HCL 87/2022 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 87 din data de 28.04.2022 privind aprobarea Regulamentului de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii Consiliul Local a! Municipiului Paşcani, judeţul laşi: Având în vedere prevederile art. 2 lit. e) și lit. f), art.10 alin. (5) şi alin. (6), art. 64 alin. (1), alin. (9), alin. (10) și alin. (11) din Legea nr. 196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare; Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. d), alin. (7) lit. p) şi art.139 alin. (1), din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile art. 7 din Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, republicată; Având în vedere anunţul nr. 4526/24.02.2022 și procesul verbal de afișare nr. 4523/24.04.2022, conform cărora proiectul de hotărârea a fost supus dezbaterii publice; Având în vedere referatul de aprobare nr. 4141 din 21.02.2022, întocmit de Viceprimarul municipiului Pașcani, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre; Având în vedere raportul de specialitate nr. 4142 din 21.02.2022, întocmit de Compartimentul Asociaţii de Proprietari și Compartimentul Juridic şi Contencios, din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Pașcani; Având în vedere rapoartele de avizare aie: > Comisiei juridică, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 412 din 27.04.2022; > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 439 din 27.04.2022; > Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț și IMM-uri, programe europe, atragere de fonduri structurale și relaţii externe, înregistrat sub nr. 383 din 27.04.2022. În temeiul art. 196 alin. (1) [it. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă Regulamentul de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii, conform Anexei nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.2 Se împuternicește Primarul Municipiului Paşcani să emită atestatele persoanelor fizice care îndeplinesc condițiile stabilite prin Regulamentul de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calității de administrator de condominii. Art.3 Se împuternicește Primarul Municipiului Pașcani să emită dispoziţiile pentru suspendarea sau retragerea atestatelor persoanelor fizice, în condiţiile stabilite prin Regulamentul de atestare a persoanelor fizice în vederea dobândirii calităţii de administrator de condominii Art.4 Serviciul Administraţie Publică va comunica prezenta hotărâre către: >. Instituţia Prefectului județul lași >» Primarul municipiului Paşcani > Compartimentul Asociaţii de Proprietari > Compartimentul Juridic și Contencios. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate iti NERAL, STOL PAUL IULIAN (Genform D.P. nr. 687/14.04.2022) Anexa nr.1 la HCL nr. A 128. 042092 Regulamentul de atestare a persoanelor fizice 1.Scop 1.1 Stabilirea cadrului general și procedura în vederea obţinerii atestatului care dovedește calitatea de administrator a persoanelor fizice. 1.2 În scopul administrării şi întreţinerii condominiului, asociaţia de proprietari încheie contracte cu persoane fizice, persoane fizice autorizate sau cu persoane juridice, atestate/autorizate. 2.Părţi interesate 2.1 Persoanele fizice care doresc să dobândească calitatea de administrator de condominii şi care vor desfășura activitatea de administrare tehnică şi întreţinere a proprietăţii comune, de contabilitate şi de casierie. 2.2 Pot fi atestate numai persoanele fizice care au obţinut un certificat de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, emis în conformitate cu legislația în vigoare. 3. Legislaţie aplicabilă Prezentul Regulament este întocmit în baza art.10 alin.(5) şi alin.(6) din Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor, cu modificările și completările ulterioare. 4. Definiţii și expresii 4.1 asociaţie de proprietari - formă de asociere autonomă şi fără scop lucrativ a proprietarilor dintr-un condominiu, având ca scop administrarea, exploatarea, întreţinerea, repararea, reabilitarea şi modernizarea proprietăţii comune, menţinerea în stare bună a imobilului, respectarea drepturilor şi asumarea obligaţiilor de către toţi proprietarii; 4.2 condominiu - imobil format din teren cu una sau mai multe construcţii, în care există cel puţin 3 proprietăţi individuale reprezentate de locuinţe şi locuinţe sau spaţii cu altă destinaţie, după caz, şi cote-părţi indivize de proprietate comună; 4.3 atestat - actul care dovedeşte calitatea de administrator de condominii, prin care persoanele fizice care deţin certificate de calificare profesionale sunt atestate de către primar, la propunerea compartimentelor specializate în sprijinirea, îndrumarea şi controlul asociaţiilor de proprietari din cadrul autorităţii administraţiei publice locale, în baza unei hotărâri a consiliului local; 1/3 4.4 certificat de calificare profesională - actul care dovedeşte calificarea profesională a persoanelor fizice pentru a îndeplini ocupaţia de administrator de condominii, în conformitate cu legislaţia privind învăţământul superior sau privind formarea profesională a adulţilor. 5. Documente necesare şi înregistrarea acestora 5.1 Persoanele fizice trebuie să depună la Compartimentul consiliere informare și relaţii cu societatea civilă din cadrul Municipiului Pașcani următoarele documente: a)cerere tip, conform Anexei nr.1 la prezentul regulament; b) copie după actul de identitate cu menţiunea “conform cu originalul” şi semnată: 6) copie după certificatul de căsătorie, după caz, cu mențiunea “conform cu originalul” și semnată; d) copie după certificatul de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, emis în conformitate cu legislaţia privind învăţământul superior sau privind formarea profesională a adulţilor, cu mențiunea “conform cu originalul” şi semnată: e) cazierul fiscal, original și în termen de valabilitate; f) cazierul judiciar care să ateste că nu a suferit nicio condamnare, prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă, pentru o infracţiune de natură economico-financiară, original şi în termen de valabilitate; 9) declaraţie pe propria răspundere, în original, potrivit căreia solicitantul se angajează că va informa Municipiul Pașcani, în termen de 5 zile de la primirea unei hotărâri judecătorești definitive, cu privire la faptul că instanţa a stabilit existenţa unui prejudiciu cauzat de acesta în calitate administrator. 6. Procedura de atestare 6.1 Compartimentul Asociaţii de Proprietari va verifica documentele depuse și va solicita, după caz, completarea dosarului, în termen de 15 zile de la înregistrarea cererii. Necompletarea dosarului cu documentele solicitate va determina respingerea acestuia. 6.2 Compartimentul de specialitate va centraliza lunar toate cererile înregistrate pe parcursul lunii anterioare şi va completa atestatele pentru persoanele fizice care îndeplinesc condiţiile prevăzute mai sus. 6.3 Atestatele, însoțite de un referat întocmit de către Compartimentul Asociaţii de Proprietari și vizat de Viceprimarul Municipiului Paşcani, vor fi înaintate Primarului Municipiului Pașcani î în vederea aprobării. 6.4 Atestatul va cuprinde datele de identificare ale titularului (nume / prenume), numărul şi data certificatului de calificare profesională emis în condiţiile legii de furnizori autorizați, valabilitatea și autoritatea emitentă. Modelul atestatului de administrator de condominii reprezintă Anexa nr. 2 la prezentul Regulament. 7. Eliberarea şi expirarea atestatului 7.1 Atestatul va fi ridicat de către titularul acestuia de la Compa ine informare. şi relaţii cu societatea civilă, în baza cărţii de identitate. 28 7.2 Valabilitatea atestatului este de 4 ani de la data emiterii şi poate fi reînnoit la cererea titularului, în baza documentelor solicitate la pct.5. 8. Suspendarea și retragerea atestatului 8.1 Atestatul administratorului poate fi suspendat sau retras, ca urmare a unei hotărâri judecătoreşti definitive, în cazu! în care instanţele judecătoreşti competente au stabilit existenţa unui prejudiciu cauzat de administrator. 8.2 Suspendarea atestatului va opera până la achitarea prejudiciului stabilit prin hotărârea judecătorească, cu excepția cazului în care prejudiciul a fost stabilit prin hotărâre judecătorească pronunțată de către o instanţă penală, prin care s-a dispus şi condamnarea administratorului, situaţie în care atestatul se retrage. 8.3 Suspendarea sau retragerea atestatului se face în baza unei dispoziţii de primar, care se va comunica persoanei în cauză și asociaţiilor de proprietari administrate de aceasta. * 8.4 Persoana pentru care s-a dispus retragerea atestatului este obligată să depună la Compartimentul consiliere informare. și relaţii cu societatea civilă, în termen de 10 zile de la data primirii comunicării, atestatul de administrator în original, însoţit de o adresă de înaintare. 8.5 Expirarea, suspendarea sau retragerea atestatului determină automat imposibilitatea exercitării activităţii de administrare a condominiilor. Întocmit, Compartimentul Asociaţii de Proprietari Mihaela Cojocariu 3/3 Anexa nr.1 la Regulamentul de atestare vă rog să-mi aprobaţi emiterea atestatului de administrator de condominii, în baza prevederilor art.10 alin.(5) şi (6) din Legea nr.196/2018 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari şi administrarea condominiilor: Declar că am luat cunoștință de prevederile Regulamentului (UE) 679/2016 privind protecţia persoanelor fizice în ceea ce privește prelucrarea datelor cu caracter personal privind libera circulație a acestor date și declar în mod explicit că îmi dau acordul în vederea prelucrării datelor cu caracter personal de către Municipiul Pașcani. Datele pot fi dezvăluite unor terţi în baza unui temei legal justificat. Anexez ia prezenta cerere următoarele documente: o copie după actul de identitate cu menţiunea “conform cu originalul” şi semnată; o copie după certificatul de căsătorie, după caz, cu menţiunea “conform cu originalul!” şi semnată; o copie după certificatul de calificare profesională pentru ocupaţia de administrator de condominii, emis în conformitate cu legislaţia privind învățământul superior sau privind formarea profesională a adulţilor, cu mențiunea “conform cu originalu!” și semnată; o cazierul fiscal, original și în termen de valabilitate; o cazierul judiciar care să ateste că nu a suferit nicio condamnare, prin hotărâre judecătorească rămasă definitivă, pentru o infracţiune de natură economico- financiară, original și în termen de valabilitate; o declarație pe propria răspundere, în original, potrivit căreia solicitantul se angajează că va informa Municipiul Pașcani, în termen de 5 zile de la primirea unei hotărâri judecătorești definitive, cu privire ia faptul că instanţa a stabilit existenţa unui prejudiciu cauzat de acesta în calitate administrator. Data....... nneeanza ua aea Semnătura........... aeennnea nea HÎ1pu09 1$pa[82p 44 HOUUZAA 1/ 2D0d 75 dona PIDp DJ 2p 140 p ȚIQDIDA 2152 INIDISa1D 1077961 2827 up OI "UD ș9'140 444040) 1210711957 A UVWIId înc... cc. noa mea see ap DIDp Dj pardxa 7075270 ]N7Uoz24d 4OIDAISIUIUpPP 2p 1pznD2 nioIpnlo4d înun Diua1s1xo 1[1Qb7S no 24u2ţodu09 14$2401poapn[ aţojubisut 2409 uz [nzpo ul DA71Ulf2p 11$2407po2pn[ 1.499.409101/ 12Un P 24DU4n DD 14D9SD INȚNICOUNU NADULAJ 247P9 2p SDA724 NDS 7ppuodsns 1/ 21pod pnipsomy D/|D 24DOSosod/40s9sod “rien nene rmnencnoese zou-pAAnj-p MUIMOpu02 2p 407DAISTuIui pb LVISALV o... .. cc... .. / IN INVDSVd TNIdIDINOAW axe?saze ap [nusuen393 e] Zu exsuy