HCL 48/2014 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTARAREA NR. 48 Din data de__31.03.2014 privind stabilirea destinatiei si inchirierea_prin licitatie publica cu strigare a spatilor comerciale Tronson 2A, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in_Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, judetul lasi Consiliul Local al Municipiului Pascani, judetul lasi; In conformitate cu prevederile art.3, art.14, art.15 si art.16, alin. (1) din Legea nr. 213/1998, privind bunurile proprietate publica, cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) si alin.(2), lit. c) si art.123, alin. (1) si alin.(2) din Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere expunerea de motive a Primarului municipiului Pascani, in calitate de initiator al proiectului de hotarare, inregistrata sub nr. 5846/21.03.2014; Avand in vedere raportul intocmit de catre Directia Economica, Serviciul Administratia Pietelor, Compartimentul Patrimoniu si Contracte si Compartimentul Juridic si Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Pascani, inregistrat sub nr. 5847/21.03.2014 ; Având in vedere Rapoartele de avizare ale urmatoarelor comisii de specialitate din cadru! Consiliului Local al municipiului Pascani : - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale , buget , finante , industrie, agricultura, silvicultura, prestari servicii, comert si IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale si relatii externe, inregistrat sub nr. 364/28.03.2014; - Avizul Comisiei juridica , ordine publica, pentru drepturile omului si libertati cetatenesti inregistrat sub nr.389/28.03.2014,; - Avizul. Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarilor publice, conservarea monumentelor istorice, protectia mediului, ecologie, patrimoniu şi administratie publica, inregistrat sub nr.376/28.03.2014 ; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 29/27.02.2014, privind insusirea in proprietatea publica a Municipiului Pascani si in administrarea Consiliului Local al Municipiului Pascani a imobilului „Constructie spatii pentru inchiriere si amenajare platou piata pentru producatori — Tronson 2A - str. Ceferistilor, nr. 4 . Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local al Municipiului Pascani nr. 35/2010, pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art. 45, alin (1) din Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE: Art.1._Se aproba destinatia spatiilor comerciale Tronsonul 2A, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in Piata Vale, str. Ceferistilor nr. 4, Municipiul Pascani, jud. lasi, in conformitate cu Anexa nr. 1, parte integranta din prezenta hotarare. Art. 2, Se aproba inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comerciale din Tronsonul 2A, proprietate publica a Municipiului Pascani, situate in Piata Vale, din str. Ceferistilor nr. 4 municipiul Pascani, jud. lasi, conform planului de situatie prezentat in Anexa nr.2, parte integranta din prezenta hotarare. Art. 3. Organizarea si desfasurarea licitatiei se va face in conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010, pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani, cu modificarile si completarile ulterioare. Art. 4. Se aproba documentatia de inchiriere (referatul de oportunitate si caietul de sarcini) prezentata in Anexa nr.3, parte integranta din prezenta hotarare. Art. 5. Pretul minim de incepere a licitatiei este de 17,4 lei/mp/luna. Art. 6. Pretul pentru obtinerea documentatiei de atribuire se stabileste in cuantum de 100 lei. Art.7, Dotarile si obtinerea avizelor necesare functionarii in spatiile inchiriate cad in sarcina locatarului (chiriasului). Art.8. Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de catre Primarul Municipiului Pascani, membrii comisiei de licitatie, Directia Economica, Compartimentul Patrimoniu si Contracte si Serviciul Administratia Pietelor. Art.9. Serviciul administratie publica va comunica prezenta hotarare: - Institutiei Prefectului judetului lasi ; - Primarului municipiului Pascani ; - Directiei Economice; - Serviciului Administratia Pietelor; - Membrilor comisiei de licitatie; - Compartimentului Patrimoniu si Contracte ; - Compartimentului Juridic si Contencios. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemneaz Consilier local, g Na „a SECRETA HALDAN VA j ANEXA NR. Î% Dr LaHOL nr. 48/5103, ao ju INVENTARUL suprafetelor si a destinatiei spatiilor comerciale pentru inchiriere - Tronson 2A- str. Ceferistilor, nr. 4 NR. SUPRAFATA DESTINATIA CRI. mp 1 29,60 Comert cu produse alimentare 2 27,95 Comert cu produse alimentare 3 28,70 Comert cu produse alimentare 4 27,95 Comert cu produse alimentare 5 23,65 Comert cu produse alimentare 6 27,50 Comert cu produse alimentare Suprafata utila totala = 165,35 mp ANEXA Ar. d Za HOL nr. 12 Jațaă, A0j4 AH GI5 Ros 9 Pb e E AI II = a E 8 == IEEE 2 SA . za: ENE! aa ral PERI EI pepe car iar af PU ge 3 & Pe n ii N] IE | Pr arse | IE) ei) |n || te oa Ss] ia ace DOR ti ih | i] Ea e | L | ra | E asa [| 7 se Li) IŢI ] ] Ilai= | a aseze | |] duse» rs || — amewzzzs URS disc: Lz=s 2 duzzrb=s ă | găsi i ÎNC) iIă dr || zi 58 = . "a. naos : +naow h „dăm Inna RI.P oa €)) fre 1NUOW | | (2) | 8 Pa j 0) i i2) Ti ANq dl: cr ph AB | E BP [carea st RECI IN BERII a pa E: ZA o a IL ie e aia N ve AH [oo 09| se Oi IM ai Erei | | o0'a7 pe N? BIO aL „| Ș + ezst i o O o o o [ei _— Îi Pre Anexa nr.3 lo HOL ur. Ho) a0â-2oth JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI privind imchirierea prin licițatie publica cu strigare a spatiilor comerciale Tronson 2A, proprietate publica a Municipiului Pascani, situate in Piata Vale, str. Ceferisţilor, nr, 4, municipiul Pascani, jud. lasi, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuințe, proprietate publica sau privata a municipiului Pascani CUPRINS: CAIET DE SARCINI nr. 3 din 2014 RREFERAT DE OPORTUNITATE JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI CAIET DE _ SARCINI ş Nr. 3 din 2014 str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, ud. lasi, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiului Pascani PROPRIETAR: MUNICIPIUL PASCANI 2014 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI) ; 2. DESCRIEREA SPATIILOR COMERCIALE CARE FACE OBIECTUL INCHIRIERII ; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMARITE DE PROPRIETAR ; 4. CONDITIILE SI REGIMUL DE EXPLOATARE AL SPATIILOR COMERCIALE INCHIRIATE ; 5. CRITERIUL DE SELECTIE UTILIZAT ; 6. CERINTE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANTILOR ; 7. GARANTIA DE PARTICIPARE ; 8.DURATA INCHIRIERII ; OPRETUL MINIM DE PORNIRE AL LIDCITATIEI PUBLICE CU STRIGARE; 10.CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI ; 1.DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI(LOCATORULUI) ; 1. PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr, 16 7/2 SAPE Localitate: Paşcani Cod poştal: | Cod | | ; 705200 45413 j Persoana de contact: Telefon:0232/762300, int. 129 / Postolachi Silvia Las) E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu (âprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA SPATIILOR COMERCIALE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini initiaza procedura de închiriere prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comerciale destinate inchirierii situate in Tronson 2A, proprietate publica a Municipiului Pascani, situat in Piata Vale str. Ceferistilor, nr. 4, Municipiul Pascani, jud. Iasi, considerată zonă importantă de interes comamercial,conform planului de situatie prezentat în Anexa nr.l; Suprafata si destinatia spatiilor comerciale care face obiectul inchirierii sunt cele prezentate in tabelul de mai jos: Nr. Suprafata Destinatia crt, li 29,60 Comert cu produse alimentare 2 27,95 Comert cu produse alimentare 3 28,70 Comert cu produse alimentare 4 27,95 Comert cu produse alimentare 5 23,65 Comert cu produse alimentare 6 27,50 Comert cu produse alimentare 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMARITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmarite de proprietar constau in atraperea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDITIILE SI REGIMUL DE EXPLOATARE AL SPATIILOR COMERCIALE INCHIRIATE Conditiile si regimul de exploatare al spatiilor comerciale, tronson 2A, proprietate publica a Municipiului Pascani, situate in Piata Vale, str. Ceferistilor, nr. 4, Municipiul Pascani, jud. lasi vor fi stipulate in contractele de inchiriere, Chiriasul este obligat sa utilizeze spatiul respectiv conform destinatiei care rezulta din contract, reparațiile curente căzând în sarcina locatarului Chiriasul raspunde pentru deteriorarea din culpa a spatiului pe timpul folosintei; Dotarile si obtinerea avizelor necesare functionarii in spatiile inchiriate cad in sarcina chiriasului; Chiriasul este obligat sa incheie contracte cu furnizorii de utilitati (energie electrica, apa-canal, salubritate, etc.) si sa achite contravaloarea lor. Chiriasul nu poate subinchiria bunul ce face obiectul inchirierii si nici sa-i i dea o alta folosinta. Chiriasul nu poate aduce modificari bunului ce face obiectulti acordul prealabil al administratorului, respectiv Consilivl Local Pascâni Chiriasul este obligat sa plateasca chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligații căaid e la. majorarilor de intarziere conform legislatiei în vigoare. S 3 Ia termen de 30 zile consecutive de neplata a chiriei, contractul se ' febiliaza de drept fara punere în intarziere fara interventia organelor jurisdictionale si fara orice alte formalitati, procedandu-se la predarea-priimirea spatiului si la recuperarea integrala a debitelor datorate bugetului local al Municipiului Pascani. 5. CRITERIUL DE SELECTIE UTILIZAT Criteriul de selectie utilizat este chiria maxima. 6. CERINTE(DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANTILOR Documentele necesare participării la licitaţia publica cu strigare sunt: A, Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Inmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului- valabil in original, inclusiv copii de pe toate actele adiționale relevante şi de pe Certificatul de Inregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de Serviciul Taxe si Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele in original; (3) declaraţie notariala a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se afla in reorganizare judiciara sau faliment, (4) acte doveditoare privind intrarea in posesia caistului de sarcini (documentatiei de atribuire), respectiv chitanta sau ordinul de piata care atesta achitarea lor, in copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea contravaloarii garanţiei de participare, în copie ; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane imputernicite sa participe la licitaţie (7) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1 din regulamentul de inchiriere anexa nr. 1 la Hotararea Consiliului Local Pascani nr. 35/26.04.2010). B, Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea. obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de Serviciul Taxe si Impozite Locale și Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele in original ; (4)acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini (documentatiei de atribuire), respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea lor, în copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea contravaloarii garanţiei de participare, in copie ; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, in copie ; (7) declaraţie notariala din care să rezulte că persoana fizica autorizata nu se afla în reorganizare judiciara, sau faliment, (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR 1 din regulamentul de inchiriere anexa nr. 1 la Hotararea Consiliului Local Pascani ar, 33/26.04.2010). C.Persoanele juridice sau fizice autorizate care se afla in una din situatiile enumerate in art. 12 din Anexa nr. 1 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani, nu pot participa la licitatie. 7. GARANTIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanție bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO56TREZA075002XXX000012 - deschis la Trezoreria Paşcani, sau prin sume de bani depuse la caseria proprietarului, Valoarea garantiei de participare la licitatia de inchiriere este in suma fixa de 1.500 lei, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 98/13.09.2010. S.DURATA INCHIRIERII Durata inchirierii este de 5 (cinci) ani, începând cu data incheierii contractului. Contractul de inchiriere poate fi prelungit cu acordul partilor prin acte aditionale. 9.PRETUL MINIM DE PORNIRE AL LICITATIEI PUBLICE CU STRIGARE Pretul minim de incepere a licitatiei este de 17,4 lei/mp/luna, calculat pentru spatiile comerciale Tronson 2A- str. Ceferistilor, nr.4, Municipiul Pscani si prezentat pentru fiecare spatiu. in tabelul de mai jos: Nr. spatiul licitat pretul minin de crt. Nr. spatiu Suprafata incepere/4liti at IN (mp) l 1 29,60 2 2 2795 3 3 28,70 PR 4 4 27,95 486,337 5 5 23,65 411,51 6 6 27,50 478,50 10. CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de inchiriere; b) în cazul în care interesul național sau local o impune, prin denunțarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz, de dezacord fiind competentă instanța de judecată, c) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligațiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forță majoră, a bunului inchiriat sau în cazul imposibilității obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; £) alte cauze de încetare a contractului de inchiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. g) in caz de nerespectare a vreuneia din clauzele contractuale, locatarul se obliga sa evacueze spatiul in termen de 10 zile de la data primirii somatiei serise de la Locator, fara interventia organelor jurisdictionale si fara alte formalitati. Directia Economica, Serviciul Administratia Pietelor Angelica Labontu Au Compartiment Patrimoniu, Silvia Postolachi IN ANEXA Ad / | Za Cooiedu A Sareinr nf 83/28/14 E EI = - a FIII FI | E) Nae) 2) - (EEG iii iz: ia i ar] = îi HaPiroăt E = i zar ia seal ii jazii lia az i Tar =e) ad E LE i Îi | ersaat amsaS — E. ge LU apei [Îl age C Ve. IL arzese Eee pr) . | NE iseceze ÎL aridazze SA aia IE gregr oa he pita | = a pe IE see IE ia | ra | ia G5 DE ACI | ee e că NE CE = 5 L Ms IE =! ! “Fi e ițese a] i e [if —ce SI] se i i 2 | j Lu E: | ! | Se — a 2 7 NE A pi ni Tep SEP PEN ii ii i | ” i i 1 | | —t= amsorzz=s | | amer-s28 || —— amsozzze INă duze | ă use ze amsezzzs | Ş pP ersaf hi ersaii : i ÎN Si [€)) „fa ÎN00H i Q 3 IN004i i „fa INQ0u ș 3 sms 1N00N | j mea IN00N j Pia INGOW i E Ii | i | il oa Î| și ga i E ] : 1 OI IE ga Ș | | ina 000 peer rar | E PER IEZI Aer IE Ea IC ap e EA LL i i Î a: a ; fi Li] în [ii d eri ai E Cali cete | 2 vo gg Er e to 9]. fe ol e = — E AZS gel ov'oz| JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI Directia Economica, Serviciul Administratia Pietelor, Compartimentul Patrimoniu si Contracte din cadrul aparatului de specialitate a! Primarului Municipiului Pascani propun spre aprobare Consiliului Local al Municipiului Pascani inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comercialeTronson 2A, proprietate publica a Municipiului Pascani situate in Piata Vale, din str. Ceferistilor nr. 4, Municipiul Pascani, jud. lasi, motivat de faptul ca acesta a fost scopul pentru care au fost concepute si construite. In conformitate cu prevederile art. 3, art. 14, art. 15 si art. 16, alineat (1), din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare; In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) si alin.(2) litera c) si art.123, alin. (1) si alin(2) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local Pascani nr. 29/27.02.2014 privind insusirea in proprietatea publica a Municipiului Pascani si in administrarea Consiliului Local al Municipiului Pascani a imobilului „Constructie spatii pentru inchiriere si amenajare platou piata pentru producatori -— Tronson 2A - str. Ceferistilor, nr. 4 . Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local al Municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani cu modificarile si completarile ulterioare; Spatiile comerciale situate in Piata Vale din str. Ceferistilor, Municipiul Pascani au fost concepute si construite cu scopul de a fi inchiriate persoanelor aurorizate sa desfasoare activitate de comert . Obiectivele de ordin economic sunt atragerea de venituri la bugetul local al municipiului Pascani, iar din punct de vedere social crearea de noi locuri de munca pentru locuitorii Municipiului Pascani. Suprafeta si destinatia spatiilor comerciale care face obiectul inchirierii sunt prezentate în tabelul de mai jos: Nr. Suprafata Destinatia crt, 1 29,60 Comert cu produse alimentare 2 27,95 Comert cu produse alimentare 3 28,79 Comert cu produse alimentare 4 27,95 Comert cu produse alimentare 5 23,65 Comert cu produse alimentare 6 27,50 Comert cu produse alimentare Durata inchirierii este de S(cinci) ani, începând cu data incheierii contractului. Pretul minim de incepere al licitatiei este de 17,40 lei/mp/luna. Directia Economica, Angelica Labontu i ai Compartiment Patrimoniu, Silvia Postolachi Cp