HCL 159/2025 Pitești adoptată

JUDEȚUL ARGEȘ MUNICIPIUL PITEȘTI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea Procedurii privind debranșarea/deconectarea de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică din municipiul Piteşti Consiliul Local! al Municipiului Piteşti, întrunit în şedinţă ordinară; Având în vedere: -Referatul de aprobare pentru proiectul de hotărâre iniţiat de Primarul Municipiului Pitești; -Raportul nr.17565 /07.04.2025 al Direcţiei Servicii Publice și Achiziţii; -Avizele comisiilor de specialitate ale consiliului local cuprinse în procesele-verbale nr. 19789/2025, nr. 19790/2025, nr. 19791/2025, nr.19792/2025, nr, 19793/2025; -Adresa nr.2082/24.03.2025 a Societăţii Termo Calor Confort S.A, înregistrată la Primăria Municipiului Piteşti sub nr.15008/26.03.2025; Văzând prevederile art.129 atin.(2) lit.d) din Codul Administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, ale Legii nr.591/2006 a serviciilor comunitare de utilități publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare, ale Legii nr.325/2006 a serviciului public de alimentare cu energie termică, republicată cu modificările şi completările ulterioare, ale Ordinului Președintelui Autorităţii Naţionale de Reglementare pentru Serviciile Comunitare de Utilităţi Publice, nr.91/2007 pentru aprobarea Regulamentului-cadru al serviciului public de alimentare cu energie termică, cu modificările şi completările ulterioare, ale Legii nr.196/2018 privind înființarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari și administrarea condominiilor, cu modificările şi completările ulterioare, ale H.G.nr.933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordaţi la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termică, cu modificările și completările ulterioare, ale Ordinului ANRE nr.7/20.03.2024 pentru aprobarea Regulamentului privind repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum, ale Ordinului ANRSC nr.483/2008 privind aprobarea Contractului-cadru de furnizare a energiei termice, precum și ale art.7 alin.(2) din Legea nr.52/2003 privind transparenţa decizională în administraţia publică, republicată. În temeiul dispoziţiilor art.196 alin.(1) lit. a) din Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE: Art.l (1) Se aprobă Procedura privind debranșarea/deconectarea de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică (SACET ) din municipiul Pitești pentru perioada mai- august potrivit anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre. (2) Cheltuielile de deconectare suportate de solicitant se stabilesc şi se actualizează de către Consiliul de Administraţie al Societăţii Termo Calor Confort S.A. Art,2 Societatea Termo Calor Confort S.A. va lua toate măsurile organizatorice pentru aducerea la îndeplinire a dispoziţiilor prezentei hotărâri, care va fi comunicată acesteia, Direcţiei Servicii Publice şi Achiziţii, Direcţiei Tehnice, Direcţiei Economice, Asociaţiei de Dezvoltare Intercomunitară Termoser Argeş, cu sediul în Piteşti, str. Calea București, bloc U4 mezanin, camera 4, judeţul Argeș, de către Secretarul General! al Municipiului Pitești. La data adoptării prezentei hotărâri, H.C.L. nr.164 /2022 îşi încetează aplicabilitatea. /PRESEDINTE-DE ȘEDINȚĂ, Florin Dobre Contrasemnează pentru legalitate: SECRETAR GENERAL AL MUNICIPIULUI, Anărei Catia Catuzăru Piteşti, Nr. 159 din 24,04,2025 ANEXA LA HCL NR. 497 1704-04 2025 PROCEDURA PRIVIND DEBRANŞAREA/ DECONECTAREA DE LA SISTEMUL CENTRALIZAT DE ALIMENTARE CU ENERGIE TERMICA DIN MUNICIPIUL PITEŞTI 1. Debranşarea totală a instalaţiilor interioare de încălzire şi/sau pentru apă caidă menajeră ale unui utilizator tip condominiu care nu se află în zona unitară de încălzire prin sistem centralizat de alimentare cu energie termică, se face numai de către TERMO CALOR CONFORT SA, în următoarele condiţii cumulative: a) acordul scris al tuturor membrilor asociaţiei de proprietari, exprimat prin vot în cadrul adunării generale; b) anunţarea operatorului care are şi calitatea de furnizor şi a autorităţii administraţiei publice locale cu 30 de zile înainte de debranşare. c) plata la zi a facturilor pentru energie termică şi eventuale majorări emise de către Termo Calor Confort S.A. 2. Deconectarea unui consumator de energie termică dintr-un condominiu care nu se află in zona unitară de încalzire prin sistem centralizat de alimentare cu energie termică se face doar cu intenţia înlocuirii sistemului de încălzire centralizat cu o sursă de producere a energiei termice, cu respectarea următoarelor condiţii cumulative: a) acordul scris al asociaţiei de proprietari, exprimat prin hotărârea adunării generale, asupra intenţiei de realizare de către consumator a unui sistem individual de încălzire; b) anunţarea, În scris, a operatorului care are şi calitatea de furnizor, cu cel puţin 30 de zile înainte. 3. Debrangarea unui utilizator de energie termică , altul decât cel de tip condominiu. Se realizează în baza Legii 325/2006 republicată, a serviciului public de alimentare cu energie termică, cu anunţarea Termo Calor Confort S.A. cu cel puţin 30 de zile înainte de a se intenţiona debranşarea (anexa nr.7) Debranşarea se execută n i de către Termo Calor Confort S.A. cu respectarea stricţă a legii iar cheltuielile ocazionate cu debranşarea_se suportă de căţre utilizator. Debranşările sus mentionate nu se pot realiza în timpul sezonului de încălzire, 3.1 Deconectările individuale ale spaţiilor de locuit (apartamente) sau spaţii cu altă destinaţie situate în imobile de locuit de tip bloc-condominii racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică (SACET) sunţ ințerzise în următoarele situaţii: a) în acele condominii aflate în zonele unitare de încălzire pentru care autoritatea administraţiei publice locale a stabilit ca încălzirea să se realizeze exclusiv în sistem centralizat (Legea 325/2006-republicată a serviciului public de alimentare cu energie termică, cu modificările și completările ulterioare și Ordinul Preşedintelui ANRSC nr.91/2007 pentru aprobarea Regulamentului- cadru a! serviciului public de alimentare cu energie termică) ; b) când se intenţionează deconectarea numai a unor catgari de încălzire din cadrul spaţiului cu destinaţie de locuinţă și nu sunt montate repartitoare de costuri (Ordin/ASRSC nr.91/2007 păntru aprobarea Regulamentului- cadru al serviciului public de alimentare cu energie termică) ;| c) fâră asigurarea încălzirii spațiului cu destinaţie de locuință sau altă destinațiie, cu alt sistem alternativ de producere a energiei termice conform, Ordin ANRSC nr. 91/2007 pentru aprobarea Regulamentului — cadru al serviciului public de alimentare cu energie termică ; d) la deconectare şi ulterior deconectării este interzisă modificarea instalaţiei interioare de încălzire a condominiului care deserveşte alţi consumatori branşaţi la sistemul centralizat de furnizare a energiei termice (coloane verticale, instalații de aerisire, conducte și colectoare de distribuţie etc.) . Deconectările sus menționate nu se pot realiza în timpul sezonului de încălzire. 3.2. Deconectarea unui consumator (spaţiu de locuit sau spaţiu cu altă destinaţie) dintr-un condominiu se realizează obligatoriu atât pentru apă caldă de consum cât şi pentru încălzire şi se face cu respectarea următoarelor condiţii cumulative conform prevederilor legale: a)acordul scris al asociaţiei de proprietari, exprimat prin hotărârea adunării generale, asupra intenţiei de realizare de către consumator a unui sistem individual de încălzire; b)anunţarea, în scris, a operatorului care are şi calitatea de furnizor, cu cel puţin 30 de zile înainte; c) referat tehnic emis de Terrno Calor Confort S.A. discutat şi însuşit în adunarea generală a asociaţiei; 4. Etapele procedurii de deconectare/debranşare sunt: a) Utilizatorul solicită procedura de deconectare/debranșare de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică de la sediul central al TERMO CALOR CONFORT S.A., având obligaţia de a respecta toate etapele stipulate în aceasta ; b) Utilizatorul solicită de la asociația de proprietari adeverinţă prin care se atestă plata integrală a cheltuielilor , iar la Termo Calor Confort S.A, trebuie sa fie cu plata la zi a facturilor de energie termică ; c) Solicitantul (proprietarul) care intenţionează să renunţe la SACET (sistemul de alimentare centralizată cu energie termică) formulează o cerere (anexa nr.1 din procedură) către preşedintele asociaţiei prin care solicită deconectarea de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică şi înlocuirea cu o sursă de producere a energiei termice în conformitate cu Legea 325/2006 republicată ; d) După primirea şi analizarea cererii de deconectare de la sistemul centralizat de alimentare cu agent termic (căldură şi apă caldă de consum), preşedintele asociaţiei transmite o adresă (anexa nr. 2 din procedură) către Termo Calor Confort SA prin care se solicită emiterea referatului tehnic; convoacă adunarea generală a asociaţiei, prin care se dezbate solicitarea/solicitările utilizatorilor, Asociaţia emite acordul scris exprimat prin hotărârea adunării generale, asupra intenţiei de realizare de către consumator a unui sistem individual de încălzire; e) Referatul tehnic (Anexa nr. 6) întocmit de către Termo Calor Confort S.A. şi care va fi semnat şi stampilat de preşedintele asociației se va prezenta şi analiza în adunarea generală a asociaţiei de proprietari unde se vor discuta probleme referitoare la efectele deconectării de la SACET şi măsurile tehnice ce trebuiesc luate pentru funcţionarea în condiţii optime a instalaţiei termice a blocului; f) Asociaţia de proprietari aprobă în cadrul Adunării Generale următoarele: . realizarea de către utilizator a deconectarii de la SACET pentru inştâlareă unui! sistam individual de încălzire; e situaţia centralizatoare pe bloc/scară cu apartamentele branşate/deconectate, pe ya fi transmisă furnizorului până la data de 16 August va cuprinde: , - nr. total apartamente (1cam____ 2cam___3cam__ 4cam ); - nr, apartamente care rămân branşate la SACET (lcam____ 2cam___ 3CăTii_— Acam ); 2 - nr.apartamente ce se deconectează de la SACET până ia 16 August. (1cam 2cam 3cam 4cam___. - întocmirea documentaţiei tehnice de reconsiderare/ redimensionare a instalaţiei de încălzire şi preparare apă caidă de consum de către o firmă specializată , cu respectarea prevederilor legale ; - realizarea efectivă a lucrărilor prevazute în aceasta documentație ; În scopul evitării unor cheltuieli suplimentare, întocmirea documentaţiei de reconsiderare a instalaţiei termice și lucrarile prevazute în documentaţie se fac o singură dată pentru toate apartamentele care răman branșate la SACET . 9) Pe baza hotărârii adunării generale menţionate mai sus, conducerea asociaţiei emite acordul pentru deconectare (anexa 3 din procedură); h) În termen de 15 zile lucrătoare de la data depunerii cererii proprietarului ( anexa nr. 4 din procedură), Termo Calor Confort S.A. va emite o adresă către solicitant (anexa nr.5 din procedură) prin care se comunică răspunsul comisiei de avizare a documentaţiei şi o înştiinţare cuprinzând valoarea estimată a devizului lucrării şi data efectuării operaţiunii de deconectare. Deconectarea/debranşarea se efectuează numai de către operator, Termo Calor Confort S.A., în termen de maxim 30 de zile lucrătoare de la achitarea devizului lucrării. i) Execuţia lucrărilor de redimensionare a instalaţiei de alimentare cu energie termică a condominiului se efectuează în mod obligatoriu până la data de 01,10. anul curent. j) Cheltuielile de deconectare vor fi suportate de solicitant, iar cheltuielile privind eventuala modificare a instalaţiei termice din condominiu vor fi suportate de asociaţia de proprietari. Tariful pentru deconectare (emiterea referatului tehnic, deconectare calorifere, reinventariere SET) este perceput de Termo Calor Confort S.A. și este achitat de către solicitant. k) După finalizarea lucrării de deconectare de către Termo Calor Confort S.A. şi înlocuirea sistemului de încălzire centralizat cu alt sistem producere a energiei termice, de catre proprietar, conform Legii 325/2006 republicată, solicitantul se va prezenta la sediul sectorului de care aparține respectiv punctul termic (907, 404, 510, 602, 802, 1006) în vederea întocmirii procesului - verbal de deconectare/debranşare (care trebuie semnat şi ștampilat de către asociaţia de proprietari, în trei exemplare: 1 exemplar va rămâne la proprietar, 1 exemplar la asociaţia de proprietari și 1 exemplar la sediul de sector al Termo Calor Confort S.A,), în care se va consemna suprafaţa echivalent termică rămasă după deconectare şi in mod obligatoriu sistemul de încalzire folosit după deconectare Procedura se consideră încheiată în_momentul depunerii la Termo Calor Confort S.A. a unui exemplar din procesul - verbal de deconectare/debranşare_semnat_si stampilat de asociația de Izire_ folosite după deconectarea/debransarea de la_sistemul centralizat însoţit de procesul verbal de punere _în funcţiune a sursei alternative folosite ( caloriferul electric nu poate fi considerat sursa alternativă de încălzire). Sistemul de încălzire trebuie să asigure temperatura minimă de 20“C in camerele de locui, cu diferente în functie de destinatia încăperii : / > 4 . baie si W.C 22*C . camera de zi 22*C . dormitoare 20*C Conform _Standarul SR_1907-2 : 1997 —Instalatii de încălzi i Ordinul 119/2014 pentru Depunerea documentelor pentru deconectări individuale ale spaţiilor de locuit (apartamente) sau spaţii cu altă destinaţie situate în imobile de locuit de tip bloc-condominii racordate la sistemul de alimentare centralizată cu energie termică pot fi făcute cel târziu până la data de 16 August. Procedura s-a elaborat în conformitate cu : Legea 325/2006-republicată, a serviciului public de alimentare cu energie termică, cu modificarile și completările ulterioare ; Legea nr.51/2006 a serviciilor comunitare de utilităţi publice, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Legea nr.196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari, cu modificările și completările uiterioare; Ordinul 91/2007 al ANRSC pentru aprobarea Regulamentului cadru ai serviciului public de alimentare cu energie termică; Legea nr.10/1995, privind calitatea în construcţii, republicată, cu modificările și completările ulterioare; HG,nr.933/2004 privind contorizarea consumatorilor racordaţi la sistemele publice centralizate de alimentare cu energie termică ; Ordinul 483/2008 privind aprobarea Contractului - cadru de furnizare a energiei termice. ; Standarul SR 1907-2:1997 — Instalaţii de încălzire ; Ordinul 119/2014 - pentru aprobarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viață al populaţiei. Ordinul 7/2024, privind repartizarea consumurilor de energie termică între consumatorii din imobilele de tip condominiu, în cazul folosirii sistemelor de repartizare a costurilor pentru încălzire şi apă caldă de consum TERMO CALOR CONFORT S.A., în calitate de furnizor contractual, prelucrează datele dvs.cu caracter personal în scopul furnizării energiei termice, cf.Legii 677/2001 şi Regulamentului 679/27.04.2016. Informaţii suplimentare la www.termopitesti,ro/contenţ/prelucrarea-datelar-cu-caracter-personal. 4 ANEXA 1 Domnule Preşedinte, Subsemnatul... near neeerneaeanee domiciliat în... SE nene eaaeaa en ane bl... , SC..useap GP... identificat cu CI/BI, seria......... LA] MRI CNP , membru al Asociaţiei de proprietari maur aceea enean anna ereu anneenena ana „vă rog să supuneţi spre analiză şi aprobare în cadrul adunării generale prezenta cerere prin care solicit deconectarea de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică a apartamentului situat in Municipiul Pitesti, cartier... nn SUT p Blu, SC. , ap... și înlocuirea cu alt sistem de producere a energiei termice ( centrală termică ), începând cu data Sistemul de Încălzire trebuie să asigure temperațura_ minimă de 20*C în camerele de locuit cu diferente în functie de destinatia încăperii : LI] baie şi W.C 22*C «+ cameradezi 22*C . dormitoare 20"C Conform Standarul SR 1907-2 : 1997 Instalatii de încălzire si Ordinul 119/2014 pentru aprobarea Normelor de igienă si sănătate publică privind mediul de viată al populatiei SIŞTEMUL reprezintă un_ ansamblu de elemente aflate într-o relatie structurală, de interdebendentă si interacțiune reciprocă, formând un tot organizat. În baza Legii 325/2006, republicată prin Legea 196/2021,Art.30, alin.2, mă oblig să montez ca sistem de producere a energiei termice (ex. Centrală termică) Declar că am plătit tot debitul către asociaţie cu chitanța din data de și debitul către Termo Calor Confort S.A. cu chitanța din data de Declar pe proprie răspundere, sub sancţiunea art.326 Cod Penal că am luat la cunoştinţă şi voi respecta Procedura de debranşare/deconectare de la SACET elaborată de Termo Calor Confort S.A., prevederile Legii serviciului public de alimentare cu energie termică nr. 325/2006-republicată, Legii nr.51/2006 a serviciilor comunitare de utilităţi publice, cu modificările și completările ulterioare, Legii nr.196/2018, H.G. nr.933/2004 şi Ordinului nr. 91/20,03.2007 al Preşedintelui A,N.R.S.C. și mă angajez să respect legislaţia în domeniu şi hotărârile adunării generale ale asociaţiei de proprietari/chiriaşi din care fac parte. Sunt de acord cu plata cotei părţi ce-mi revine din valoarea lucrărilor de echilibrare hidraulică, redimensionare ansamblu instalaţii interioare și schimbare contor bransament, ca urmare a obligativitații efectuării acestora de către asociația de proprietari. Având în vedere deconectarea apartamentului (al cărui proprietar sunt) de la sistemul centralizat, mă angajez să plătesc contravaloarea. câtei, părţi. ce-mi revine din cheltuielile aferente spaţiilor şi instalaţiilor de folosință comună /pentru. încălzire; conform SET- ului stabilit după deconectare. DATA, nana SEMNĂTURA, nana Domnului Preşedinte al Asociaţiei de Propridtari. ......... Ce Mega rima ea neataanaeaaeancease TERMO CALOR CONFORT S.A., în calitate de furnizor cântractual, prelucrează datele dvs.cu caracter personal în scopul furnizării energiei termice,cf.Legii 677/2001 și Regulamentului 679/27.04.2016. Informaţii suplimentare la www.termopitesti.ro/content/prelucrarea-datelor-cu-caracter-personal. 5 ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI ANEXA 2 CARTIER. BL, SC NR / CĂTRE TERMO CALOR CONFORT S.A. STR. CALEA BUCUREŞTI, BL. U4 Având în vedere solicitarea d-lui/d-nei........ nenea anna natatie membru al Asociaţiei „mmm eee nenea BI... scara............ ap......... de a deconecta de la sistemul centralizat de alimentare cu energie termică apartamentul al cărui proprietar este și înlocuirea cu o sursă de producere a energiei termice, vă solicităm efectuarea unui referat tehnic de specialitate din care să reiasă efectele modificării instalaţiei de alimentare cu agent termic. Referatul va fi supus dezbaterii adunării generale care va hotări asupra efectelor modificării. Pentru întocmirea referatului tehnic, vă punem la dispoziţie următoarele date : -Numărul total de apartamente existente în bloc/ scară, funcţie de contorizare__ (icam__2 cam__3cam__4cam__); -Numărul de apartamente deconectate de la SACET la data solicitării : __(lcam__ 2cam__3cam___ 4cam ); Situaţia contorizării ( pe bloc, pe scări ) pe a.c.c, DN... pe încălzire PREŞEDINTE ADMINISTRATOR NUME, nenea nenea PRENUME... Semnătura şi ştampila Semnătura TERMO CALOR CONFORT S.A,, în calitate de furnizor contractual, prelucrează datele dvs.cu caracter persona! în scopul furnizării energiei termice,cf.Legii 677/2001 și Regulamentului 679/27.04.2016. Informații suplimentare la www.termopitesti.ro/content/prelucrarea-datelor-cu-caracter-personal ASOCIAŢIA DE PROPRIETARI ANEXA 3 CART [...]