HCL 73/2025 Paleu adoptată

HOTĂRÂREA nr. 73 din 30.04.2025 privind aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z.-PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE – CAD/CF 51473 PALEU în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr.cad. 51473, documentație înaintată de beneficiar Mocan Claudia-Maria Având în vedere raportul de specialitate cu nr.4666 din 24.03.2025, referatul de aprobare nr. 4707 din 25.03.2025 și proiectul de hotărâre nr. 4706 din 25.03.2025 Văzând cererea cu nr. 17440 din 10.12.2024 adresata de dna Mocan Claudia-Maria pentru aprobarea INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z.-PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE – CAD/CF 51473 PALEU în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr.cad. 51473 Ținând cont de procesul verbal de afisare nr. 4719/25.03.2025 la avizierul primăriei și pe site-ul oficial al comunei Paleu a anunțului “INTENTIEI DE ELABORARE P.U.Z. –PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE – CAD/CF 51473 PALEU în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr.cad. 51473” Văzând Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții și unele măsuri pentru realizarea locuințelor , modificată și completată prin Legea nr. 453/2001 și de art. 326 privind falsul în declarații din Codul Penal În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului și Urbanismul Luând în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile de interes public si prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională in administrația publica locală, republicată cu modificările si completările ulterioare, Văzând avizele comisiilor de specialitate În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin. (1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 10 voturi ,,pentru”, 1 vot ,,împotrivă”(dl Pantea Ovidiu) si 0 voturi ,,abținere” din totalul de 13 consilieri locali în funcție Art.1-Se aprobă INTENTIA DE ELABORARE P.U.Z. – PARCELARE TEREN PENTRU CONSTRUIRE LOCUINȚE – CAD/CF 51473 PALEU în jud. Bihor, com. Paleu, satul Paleu, nr.cad. 51473, conform plansei U4 în felul următor: REGLEMENTARI : LOT 1:- locuinte cu regim mic de inaltime cu una sau doua unitati locative si anexele acestora: garaje, filigori, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, S=1114mp - H max. 3 niveluri (S+P+E/M) - POT max. =35%, CUT max.= 0,8 - RETRAGERE FATA DE STRADA = min. 3,00m pentru cladirea principala si 6,00m pentru garaj (inclusiv in situatia in care acesta este inclus in cladirea principala) - RETRAGERI LATERALE = min.2m pe o latura si 3m pe cealalta latura pentru cladirea principala, cu respectarea Normelor de igienă şi sănătate publică privind mediul de viață al populației aprobate prin OMS 119/2014 cu toate modificarile si completarile ulterioare. Cod Civil pentru garaje, filigorii, anexe si altele asemenea - RETRAGERE SPATE = min.4m pentru constructia principala dar nu mai putin de h/2 din inaltimea la cornisa a acesteia, Cod Civil pentru garaje, filigori, anexe si altele asemenea - min. 1 loc parcare / locuinta - min.10% spatiu verde LOT 2-13: - locuinte individuale (unifamiliale) si anexele acestora: garaje, filigorii, imprejmuiri, platforme carosabile si pietonale, amenajari exterioare, Smin,=700mp - Hmax. 3 niveluri (S+P+E/M) - POT nax. = 35%, CUT max.= 0,8 - RETRAGERE FATA DE STRADA= min.3,00m pentru cladirea principala si 6,00mpentru garaj (inclusiv in situatia in care acesta este inclus in cladirea principala) - RETRAGERI LATERALE = min.2m pe o latura si 3m pe cealalta latura pentru cladirea principala, cu respectarea Normelor de igienă și sănătate publică privind mediul de viațā al populației aprobate prin OMS 119/2014 cu toate modificarile si completarile ulterioare. Cod Civil pentru garaje, filigorii, anexe si altele asemenea - RETRAGERE SPATE = min.4m pentru constructia principala dar nu mai putin de h/2 din inaltimea la cornisa a acesteia, Cod Civil pentru garaje, filigorii, anexe si altele asemenea. - min. 1 loc parcare/locuinta - min. 10% spatiu verde LOT 14 - drum propus pentru trecere in domeniul public, S=897mp in vederea realizarii unui drum public cu profil de 9,00m, cu intoarcere in dreptul lotului 13 propus. -Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă şi va exprima caracterul programului (imobile cu funcțiune de locuință unifamilială). Se interzic imitatii stilistice, realizarea unor false mansarde, imitatii de materiale sau utilizarea improprie a materialelor, utilizarea culorilor stridente sau stralucitoare. Faţadele spre spațiile publice vor fi plane şi se vor situa în retragere față de aliniament. Acoperirea clădirilor va fi plană sau tip şarpantă. Raportul plin-gol va fi în concordanță cu caracterul arhitectural impus de profilul funcțional. Culorile vor fi pastelate, deschise, apropiate de cele naturale. Se interzice folosirea culorilor saturate, stridente, închise la toate elementele construcţiei. Raportul plin gol va fi in favoarea plinului. Min. 30% din suprafata invelitorii va fi de tip sarpanta. Suprafetele carosabile si pietonale din incinta vor fi tratate unitar. Spatiile verzi din proximitatea arterelor de circulatie vor fi amenajate cu arbori și arbusti pentru a crea o bariera verde. -Pentru a determina o imagine unitară se vor utiliza de o manieră limitativă material de finisaj specific zonei - tencuieli lise pentru fatade, placaje din piatră pentru faţade, socluri şi alte elemente arhitecturale, confectii metalice din otel vopsit. -Alimentarea cu energie electrică, apă se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala inițiatorilor de P.U.Z., canalizarea prin bazine vidanjabile pentru fiecare locuință iar o dată cu extinderea rețelei de canalizarea aceștia având obligația de a se racorda la aceasta; încalzirea prin centrală proprie; telecomunicații prin intermediul rețelelor de telefonie mobilă; deșeuri tip menajer se colectează selectiv în pubele sau containere care se colectează periodic de către o firma de salubritate. Posibilitatea de sudiere a solutiilor de energie alternativă. -Anexele se vor amplasa cu respectare Cod Civil, H.max-3.00m; S max 40mp, garajele se vor retrage de la limita de proprietate cu min.6.00m de la aliniament pentru a permite parcarea în față a unui autoturism; Împrejmuirea terenului cu H.max – 2.00m cu respectare H.C.L. nr. 48 din 30.03.2021. -Se va asigura1 loc de parcare pe terenul propiu în cazul locuintelor cu suprafață utilă de până în 150.00 m și minim 2 locuri de parcare, pe terenul propiu, în cazul locuintelor cu suprafața utilă mai mare decât 150.00 mp. -Alimentarea cu energie electrică, apă, canalizare, gaz se va face prin extinderea rețelelor stradale pe cheltuiala INIȚIATORILOR/ BENEFICIARILOR de P.U.Z. - SAU cu posibilitate de finanțare din diverse programe sau fonduri ALTELE decât fondurile Primariei Com. Paleu, retelele vor fi predate comunei Paleu înainte de obtinerea autorizatiei de construire, ACEST ARTICOL VA FI NOTAT IN EXTRASELE DE CARTE FUNCIARA. Art.2- Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotărari se incredinţează Compartimentului Urbanism. Art.3 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: - Instituția Prefectului-Județul Bihor; - Beneficiarul PUZ-ului prin grija Compartimentului Urbanism. - Compartimentului Urbanism - Afişare pe site-ul propriu - La dosar PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ, Contrasemnează pentru legalitate ERBAȘU MIHAELA-CARMEN SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VILMA  PROCEDURI OBLIGATORII ULTERIOARE ADOPTĂRII HOTĂRÂRII CONSILIULUI LOCAL NR.73/30.04.2025 Nr.crt. Operaţiuni efectuate Data ZZ/LL/AN Semnătura persoanei responsabile să efectueze procedura 1 Adoptarea hotărârii 1)s-a făcut cu majoritate 30.04.2025 □ simplă □ absolută □ calificată 2 Comunicarea către primar 2) 30.04.2025 3 Comunicarea către prefectul judeţului 3) 4 Aducerea la cunoştinţa publică 4)+5) 5 Comunicarea, numai în cazul celei cu caracter individual 4)+5) 6 Hotărârea devine obligatorie 6) sau produce efecte juridice 7), după caz Extrase din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare: 1)Art. 139 alin. (1): "În exercitarea atribuţiilor ce îi revin, consiliul local adoptă hotărâri, cu majoritate absolută sau simplă, după caz. (2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), hotărârile privind dobândirea sau înstrăinarea dreptului de proprietate în cazul bunurilor imobile se adoptă de consiliul local cu majoritatea calificată definită la art. 5 lit. dd), de două treimi din numărul consilierilor locali în funcţie." 2)Art. 197 alin. (2): "Hotărârile consiliului local se comunică primarului." 3)Art. 197 alin. (1), adaptat: Secretarul general al comunei comunică hotărârile consiliului local al comunei prefectului în cel mult 10 zile lucrătoare de la data adoptării 4)Art. 197 alin. (4): "Hotărârile se aduc la cunoştinţa publică şi se comunică, în condiţiile legii, prin grija secretarului general al comunei." 5)Art. 199 alin. (1): "Comunicarea hotărârilor - cu caracter individual către persoanele cărora li se adresează se face în cel mult 5 zile de la data comunicării oficiale către prefect." 6)Art. 198 alin. (1): "Hotărârile cu caracter normativ devin obligatorii de la data aducerii lor la cunoştinţă publică." 7)Art. 199 alin. (2): "Hotărârile cu caracter individual produc efecte juridice de la data comunicării către persoanele cărora li se adresează."