HCL 46/2010 adoptată

ROMANIA JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI CONSILIUL LOCAL H O T A R A R E privind inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comerciale din Piata Vale-tronson II, corpurile “B” si “C”, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi Consiliul Local al Municipiului Pascani, judetul Iasi; In baza Expunerii de motive nr. 8624/10.05.2010, pentru aprobarea inchirierii prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comerciale din Piata Vale-tronson II, corpurile “B” si “C”, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, intocmita de catre Primarul municipiului Pascani dr. Grigore Craciunescu, in calitate de initiator al proiectului de hotarare; În baza Raportului comun nr. 8625/10.05.2010 intocmit de Serviciul Buget, Financiar, Contabilitate, Compartimentul Patrimoniu si Contracte, Compartimentul Juridic si Contencios si Administratia Pietelor; Avand in vedere Rapoartele de avizare ale : ➢ Comisiei de organizare si dezvoltare urbanistica, realizarea lucrarilor publice, conservarea monumentelor istorice, protectia mediului, ecologie, patrimoniu si administratie publica; ➢ Comisiei de prognoze economico- sociale, buget, finante, industrie, agricultura, silvicultura, prestari servicii, comert si IMM-uri; ➢ Comisiei juridice, ordine publica, drepturile omului si libertatilor cetatenesti din cadrul Consiliului Local al municipiului Pascani; In conformitate cu prevederile art. 1, art. 2, art. 3, art. 14, art. 15 si art. 16, aliniat (1), din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Legii nr. 21 din 10 aprilie 1996 legea concurentei, republicată, cu modificarile si completarile ulterioare; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 17/2010, privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 168/2009, privind insusirea in proprietatea publica a municipiului Pascani si in administrarea Consiliului Local al municipiului Pascani a spatiilor comerciale tronson 2, corpurile “B” si “C”, situate in Piata Vale din str. Ceferistilor nr. 4 si stabilirea destinatiei acestora; Avand in vedere prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani; In conformitate cu prevederile art. 36, alin. (1) si alin.(2) litera c) si art.123, alin. (1) si alin.(2) din Legea nr. 215/2001 privind administratia publica locala republicata, cu modificarile si completarile ulterioare; In temeiul art. 45, alin (1) din Legea nr. 215/2001, privind administratia publica locala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, H O T A R A S T E : Art. 1. Se aproba inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comerciale din Piata Vale-tronson II, corpurile “B” si “C”, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in str. Ceferistilor, nr. 4,municipiul Pascani, jud. Iasi, conform planului de situatie prezentat in Anexa nr.1, parte integranta la prezenta hotarare. Art. 2. Organizarea si desfasurarea licitatiei se va face in conformitate cu prevederile Anexei nr. 1 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani. Art. 3. Se aproba documentatia de inchiriere(referatul de oportunitate si caietul de sarcini) prezentata in Anexa nr.2, parte integranta la prezenta hotarare. Art. 4. Pretul pentru obtinerea documentatiei de atribuire se stabileste in cuantum de 50 lei. Art.5.Garantia de participare la licitatie este 10% din pretul minim de incepere a licitatiei si variaza functie de suprafata fiecarui spatiu de inchiriat. Art.6. Se aproba pretul minim de incepere a licitatiei in cuantum de 15 lei/mp/luna. Art.7. Prezenta hotarare revoca Hotararea Consiliului Local nr. 2/28.01.2010, privind inchirierea prin licitatie publica a spatiilor comerciale din Piata Vale-tronson II, corpurile B si C, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in str. Ceferistilor nr. 4, municipiul Pascani, judetul Iasi. Art. 8. Prezenta hotarare va fi dusa la indeplinire de catre Primarul municipiului Pascani, membrii comisiei de licitatie, Serviciul Buget, Financiar, Contabilitate, Compartimentul Patrimoniu si Contracte, Compartimentul Juridic si Contencios si Administratia Pietelor. Art.9. Serviciul administratie publica locala va comunica in copie prezenta hotarare: - Institutiei Prefectului judetului Iasi ; - Primarului municipiului Pascani ; - Compartimentului Patrimoniu si Contracte ; - Compartimentului Juridic si Contencios; - Serviciului Buget, Financiar, Contabilitate; - Membrilor comisiei de licitatie; - Administratiei Pietelor. PRESEDINTE DE SEDINTA CONTRASEMNEAZA CONSILIER , S E C R E T A R, Costin Claudia Cons. jr. Mircea Zuzan Nr. 46 Din 31.05.2010 Anexa nr. 2 la Hotararea Consiliului Local nr. 46 / 31.05.2010 JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI COMPARTIMENTUL PATRIMONIU SI CONTRACTE CAIET DE SARCINI Nr. 1 din 2010 privind inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comerciale din Piata Vale-tronson II, corpurile “B” si “C”, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, in conformitate cu prevederile Hotararii Consiliului Local al municipiuluiPascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiului Pascani; PROPRIETAR: MUNICIPIUL PASCANI 2010 C U P R I N S : 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI(LOCATORULUI) ; 2. DESCRIEREA SPATIILOR COMERCIALE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII ; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMARITE DE PROPRIETAR ; 4. CONDITIILE SI REGIMUL DE EXPLOATARE AL SPATIULUI COMERCIAL INCHIRIAT ; 5. CRITERIUL DE SELECTIE UTILIZAT ; 6. CERINTE (DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANTILOR ; 7. GARANTIA DE PARTICIPARE ; 8.DURATA INCHIRIERII ; 9.PRETUL MINIM DE PORNIRE AL LIDCITATIEI PUBLICE CU STRIGARE ; 10.CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI ; 1.DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI(LOCATORULUI) ; 1. PROPRIETARUL(LOCATORUL): |Denumire: CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI PASCANI | |Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 | |Localitate: Paşcani |Cod poştal: |Cod fiscal | | |705200 |4541360 | |Persoana de contact: În atenţia |Telefon:0232/762300, int.129 | |D-lui ALEXANDRU APETREI | | |E-mail: |Fax: 0232/766259 | |[email protected] | | |Adresa de internet: www.primariapascani.ro | 2. DESCRIEREA SPATIILOR COMERCIALE CARE FAC OBIECTUL INCHIRIERII  Prezentul caiet de sarcini initiaza procedura de inchiriere prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comerciale nr. 1, 2, 3, 4,5, 7, 8, 9 existente in Piata Vale-tronson II, corpurile “B” si “C”, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi, considerată zonă importantă de interes commercial,conform planului de situatie prezentat in Anexa nr.1; Suprafetele si destinatia spatiilor comerciale care fac obiectul inchirierii sunt cele aprobate prin Anexa nr. 2 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 17/2010 privind modificarea si completarea Hotararii Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 168/2009, privind insusirea in proprietatea publica a municipiului Pascani si in administrarea Consiliului Local al municipiului Pascani a spatiilor comerciale tronson 2, corpurile “B” si “C”, situate in Piata Vale din str.Ceferistilor, nr. 4 si stabilirea destinatiei acestora, prezentate in tabelul de mai jos: |NR. |TRON-SON|COR- |SPATIUL |DESTINATIA | |CRT. |UL |PUL | | | |1 |2 |B | S=28,60 mp |Comert nealimentar | |2 | | | S=29,70 mp | | |3 | | | S=28,20 mp | | |4 | | | S=29,70 mp | | |5 | | | S=29,00 mp | | |7 | | | S=60,40 mp |Comert cu peste si produse din | | | | | |peste | |8 | | | S=29,20 mp |Comert nealimentar | |9 | | | S=29,20 mp | | 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMARITE DE PROPRIETAR  Obiectivele de ordin economic urmarite de proprietar constau in atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDITIILE SI REGIMUL DE EXPLOATARE AL SPATIULUI COMERCIAL INCHIRIAT  Conditiile si regimul de exploatare al spatiilor comerciale existente in Piata Vale-tronson II, corpurile “B” si “C”, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in str. Ceferistilor, nr. 4, municipiul Pascani, jud. Iasi vor fi stipulate in contractele de inchiriere. 5. CRITERIUL DE SELECTIE UTILIZAT  Criteriul de selectie utilizat este chiria maxima. 6. CERINTE(DOCUMENTELE NECESARE) PRIVIND CALIFICAREA OFERTANTILOR  Documentele necesare participării la licitaţia publica cu strigare sunt: A. Pentru persoane juridice: (1) copie de pe Certificatul de Inmatriculare eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului- valabil in original, inclusiv copii de pe toate actele adiţionale relevante şi de pe Certificatul de Inregistrare Fiscală; (2) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de Serviciul Taxe si Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele in original; (3) declaraţie notariala a reprezentantului legal al persoanei juridice, din care să rezulte că societatea nu se afla in reorganizare judiciara sau faliment; (4)acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini(documentatiei de atribuire), respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea lor, in copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea contravaloarii garanţiei de participare, in copie ; (6) procură legalizată la Notarul public pentru persoane imputernicite sa participe la licitaţie (7) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR. 1). B. Pentru persoane fizice autorizate: (1) copie de pe actul de identitate; (2) copie de pe autorizaţia de funcţionare eliberată de autoritatea competentă sau de pe actul legal de constituire, după caz; (3) dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui certificat de atestare fiscală, eliberat de Serviciul Taxe si Impozite Locale şi Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele in original ; (4)acte doveditoare privind intrarea in posesia caietului de sarcini(documentatiei de atribuire), respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea lor, in copie; (5) acte doveditoare, respectiv chitanta sau ordinul de plata care atesta achitarea contravaloarii garanţiei de participare, in copie ; (6) procură legalizată la Notarul public, pentru persoane fizice participante la licitaţie reprezentate de mandatari, in copie ; (7) declaraţie notariala din care să rezulte că persoana fizica autorizata nu se afla in reorganizare judiciara sau faliment; (8) cerere tip de participare la licitatie (FORMULARUL NR 1). C.Persoanele juridice sau fizice autorizate care se afla in una din situatiile enumerate in art. 12 din Anexa nr. 1 la Hotararea Consiliului Local al municipiului Pascani nr. 35/2010 pentru aprobarea regulamentului privind inchirierea spatiilor, cu alta destinatie decat locuinte, proprietate publica sau privata a municipiul Pascani, nu pot participa la licitatie. 7. GARANTIA DE PARTICIPARE Garanţia de participare este obligatorie şi se poate constitui prin scrisoare de garanţie bancară, prin ordin de plată în contul proprietarului nr. RO56TREZ4075002XXX000012 - deschis la Trezoreria Paşcani, sau prin sume de bani depuse la caseria proprietarului; Valoarea garanţiei de participare la licitaţia de închiriere va reprezenta 10% din din pretul minim de incepere a licitatiei, astfel: |SPATIUL LICITAT | |VALOARE GARANTIE DE PARTICIPARE | |[LEI] | | | |„1”-S=28,60 mp/comert nealimentar | |42,90 | | | |„2”-S=29,70 mp/comert nealimentar | |44,55 | | | |„3”-S=28,20 mp/comert nealimentar | |42,30 | | | |„4”-S=29,70 mp/comert nealimentar | |44,55 | | | |„5”-S=29,00 mp/comert nealimentar | |43,50 | | | |„7”-S=60,40 mp/comert cu peste si produse | |de peste | |90,6 | | | |„8”-S=29,20 mp/comert nealimentar | |43,80 | | | |„9”-S=29,20 mp/comert nealimentar | |43,80 | | | 8.DURATA INCHIRIERII  Durata inchirierii este de 5(cinci) ani, începând cu data incheierii contractului. Contractul de inchiriere poate fi prelungit cu acordul partilor, pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială. Contravaloarea utilitatilor, reprezentand consumul lunar de energie electrica, apa-canal, salubritate, etc, fac obiectul unor contracte separate incheiate intre locatar si furnizorii acestora. 9.PRETUL MINIM DE PORNIRE AL LICITATIEI PUBLICE CU STRIGARE  Pretul minim de incepere a licitatiei este de 15 lei/mp/luna, iar calculat pentru fiecare spatiu comercial, este prezentat in tabelul de mai jos: |SPATIUL LICITAT | |PRETUL MIN. DE INCEPERE A LICITATIEI | |[LEI] | | | |„1”-S=28,60 mp/comert nealimentar | |429 | | | |„2”-S=29,70 mp/comert nealimentar | |445,5 | | | |„3”-S=28,20 mp/comert nealimentar | |423 | | | |„4”-S=29,70 mp/comert nealimentar | |445,5 | | | |„5”-S=29,00 mp/comert nealimentar | |435 | | | |„7”-S=60,40 mp/comert cu peste si produse | |de peste | |906 | | | |„8”-S=29,20 mp/comert nealimentar | |438 | | | |„9”-S=29,20 mp/comert nealimentar | |438 | | | 10.CLAUZE REFERITOARE LA INCETAREA CONTRACTULUI DE INCHIRIERE a) la expirarea duratei stabilite în contractul de inchiriere; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către locator, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina acestuia, în caz de dezacord fiind competentă instanţa de judecată; c) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locatar, prin reziliere de către locator, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către locator, prin reziliere de către locatar, cu plata unei despăgubiri în sarcina locatorului; e) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului inchiriat sau în cazul imposibilităţii obiective a locatarului de a-l exploata, prin renunţare, fără plata unei despăgubiri; f) alte cauze de încetare a contractului de inchiriere, fără a aduce atingere cauzelor şi condiţiilor reglementate de lege. Serviciul Buget- Contabilitate Compartiment Patrimoniu si Alina Cretu Contracte Cons. Alexandru Apetrei Compartimentul Juridic si Contencios Administratia Pietelor Cons. Jr. Lucian Cojocaru Murariu Costica JUDETUL IASI MUNICIPIUL PASCANI COMPARTIMENTUL PATRIMONIU SI CONTRACTE REFERAT DE OPORTUNITATE privind inchirierea prin licitatie publica cu strigare a spatiilor comerciale din Piata Vale-tronson II, corpurile “B” si “C”, proprietate publica a municipiului Pascani, situate in str. Ceferistilor, nr. 4, [...]