HCL 100/2026 adoptată

UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor nr. 7, Pucioasa, judetul Dâmbovita, Telefon/Fax: 0245-232277; 0245-760484; E-mail :[email protected] CONSILIUL LOCAL AL ORASULUI PUCIOASA HOTĂRÂRE PRIVESTE: aprobarea Regulamentului privind administrarea, repartizarea si inchirierea locuintelor pentru tineri din orasul Pucioasa, conform anexei 1 si constituirea comisiei de analiza a solicitarilor de locuinte pentru tineri PUCIOASA – IULIE 2026 Consiliul Local al orasului Pucioasa, judetul Dâmbovita, intrunit in sedinta extraordinara astazi 14.07.2026 Având in vedere: - referatul de aprobare nr. 11115/27.05.2026; - raportul Compartimentului Fond Locativ nr. 11116/27.05.2026; - prevederile art.7 din Legea nr. 52/2003 -Republicata, privind transparenţa decizională în administraţia publică; - anuntul UAT orasul Pucioasa inregistrat sub nr. 11.236/28.05.2026, prin care a fost supus dezbaterii publice Proiectul de hotarare privind administrarea, repartizarea si inchirierea locuintelor pentru tineri din orasul Pucioasa, conform anexei 1 si constituirea comisiei de analiza a solicitarilor de locuinte pentru tineri, elaborat din initiativa Primarului UAT Orasul Pucioasa, domnul ing. Ana Constantin Emilian; - procesul verbal de afisare nr. 11.236/28.05.2026; - prevederile H.G. nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 - avizul comisiilor de specialitate din cadrul Consiliului Local al Orasului Pucioasa; In temeiul art. 196, alin. (1), lit. a) si art. 129, alin. (6), lit. b), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ HOTĂRĂŞTE Art. 1. Se aprobă Regulamentul privind administrarea, repartizarea si inchirierea locuintelor pentru tineri din orasul Pucioasa, conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre; Art. 2. În vederea soluţionării cererilor privind repartizarea unei locuinţe pentru tineri se constitue Comisia de analiză a solicitărilor de locuinţe pentru tineri, in urmatoarea componenta: - Radu Veronica - Consilier juridic - Compartiment Juridic - Matei Andreea - Inspector - Compartiment fond locativ - Sorescu Liliana - Director executiv - Serviciul de asistenta sociala - Păun Carmen - Inspector - Compartiment Buget Contabilitate - Stanciu Ligia - Inspector - Serviciu Taxe si impozite locale Art. 3. Prezenta hotarâre va fi adusa la indeplinire de catre Directia administratie locala – Compartiment Fond locativ si va fi comunicata Prefecturii Dâmbovita, conform legii, prin grija secretarului orasului Pucioasa. Preşedinte de şedinţă, GOLOGAN LOREDANA GIULIA Contrasemnează, Secretarul General al U.A.T. Orasul Pucioasa Jr. ELENA CATANĂ  2 Nr. ______/____________  UNITATEA ADMINISTRATIV-TERITORIALA ORASUL PUCIOASA Str. Fântânelor nr. 7, Pucioasa, judetul Dâmbovita, Telefon/Fax: 0245-232277; 0245-760484; E-mail :[email protected] PRIMARUL U.A.T ORASUL PUCIOASA PROIECT DE HOTĂRÂRE PRIVESTE: aprobarea Regulamentului privind administrarea, repartizarea si inchirierea locuintelor pentru tineri din orasul Pucioasa, conform anexei 1 si constituirea comisiei de analiza a solicitarilor de locuinte pentru tineri PUCIOASA – MAI 2026 Ing. Ana Constantin Emilian, primarul U.A.T. Orasul Pucioasa, judetul Dambovita Având in vedere: - referatul de aprobare nr. 11115/27.05.2026; - raportul Compartimentului Fond Locativ nr. 11116/27.05.2026; - prevederile art.7 din Legea nr. 52/2003 -Republicata, privind transparenţa decizională în administraţia publică; - anuntul UAT orasul Pucioasa inregistrat sub nr. __________________, prin care a fost supus dezbaterii publice Proiectul de hotarare privind administrarea, repartizarea si inchirierea locuintelor pentru tineri din orasul Pucioasa, conform anexei 1 si constituirea comisiei de analiza a solicitarilor de locuinte pentru tineri, elaborat din initiativa Primarului UAT Orasul Pucioasa, domnul ing. Ana Constantin Emilian; - procesul verbal de afisare nr. _________________; - prevederile H.G. nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 In temeiul art. 136, alin. (1), din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ PROPUNE: Art. 1. Aprobarea Regulamentului privind administrarea, repartizarea si inchirierea locuintelor pentru tineri din orasul Pucioasa, conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre; Art. 2. În vederea soluţionării cererilor privind repartizarea unei locuinţe pentru tineri se constitue Comisia de analiză a solicitărilor de locuinţe pentru tineri, in urmatoarea componenta: - Radu Veronica - Consilier juridic - Compartiment Juridic - Matei Andreea - Inspector - Compartiment fond locativ - Sorescu Liliana - Director executiv - Serviciul de asistenta sociala - Păun Carmen - Inspector - Compartiment Buget Contabilitate - Stanciu Ligia - Inspector - Serviciu Taxe si impozite locale Art. 3. Prezenta hotarâre va fi adusa la indeplinire de catre Directia administratie locala – Compartiment Fond locativ si va fi comunicata Prefecturii Dâmbovita, conform legii, prin grija secretarului orasului Pucioasa. Primarul U.A.T. Orasul Pucioasa, Ing. Ana Constantin Emilian Avizat pentru legalitate, Secretarul General al U.A.T. Orasul Pucioasa 2 Jr. ELENA CATANĂ  Anexa nr. 1 la HCL nr____________ REGULAMENT privind administrarea, repartizarea şi închirierea locuinţelor pentru tineri din orasul Pucioasa CAP. I – CONSIDERATII GENERALE Art.1. Obiectul prezentului regulament îl constituie administrarea, repartizarea şi închirierea locuinţelor pentru tineri aflate în proprietatea UAT Orasul Pucioasa, rezultate in urma implementarii proiectului de investii „Construire locuinte pentru tineri in orasul Pucioasa, judetul Dambovita”, investitie realizata in cadrul Planului National de Redresare si Rezilienta, Componenta l0 - Fondul Local. Art.2. La elaborarea prezentului regulament s-au avut în vedere şi au fost respectate prevederile următoarelor acte normative: - Legea nr. 114/1996 -Legea locuintei republicată; - H.G. nr. 1275/2000 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 republicată, cu modificările şi completările ulterioare; - O.U.G. nr. 40/1999 privind protecţia chiriaşilor şi stabilirea chiriei pentru spaţiile cu destinaţia de locuinţe, cu modificările şi completările ulterioare; - Legea nr. 292/2011 - Legea asistenţei sociale; - HG nr. 1154/2022 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a prevederilor Legii nr. 196/2016 privind venitul minim de incluziune - Legea nr. 287/R/2009 - Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare - Capitolul V Contractul de locaţiune. - ORDINUL Nr. 999/2022 - pentru aprobarea Ghidului specific - Condiţii de accesare a fondurilor europene aferente Planului naţional de redresare şi rezilienţă în cadrul apelurilor de proiecte PNRR/2022/C10, componenta 10 - Fondul local Art. 3. Principiile care stau la baza prezentului regulament sunt: a) principiul transparenţei în procesul de acordare a locuinţelor pentru tineri – locuintele se vor repartiza pe baza listei de prioritati aprobata de Consiliul Local al Orasului Pucioasa, in conditiile legii; b) principiul egalitatii si nediscriminarii – accesul la o locuinta pentru tineri este un drept al fiecarui cetatean indreptatit; Art.4. În sensul prezentului regulament se definesc următorii termeni: - locuinţă: construcţie alcătuită din una sau mai multe camere de locuit, cu dependinţele, dotările şi utilităţile necesare, care satisface cerinţele de locuit ale unei persoane sau familii; - locuinţa cu condiţii improprii: locuinţa improvizată sau construcţia cu destinaţia de locuinţă care nu îndeplinesc cerinţele minimale de locuit astfel cum sunt 1 prevăzute în anexa nr. 1 lit. “B” din Legea nr. 114/1996 republicată, cu modificările şi completările ulterioare privind locuinţele; - criteriu: ordine de prioritate avută în vedere pentru ierarhizarea solicitanţilor de locuinţe (numarul de membrii, condiţiile de locuit, venitul net al familiei, starea sănătăţii, etc.); - comisie: comisie a carei componenţă va fi stabilită prin Hotărare a Consiliului Local si va avea atribuţii privind stabilirea ordinii de prioritate în soluţionarea cererilor de locuinţe pentru tineri şi în repartizarea acestora; - copil: copilul provenit din căsătoria soţilor, copilul unuia dintre soţi, copilul adoptat, precum şi copilul încredinţat unuia sau ambilor soţi dat în plasament familial sau pentru care s-a instituit tutela sau curatela; - familie monoparentală: este familia formată din persoana singură şi copiii în vârstă de până la 18 ani aflaţi în întreţinere şi care locuiesc împreună cu acesta; - familie: soţul, soţia, copiii, si alte persoane aflate in intretinere, care locuiesc şi gospodăresc împreună. Este asimilat termenul de familie si in situatia persoanelor necasatorite, aflate in relatie de concubinaj si care locuiesc impreuna. - contract de închiriere: actul juridic prin care se stabilesc drepturi şi obligaţii ale proprietarului şi chiriaşului privind închirierea, exploatarea şi întreţinerea locuinţei; - lista de priorităţi: document întocmit pe baza criteriilor şi condiţiilor aprobate potrivit prezentului regulament, prin care se atribuie solicitanţilor, cu chirie, locuinţele pentru tineri disponibile; - persoană cu handicap: acea persoană căreia mediul social, neadaptat deficienţelor sale fizice, senzoriale, psihice, mentale, împiedică total sau îi limitează accesul în şanse egale la viaţa socială, potrivit vârstei, sexului, factorilor materiali, sociali şi culturali proprii necesitând măsuri de protecţie specială în sprijinul integrării ei sociale şi profesionale; - persoană singură: persoana care a împlinit vârsta de 18 ani, locuieşte şi se gospodăreşte singură; - persoană vulnerabilă este definită ca o persoană sau familie care, din motive de ordin social, medical, economic sau juridic, riscă să își piardă capacitatea de a-și asigura nevoile zilnice. - grup vulnerabil este definit ca un ansamblu de persoane sau familii care sunt în risc de a-și pierde capacitatea de satisfacere a nevoilor zilnice de trai din cauza unor situații economice, sociale, de sănătate sau biologice. Persoanele care fac parte din aceste grupuri necesită măsuri de protecție socială și servicii specializate. CAP. II. ANALIZA SOLICITARILOR DE LOCUINTE PENTRU TINERI Art. 5. (1) In vederea solutionarii cererilor privind repartizarea locuintelor pentru tineri apartinand UAT Orasul Pucioasa, se va constitui, prin hotararea Consiliului Local Pucioasa, Comisia de analiza a solicitarilor. Comisia constituita conform alin. (1) va avea un numar de 5 membrii si va avea urmatoarele atributii: - verifica si analizeaza cererile pentru repartizarea locuintelor pentru tineri; 2  - evalueaza dosarele si intocmeste fisa de evaluare (conform Anexei nr. 3 la prezentul Regulament) prin aplicarea sistemului de punctare (conform Anexei nr. 2 la prezentul Regulament), in baza documentelor justificative, a anchetelor sociale sau a altor informații/documente suplimentare solicitate (daca este cazul) titularului cererii sau directiei de asistență socială. - intocmeste procesul verbal privind solicitarile analizate, stabileste lista de prioritati si o supune spre aprobare Consiliului local. (3) Comisia este legal constituita in prezenta a doua treimi din numarul membrilor, hotararile se adopta cu votul majoritatii membrilor prezenti. Art. 6. (1) Cererile si actele necesare pentru obtinerea unei locuinte pentru tineri se vor depune la Registratura UAT Oras Pucioasa. (2) Comisia constituită conform art. 5, va analiza cererile şi va stabili lista de priorităţi în soluţionarea acestora până la sfârşitul lunii februarie a anului respectiv, luându-se în considerare cererile depuse până la sfârşitul anului precedent. După aprobare, lista se va afişa la sediul pimariei. (3) Lista de priorităţi prevăzută la alin. (2) se reface ori de câte ori este cazul, dacă în anul respectiv urmează să se finalizeze şi să se repartizeze locuinţe noi pentru tineri, destinate închirierii, dacă titularii cererilor de locuinţe înscrişi în lista aprobată iniţial nu mai îndeplinesc criteriile de acces la locuinţă sau dacă există locuinţe pentru tineri rămase vacante. Pentru refacerea listei de priorităţi se iau în considerare cererile depuse până la sfârşitul lunii anterioare aprobării acesteia. (4) Prin exceptie, cererile pentru locuinţele pentru tineri depuse pana la data de 30 iunie 2026, vor fi analizate de Comisia constituită conform art. 5, pana la data de 30.07.2026. Ulterior, Comisia va prezenta spre aprobare consiliului local, lista cuprinzând solicitanţii îndreptăţiţi să primească o locuinţă pentru tineri in anul 2026, în ordinea de prioritate stabilită. După aprobare, lista se va afişa la sediul primariei. (5) Contestaţiile împotriva hotărârilor consiliilor locale cu privire la listele de acordare a locuinţelor pentru tineri se vor adresa instanţei de contencios administrativ competente, potrivit legii. Art. 7. Lista de priorităţi se intocmeste anual si va cuprinde: - nume şi prenume solicitant; - situatie locativa; - numar membrii familie; - stare de sanatate; - total punctaj; - observatii (daca este cazul). Art. 8. (1) Au acces la o locuinta pentru tineri, in vederea inchirierii, familiile si persoanele care la data repartizarii indeplinesc urmatoarele conditii: - tinerii beneficiari vor satisfice cumulativ conditia de a proveni dintr-o comunitate vulnerabila/grup vulnerabil; - sa aiba varsta intre 18-35 ani; - un venit/membru de familie sub salariul mediu lunar pe economie; - sa nu detina o locuinta/sa nu fi detinut o locuinta; - sa traiasca in prezent in conditii de locuire precare/supraaglomerate. 3  Art. 9. (1) Nu pot beneficia de locuinte pentru tineri persoanele sau familiile care nu indeplinesc conditiile prevazute la art. 8 si care: a) deţin în proprietate o locuinţă ; b) au înstrăinat o locuinţă după data de 1 ianuarie 1990; c) au beneficiat de sprijinul statului în credite şi execuţie pentru realizarea unei locuinţe; d) deţin, în calitate de chiriaş, o altă locuinţă din fondul locativ de stat sau din patrimoniul UAT Orasul Pucioasa. e) nu au domiciliul stabil (mutatie definitiva) pe raza orasului Pucioasa, dovedit prin buletin/carte de identitate. f) au deţinut în calitate de chiriaş o altă locuinţă din fondul locativ de stat şi au fost evacuaţi sau contractul de închiriere a fost reziliat din motive imputabile lor (pentru neplată chirie/utilităţi, parăsire de locuinţă etc); g) inregistreaza obligatii fiscale restante la bugetul local; h) deţin în proprietate/folosinţă: - terenuri intravilane care depasesc 1.200 mp in zona urbana si 2.500 mp in zona rurala, in afara terenurilor de imprejmuire a locuintei si a curtii aferente; - autoturism cu drept de circulatie pe drumurile publice cu o vechime mai mică de 10 ani, cu exceptia celor utilizate de persoanele cu dizabilitati; - mai mult de un vehicul cu o vechime mai mare de 10 ani, cu drept de circulatie pe drumurile publice; (2) Neeligibilitatea pentru atribuirea unei locuinţe pentru tineri există şi în cazul în care soţii/soţiile, copiii sau persoane aflate in intretinere care locuiesc şi gospodăresc împreună cu solicitantul se află în una din situaţiile menţionate la lit (a- i). Art. 10. Pentru a verifica situatia socio-locativa a solicitantului de locuinta si a familiei acestuia, si pentru a obtine informatii suplimentare daca este cazul, Comisia de analiză a solicitărilor de locuinţă pentru tineri, poate solicita Direcţiei de Asistenţă Socială un raport de evaluare socio-locativă. Art. 11. Solicitantul de locuinţă pentru tineri va întocmi un dosar care va cuprinde actele justificative conform Anexei nr. 1 la prezentul Regulament. Art. 12. (1) La stabilirea ordinii de prioritate se vor avea în vedere: (a) numărul copiilor şi al celorlalte persoane care gospodăresc împreună cu solicitanţii; b) condiţiile de locuit ale solicitanţilor; c) starea sănătăţii solicitanţilor sau a unor membri ai familiilor acestora; d) apartenenţa solicitanţilor la un grup vulnerabil, definit potrivit Legii asistenţei sociale nr. 292/2011, cu modificările şi completările ulterioare; e) vechimea cererilor. (2) În limita numărului şi structurii locuinţelor pentru tineri disponibile, consiliile locale vor emite repartiţii în ordinea stabilită în lista de priorităţi rămasă definitivă. 4  CAP. III. INCHIRIEREA LOCUINTELOR PENTRU TINERI Art. 13. (1) În vederea încheierii contractului de închiriere, beneficiarii de repartiţii vor prezenta următoarele documente: a) repartiţia emisă de consiliul local; b) buletinul/cartea de identitate; c) declaraţie şi adeverinţă de venit net lunar realizat pe ultimele 12 luni, pentru fiecare dintre membrii familiei care realizează venituri; d) alte documente, după caz, din care pot să rezulte unele drepturi pe care le-au dobândit în legătură cu închirierea locuinţei. (2) Contractul de închiriere pentru locuintele pentru tineri se încheie conform Contractului cadru de inchiriere prevăzut în anexa nr. 8 la HG 1275/2001 privind aprobarea Normelor metodologice pentru punerea în aplicare a prevederilor Legii locuinţei nr. 114/1996 pe o perioadă de 5 (cinci) ani, cu posibilitatea prelungirii acestuia numai cu acordul partilor, in baza solicitarii titularului contractului de inchiriere si pe baza declaraţiei de venituri şi a actelor doveditoare necesare conform prevederilor legale. (3) In cazul in care partile nu convin asupra reinn [...]