HCL 120/2026 Pașcani adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL IAŞI MUNICIPIUL PAŞCANI CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 120 din data de 24.07.2026 privind închirierea prin licitație publică a spaţiilor comerciale disponibile P14 și P21, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași Consiliul Local al Municipiului Pașcani, județul lași; Având în vedere referatul de aprobare nr. 20946/16.07.2026 întocmit de către Viceprimarul Municipiului Paşcani, domnul Mihai Claudiu Bodoaşcă; Ținând cont de: - prevederile Ordonanţei de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; - prevederile Hotărârii Guvernului nr. 1.354/2001 privind atestarea domeniului public al județului Iași, precum și al municipiilor, orașelor și comunelor din județul lași, modificată şi completată de dispoziţiile Hotărârii Guvernului nr. 48/2007; - dispoziţiile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 53/23.08.1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Paşcani, judeţul laşi, cu modificările și completările ulterioare: - dispoziţiile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 233 din data de 18.12.2025 privind reevaluarea valorilor de inventar pentru bunurile aparținând proprietăţii publice a Municipiului Pașcani, însușite prin Hotărâri ale Consiliului Local al Municipiului Pașcani, județul lași, cu modificările și completările ulterioare; - dispoziţiile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 181 din data de 26.11.2024 privind stabilirea structurii comisiei de evaluare a ofertelor depuse la procedura de licitaţie publică privind închirierea/ concesionarea spaţiilor cu altă destinaţie decât locuințe, proprietate publică/ privată a Municipiului Pașcani, județul laşi, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani și nominalizarea consilierilor locali care vor face parte din comisie; - prevederile Dispoziţiei Primarului Municipiului Pașcani nr. 811 din data de 25.04.2025 privind desemnarea comisiei de evaluare a ofertelor depuse la procedura de licitaţie publică, privind închirierea concesionarea spaţiilor cu altă destinaţie decât locuinţe, proprietate publică/privată a Municipiului Pașcani, județul lași, aflate în administrarea Consiliului Local al Municipiului Pașcani, județul lași; - dispozițiile Anexei nr. 1 la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021, privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică / privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani, județul lași, potrivit cărora tariful pentru utilizarea temporară a spaţiilor în Hala Comercială (str. Ceferiștilor) este de 1,82 lei/mp/zi; - dispoziţiile Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 34 din data de 30.03.2026 privind modificarea şi completarea Anexei la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 53/1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Pașcani, jud. lași, cu modificările și completările ulterioare, prin însușirea numărului de inventar 5641, Hala C6, Piața Vale, Strada Ceferiştilor, nr. 4 și actualizarea datelor privitoare la numerele de inventar 394, 395, 398, 957, 958 și 969, ca urmare a realizării obiectivului de investiţii "Reameanajare Piaţa Vale, Strada Ceferiştilor, nr. 4, Municipiul Paşcani, Județul laşi”. Având în vedere raportul comun de specialitate, întocmit de către Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Direcţia Economică şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani, înregistrat sub nr. 20955/16.07.2026; Având în vedere avizele următoarelor comisii de specialitate din cadrul Consiliului Local al Municipiului Pașcani: - Comisiei de organizare şi dezvoltare urbanistică, realizarea lucrărilor publice, protecţia mediului, ecologie, patrimoniu, înregistrat sub nr. 710/23.07.2026; - Comisiei de prognoze economico-sociale, buget, finanţe, industrie, agricultură, silvicultură, prestări servicii, comerţ şi IMM-uri, programe europene, atragere de fonduri structurale şi relaţii externe, înregistrat sub nr. 684/23.07.2026; - - Comisiei juridice, ordine publică, administraţie publică, drepturile omului şi libertăţi cetățenești, înregistrat sub nr. 697/23.07.2026; În temeiul dispozițiilor art. 139, alin (1) și ale art. 196 alin (1), lit a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 3 iulie 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art. 1. Se aprobă închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor comerciale disponibile P14 și P21, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, prezentate în Anexa nr. 1, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 2. Preţul minim de începere a licitaţiei publice (preţul minim al închirierii) este de 54,6 lei/mp/lună, preț stabilit în baza prevederilor Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 230/23.12.2021 privind aprobarea tarifelor pentru utilizarea temporară a spaţiilor și terenurilor aflate in proprietatea publică/privată din Municipiul Pașcani și aflate în administrarea Consiliului Local Pașcani al Municipiului Pașcani. Art. 3. Se aprobă Documentaţia de atribuire (Caietul de sarcini; Fișa de date a Procedurii; Contract Cadru; Formulare și modele de documente), prezentată în Anexa nr. 2, parte integrantă din prezenta hotărâre. Art. 4. Suprafețele, valorile de inventar, destinațiile și prețurile minime ale închirierii pentru spaţiile comerciale disponibile P14 și P21, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, județul lași, sunt prevăzute Anexa nr. 2 a prezentei hotărâri. Art. 5. Prețul pentru obținerea Documentaţiei de atribuire se stabilește în cuantum de 50 lei. Art. 6. Valoarea garanţiei de participare la licitaţia având ca obiect închirierea spaţiilor comerciale disponibile P14 și P21, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași, se stabilește Ia nivelul contravalorii a doua chirii și este prezentată în Anexa nr. 2 a prezentei hotărâri. Art. 7. Prezenta hotărâre va fi dusă la îndeplinire de către Primarul Municipiului Pașcani, prin membrii comisiei de licitație, Compartimentul Patrimoniu şi Contracte, Direcţia Economică şi Compartimentul Juridic şi Contencios din cadrul aparatului de specialitate al Primarului Municipiului Paşcani. Art. 8. Serviciul Administraţie Publică va comunica, în copie, prezenta hotărâre către: >. Instituţia Prefectului Județul lași > Primarul Municipiului Pașcani > Direcţia Economică » Compartimentul Patrimoniu și Contracte » Compartimentul Juridic și Contencios > Serviciul Administraţia Pieţelor. Prezenta hotărâre a fost adoptată astăzi, 24.07.2026, cu un număr de 15 voturi pentru, voturi abţineri 0, voturi împotrivă O, din totalul de 19 consilieri locali în funcţie. (19 consilieri locali în funcţie, 15 consilieri locali prezenţi la momentul votului) PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, / Contrasemnează pentru legalitate Consilier locali, Secretar General, , Pintile Ciprian PN NE , 2 2126 za ro. NR IDO aim oara ae DA poala SCHIȚĂ COMPARTIMENTĂRI CORP c2 STEL CEFERISTILOR |morcarv Pune mecanenă | MP CASATA. * |unicacre Oriana mică e SUPRAFATA i | POI sa FC i 0222.69 |__P22_ [SPATIU COMERCIAL 8.53 î___PO2__ |SPATIU GOMERGIAL 21.14 L__P23__|SPAȚIU COMERGIAL 8.63 L___PO8__ |SPATIU COMERCIAL 20.15 | P24__|SFATIU COMERCIAL ÎI REEL VREI L__BO4__ |SPATIU COMERCIAL 20 24753] P25 [SPATIU COMERGIAL ESI TRIER PO5___ SPATIU COMERCIAL___| 21.25 P26_|SPATIU COMERCIAL | E TIE DIR PO6 __ |SPATIU COMERGIAL 19.48 P27 [SPATIU COMERCIAL E EA POT __ |SPATIU C MERCIAL 19.46 | ;__P28 [SPATIU COMERCIAL 7.76 508 _|SPATIU COMERCIAL 18.43 | P2$ SPATIU COMERCIAL | 530 — | PQ9___ |SPĂTIU COMERCIAL 18.13 |___P30__ SPATIU COMERCIAL 6.00 L__P10 SPATIU COMERGIAL —— 1828] | _P31__ISPATIUGOMERGIAL 8.84 i__Pii SPATIU COMERGIAL __E.84 |__P32 [SPATIU COMEREIAL 83 P12__ |SPATIUCOMERGIAL | 8.63 |—P33 __|SPATIU COMERGIAL 84 | —P13__ |SPATIU COMERGIAL 8.83 P34__ |SPATIU COMERCIAL 8.83 L__Prâ SPATIU COMERCIAL __| 883 „—P35.__ [SPATIU COMERCIAL 18.28. |_—P15___ [SPATIU GOMERCGIAL | 8.20 P36_ |SPATIU COMERCIAL 18.58 1.——B16__ [SPATIU COMERCIAL! 5.00 __P37__|SPATIU COMERCIAL 1.51 BI? |SPATIU COMERCIAL 75 SEI, P38 __|SPATIU COMERGI FA | FI6 SPATIU COMERCIAL __| 755 | P39_ |SPATIU COME 7 E] ___P15 _ SPATIU COMERCIAL 8:84 | | _P40— |SPATIUCOME RI 520 SPATIU COMERCIAL | III SPATII COMERCIAL || pate 21 SPATIU COMI COMERCIAL | 8.84 ___] L — Za ISPATIU COMER PO Sel x A “dl ce A Ă - la H.C.L. ari ddd 201 kara 2026 JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI DOCUMENTAŢIA DE ATRIBUIRE privind închirierea prin licitaţie publică a spaţiilor comerciale disponibile P14 şi P21, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași CUPRINS: |. CAIET DE SARCINI nr. 4 din 2026 II. FIŞADE DATE A PROCEDURII III. CONTRACTUL CADRU IV. FORMULARE ȘI MODELE DE DOCUMENTE - 2026 - JUDEȚUL IAȘI MUNICIPIUL PAȘCANI I. CAIET DE SARCINI Nr. 4 din 2026 privind închirierea prin licitaţie publică a spațiilor comerciale disponibile P14 şi P21, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași PROPRIETAR: MUNICIPIUL PAȘCANI 2026 CUPRINS: 1. DATE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); 2. DESCRIEREA SPAȚIILOR COMERCIALE DISPONIBILE SITUATE ÎN HALA C2 DIN PIAȚA VALE, CARE FAC OBIECTUL ÎNCHIRIERII; 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR; 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A SPAȚIILOR COMERCIALE DISPONIBILE SITUATE ÎN HALA C2 DIN PIAȚA VALE; 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE; 6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE; 7. REGULI PRIVIND OFERTA ; 8. GARANȚIA DE PARTICIPARE; 9. DURATA ÎNCHIRIERII; 10. PREȚUL MINIM DE ÎNCEPERE AL LICITAȚIEI PUBLICE ; 11. CLAUZE REFERITOARE LA ÎNCETAREA CONTRACTULUI 1. DATELE DE IDENTIFICARE ALE PROPRIETARULUI (LOCATORULUI); PROPRIETARUL (LOCATORUL): Denumire: MUNICIPIUL PASCANI Adresa: Strada Ştefan cel Mare, nr. 16 Localitate: Paşcani Cod poştal: Cod fiscal 4541360 705200 Persoană de contact: Telefon:0232/762300, int.129 cons. Mariana Asofiei E-mail: Fax: 0232/766259 patrimoniu Oprimariapascani.ro Adresa de internet: www.primariapascani.ro 2. DESCRIEREA SPAȚIILOR COMERCIALE DISPONIBILE P14 și P21 SITUATE ÎN HALA C2 DIN PIAȚA VALE, STR. CEFERIŞTILOR, NR. 4, JUDEȚUL IAȘI, CARE FAC , OBIECTUL ÎNCHIRIERII Prezentul caiet de sarcini inițiază procedura de închiriere prin licitaţie publică a spațiilor comerciale disponibile P14 și P21, proprietate publică a Municipiului Pașcani, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, str. Ceferiștilor, nr. 4, judeţul lași. Descrierea, suprafețele, valorile de inventar și destinațiile spaţiilor comerciale disponibile P14 și P21, situate în Hala C2 din Piaţa Vale, sunt prezentate în tabelul de mai jos: DESCRIEREA, SUPRAFEŢELE, VALORILE DE INVENTAR ȘI DESTINAȚIILE SPAȚIILOR COMERCIALE DISPONIBILE, PROPRIETATE PUBLICĂ A MUNICIPIULUI PAȘCANI, SITUATE ÎN HALA C2 DIN PIAȚA VALE, STR. CEFERIȘTILOR, NR. 4, JUDEŢUL IAȘI Nr. Descriere spațiu Suprafaţa | Valoarea de crt. comercial disponibil | (mp) inventar (lei) | Destinația 1. Spaţiul comercial P 14 8,83 33.466,32 Desfacere mărfuri nealimentare 2; Spațiul comercial P 21 8,84 33.504,22 Desfacere mărfuri nealimentare Conform dispoziţiior Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Paşcani nr. 34 din data de 30.03.2026 privind modificarea şi completarea Anexei la Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Pașcani nr. 53/1999 privind aprobarea domeniului public al Municipiului Pașcani, jud. lași, cu modificările și completările ulterioare, prin însușirea numărului de inventar 5641, Hala C6, Piaţa Vale, Strada Ceferiştilor, nr. 4 și actualizarea datelor privitoare la numerele de inventar 394, 395, 398, 957, 958 și 969, ca urmare a realizării obiectivului de investiţii "Reameanajare Piaţa Vale, Strada Ceferiştilor, nr. 4, Municipiul Paşcani, Judeţul laşi”, conform careia Hala din Piaţa Vale, strada Ceferiștilor, nr. 4, suprafață totală 851 mp, ny. de inventar 394, Nr. cadastral 2683 - C2, are valoarea de inventar de 3.225.345,52 lei: Valoarea de inventar > pentru suprafața de 1 mp este de 3.790,07 lei. / / 3. OBIECTIVELE DE ORDIN ECONOMIC URMĂRITE DE PROPRIETAR Obiectivele de ordin economic urmărite de proprietar constau în atragerea de noi venituri la bugetul local și crearea de noi locuri de muncă pentru locuitorii Municipiului Pașcani. 4. CONDIȚIILE ȘI REGIMUL DE EXPLOATARE A SPAȚIILOR COMERCIALE DISPONIBILE Condiţiile și regimul de exploatare a spațiilor comerciale, vor fi stipulate în contractul de închiriere. Chiriașul este obligat să utilizeze spaţiul comercial conform destinaţiei care rezultă din contract (desfacere produse nealimentare), spaţiul comercial nu va fi utilizat pentru o altă destinație, de exemplu desfacere produse alimentare sau depozitare/magazie. În cazul nerespectării destinaţiei care rezultă din contract, Chiriașul va fi notificat iar în cazul în care nu se va conforma contractul de închiriere va fi reziliat. Dotările și obţinerea avizelor necesare funcţionării, pentru spațiile comerciale închiriate, cad în sarcina chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordinului nr. 163 din 28 februarie 2007 pentru aprobarea normelor generale de apărare împotriva incendiilor, cu modificările și completările ulterioare. Prin contractul de închiriere se va stipula persoana nominalizată care îndeplinește atribuţii în domeniul apărării împotriva incendiilor și răspunde de aprinderea și stingerea focului (dacă este cazul). Dispoziţiile referitoare la mediu cad în sarcina Chiriașului. Chiriașul este obligat să respecte prevederile Ordonanţei de urgenţă nr. 195 din 22 decembrie 2005 privind protecţia mediului, cu modificările și completările ulterioare. Chiriașul este obligat să achite contravaloarea utilităţilor aferente consumului (energie electrică, apă-canal, salubritate, etc.). Serviciul Administraţia Pieţelor va ține legătura cu furnizorii de utilități publice pentru a se asigura că chiriașii au achitate la zi consumurile, în caz contrar îi va notifica pentru debitele restante. În cazul în care debitele nu au fost plătite timp de maxim 3 luni de zile, Serviciul Administrația Pieţelor va întocmi un raport în care va prezenta situația și pe care îl va prezenta superiorului ierarhic pentru luarea măsurilor care se impun. Chiriașul nu poate subiînchiria bunul ce face obiectul închirierii şi nici să-i dea o altă folosință. Chiriașul nu poate aduce modificări bunului ce face obiectul închirierii, fără acordul prealabil al administratorului, respectiv Consiliul Local al Municipiului Pașcani. Neplata chiriei sau executarea cu întârziere a acestei obligaţii conduce la plata majorărilor de întârziere, conform legislaţiei în vigoare. În termen de 3 luni de zile consecutive de neplată a chiriei, contractul se reziliază de drept, fără punere în întârziere, fără intervenţia organelor jurisdicţionale și fără orice alte formalități. Chiriașul este obligat să elibereze spaţiul comercial și să-l predea la starea iniţială. Predarea-primirea acestuia se va face pe bază de Proces-Verbal, având obligaţia achitării debitelor față de bugetul local. fa INI 5. CRITERIILE DE ATRIBUIRE ALE CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” având o pondere de 40 %,. 2. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanților” având o pondere de 30 %. 3. Criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” având o pondere de 20 %. 4. Criteriul de atribuire “protecția mediului înconjurător” având o pondere de 10 %. Criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” este reprezentat de oferta financiară prezentată în plicul interior, conform Formularului nr. 4 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanților” este prezentat în plicul exterior conform Formularului nr. 1 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. Criteriul de atribuire “condiții specifice impuse de natura bunului închiriat” este documentul prin care ofertantul declară continuitatea activității de comerț desfăşurată în Pieţele Municipiului Paşcani, conform Formularului nr. 5 din secţiunea Formulare și Modele de Documente. Ofertantul va anexa la Formularul nr. 5 toate documentele care pot atesta cele declarate în formular (copii după toate contractele de închiriere pentru terenurile/spaţiile, proprietate publică a Municipiului Paşcani, situate în piețele municipiului), iar Formularul nr. 5 va fi însoţit de o declaraţie notariala * prin care operatorul economic ofertant işi asumă răspunderea pentru corectitudinea datelor înscrise in Formularul nr. 5 Criteriul de atribuire “protecţia mediului înconjurător” este documentul prin care ofertantul declară că se angajeză să presteze activităţi prin folosirea bunului imobil închiriat, pe toată durata contractului de închiriere, în conformitate cu prevederile legislaţiei în vigoare privind protecția mediului înconjurător, conform Formularului nr. 3 din secțiunea Formulare și Modele de Documente. 6. PUNCTAJUL CRITERIILOR DE ATRIBUIRE A CONTRACTULUI DE ÎNCHIRIERE 1.Pentru criteriul de atribuire “cel mai mare nivel al chiriei” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta sub nivelul minim al chiriei - respingerea dosarului - pentru oferta cu nivel minim al chiriei - nu se acordă punctaj. - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 1% - 30% peste nivelul minim 4 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 30,1% - 60% peste nivelul minim 8 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 60,1% - 90% peste nivelul minim 12 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 90,1% - 120% peste nivelul minim 16 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 120,1% - 150% peste nivelul minim 20 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 150,1% - 180% peste nivelul minim 24 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 180,1% - 210% peste nivelul minim 28 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 210,1% - 240% peste nivelul minim 32 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei cuprins între 240,1% - 270% peste nivelul minim 36 puncte - pentru oferta cu un nivel al chiriei de peste 270,1% peste nivelul minim 40 puncte 2.Pentru criteriul de atribuire “capacitatea economico - financiară a ofertanţilor” se acordă următorul punctaj: - pentru oferta cu cifra de afaceri O lei nu se acordă punctaj. - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 1 leu şi 1.000.000 lei 3 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 1.000.001 lei şi 2.000.000 lei 6 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 2.000.001 lei şi 3.000.000 lei 9 puncte - Pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 3.000.004 lei şi 4.000.000 lei 12/puriată! (| - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 4.000.001 lei şi 5.000.000 lei 15* puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 5.000.001 lei şi 6.000.000 lei 18/ puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 6.000.001 lei şi 7.000.000 lei 21 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 7.000.001 lei şi 8.000.000 lei 24 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri cuprinsă între 8.000.001 lei şi 9.000.000 lei 27 puncte - pentru oferta cu o cifra de afaceri peste 9.000.001 lei 30 puncte 3.Pentru criteriul de atribuire “condiţii specifice impuse de natura bunului închiriat” - vechimea în continuitatea activității de comerț [...]