — copie. Anexa 3 la contractul de închiriere nr FIŞA DE CALCUL A CHIRIEI pentru stabilirea chiriei lunare a locuinței deţinută de chiriașul Apartament, camere ZONA Nr.crt Elementele componente pentru Suprafaţa | Tarif Suma . calculul chiriei (mp) (ei/mp) (lei) 1. Suprafaţa locuibilă 2, Suprafaţă hol,bucătărie,baie etc. 3, TOTAL (rândurile 1+2) 4. Coeficient zonă (rândul 3 x coeficient) 5. TOTAL CHIRIE ] n secretar a! mr joia | 4 Preşedinte de şedinţă, A Consilier local ||. AN Gran, L |PRIM N ĂRIA MUNICIPIULUI RÂDĂ AZAT PENTRU CONTROL FIN, IAR PREVENTIV PROPRIL ENITURI lau ONC 42. una, „OF. SE!