HCL 153/2025 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 153 din data de 29.08.2025 privind închirierea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 800 mp, având o valoare de inventar de 226.512.664 lei, situat în Municipiul Pașcani, strada Cuza Vodă, Esplanadă, tarlaua 70, parcela 3064, judeţul lași, parte din număr cadastral 61489, proprietate publică a Municipiului Pașcani, în vederea amenajării unui patinoar artificial Consiliul Local al Municipiului Paşcani, judeţul laşi: În conformitate cu prevederile Legii nr. 24 din 2000 privind normele de tehnică legislativă pentru elaborarea actelor normative, republicată, cu modificările și completările ulterioare; În conformitate cu prevederile ari. 108, lit. c) coroborat cu articolele 129 alin. (2) lit. c) şi alin. (6) lit. a); art. 286, alin. (1), alin. (4); art. 297, alin. (1), lit. c); art. 333, alin.(1), alin. (2), lit.a), lit.b), lit.c), lit.d), alin. (5); art. 334, alin. (1), lit. a), lit. b), lit. c), lit. d), alin. (3), alin. (4); art. 335 alin. (1), alin. (3); art. 336; art. 340, alin.(1), lit.a), lit.b), lit.c), lit.d); art. 341, alin.(1), alin.(23), alin.(26), din Ordonanţa de urgență a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; Având în vedere prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1.354/2001 privind atestarea domeniului public al judeţului lași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul lași, modificată şi completată de Hotărârea Guvernului nr. 48/2007; Ținând cont de prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spațiilor și terenurilor aflate în proprietatea publică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, județul lași; Ținând cont de prevederile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 264 din 22.12.2022 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținand proprietaţii publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, jud. lași ; Având în vedere prevederile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 182 din data de 26.11.2024 privind stabilirea structurii comisiei de evaluare a ofertelor depuse la procedura de licitație publică privind închirierea/concesionarea terenurilor, proprietate publică/ privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani și nominalizarea consilierilor locali care vor face parte din comisie; Având în vedere solicitarea formulată de S.C. Colosal Park S.R.L. înregistrată la Primăria municipiului Paşcani sub numărul 18143/28.07.2025; Având în vedere referatul de aprobare întocmit de către Primarul Municipiului Paşcani, domnul Marius - Nicolae Pintilie, în calitate de iniţiator al proiectului de hotărâre, înregistrat sub nr. 19728/14.08.2025; Ținând cont de raportul comun de specialitate, întocmit de către Direcţia Economică, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 19737/14.08.2025; Având în vedere Rapoartele de avizare ale următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: - Avizul Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului și libertăți cetățenești, înregistrat sub nr. 635/27.08.2025; - Avizul Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerț și IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale și relații externe, înregistrat sub nr. 678/28.08.2025; - Avizul Comisiei de organizare și dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 647/27.08.2025; - Avizul comisiei pentru învățământ și activități științifice, cultură, conservarea monumentelor istorice, culte, tineret, sport și turism, sănătate, muncă, protecţie socială și combaterea sărăciei, înregistrat sub nr. 662/27.08.2025; În temeiul art. 139 alin (1) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019, privind Codul administrativ cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂȘTE Art.1 Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 800 mp, având o valoare de inventar de 226.512.664 lei, situat în Municipiul Pașcani, strada Cuza Vodă, Esplanadă, tarlaua 70, parcela 3064, judeţul lași, parte din număr cadastral 61489, proprietate publică a Municipiului Pașcani, în vederea amenajării unui patinoar artificial, teren prezentat în Anexa nr. 1 și Anexa nr. 2, părţi integrante din prezenta hotărâre. Art.2 Prețul minim de începere a licitaţiei publice (prețul minim al închirierii) este de 3.200 lei/lună, preț stabilit în baza preț stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021. Art.3 Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fișa de date a Procedurii; Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 3, parte integrantă la prezenta hotărâre. Art.4 Preţul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art.5 Garanţia de participare la licitaţie se stabilește la nivelul a două chirii minime și este în cuantum de 6.400 lei. Art.6 Durata contractului de închiriere este de 2 (două) luni de la data încheierii acestuia. Art.7 Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru terenul închiriat, cad în sarcina locatarului (chiriașului). Art.8 Locatarul (chiriașul) este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilități (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Art.9 De la data adoptării prezentei hotărâri orice prevedere contrară se abrogă. Art.10 Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani prin membrii comisiei de licitație, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Direcţia Economică şi Compartimentul Juridic şi Contencios. Art.11 Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: Instituţia Prefectului judeţul laşi Primarul Municipiului Paşcani Direcţia Economică Serviciul Urbanism şi Amenajări Teritoriale Compartimentul Patrimoniu şi Contracte Secretarul comisiei de licitaţie. Y vvyvywvyw Prezenta hotărârea fost adoptată astăzi, 29.08.2025, cu un număr de 19 voturi pentru, voturi abţineri 0, voturi împotrivă-0, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcție, 19 conşilieri locali-prezenți la momentul votului). PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, Contrasemnează pentru legalitate Cohsilier/lo Secretar General al Munj i, Vîri i Irina Jitaru _ SeJ06uB euy 'M8s J9$ 9, : 09 Oe qejuog 'emvueul4 96ng |nouss 99eJJU09 IS NIUotu e 'duio9 “VUId0]uj — 600z/8€ +'9*H :6661/es du 008 = s TOH ISe| 'pnl “ueoSeg “un -L00Z/bseL | v99zLs'9zz 896| “6819 IEJSepeo "N U819| e/el| 2v OH “P90€ ej89ed '07 :1 eouqnd “BPOA - BZN9 "AS 9ejeudoig 9 - Ss [2 e FA L (2) ejlenpe 12)U8Au! Ejulso|oj 91e9se]9 - “eopurif"- 9p BBIEOIEA Uj IUgp nes i “SiOIJţuapi 9p 9juaui8/34 injnunq e3iiuinusq 9p ii 9199] eljenus Uegop |nuy !Se| jnţepn! 'ueo$eg |ndioiunw e goqnd ayeyaudoud *gpoA - ezny :ps “U819| 919!Ju8p! 9p 9|91eq PNIExA NE 2 ZA HG. NA 153 (29: /0P/IDA PLAN DE AMPLASAMENT ȘI DELIMITARE PENTRU IDENTIFICA REA IMOBILULUI Scara 1 : 500 Nr. Cadastral | Suprafata masu i Adresa imobilului i E 61489 80 mp Intravilan Mun. Pascani, Str. Cuza Voda, T. 70, P. 3064, Jud. lasi Nr. Cartea Funciara _ Unitatea Administrativ Teritoriala (U.A.T.) 61489 Mun. Pascani i P îi Sa / a Sa a 5 E / ) Ea / E A hi = 3 < / = 3 Bi / | ii > A_l A Se —0—640630 / 9— 640630 = / | & / / SS AR, = / | = / / i i « / Sa II A: Date referitoare la teren Nr. Parcela Categorie de folosinta “Suprafata (mp) Mentiuni 1 CC i 800.0 T. 70, P. 3064, face parte din imobilul cu Nr. Cad. 61489 - Strada Cuza Voda (Esplanada' E NR RONI II 55 a Total NR II a B: Date referitoare la construii Cod | Destinatia | Suprafata consuiuita la soi (mp) Mentiuni | SII — — Total AN N DE PR Suprafata totala masurata a imobilului = 800 mp Suprafata din act = 18926 mp Executant: Bucovanu Ovidiu Inspector Data: August 2025 i N | | Data NI Ă | Stampila BCPI Conkrîn executarea mksuratoriior la teren, corectitudinea intocmirii Confirm introducerea imobilului in baz documentatiei cadastrale $i corespondenta ar2steia cu realitatea din teren a de date integrata si atribuirea numarului cadastral Anexa nr.3 la HCL nr..../5.3../.29/.9%/2025 JUDEȚUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind închirierea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 800 mp, având o valoare de inventar de 226.512.664 lei, situat în Municipiul Pașcani, strada Cuza Vodă, Esplanadă, tarlaua 70, parcela 3064, județul lași, parte din număr cadastral 61483, proprietate publică a Municipiului Pașcani, în vederea amenajării unui patinoar artificial CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 3 din 2025 II. __-FIȘADEDATEA PROCEDURII III. __ CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2025 - JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAŞCANI I. CAIET DE SARCINI Nr. 3 din 2025 privind închirierea prin licitaţie publică a terenului în suprafață de 800 mp, având o valoare de inventar de 226.512.664 lei, situat în Municipiul Pașcani, strada Cuza Vodă, Esplanadă, tarlaua 70, parcela 3064, judeţul lași, parte din număr cadastral 61489, proprietate publică a Municipiului Paşcani, în vederea amenajării unui patinoar artificial PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2025 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENURILOR DISPONIBILE; 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ; 6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; 7. REGULI PRIVIND OFERTA ; 8. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 9. DURATA ÎNCHIRIERII; 10.PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE A LICITAȚIEI PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI. 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI ] , Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 Cons. Mariana Asofiei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu&Oprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA TERENULUI DISPONIBIL CARE FACE OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitaţie publică privind închirierea prin licitație publică a terenului în suprafață de 800 mp, având o valoare de inventar de 226.512.664 lei, situat în Municipiul Pașcani, strada Cuza Vodă, Esplanadă, tarlaua 70, parcela 3064, judeţul lași, parte din număr cadastral 614849, proprietate publică a Municipiului Pașcani, în vederea amenajării unui patinoar artificial; Suprafaţa şi destinaţia terenului disponibil, situat în municipiul Paşcani, strada Cuza Vodă, Esplanadă, tarlaua 70, parcela 3064, proprietate publică a municipiului Pașcani, judeţul lași, care face obiectul închirierii, sunt prezentate în tabelul de mai jos: Municipiul Paşcani Nr. Amplasament crt. Suprafaţa/mp | Valoarea de Destinația inventar (lei) | Str. Cuza - Vodă, | T. 70, parcela 3064, | Nr. cadastral 61489, | Amenajare patinoar 1. ] Municipiul Pașcani, 800 mp 226.512.664 artificial jud. lași 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local. 4. CONDIȚIILE ŞI REGIMUL DE EXPLOATARE A TERENULUI DISPONIBIL Condiţiile şi regimul de exploatare aterenului disponibil, situat în municipiul Paşcani, strada Cuza Vodă, Esplanadă, tarlaua 70, parcela 3064, proprietate publică a municipiului Pașcâni, judeţul lași, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze terenul respectiv conform destinaţiei care rezultă din contract. Dotările și obținerea avizelor necesare funcţionării, în terenurile închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163/2007 pentru Aprobarea normelor de apărare împotriva incendiilor și pe cele ale Ordinului nr. 14/2009 pentriu aprobarea Dispoziţiilor generale de apărare împotriva incendiilor la amenajări temporare în spaţii închise sau în aer liber. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului ( dacă este cazul). La finalul contractului chiriașul este obligat să predea terenul la starea iniţială. Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să încheie, în nume propriu, contracte cu furnizorii de utilităţi (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.) și să achite contravaloarea lor. Chiriașul este obligat să nu amplaseze pe perioada derulării contractului, boxe și mijloace audio. Chiriașul nu poate subînchiria bunul ce face obiectul închirierii și nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Chiriașul este obligat să plătească chiria. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Criteriul de atribuire cel mai mare nivela! chiriei având o pondere de 40 %. Criteriul de atribuire capacitatea economico — financiară a ofertanților având o pondere de 30 %. Criteriul de atribuire condiții specifice impuse de natura bunului închiriat având o pondere de 20 %. Criteriul de atribuire “protecţia mediului înconjurător” având o pondere de 10%. Criteriul de atribuire cel mai mare nivelal chiriei este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secțiunea Formulare și Modele de Documente; Criteriul de atribuire capacitatea economico — financiară a ofertanţilor Formular nr. 1 din secţiunea Formulare și Modele de Documente; Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat”, Formular nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “protecţia mediului înconjurător” este documentul prin care ofertantul declară că se angajeză să presteze activităţi prin folosirea bunului imobil închiriat, pe toată durata contractului de închiriere, în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare privind protecţia mediului înconjurător, conform Formularului nr. 3 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. 6. PUNCTAJUL CRITERIILOIR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu nivelul minim al chiriei 1 punct - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1 - 30% peste nivelul minim 2 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1 - 60% peste nivelul minim 3 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 60,1 - 90% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 90,1 - 120% peste nivelul minim 5 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 120,1 - 150% peste nivelul minim 6 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 150,1 - 180% peste nivelul minim 8/puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 180,1 - 210% peste nivelul minim 9 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 210,1 - 240 % peste nivelul minim 10 puncte Pentru ofertele care depășesc nivelul chiriei de peste 240% peste nivelul minim, se va proceda astfel: - pentru fiecare prag cuprins între 1% - 30% peste oferta cu un nivel al chiriei de peste 240% peste nivelul minim al chiriei se va acorda cate 1 punct pentru fiecare prag (ex. pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 240,1% — 270% - 11 puncte, pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 270,1% — 300% - 12 puncte şi așa mai departe). Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu o cifra de afaceri sub 40 000 lei 1 punct - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 40.001 şi 140.000 lei 2 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 140.001 şi 240.000 lei 3 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 240.001 şi 340.000 lei 4 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 340.001 şi 440.000 lei 5 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri mai mare de 440.001 lei 6 puncte Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu bonificaţii de 2 ore, 2 zile și 50 persoane pe oră 1 punct - pentru oferta cu bonificații de 3 ore, 3 zile și 50 persoane pe oră 2 puncte - pentru oferta cu bonificaţii de 4 ore, 4 zile și 50 persoane pe oră 3 puncte - pentru oferta cu bonificaţii de 3 ore, 3 zile și 100 persoane pe oră 4 puncte - pentru oferta cu bonificaţii de 4 ore, 4 zile și 100 persoane pe oră 5 puncte Pentru criteriul de atribuire “protecţia mediului înconjurător” se acordă următorul punctaj: - ofertantul prezintă documentul aferent acestui criteriu 1 punct - ofertantul nu prezintă documentul aferent acestui criteriu 0 puncte Oferta câştigătoare est: oferta care întruneşte cel mai mare punctaj în urma aplicării criteriilor de atribuire. În cazul în care există punctaje egale între ofertanţii clasaţi pe primul loc, departajarea acestora se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul “cel mai mare nivel al chiriei”, iar în cazul egalităţii în continuare, departajarea se va face în funcţie de punctajul obţinut pentru criteriul de atribuire care are ponderea cea mai mare după acesta. 7. REGULI PRIVIND OFERTA 1) Ofertantul are obligaţia de a elabora oferta în conformitate cu prevederile documentaţiei de atribuire. 2) Ofertele se redactează în limba română. 3) Ofertele se depun la sediul autorităţii contractante sau la locul precizat în anunţul de licitaţie, în două plicuri sigilate, unul exterior şi unul interior, care se înregistrează de autoritatea contractantă, în ordinea primirii lor, precizându-se data şi ora. 4) Pe plicul exterior se va indica obiectul licitaţiei pentru care este depusă oferta: Plicul exterior va trebui să conţină; - copie de pe certificatul de Înmatriculare eliberat de către Oficiul Registrului şi Comerţului; - Certificat Constatator eliberat de Oficiul Registrului Comerţului, în termen de valabilitate; = copii după actul constitutiv şi după toate actele aditionale relevante; - copie de pe Certificatul de Înregistrare Fiscală; = copie de pe actul de identitate al reprezentantului legal: - dovada privind achitarea obligaţiilor fiscale, prin prezentarea unui Certificat de Atestare Fiscală, eliberat de catre Serviciul de Taxe şi Impozite Locale şi a unui Certificat de Atestare Fiscală eliberat de catre Direcţia Generală a Finanţelor Publice, ambele în orginal (dacă ofertantul doreşte să participe la licitaţie pentru 2 sau mai multe terenuri/spaţii atunci pentru celelalte terenuri/spaţii certificatele de atestare fiscală vor fi depuse î [...]