HCL 86/2021 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 86 din data de 31.05.2021 privind închirierea prin licitaţie publică a spațiului disponibil nr. 10, situat ia parterul imobilului din strada Ștefan cel Mare nr. 7, proprietate publică a municipiului Pașcani, județul lași Consiliul Local ai Municipiului Paşcani, județul laşi: Având în vedere adresa CA.RS. Învățământ Pașcani LFN. nr. 27/30.03.2021 înregistrată la Primăria municipiului Pașcani sub nr. 7139/06.04.2021; Având în vedere Referatul de aprobare nr. 9971/18.05.2021, întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, Marius-Nicolae Pintilie ; În conformitate cu prevederile art. 108 lit. c, art. 129 alin. (1), alin. (2) lit. o), alin. (6) lit. a), art. 286 alin. (1) și alin. (4), art. 297 alin. (1) lit. c), art. 333 alin.(1), alin (2) şi alin (5), art. 334 alin. (1) lit. a), lit. b), lit. c) și lit. d), alin. (3) şi alin. (4), art. 335 alin. (1) și alin. (3), art. 340 alin. (1), art. 341 alin.(1), alin.(23) și alin.(26) din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57 din 03.07.2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile art. 861 alin. (3), art. 1777, art.1779 și art. 1780 alin. (1) din Legea nr. 287 din 17.07.2009 privind Codul civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere dispoziţiile Hotărârii Guvernului nr. 1354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Având în vedere prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 239/2019 privind reevaluarea valorilor de inventar aferente bunurilor proprietate publică a U.A.T. Paşcani, însuşite prin hotărâri ale Consiliului Local ai Municipiului Paşcani, judeţul laşi; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53 din 23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 3 din 31.08.2008 privind reactualizarea tarifelor de închiriere pentru spațiile cu altă destinaţie decât locuinţe; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 163 din data de 14.12.2020 privind desemnarea consilierilor locali care vor face parte din comisia de evaluare a ofertelor depuse la procedura de licitaţie publică privind închirierea spaţiilor cu altă destinație decât locuințe proprietate publică/privată a municipiului Pașcani judeţul lași aflate în administrarea Consiliului local al municipiului Pașcani; Având în vedere Raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcția Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte și Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 9972/18.05.2021; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: > Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecția mediului, patrimoniu, înregistrat sub nr. 520/27.05.2021; > Comisiei de prognoze economico-sociale, bugei, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relații externe, înregistrat sub nr. 510/27.05. 2021; > Comisiei juridice, ordine publică, administrație publică, drepturile omului şi libertăți cetățenești, înregistrat sub nr. 534/28.05.2021; În temeiul dispoziţiilor art. 139 alin (1) și ale art. 196 alin (1) lit a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitație publică a spatiului disponibil nr. 10 în suprafață de 22,00 mp (din care 15 mp suprafață utilă a spaţiului nr. 10 şi 7,00 mp- cotă parte din hol și grup sanitar), având o valoare de inventar 27.878,49 lei, situat la parterul imobilului din strada Ștefan cel Mare, nr.7, proprietate publică a municipiului Pașcani, judeţul lași, având ca destinaţie punctul de lucru a! unei entități financiare nebancare, prezentat în Anexa nr. 1, parte integrantă la prezenta hotărâre. Arţ.2 Prețul minim de începere a licitaţiei publice (prețul minim al închirierii) este de 647,19 lei/lună, preţ stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 3 din 31.08.2008 priviind reactualizarea tarifelor de închiriere pentru spațiile cu altă destinaţie decat locuinţe, actualizat cu rata inflaţiei, Art.3 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fișa de date a Procedurii; Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.4 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.5 Valoarea garanţiei de participare Ia licitaţia de închiriere se stabilește la nivelul contravalorii a două chirii și este în sumă de 1.294,38 lei. Arţ.6 Dotările şi obținerea avizelor necesare funcționării, pentru spațiile închiriate, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.7 Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art.8 De la data intrării în vigoare a prezentei hotărâri orice alte prevederi contrare se abrogă. Art.9 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitaţie, precum si Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic și Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art.10 Serviciul Administraţie Publică va comunica în copie prezenta hotărâre către: Instituția Prefectului județul laşi Primarul municipiului Paşcani Direcţia Economică Compartimentul Patrimoniu și Contracte Compartimentul Juridic și Contencios Secretarul Comisiei de licitaţie. YVYvyvYvYYv E DINȚĂ, Contrasemnează pentru legalitate IA SECRETAR GENERAL, (n IA cons. jr. JITARU IRINA Da be, PREŞEDINȚE-BE Corisitigi-lei i ! ' Areni NE. 4 RELEVEU CLADIRE SEDIU-PARTER Scara: 1:200 i [ai Ni, cadastual al terenului „_ |Suprafata (mp)| Adresa imobilului EA „zl iz i 000 | 652 iu-tasi zl Marci N II ANI jud. lasi, mun. Pascani, str. Stefan cei Marei > "i i AC : i | Sg i Cartea Funciara colectiva nr. UAT PASCANI j i : Cod unitate individuala (U) CF individuala | . Eu i a.14m 6.40mi! EI 3.07m 3.10m Y 3.00m casare 29) EBU: GEBaii (2) 05m Ne, Denumire Suprafata utila incapere |incapere - (mp) i BIROU 15,50 2 BIROU 15,65 3 BIROU 19,15 4 BIROU 15,40 Ei BIROU 14,55 6 BIROU 15,25 i E] SALA 56,90 i, 3 BIROU 21,89 Lt 9 BIROU 22,05 10___| BIROU 14,00 11 __|BIROU 14,75 : : 12 | CABINET MEDICAL 14,89 i Ii : 13__|HOL 21,73 | i | 14__| BIROU 15,66 3 i ; | 15__|BIROU 15,13 - i ; i 16 __|BIROU 1743 * : 4 17 | CASA SCĂRII 13,95 i 18 _|HOL 57 48 19__ BIROU 361 20 | Wc 2,80 21 [Wc 3,81 ; 22 [WC ” 1,36 i 23 _|WE 125 ! 4 34 | BATE 627 | Eli 25 HOL 34,76 i 26 BIROU 28,55 i 27___|BIROU 19,09 i ! 28 | BIROU 15,56 i Ri 29 CASA SCARII 15,09 i a 30___| HOL . 5,45 a 31__| ANTREU 9,71 | Suprafata utila totala = 537,50 mp : pre i Executa o Meet căi Data i e SC PLACA BUIAis zica 0000 2016 i : ING. GEOBANI Paralia ne Daţă Receplinat 104 $ nai 8 -E m. ocao E) dl (er j Setari JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE rivind închirierea prin licitaţie publică a spatiului disponibil nr. 10, situat la parterul imobilului din strada Ştefan cel Mare, nr.7, proprietate publică a municipiului Paşcani, judetul lasi CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 3 din 2021 II. :_FIŞADEDATE A PROCEDURII III. _ CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ŞI MODELE DE DOCUMENTE - 2021 JUDEŢUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI i. CAIET DE SARCINI Nr. 3 din 2021 rivind închirierea prin licitaţie publică a spatiului disponibil nr. 10, situat la parterul imobilului din strada Stefan cel Mare, nr.7, proprietate publică a municipiului Paşcani, județul lasi PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAŞCANI 2021 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA SPAŢIULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; - CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE A SPAȚIULUI DISPONIBIL; . CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; . PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; . REGULI PRIVIND OFERTA ; . GARANȚIA DE PARTICIPARE; 9. DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); ES PAD U PROPRIETARUL (LOCATORUL): |___ Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Stefan cel Mare, nr.16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon: 0232/762300, int.130 Cons. Mariana Asofiei zi Sr E-mail: Fax: 0232/766259 DR 094 atrimoniuprimariapascani.ro Se PEPITS, Adresa de internet: www.primariapascani.ro SR) Ce 2. DESCRIEREA SPAȚIULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitaţie publică a spatiului disponibil nr. 10, situat la parterul imobiluiui din strada Ștefan cel Mare, nr.7, proprietate publică a municipiului Paşcani, judeţul laşi, conform planului prezentat în Anexa nr. 1; Spatiul disponibil nr. 10, situat la parterul imobilului din strada Ştefan cel Mare, nr.7, proprietate publică a municipiului Paşcani, judeţul lași are valoarea de inventar de 27.878,49 lei; Suprafața și destinația spatiului disponibil nr. 10, situat la parterul imobilului din strada Ştefan cel Mare, nr.7, proprietate publică a municipiului Pașcani, judeţul Iași, sunt cele prezentate în tabelul de mai jos: Municipiul Paşcani Nr. | Amplasament Suprafaţa/mp Destinația crt. 1 strada Ştefan cel Punct de lucru al unei Mare, nr. 7, parter, 22,00 mp entități financiare spațiul nr. 10 nebancare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri ia bugetul loca! a! municipiului Paşcani. 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE A SPAȚIULUI DISPONIBIL Condiţiile și regimul de exploatare a spatiului disponibil nr. 10, în suprafaţă de 22,00 mp, situat la parterul imobilului din strada Ștefan cel Mare, nr. 7, proprietate publică a municipiului Paşcani, judeţul laşi, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze spaţiul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările şi obţinerea avizelor necesare funcţionării, în spatiile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 1683/2007 pentru Aprobarea normelor de apărare împotriva incendiilor și pe cele ale Ordinului nr. 14/2009 pentriu aprobarea Dispoziţiilor generale de apărare împotriva incendiilor la amenajări temporare în spaţii închise sau în aer liber. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplineşte atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea şi stingerea focului ( dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) şi să achite contravaloarea lor. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici săşia folosinţă. o îi Chiriaşul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără) dul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local a! Municipiului Paşcani. & Cit EN Chiriașul este obligat să plătească chiria. i Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicţionale şi fără orice alte formaiități. Chiriașul este obligat să elibereze spațiul şi să-l predea la starea inițială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ALE CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” având o pondere de 20 %. ; 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 40 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei" este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secțiunea Formulare și Modele de Documente i Criteriul de atribuire “capacitatea economico -— financiară a ofertanţilor” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 3 din secţiunea Formulare şi Modele de Documente Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității entității financiare nebancare în municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. „6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE INCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: Ă - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1- 5% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei-cuprins între 5,1- 15% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel'al chiriei cuprins între 15,1- 20% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 20,1 -25% peste nivelul minim 5 puncte Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 lei 1 punct; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 41.001 şi 80.000 lei 2 puncte ; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 80.001 şi 150.000 lei 3 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 150.001 şi 210.000 lei 4 puncte; - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 210.001 lei 5 e CBI eră E A pa Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriată acordă următorul punctaj: - pentru vechimea în continuitatea activităţii entității financiare nebancare în municipiul Paşcani de pînă la 10 ani 1 punct - pentru vechimea în continuitatea activităţii entității financiare nebancare în municipiul Paşcani cuprinsă între 10,1- 20 ani 2 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii entității financiare nebancare în municipiul Paşcani cuprinsă între 20,1- 30 ani 3 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii entității financiare nebancare fessional în municipiul Paşcani cuprinsă între 30,1- 40 ani 4 puncte - pentru vechimea în continuitatea activităţii entității financiare nebancare în municipiul Paşcani de peste 40,1 ani 5 puncte 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 2) Ofertele se redactează în limba română. 3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, în registrul Oferte, precizându-se data şi ora. 4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta. Plicul exterior va trebui să conţină; - copie de pe certificatul de Înmatriculare eliberat de catre Oficiul Registrului şi Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, inclusiv copii după toate actele adiționale relevante şi de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; - copie de pe actul de ideniitate al reprezentantului legal; - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe spații/ terenuii atunci pentru celelalte spaţii/terenuri certificatele de atestare fiscală vor fi depuse în copie); - declarație notarială a reprezentantului lega! al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se află în reorganizare judiciară sau faliment, în original! (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe spații/terenuri atunci pentru celelalte spaţiifterenuri declarația notarială va fi depusă în copie); - acte doveditoare privind intrarea în posesia caietului de sarcini, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea lor, în copie; - acte doveditoare, respectiv chitanţa sau ordinul de plată care atestă achitarea contravalorii garantiei de participare, în copie; - procură legalizată la Notarul public pentru persoane împuternicite să pariicipe la licitatie, în original; - Formular nr. 1 - fişă cu intormaţii privind ofertantul, din ci Formulare şi Modele de documente; N stă - Formular nr. 2 - declaraţie de participare la procedură, semnată e /Strtăfi fără îngroşări, ştersături sau modificări, din cadrul secţiunii Formulare Sr MBâel de documente: - Formular nr. 3 - declaraţie privind capacitatea economico -— financiară a ofertanților, din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente însoţită de o declaraţie notariala (în original) prin care operatorul economic ofertant isi asumă răspunderea pentru corectitudinea datelor inscrise in Formularul nr. 3 (dacă ofertantul doreşte să participe Ia licitaţie pentru 2 sau mai multe spaţii/terenuri atunci pentru celelalte spaţii/terenuri declaraţia notarială va fi depusă în copie); - Formular nr. 5 - declaraţie privind continuitatea activității de comerţ desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, din cadrul secţiunii Formulare şi Modeie de documente: - Pe plicul interior, care conţine oferta propriu-zisă, se înscriu numele sau denumirea ofertantului, precum şi domiciliul sau sediul social al acestuia, după caz, conform Formularului nr. 4 din cadrul secţiunii Formulare şi Modele de documente: 5) Oferta va fi depusă într-un număr de exemplare stabilit de către autoritatea contractantă şi prevăzut în anunţul de licitaţie. Fiecare exemplar al ofertei trebuie să fie semnat de către ofertant. 6) Fiecare participant poate depune doar o singură ofertă. 7) Oferta are caracter obligatoriu, din punct de vedere al conţinutului, pe toată perioada de valabilitate stabilită de autoritatea contractantă. 8) Persoana interesată are obligaţia de a depune oferta la adresa şi până la data- limită pentru depunere, stabilite în anunţul procedurii. 9) Riscurile legate de transmiterea ofertei, inclusiv forța majoră, cad în sarcina persoanei interesate. 10)Oferta depusă la o altă adresă a autorităţii contractante decât cea stabilită sau după expirarea datei-limită pentru depunere se returnează nedeschisă. 11)Conţinutul ofertelor trebuie să rămână confidenţial până la data stabilită pentru deschiderea acestora, autoritatea contractantă urmând a lua cunoştinţă de conţinutul respectivelor oferte numai după această dată. 12)Deschiderea plicurilor interioare se face numai după semnarea procesului-verbal prevăzut la alin.(15) de către toţi membrii comisiei de evaluare şi de către ofertanţi. 13)Sunt considerate oferte valabile ofertele care îndeplinesc [...]