HCL 456/2026 Pitești adoptată

JUDEȚUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal și a Regulamentului Local de Urbanism aferent acestuia, elaborate în vederea realizării investiţiei „Construire magazin materiale de construcții, drumuri si platforme, parcaje, branșamente Ia utilități, rețele și lucrări tehnico-edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcţionare şi reclamă, reclame fațadă, cabina poartă, copertine cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite și protejate, împrejmuire, spații verzi, amenajare intersecție tip giraţie și accese secundare, post trafo, punct de conexiune, operațiuni notariale, organizare de șantier” pe terenurile situate în intravilanul municipiului Piteşti, bulevardul Petrochimiștilor FN Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere : - Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Piteşti; - Raportul Direcţiei Arhitect șef nr. 40010/25.08.2026; - Raportul de informare şi consultare a publicului nr. 33033/14.07.2026; - Avizul C.T.A.T.U. nr. 04, înregistrat sub nr. 34522/22.07.2026; - Avizul Arhitectului șef nr. 04 înregistrat sub nr. 40005/25.08.2026; - Anunţul nr. 40204/26.08.2026 referitor la punerea în consultare publică a proiectului de hotărâre; - Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr. 51975/2026, nr.51976/2026, nr.51977/2026, nr.51978/2026, nr.51979/2026; Văzând prevederile art. 129 alin. (6) lit. c) din Codul Administrativ, ale art. 25 alin. (1), art. 56 alin. (1) și (7) şi art. 57-61 din Legea nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.76 alin. (5), (11) şi (12) şi ale art. 582 din Legea nr. 169/2026 privind Codul amenajării teritoriului, urbanismului şi construcțiilor, precum şi ale H.C.L. nr. 428/2007 privind unele măsuri referitoare la asigurarea locurilor de parcare pentru construcţiile şi amenajările autorizate pe raza administrativ - teritorială a municipiului Pitești; În conformitate cu prevederile Ordinului nr.2.701/2010 pentru aprobarea Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi urbanism, cu modificările și completările ulterioare şi ale H.C.L. nr. 364/26.10.2020 privind aprobarea Regulamentului de informare şi consultare-a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de urbanism la nivelul 7 ji Pi In temeiul dispoziţiilor art. 196 alin. (1) lit. a) din Codul Administrâti şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art. 1 (1) Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi Regulamentului Lo caț de 0 rbanism aferent acestuia, elaborate pentru realizarea investiţiei „Construire magazin materiale de construcții, drumuri si platforme, parcaje, branşamente la utilități, reţele și lucrări tehnico- edilitare în incintă, puț apă, pilon publicitar, panouri de direcționare şi reclamă, reclame faţadă, cabina poartă, copertine cărucioare, amenajare rafturi exterioare acoperite și protejate, împrejmuire, spaţii verzi, amenajare intersecție tip girație și accese secundare, post trafo, punct de conexiune, operațiuni notariale, organizare de şantier” pe terenurile situate în municipiul Pitești, bulevardul Petrochimiştilor FN, pe terenurile în suprafață totală de 62.871 mp înscrise în cărțile funciare: 83255, 90816, 90819, 90942, 90943, 94070, 102075, 102372, cu numerele cadastrale: 83255, 90816, 90819, 90942, 90943, 94070, 102075, 102372, aflate în proprietatea: şi SC KRANZ EUROCENTER SRL, cu următoarele reglementări: a) P.O.T. maxim admis = 50%; C.U.T. maxim admis = 1,50 Acd/mp teren; b) Regim maxim de înălțime = P+2E; H maxim construcții = 15,00 m față de cota terenului natural, cu excepția echipamentelor tehnice şi a materialelor publicitare. Se admit accente de până la 25m pentru obiectele publicitare (totem si alte elemente publicitare); c) Se vor asigura și se vor amenaja locuri de parcare în interiorul proprietăţii, cu respectarea H.G.R. nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, republicată, cu modificările și completările ulterioare, coroborată cu H.C.L. nr. 428/2007 privind unele măsuri referitoare la locurile de parcare pentru construcţiile şi amenajările autorizate, pe raza administrativ-teritorială a municipiului Pitești pentru funcțiunile propuse şi se vor dimensiona conform normativelor pentru proiectarea parcajelor. Grupările de câte patru locuri de parcare supraterane vor fi separate de minim un arbore de talie înaltă sau se vor alipi unui spaţiu verde plantat cu arbori; d) Se vor amenaja spaţii verzi pe minim 15 % din suprafața totală a terenului, potrivit anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Se însușește Raportul informării și consultării nr. 33033/14.07.2026, întocmit ca urmare a îndeplinirii procesului de informare şi consultare a publicului, cu privire la elaborarea Planului Urbanistic Zonal și a R.L.U. aferent acestuia, parte din documentația de urbanism prevăzută la alin. (1). (3) Perioada de valabilitate a documentaţiei de urbanism prevăzute la alin. (1) este de 5 (cinci) ani de la data aprobării prezentei hotărâri. (4) La încheierea procesului - verbal de recepţie la finalizarea lucrărilor, precum și la eliberarea certificatului de atestare, se vor face menţiuni referitoare la respectarea indicilor prevăzuţi în „Bilanţul teritorial propus” din „Planşa de reglementări urbanistice”, parte din documentația de urbanism aprobată conform prezentei hotărâri. Art. 2. Direcţia Arhitect Șef va duce la îndeplinire dispoziţiile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acesteia, precum şi iniţiatorilor şi SC KRANZ EUROCENTER SRL, cu sediul în municipiul Piteşti, strada Craiovei nr. 92, bloc VI, et. DI, judeţul Argeș, de către Secretarul General al Municipiului Pitești. Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Andrei - Cătălin Călusăru Piteşti, Nr. 456 din 29.10.2026