HCL 306/2025 Pitești adoptată

JUDEŢUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind acceptarea ofertei de donaţie autentificată sub nr.275/08.04,2025 făcută de societățile S7 PITEŞTI PROPERTY SRL şi SQUARE 7 PROPERTIES SRL Consiliul Local al Municipiului Piteşti, întrunit în şedinţă extraordinară, Având în vedere: -Referatul ds aprobare privind proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Piteşti; -Raportul nr.35461/16.07.2025 al Direcţiei Juridice și Administraţie Publică Locală: -Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr.37865/2025, nr,37866/2025, nr.37868/2025, nr.37869/2025, nr.37870/2025; -Raportul nr. 25851/10.06.2025 al Colectivul de lucru constituit potrivit HCL nr.54/2018, prin Dispoziţia Primarului nr.888/2022; -Adresa societăţilor S7 PITEŞTI PROPERTY SRL şi SQUARE 7 PROPERTIES SRL. înregistrată la Primăria Municipiului Piteşti sub nr.25851/23.05.2025 prin care a fost comunicată Oferta de donaţie autentificată sub nr.275/08.04.2025; Văzând prevederile art.291 alin.(3) lit. a) din Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, coroborate cu dispoziţiile art.1011 alin. (1) şi următoarele din- Codul Civil, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale HCL nr.285/29062023 'priitid aprobarea încheierii unui protocol de colaborare; / g În temeiul dispoziţiilor art.196 alin.(1) lit. ?a” din Codul Adininistrativs-cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.] (1!) Se aprobă acceptarea fără rezerve a ofertei de donaţie, pură şi simplă, autentificată sub nr.275/08.04.2025, făcută de societăţile S7 PITEŞTI PROPERTY SRL și SOLARE 7 PROPERTIES SRL, anexă la prezenta hotărâre. (2) Declaraţia de acceptare a donaţiei, în numele şi pentru Municipiul Piteşti, în formă autentică, se va semna în faţa notarului public de către Primarul Municipiului Pitești. (3) Cheltuielile ocazionate de autentificarea declaraţiei de acceptare a ofertei de donaţie autentificată sub nr.275/08.04.2025 cad în sarcina donatoarelor. (4) Anterior semnării declarației de acceptare, bunurile, abiect al ofertei de donaţie vor fi identificate în teren de către Direcţia Tehnică din cadrul Primăriei Municipiului Piteşti, cu sprijinul Serviciului Cadastru şi Evidență Patrimoniu şi ADP, încheindu-se un proces-verbal cu reprezentantul/reprezentanții donatoarelor, (5) Declaraţia de acceptare a donației va fi comunicată donatoarelor prin scrisoare recomandată, cu confirmare de primire, prin grija Serviciului Cadastru și Evidenţă Patrimaniu din cadrul Primăriei Municipiului Piteşti, Art,2, (1) Fac obiectul declaraţiei de acceptare a ofertei de donație următoarele: A) Bunuri imobile : A... Imobilul-teren intravilan, situat în municipiul Piteşti. b-dul Nicolae Bălcescu nr.108A, jud. Argeş, sens giratoriu. având categoria de folosință ..drum”, în suprafaţă totală de 593 mp, cu număr cadastral 105159. înscris în cartea funciară nr.105159 a municipiului Piteşti, având valoarea 209.866,79 lei. A.2. Imobilul-teren intravilan, situat în municipiul Pitești, b-dul Nicolae Bălcescu nr.108B. jud. Argeş, sens giratoriu, teren neîmprejmuit. având categoria de folosinţă drum”, în suprataţă totală de 864 mp, cu număr cadastral 105155, înscris în cartea funciară nr.105155 a municipiului Piteşti, având valoarea 252.454.50 lei. B) Lucrările de interes public local de amenajare a obiectivelor de investiţie executate de societățile Square 7 Properties S.R.L. şi S7 Piteşti Property S.R.L., pe terenurile identificate cu număr cadastral 10559, număr cadastral 105155 şi pe terenul proprietate publică a municipiului Piteşti, identificat cu nr. cadastral 94805 şi înscris în cartea funciara nr.94805/Piteşti, constând în: a) amenajarea unui acces rutier-sens giratoriu, spaţii carosabile, pietonale, trotuare și spaţii verzi, aferente soluţiilor de trafic și căilor de acces, etc, lucrări menţionate în certificatul de urbanism nr.1396 din 15.12.2022; b) amenajarea de spaţii pietonale, trotuare, spaţii verzi în zona din fața centrului comercial, lucrări reglementate de certificatul de urbanism nr.1396 din 15.12.2022; c) devierea rețelelor de utilități afectate de lucrările de mai sus, cu respectarea prevederilor legale în materie. Valoarea totală a acestor lucrări este de 1.798.609,80 lei. (2) Bunurile ce fac obiectul contractului de donație sunt bunuri de domeniu public al Municipiului Piteşti şi se înregistrează ca atare în evidenţele contabile și fiscale ale Municipiului Pitești. (3) În termen de 15 zile de la comunicarea declaraţiei de acceptare a donatoarelor, imobilete şi lucrările prevăzute [a alin.(!) vor fi preluate pe bază de proces-verbal de către Direcţia Tehnică din cadrul Primăriei Municipiului Pitești. (4) La încheierea procesului-verbal prevăzut la alin.(3) donatoarele vor preda Municipiului Pitești actele de proprietate, proiectele aferente investiţiilor, precum și contractele încheiate cu proiectanții și constructorii care au realizat lucrările, în original. (5) În termen de 15 zile de la data semnării procesului verbal prevăzut la alin.(3), prin grija Direcţiei Tehnice, atât bunurile imobile şi lucrările de investiţii, se vor transmite în administrarea Administraţiei Domeniului Public al Municipiului Piteşti, pe bază de protocol de predare primire. Art.3, Primarul Municipiului Pitești, Direcţia Juridică şi Administraţie Publică Locală, Direcţia Tehnică, Direcţia Economică, Direcţia Impozite şi Taxe Locale și Administrația Domeniului Public vor aduce la îndeplinire prevederile prezentei hotărâri, care va fi comunicată acestora, precum și societăților Square 7 Properties S.R.L. cu sediul în Bucureşti, sector 2, Șoseaua Pipera nr.46D-46E- 48, Oregon Park, corpul B, etaj 6 și S7 Piteşti Property S.R.L cu sediul în București, sector 2, Şoseaua Pipera nr.46D-46E-48, Oregon Park, corpul B, etaj 6, prin grija Secretarului General al Municipiului Piteşti. PRESEDINTE DE ȘEDINȚĂ, NATALIA DIIMITRACHE Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, ANDREI-CĂTĂIINZCĂIIIGĂ RI] Piteşti, Nr,306 din 31.07.2025 EQUITY ÎNexA ze jet un 306/ap25 DUPLIGAT OFERTĂ DE DONAȚIE Subscrisa, SQUARE 7 PROPERTIES S.R.L.., o societate cu răspundere limltată înființată si funcţionând in conformitate cu legiie române, având sediul social! situat in Bucureşti (România), Sectorul 2, Şos, Pipera, Nr. 46D-46E-48, Oregon Park, Corpul B, Etaj 6, Romania, înregistrată la Registrul Comerţului din București sub nr. J40/8930/2003, cod unic de identificare RO1555578. reprezentată de mandatar. dl. cetățean român, cu domiciliu! în judeţul Ilfov, identificat cu Cl seria amisă de SPCLEP Jilava la data de 11.01.2018, CNP în baza procurii autentificate sub numărul 191 din data de 18.03.2025 de către notar punic: lin cadru! SPN Equity, cu sediul în Municipiul București, sectorul 1, în calitate de donator (în continuare „Square 7”), și Subscrisa, S7 PITESTI PROPERTY S.R.L., o societate cu răspundere limitată înființată și funcţionând în conformitate cu legile române, având sediul socla! situat în Bucureşti (România), Sectorul 2, Şos. Pipera, Nr. 46D-46E-48, Oregon Park, Corpul B, Etaj 6, Romania, înregistrată la Registrul Comerţului din București sub nr. J40/2725/2021, cod unic de identificare 43744217, reprezentată de mandatar, dl. cetățean român, cu domiciliul în județul Ilfov, identificat cu CI seria emisă de SPCLEP Jilava la data de 11.01.2018, CNP în baza pi... autentificate sub numărul 192 din data de 18.03.2025 de către notar public din cadrul SPN Equity, cu sediul în mun. București, sector 1, în calitate de donator (în continuare ,, S7 Pitesti”, iar împreună cu Square 7 vor fi denumlte ,„,Donatorui”) AVÂND ÎN VEDERE CĂ A. Square 7 este proprietarul imobilului - teren Intravilan situat în Municipiul Pitești, Bdul Nicolae Bălcescu nr. 108A, jud. Argeș, sens giratoriu, având categoria de folosință "drum", cu o suprafață totală de 593 mp, , având număr cadastral 105159, inregistrat în Cartea funciară nr. 105159 a Municipiului Pitești, Jud. Argeș, în baza încheierii de intabulare a dreptului de proprietate nr. 75416/29,11.2022, dobândit în baza actului notarial autentificat sub nr, 1205/18.06.2021 de notar public cu sediul în Mun. București, teren rezultat din dezmembrarea imobilului avănd nr. cadastral 103583 înscris în Cartea funciară nr, 103583; B. S7 Pitesti este proprietarul imobilului - teren intravilan situat în Municipiul Pitești, Bdul Nicolae Bălcescu nr. 180B, jud. Argeș, teren neîmprejmuit, sens giratoriu, având categoria de folosință „„drum”, cu o suprafață de 864 m.p., având număr cadastrai 105155, înregistrat în Cartea funciară nr. 105155 a Municipiului Pitești, Jud, Argeș, în baza încheierii de intabulare a dreptului de proprietate nr. 74051/23.11.2022, dobândit în baza actului notarial autentificat sub nr. 1204/ 18.06.2021 de notar public cu sediul în Mun. București, teren rezultat din dezmembrarea imobilului cu numărul cadastral 103582 înscris în Cartea funciară nr. 103582; C. Între Square 7, S7 Pitesti și Municipiul Pitești, persoana juridică de drept public, cu sediul în Municipiul Pitesti, Bd. Republicii nr. 71i, cod de identificare fiscală 4317967 („Municipiul Piteşti”), a fost încheiat Protocolul nr, 40635/11.07,2023 - anexa 1 la HCL nr. 285/29.06,2023 (,,Protocolul”), având ca obiect acordarea unui mandat de către Municipiul Pitești, către Square 7 și S7 Pitesti, pentru realizarea pe cheltuiala proprie a acestora din urmă, pe terenul âparținând Square 7, identificat cu nr. cadastral 105159 și înscris în Cartea funciară nr. 105159 a Municipiului Pitești, pe terenul aparținând S7 Pitesti, identificat cu nr. cadastral 105155 și înscris în Cartea funciară nr, 105155 a Municipiului Piteşti, și pe terenul proprietate publică a Municipiului Pitești, cu număr cadastral 94805 și înscris în Cartea funciară nr. 94805 a Municipiului Pitești, a lucrărilor pentru; a) amenajarea unui acces rutier - sens giratoriu, spați! carssabile, pietonale, trotuare și spații verzi aferente soluțiilor de trafic şi căilât de acces//nerări care fac obiectul certificatului de urbanism nr. 1396 din data dg 15.12.2022; eQuiLy D. b) amenajarea de spaţii pietonale, trotuare, spații verzi în zona din faţa centrului comercial, lucrări reglementate de certificatul de urbanism anterior amintit; c) devierea rețelelor de utilități publice afectate de lucrările de mai sus, cu respectarea prevederilor legale în materie (în continuare „Obiectivele de Investiţie”) Finalizarea lucrărilor asumate de Square 7 și S7 Pitești potrivit Protocolului și executate vă în baza Autorizaţiei de construire nr. 364/14.07.2023 eliberată de Primăria Mun, Pitești, Autorizației de construire nr. 602 din 17.11.2023 (,,Autorizaţia de Construire”), conform Procesului Verbal de Recepție la Terminarea Lucrărilor nr. 51 din 01.10.2024 și Procesului Verbal de Receptie la Terminarea Lucrărilor nr. 41/20.08.2024 (,,Procesul Verbai de Receptie la Terminarea Lucrărilor”); SOLICITĂM ÎN TEMEIUL ART. 1.013 COD CIVIL AUTENTIFICAREA PREZENTEI OFERTE DE DONAȚIE CARE SE REFERĂ LA URMĂTOARELE: „ Square 7 oferă cu titlu de donaţie, Municipiului Pitești , imobilul - teren intravilan situat în oraș Municipiul Pitești, bid Bdul Nicolae Bălcescu nr. 108A, jud. Argeş, sens giratoriu având categoria de folosință “drum”, cu o suprafață totală de 593 mp, având număr cadastral 105159, înregistrat în Cartea funciară nr. 105159 a Municipiului Pitești ; S7 Pitesti oferă cu titlu de donaţie, Municipiului Pitești, imobilul - teren intravilan situat în Municipiul Pitești, Bdul Nicolae Bălcescu nr. 180B, jud. Argeș, teren neîmprejmuit, sens giratoriu, având categoria de folosință „,drum”, cu o suprafață de 864 m.p., având număr cadastral 105155, înregistrat în Cartea funciară nr. 105155 a Municipiului Pitești, jud. Argeș; Square 7 și S7 Pitești oferă cu titlu de donaţie, Municipiului Pitești, lucrările de interes pubiic local de amenajare a Obiectivelor de Investiţie executate de Donator în temeiul Protocolului de Colaborare nr, 40635 din 11.07.2023 - anexa 1 la HCL nr. 285/29.06.2023 și Autorizației de Construire, pe terenul aparținând Square 7, identificat cu număr cadastral 105159 și înscris în Cartea funciară nr. 105159 a Municipiului Pitești, terenul aparținând S7 Piteşti identificat cu număr cadastral 105155 și înscris în Cartea funciară nr. 105155 a Municipiului Pitești, şi pe terenul proprietate publică a Municipiului Piteşti identificat cu număr cadastral! 94805 și înscris în Cartea funciară nr. 94805 a Municipiului Pitești. 1. OBIECTUL OFERTEI DE DONATIE (IMOBILUL) Cota parte de 1/1 din: A. Imobilul - teren intravilan situat în Municipiul Pitești, Bdul Nicolae Bălcescu nr. 1084, jud. Argeș, sens giratoriu, având categoria de folosință “drum”, cu o suprafață totală de 593 mp, având număr cadastral 105159, înregistrat în Cartea funciară nr. 105159 a Municipiului Pitești, jud. Argeș, în baza încheierii de intabulare a dreptului de proprietate nr. 75416/29.11.2022, dobândit de Square 7 Properties S.R.L. în baza actului notaria! autentificat sub nr. 1205/18.06.2021 de notar public cu sediu! în mun. București, teren rezultat din dezmembrarea imobilului avănd nr. cadastral 103583 înscris în Cartea funciară nr. 103583 (,,Terenul Square 7”); Imobilul - teren intravilan situat în Municipiul Pitești, Bdul Nicolae Bălcescu nr. 1808, jud. Argeş, sens giratoriu, teren neîmprejmuit, având categoria de folosință „„drum”, cu o suprafață de 864 m.p., având număr cadastral 105155, înregistrat în Cartea funciară nr. 105155 a Municipiului Pitești, jud, Argeș, în baza încheierii de intabulare a dreptului de proprietate nr. 74051/23.11.2022, dobândit de S7 Pitesti Property S.R.L. în baza actului notarial autentificat sub nr. 42947 48,08:2021 de notar public EQUITY u sediul în mun. București, teren rezultat din dezmembrarea imobilului cu numarul cadastra 103582 înscris în Cartea funciară nr. 103582 („,Terenul S7 Pitesti”); „ Lucrările de interes public locai de amenajare a Obiectivelor de Investiţie executate de Square 7 Properties S.R.L. și S7 Pitesti Property S.R.L., în temeiul Protocolului de Colaborare nr. 40635 din 11.07.2023 - anexa 1 la HCL nr. 285/29.06.2023 și Autorizațiel de Construire, pe terenul aparținând Square 7, identificat cu număr cadastral 105159 şi înscris în Cartea funciară nr. 105159 a Municipiului Pitesti, terenul aparținând S7 Pitești identificat cu număr cadastral 105155 şi înscris în Cartea funciară nr. 105155 a Municipiului Pitești, și pe terenul proprietate publică a Municipiului Piteşti identificat cu număr cadastral 94805 și înscris în Cartea funciară nr. 94805 a Municipiului Pitești; II. MODALITATEA DE DOBÂNDIRE A IMOBILULUI Subscrisa, Square 7, prin mandatar, declar pe proprie răspundere că am dobândit cota de 1/1 din Terenul Square 7, după cum urmează: terenul având număr cadastral 105159, înregistrat în Cartea funciară nr. 105159 a Municipiului Pitești, Jud, Argeș, a rezultat ca urmare a dezmembrării terenului situat în mun. Pitești, blv. Nicolae Bălcescu nr. 186, jud. Argeș, în suprafață de 18.000 mp, având nr. cadastral 103583, înscris în Cartea Funciară nr. 103583, așa cum rezultă din actul de dezmembrare autentificat sub nr. 2794 din data de 29.03.2025 de notar public Antoniu Irina, cu sediul în mun. București. Acest din urmă teren, a fost dobândit de societatea Square 7 prin cumpărare de la societatea Property Development One S.R.L., conform contractului de vânzare autentificat sub nr. 1205 din data de 18.06.2021 de notar public cu sediul în mun. București, având istoricul dreptului de proprietate astfel cum rezultă din contractul anterior menționat. Subscrisa, S7 Pitești, prin mandatar, declar pe proprie răspundere că am dobândit cota de 1/1 din Terenul S7 Pitești, după cum urmează; terenul având număr cadastral 105155, înregistrat în Cartea funciară nr. 105155 a Municipiului Pitești, Jud. Argeş, a rezultat ca urmare a dezmembrării terenului situat în mun. Pitești, blv. Nicolae Bălcescu nr. 186, jud. Argeş, în suprafață de 42.917 mp, având nr. cadastral! 103582, înscris în Cartea Funciară nr, 103582, așa cum rezultă din actul de dezmembrare autentificat sub nr. 2805 din data de 23.11.2022 de notar public cu sediul în mun. București. Acest din urmă teren, a fost dobândit de societatea S7 Pitești prin cumpărare de la societatea Property Development One S.R.L., conform contractului de vânzare autentificat sub nr. 1204 din data de 18.06.2021 de notar public Bunea Raluca, cu sediul în mun. București, având istoricul dreptului de proprietate astfel cum rezultă din contractul anterior menționat, Lucrările de interes public local de amenajare a Obiectivelor de Investiţie au fost executate în temeiul Autorizației de Construire nr. 364/14.07.2023 eliberată de Primăria Mun. Pitești, Autorizației de Construire nr. 602 din 17.11.2023, fiind finalizate, conform Procesului Verbal! de Recepție la Termlnarea Lucrărilor nr. 51 din 01.10.2024 și Procesului Verbal de Receptie la Terminarea Lucrărilor nr. 41/20.08,2024, III. NATURA OFERTEI SI TERMENUL DE ACCEPTARE A OFERTEI DE DONAȚIE a, Donaţia este pură și simplă. b. Prezenta ofertă de donație este valabilă pe o perioadă de 12 (doisprezece) luni de la data autentificării prezentului înscris. Pentru claritate, acceptarea prezentei oferte de donaţie după expirarea termenului anterior menţionat nu este validă, prezenta ofertă nemaiproducând niciun efect juridic dacă nu a fost acceptată de donatar ulterior acestui termen. c. Transferul dreptului de proprietate va avea loc la data acceptării fără rezerve a ofertei de donaţie, în formă autentică în termenul de 12 (doisprezece) !un! prevăzut la lit.b de mai sus; IV. DECLARATII ȘI GARANTII equity ) Subsrisa, Square 7 Properties $.R,L., respectiv subscrisa, S7 Pitești Property sRu/A ambele prin mandatar, declar că: Ey Vu . L a. mă oblig să comunic prezenta ofertă de donație beneficiarului, Municipiul Piteşti, în cel | ai N scurt termen posibil; i = b. nu sunt în stare de insolvabilitate, nu sunt în cazurile de incapacitate de a dispune, respecti: NB nu exista nicio clauză de inalienabilitate expresă sau implicită, respectiv nicio interdicție de» a înstrăina şi prezentul act nu se încheie în frauda unor eventuali creditori; c. am cunoștință de dispozițiile legale privind cazurile de revocare ale donației, precum și de cele în care prezenta ofertă devine caducă; d, imobilul nu face obiectul niciunui litigiu sau dispută extrajudiciară, limitele nu sunt contestate de vecini sau vreo autoritate, nu este închiriat, arendat, nu a fost aportat la capitalul social al unei persoane juridice, nu l-am promis, nu există interdicții, nu este scos din circuitul civil și nu este grevat de sarcini sau procese, așa cum reiese din Extrasul de carte funciară pentru autentificare nr. 32548/07.04.2025 emis de OCPI Pitești- BCPI Argeş, respectiv din Extrasul de carte funciară pentru autentificare nr. 32546/07.04.2025 emis de OCPI Argeș- BCPI Pitești ; e. mi s-a adus la cunoștință faptul că oferta de donație poate fi revocată până în momentul acceptăril ei; f. nu sunt în stare de insolvabilitate constată de instanța de judecată printr-o hotărâre definitivă, în ceea ce mă privește; g. am fost informat de notarul public că încheierea contractului de donaţie și transferul dreptului de proprietate va avea loc la data acceptării fără rezerve a ofertei de donație, în formă autentică, acceptare care trebuie să aibă loc în termenul de 12 (doisprezece) luni prevăzut mai sus; h. mă oblig să o garantez pe beneficiarul ofertei de donaţie pentru evicțiune și vicii ascunse în conformitate cu dispozițiile legale aplicabile; i. emiterea prezentei oferte de donație reprezintă voința mea liberă, reală, serioasă, iar consimţământul nefiind viciat, am înţeles toate consecinţele juridice ale acesteia și sunt de acord cu toate aspectele acesteia; j. evaluez Imobilul donat la valoarea 2.260.911,09 lei (douămilioanedouăsuteșaizecimiinouă suteunspreze [...]