HCL 122/2026 Pucioasa adoptată

UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor nr. 7, Pucioasa, judetul Dâmbovita, Telefon :0245/760476; 0245/760477; E-mail :[email protected] CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI PUCIOASA HOTĂRÂRE PRIVEŞTE: aprobarea vânzării ap. 10, bl. C ANL, str. Stadionului, oras Pucioasa, in favoarea titularului contractului de inchiriere, d-nei Oprea Ramona Otilia PUCIOASA – AUGUST 2026 Consiliul Local al orasului Pucioasa, judetul Dâmbovita, intrunit in sedinta ordinara astazi 27.08.2026 Având in vedere: - referatul de aprobare nr. 17.443/18.08.2026; - raportul Compartimentului Fond Locativ nr. 17.444/18.08.2026; - cererea nr. 15.667/27.07.2026, prin care d-na Oprea Ramona Otilia in calitate de titular al contractului de inchiriere nr. 1002/20.01.2025 pentru locuinta situata in orasul Pucioasa, str. Stadionului, bl. C ANL, ap. 10, a solicitat cumpararea acesteia; - procesul verbal nr. 17.403/18.08.2026 al comisiei de evaluarea a locuintelor ANL; - prevederile Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe- republicata; - prevederile H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - HCL nr. 12/27.01.2022 prin care s-a aprobat Regulamentul de vanzare a locuintelor ANL aflate in administrarea Consiliului Local al Orasului Pucioasa, modificat si completat prin HCL nr. 76/27.04.2023; - prevederile art. 129, alin.(2) lit. c) si alin. (6), lit. a) si b), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; - avizul comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Orasului Pucioasa; In temeiul art. 196, alin. (1), lit. a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă vanzarea, in favoarea d-nei Oprea Ramona Otilia, titularul contractului de inchiriere nr. 1002/20.01.2026 pentru locuinta ANL situata in orasul Pucioasa, str. Stadionului, bl. C ANL, ap. 10, la pretul de 137.318,40 lei, stabilit conform procesului verbal nr. 17.403/18.08.2026 al comisiei de evaluare a locuintelor ANL. Art. 2. Vanzarea locuintei se va face, dupa caz, cu plata integrala sau in rate, in functie de optiunea titularului contractului de inchiriere, conform prevederilor H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Art. 3. Pretul de vanzare stabilit conform procesului verbal nr. 17.403/18.08.2026 al comisiei de evaluarea a locuintelor ANL, va fi actualizat, dupa caz, la data incheierii contractului de vanzare- cumparare, conform art. 10 din Legea nr. 152/1998, fara a mai fi necesara modificarea prezentei hotarari si va fi stabilit de catre comisia de evaluare a locuintelor ANL; Art. 4. (1) Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, titularul contractului dobândeşte dreptul de folosinţă asupra cotei-părţi de teren aferente acesteia, pe durata existenţei clădirii si de asemenea si dreptul de proprietate asupra cotelor-părţi de construcţii şi instalaţii, precum şi asupra  2 dotărilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul in care cumparatorul doreste sa transmita dreptul de proprietate asupra locuintei cumparate, dupa termenul stabilit prin lege, prin orice modalitate (vânzare-cumpărare, donaţie, contract de întreţinere, etc.), dreptul de folosinţă gratuită asupra cotei părţi indivize din terenul aferent construcţiei se stinge, iar cumparatorul va solicita obligatoriu, în prealabil, Consiliului Local al UAT Orasul Pucioasa, cumpărarea terenului aferent locuinţei. (3) Preţul de vânzare al terenului aferent locuinţei se stabileşte prin raport de evaluare, întocmit de un evaluator autorizat şi aprobat ulterior de către Consiliului Local al UAT Orasul Pucioasa. Art. 5. Cheltuielile aferente vânzării (costul actelor notariale pentru întocmirea contractului de vânzare-cumpărare, orice alte cheltuieli auxiliare care pot interveni cu ocazia vânzării, cheltuielile pentru intabularea ulterioara a apartamentului in Cartea Funciara) vor fi suportate de către cumpărător; Art. 6. Se imputerniceste Primarul UAT Orasul Pucioasa sa semneze contractul de vanzare- cumparare in forma autentica. Art. 7. Prezenta hotarare poate fi atacata la Tribunalul D-ta, Sectia de contencios administrativ, potrivit Legii 544/2004, Legea Contenciosului Administrativ. Art. 8. Prezenta hotarâre va fi adusa la indeplinire de catre Directia Administratie Locala – Compartiment Fond locativ si va fi comunicata Prefecturii Dâmbovita, conform legii, prin grija Secretarului General al orasului Pucioasa. Preşedinte de şedinţă, IONESCU ALEXANDRU Contrasemnează, Secretarul General al U.A.T. Orasul Pucioasa Jr. ELENA CATANĂ Nr. ______/____________ 3  UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor nr. 7, Pucioasa, judetul Dâmbovita, Telefon :0245/760476; 0245/760477; E-mail :[email protected] PRIMARUL U.A.T ORASUL PUCIOASA PROIECT DE HOTĂRÂRE PRIVEŞTE: aprobarea vânzării ap. 10, bl. C ANL, str. Stadionului, oras Pucioasa, in favoarea titularului contractului de inchiriere, d-nei Oprea Ramona Otilia PUCIOASA – AUGUST 2026 Ing. Ana Constantin Emilian, primarul U.A.T. Orasul Pucioasa, judetul Dambovita Având in vedere: - referatul de aprobare nr. 17.443/18.08.2026; - raportul Compartimentului Fond Locativ nr. 17.444/18.08.2026; - cererea nr. 15.667/27.07.2026, prin care d-na Oprea Ramona Otilia in calitate de titular al contractului de inchiriere nr. 1002/20.01.2025 pentru locuinta situata in orasul Pucioasa, str. Stadionului, bl. C ANL, ap. 10, a solicitat cumpararea acesteia; - procesul verbal nr. 17.403/18.08.2026 al comisiei de evaluarea a locuintelor ANL; - prevederile Legii nr. 152/1998 privind înființarea Agenției Naționale pentru Locuințe- republicata; - prevederile H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe; - HCL nr. 12/27.01.2022 prin care s-a aprobat Regulamentul de vanzare a locuintelor ANL aflate in administrarea Consiliului Local al Orasului Pucioasa, modificat si completat prin HCL nr. 76/27.04.2023; - prevederile art. 129, alin.(2) lit. c) si alin. (6), lit. a) si b), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art. 136, alin. (1), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ PROPUNE: Art. 1. Aprobarea vânzarii, in favoarea d-nei Oprea Ramona Otilia, titularul contractului de inchiriere nr. 1002/20.01.2026 pentru locuinta ANL situata in orasul Pucioasa, str. Stadionului, bl. C ANL, ap. 10, la pretul de 137.318,40 lei, stabilit conform procesului verbal nr. 17.403/18.08.2026 al comisiei de evaluare a locuintelor ANL. Art. 2. Vanzarea locuintei se va face, dupa caz, cu plata integrala sau in rate, in functie de optiunea titularului contractului de inchiriere, conform prevederilor H.G. nr. 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe. Art. 3. Pretul de vanzare stabilit conform procesului verbal nr. 17.403/18.08.2026 al comisiei de evaluarea a locuintelor ANL, va fi actualizat, dupa caz, la data incheierii contractului de vanzare- cumparare, conform art. 10 din Legea nr. 152/1998, fara a mai fi necesara modificarea prezentei hotarari si va fi stabilit de catre comisia de evaluare a locuintelor ANL; Art. 4. (1) Odată cu dobândirea dreptului de proprietate asupra locuinţei, titularul contractului dobândeşte dreptul de folosinţă asupra cotei-părţi de teren aferente acesteia, pe durata existenţei clădirii si de asemenea si dreptul de proprietate asupra cotelor-părţi de construcţii şi instalaţii, precum  2 şi asupra dotărilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun în conformitate cu prevederile legale în vigoare. (2) In cazul in care cumparatorul doreste sa transmita dreptul de proprietate asupra locuintei cumparate, dupa termenul stabilit prin lege, prin orice modalitate (vânzare-cumpărare, donaţie, contract de întreţinere, etc.), dreptul de folosinţă gratuită asupra cotei părţi indivize din terenul aferent construcţiei se stinge, iar cumparatorul va solicita obligatoriu, în prealabil, Consiliului Local al UAT Orasul Pucioasa, cumpărarea terenului aferent locuinţei. (3) Preţul de vânzare al terenului aferent locuinţei se stabileşte prin raport de evaluare, întocmit de un evaluator autorizat şi aprobat ulterior de către Consiliului Local al UAT Orasul Pucioasa. Art. 5. Cheltuielile aferente vânzării (costul actelor notariale pentru întocmirea contractului de vânzare-cumpărare, orice alte cheltuieli auxiliare care pot interveni cu ocazia vânzării, cheltuielile pentru intabularea ulterioara a apartamentului in Cartea Funciara) vor fi suportate de către cumpărător; Art. 6. Se imputerniceste Primarul UAT Orasul Pucioasa sa semneze contractul de vanzare- cumparare in forma autentica. Art. 7. Prezenta hotarare poate fi atacata la Tribunalul D-ta, Sectia de contencios administrativ, potrivit Legii 544/2004, Legea Contenciosului Administrativ. Art. 8. Prezenta hotarâre va fi adusa la indeplinire de catre Directia Administratie Locala – Compartiment Fond locativ si va fi comunicata Prefecturii Dâmbovita, conform legii, prin grija Secretarului General al orasului Pucioasa. Primarul U.A.T. Orasul Pucioasa, Ing. ANA CONSTANTIN EMILIAN Avizat pentru legalitate, Secretarul General al U.A.T. Orasul Pucioasa Jr. ELENA CATANĂ  UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor nr. 7, Pucioasa, judetul Dâmbovita, Telefon :0245/760476; 0245/760477; E-mail :[email protected] Nr. 17.444/18.08.2026 RAPORT Privind aprobarea vânzării, in favoarea titularului contractului de inchiriere a locuinţei ANL situată in oraşul Pucioasa, str. Stadionului, bl. C ANL, ap. 10 Potrivit prevederilor art.10, alin. (1) din Legea nr. 152/1996 Republicata, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe “Locuinţele pentru tineri destinate închirierii, repartizate în condiţiile art. 8 alin. (3), se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum 6 ani consecutivi de la data încheierii primului contract de închiriere, către acelaşi titular şi/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condiţiile legii, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului şi fără interdicţie de vânzare, sau după minimum un an neîntrerupt de la data încheierii primului contract de închiriere, cu condiţia consemnării interdicţiei de vânzare pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, în condiţiile legii..” Prin normele metodologice de aplicare a Legii nr. 152/1998, aprobate prin HG nr. 962/2001 au fost detaliate operațiunile necesare privind procedura de vânzare-cumpărare cu plata integrală și cu plata în rate a locuințelor de tip A.N.L, modul de calcul a valorii de vanzare și destinația sumelor încasate ca urmare a transferului dreptului de proprietate asupra acestor imobile. La nivelul UAT Orasul Pucioasa, prin HCL nr. 12/27.01.2022, modificata si completata prin HCL nr. 76/27.04.2023, a fost aprobat Regulamentul de vanzare a locuintelor ANL aflate in administrarea Consiliului Local al Orasului Pucioasa. Potrivit prevederilor art. 4, pct. 4.6. din CAP.II - Procedura de valorificare a locuintelor ANL, “Valoarea de vânzare a locuinţei se calculează in conformitate cu prevederile legale in vigoare, de către o comisie de evaluare a carei componenta este stabilita prin dispozitia primarului.” Prin cererea nr. 15.667/27.07.2026, d-na Oprea Ramona Otilia in calitate de titular al contractului de inchiriere nr. 1002/20.01.2025 pentru locuinta situata in orasul Pucioasa, str. Stadionului, bl. C ANL, ap. 10, a solicitat cumpararea acestei locuinte. Comisia de evaluare a locuintelor ANL, stabilita prin Dispozitia Primarului nr. 172/15.02.2022, modificata prin Dispozitia Primarului nr. 462/07.03.2023, a analizat solicitarea de cumparare a d-nei Oprea si a intocmit procesul verbal nr. 17.403/18.08.2026. Preţul locuinţei se poate achita integral, la data încheierii contractului de vânzare, din surse proprii ale beneficiarului şi/sau din credite contractate de beneficiar de la instituţii financiare autorizate, inclusiv cu garanţia statului, în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data înscrierii dreptului de proprietate în cartea funciară, sau în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, cu un avans de minimum 15% din valoarea de vânzare. Pretul de vanzare stabilit conform procesului verbal mai sus mentionat va fi actualizat la data incheierii contractului de vanzare-cumparare, conform art. 10 din Legea nr. 152/1998, de catre comisia de evaluare a locuintelor ANL.  Odată cu dreptul de proprietate asupra locuinţei se dobândeşte dreptul de proprietate asupra cotelor-părţi de construcţii şi instalaţii, precum şi asupra dotărilor care, prin natura lor, nu se pot folosi decât în comun, conform prevederilor legale în vigoare, si dreptul de folosinţă asupra cotei-părţi de teren aferente acesteia, pe durata existenţei clădirii, în conformitate cu prevederile legale în vigoare. In cazul in care cumparatorul doreste sa transmita dreptul de proprietate asupra locuintei cumparate, dupa termenul stabilit prin lege, prin orice modalitate (vânzare-cumpărare, donaţie, contract de întreţinere, etc.), consideram oportuna vanzarea cotei parti de teren aferenta acestuia, la un pret stabilit prin raport de evaluare, întocmit de un evaluator autorizat şi aprobat ulterior de către Consiliului Local al UAT Orasul Pucioasa. Avand in vedere cele mai sus expuse si procesul verbal al comisiei de evaluare a locuintelor ANL propunem aprobarea vanzarii locuintei ANL situata in Pucioasa, str. Stadionului, bl. C ANL, ap. 10 in favoarea titularului contractului de inchiriere, la pretul de vanzare stabilit de catre comisia de evaluare, . Nume si prenume Functia Data Semnatura Directia Ec. Pîntea Daniela Director 18.08.2026 Administratie Locala executiv Fond locativ Ec. Matei Andreea Inspector 18.08.2026  UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor nr. 7, Pucioasa, judetul Dâmbovita, Telefon :0245/760476; 0245/760477; E-mail :[email protected] Nr. 17.443/18.08.2026 REFERAT DE APROBARE Privind aprobarea vânzării, in favoarea titularului contractului de inchiriere a locuinţei ANL situată in oraşul Pucioasa, str. Stadionului, bl. C ANL, ap. 10 Potrivit prevederilor art.10, alin. (1) din Legea nr. 152/1996 Republicata, privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe “Locuinţele pentru tineri destinate închirierii, repartizate în condiţiile art. 8 alin. (3), se pot vinde titularilor contractelor de închiriere, numai la solicitarea acestora, după expirarea a minimum 6 ani consecutivi de la data încheierii primului contract de închiriere, către acelaşi titular şi/sau către persoana în beneficiul căreia s-a continuat închirierea în condiţiile legii, fără ca vânzarea să fie condiţionată de vârsta solicitantului şi fără interdicţie de vânzare, sau după minimum un an neîntrerupt de la data încheierii primului contract de închiriere, cu condiţia consemnării interdicţiei de vânzare pe o perioadă de 5 ani de la data dobândirii acestora la înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară, în condiţiile legii..” Procedura de vânzare-cumparare a locuințelor pentru tineri construite prin A.N.L, modul de calcul a valorii de vanzare și destinația sumelor încasate ca urmare a transferului dreptului de proprietate asupra acestor imobile sunt reglementate in HG 962/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii nr. 152/1998 privind înfiinţarea Agenţiei Naţionale pentru Locuinţe si in Regulamentul de vanzare a locuintelor ANL aflate in administrarea Consiliului Local al Orasului Pucioasa, aprobat prin HCL nr. 12/27.01.2022, modificata si completata prin HCL nr. 76/27.04.2023. Comisia de evaluare a locuintelor ANL, stabilita prin Dispozitia Primarului nr. 172/15.02.2022, modificata prin Dispozitia Primarului nr. 462/07.03.2023, a analizat solicitarea de cumparare a titularului contractului de inchiriere a locuintei situate in Pucioasa, str. Stadionului, bl. C ANL, ap. 10 si a intocmit procesul verbal nr. 17.403/18.08.2026. Avand in vedere cele mai sus expuse, procesul verbal al comisiei de evaluare a locuintelor ANL si raportul compartimentului fond locativ, propun aprobarea vanzarii locuintei ANL situata in Pucioasa, str. Stadionului, bl. C ANL, ap. 10 in favoarea titularului contractului de inchiriere, la pretul de vanzare stabilit de catre comisia de evaluare, . Primarul U.A.T. Orasul Pucioasa, Ing. Ana Constantin Emilian