HCL 230/2025 Petroșani adoptată

CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PETROȘANI Anexa la H.C.L 230 /2025 CONTRACT DE DARE ÎN FOLOSINȚĂ GRATUITĂ I Încheiat azi ………………… ., în temeiul art. 108, lit.,,d” și art.349 - art. 353 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ,cu modificările și completările ulterioare, U.A.T. MUNICIPIUL PETROȘANI – reprezentat legal prin Primar Florin Tiberiu Iacob Ridzi cu sediul administrativ în localitatea Petroşani, str.1 Decembrie 1918, nr.93, judeţul Hunedoara având CIF 4468943 și CONT nr. RO68 TREZ 36821A30 0530XXXX deschis la Trezoreria Petroșani, în calitate de COMODANT, și SOCIETATEA DE TRANSPORT PUBLIC ZONAL GREENLINE VALEA JIULUI” S.R.L , cu sediul în ……………., Strada ………………, nr. ……………., Judeţul Hunedoara, telefon:………, fax:………….; e-mail: ……….., cod fiscal……….., cont …………… , reprezentat prin ………………………….., în calitate de COMODATAR pe de altă parte. Prezentul contract are următorul temei legal: - art. 861, alin. (3) , art. 874 – 875 din Noul Cod Civil; - art. 108, lit.d și art.349 - art. 353 din O.U.G nr. 57/2019 privind Codul administrativ; - Hotărârea Consiliului Local nr.131/2020 privind înființarea societății ,,Societatea de Transport Public Zonal GREENLINE Valea Jiului” S.R.L. -Hotărârea Consiliului Local nr.403/2024 privind aprobarea Documentației tehnico-economice și delegarea gestiunii serviciului de transport public local de persoane din municipiul Petroșani prin gestiune directă, cu încredințare către Societatea de Transport Public Zonal Greenline Valea Jiului S.R.L.; II OBIECTUL CONTRACTULUI : 2.1. Obiectul contractului îl constituie folosinţa gratuită de catre comodatar a spațiului în suprafață de 18,00 mp, aparținând domeniului public, situat în Municipiul Petroșani, str. Constructorul, nr.2, camerele 5 și 6, înscris în CF 67589-C1-U9 Petroșani, nr.cadastral 67589-C1-U9, în vederea desfășurării activităților specifice serviciului public de transport zonal. 2.2. Predarea – preluarea bunului ce face obiectul prezentului contract se va face pe bază de proces-verbal încheiat între U.A.T. municipiul Petroșani şi Societatea de Transport Public Zonal Greenline Valea Jiului S.R.L. 2.3. Bunurile imobile ce fac obiectul prezentului contract sunt proprietatea absolută şi exclusivă a comodantului, nu sunt grevate de niciun fel de sarcini, nu sunt ipotecate şi, în general, nu formează obiectul nici unui fel de garanţie, de nicio natură. III TERMEN : 3.1 Prezentul contract se încheie pe durata perioadei de funcţionare a Societății De Transport Public Zonal Greenline Valea Jiului S.R.L., cu începere de la data semnării contractului. IV OBLIGATIILE PĂRŢILOR : 4.1 Drepturile comodantului sunt următoarele: 1 a) Să controleze modul de exercitare a dreptului de folosință gratuită, respectiv, să urmărească modul în care comodatarul îşi îndeplineşte obligaţiile stabilite prin contract și prin lege; b) De a denunţa unilateral prezentul contract de dare în folosință gratuită în situaţia în care Societatea De Transport Public Zonal Greenline Valea Jiului S.R.L nu îşi exercită drepturile şi nu îşi execută obligaţiile născute din actul de dare în folosință gratuită . Denunţarea unilaterală se va face pe bază unei notificări scrise a U.A.T Municipiul Petroșani, cu acordarea unui termen de maxim 60 de zile comodatarului pentru a elibera imobilele. c) Să revoce dreptul de folosință gratuită dacă interesul public o impune sau dacă comodatarul nu-şi respectă obligaţiile prevăzute în prezentul contract. 4.2 Drepturile comodatarului sunt următoarele: a) Să ceară predarea bunului dat în folosință gratuită. b) Să posede, să folosească bunul şi să dispună de acesta, în condiţiile actului prin care i-a fost dat în folosință gratuită. 4.3 Obligaţiile comodantului sunt următoarele: a) Să asigure comodatarului deplina libertate în organizarea şi gestionarea activităţilor, în limitele prevăzute de lege şi de prezentul contract; b) Să controleze periodic, modul în care este folosit şi întreţinut bunul, cu respectarea destinaţiei stabilite prin contract; c) Să preia bunul cel puţin la starea avută la data predării, liber de sarcini, la încetarea în orice mod a contractului de administrare; d) Să-şi exprime acordul/refuzul, la solicitarea comodatarului asupra necesităţii efectuării reparaţiilor capitale asupra bunului dat în folosință gratuită. 4.4 Obligaţiile comodatarului sunt următoarele: a) Să folosească bunul exclusiv pentru desfăşurarea activităţilor specifice; b) Să prezinte, anual, Consiliului Local al Municipiului Petroșani, rapoarte privind activitatea de utilitate publică desfăşurată, gradul de implementare la nivelul colectivităţii, precum şi prognoze şi strategii pentru perioada următoare c)Să nu modifice bunul, în parte ori în integralitatea lui; d) Să se îngrijească de conservarea bunului întocmai ca proprietarul acestuia; e) Să exploateze bunul evitând distrugerea, degradarea sau deteriorarea acestuia; f) Să suporte cheltuielile de întreţinere precum şi alte cheltuieli rezultate din folosirea bunului. g) Să execute lucrări de amenajare, întreţinere, reparaţii sau înlocuire a elementelor de construcţii şi instalaţii din folosinţa exclusivă, dacă este cazul, precum şi să repare sau să înlocuiască la timp elementele de construcţii şi instalaţii deteriorate, astfel încât să nu aducă prejudicii proprietarului sau altor terţe persoane; h) În cazul efectuării de reparaţii capitale la bunul primit în folosință gratuită, titularul dreptului de administrare se obligă să solicite în scris, acordul proprietarului în legătură cu lucrările ce urmează să fie realizate. Proprietarul poate desemna un specialist pentru verificarea documentaţiei tehnico - economică, urmând a-şi exprima acordul sau refuzul cu privire la realizarea reparaţiilor. Comodatarul va notifica proprietarul cu privire la recepţia lucrărilor efectuate; i) Valoarea reparaţiilor capitale efectuate de comodatar vor fi comunicate, împreună cu documentele necesare (nota contabilă de scădere din evidenţa contabilă a acestuia, proces verbal de recepţie a lucrărilor de investiţii realizate, alte documente justificative după caz), pentru ca proprietarul să procedeze la majorarea valorii imobilului prin înregistrarea în evidenţa contabilă proprie, a valorii lucrărilor comunicate de către administrator; j) Să asigure, prin mijloace proprii, paza, precum şi păstrarea integrităţii bunului; k) Asigură şi răspunde de urmărirea comportării construcţiei/construcţiilor în timp/în exploatare, sub toate formele, în conformitate cu prevederile legale în vigoare; l) Să asigure înscrierea dreptului de folosință gratuită în Registrul de publicitate imobiliară, conform Legii nr. 7/1996 a cadastrului şi publicităţii imobiliare, republicată, cu modificările şi completările ulterioare; m) Să efectueze anual sau ori de câte ori este nevoie, inventarierea bunurilor date în administrare, iar un exemplar din lista de inventariere să fie transmis U.A.T. Municipiul Petroșani; 2 n) Să nu constituie garanţii asupra bunului primit în folosință gratuită, prin gajare, ipotecare, angajare de credite, sau orice alt tip de convenţie; o) Să permită accesul proprietarului în bunul încredinţat, pentru a controla starea acestuia şi folosirea sa, potrivit destinaţiei stabilite prin contract; p) La încetarea folosinţei gratuite, să restituie bunul în starea în care l-a primit, în afară de ceea ce a pierit sau s-a deteriorat din cauza vechimii, şi liber de orice sarcini. 4.5 Reabilitarea constructivă a bunului, prin executarea lucrărilor de reparaţii curente şi de capital, indiferent de valoarea acestora, realizată în interesul exclusiv al comodatarului pe durata exercitării dreptului de folosință gratuită , nu dă dreptul acestuia de a solicita ulterior despăgubiri de la titularul dreptului de proprietate. 4.6 Folosinţa dobândită în baza actului de dare în folosință gratuită nu poate fi transmisă, nici oneros şi nici cu titlu gratuit, unei alte persoane. 4.7 Titularul dreptului de folosinţă gratuită are obligaţia de a informa Consiliul Local Petroșani cu privire la orice tulburare adusă dreptului de proprietate publică, precum şi la existenţa unor cauze sau iminenţa producerii unor evenimente de natură să conducă la imposibilitatea exploatării bunului. V. RISCURI 5.1 Societatea De Transport Public Zonal Greenline Valea Jiului S.R.L va suporta riscul deteriorării bunului în următoarele cazuri: a) Întrebuinţarea bunului contrar destinaţiei lui; b) Folosirea imobilelor după expirarea termenului de 60 de zile prevăzut la cap. IV. art. 4.1, lit. b) din prezentul contract. VI. ÎNCETAREA ŞI MODIFICAREA CONTRACTULUI 6.1 Prezentul contract îşi încetează efectele în următoarele cazuri: a) Prin acordul de voinţă al părţilor semnatare; b) Prin denunţarea unilaterală, în situaţia în care comodatarul nu îşi exercită drepturile şi nu îşi execută obligaţiile născute din actul de transmitere în administrare. c) Denunţarea unilaterală se va face pe baza unei notificări scrise a U.A.T. Municipiul Petroșani, cu acordarea unui termen de preaviz de maxim 60 de zile comodatarului pentru a elibera bunul; d) Prin reziliere de drept a contractului de dare în folosință gratuită,în cazul nefolosirii imobilelor exclusiv pentru desfăşurarea activităţilor specifice. e) bunurile ce formează obiectul prezentului contract încetează sa mai existe; f) Comodatarul schimbă destinaţia bunurilor primite in folosință gratuită fără aprobarea Consiliului Local Petrosani; 6.2 Orice modificare a condiţiilor prevăzute în prezentul contract, va face obiectul unui act adiţional acceptat de părţi. VII. FORŢA MAJORĂ 7.1 Forţa majoră exonerează părţile de răspundere, în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligaţiilor asumate prin prezentul contract. Prin forţă majoră se înţelege orice eveniment independent de voinţa părţilor, imprevizibil ori insurmontabil apărut după încheierea contractului, care împiedică părţile să execute obligaţiile asumate. 7.2 Apariţia şi încetarea cazului de forţă majoră se va comunica telefonic celeilalte părţi în termen de 5 (cinci) zile, urmat de o scrisoare recomandată cu menţiunea constatării evenimentelor de acest gen de către dditiona competente, în prezenţa părţilor. 7.3 În caz de forţă majoră comunicată şi constatată în condiţiile de mai sus, executarea obligaţiilor părţilor se decalează cu perioada corespunzătoare acesteia. Partea care nu a îndeplinit obligaţia comunicării va suporta consecinţele cazului de forţă majoră. VIII. SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 3 8.1 Părţile au convenit că toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea şi încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă. 8.2 În cazul în care rezolvarea eventualelor litigii nu este posibilă pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecătoreşti competente potrivit dreptului comun. IX. DISPOZIŢII FINALE 9.1 Modificarea prezentului contract se face numai prin act dditional încheiat între părţile contractante. 9.2 Prezentul contract s-a încheiat azi……………………. În 2 (două) exemplare, câte un exemplar pentru fiecare parte. U.A.T Municipiul Petroșani Societatea de transport public zonal în calitate de comodant , prin GREENLINE VALEA JIULUI S.R.L. în calitate de comodatar, prin Primar, Administrator/Director Petroșani, 05.09.2025 PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ CONTRASEMNEAZĂ ELENA GÎRJOB SECRETAR GENERAL ADRIAN NEGOE 4