HCL 69/2018 Paleu adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRAREA nr. 69 din 31.07.2018 privind aprobarea P.U.Z.- Construire 2 case familiale D+P+1E, pe terenul cu nr. CAD 2498, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Florilor, nr. 11 Analizand Raportul de specialitate nr. 5498/26.07.2018, intocmit de responsabilii de urbanism din cadrul Primariei Comunei Paleu privind aprobarea P.U.Z.- Construire 2 case familiale D+P+1E, pe terenul cu nr. CAD 2498, situat în comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Florilor, nr. Il proiect din initiativa viceprimarului, proiect întocmit de S.C. ARHIPLAN INVEST S.R.L. — arh. CREŢU NICOLAE, s-a elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 61 din 20.04.2017 la initiaţiva beneficiarului „ în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a două case familiale, precum si organizarea arhitectural urbanistică a zonei, categorii de intervenţii, rezolvarea circulaţiei în zona studiată. Respectand prevederile Legii nr. 52/2003 privind transparenţa decizională in administraţia public locală, republicată cu modificările si completările ulterioare Văzand Avizul comisiei de specialitate, Tinand seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii si unele masuri pentru realizarea locuintelor, modificata si completata prin Legea nr. 453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind Amenajarea Teritoriului si Urbanismul, actualizata, In temeiul art.36 alin. (2) lit.c), alin. (5) lit.c) si art.45 alin. 2) lit. e) din Legea nr.215/2001 privind Administratia Publica Locala, Consiliul Local al Comunei Paleu HOTARASTE 9 voturi „pentru” si 1 vot „abtineri” (dl SZEBENI ALEXANDRU) Art. | Aprobarea Planului Urbanistic Zonal —Construire 2 case familiale D+P+1E, pe terenul cu nr. CAD 2498, situat in comuna Paleu, sat Săldăbagiu de Munte, str. Florilor, nr. Il, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinația terenurilor va fi pentru parcela cu nr. CAD 2498, mobilată cu două clădiri de locuit de tip izolat. Reglementările urbanistice specifice zonei, amplasarea construcţiilor pe lot, se va face în limitele stabilite prin PUZ, conform plansa 03/U - Reglementari: - Suprafaţă lot = 1.360 mp — suprafaţă min. lot — 500 mp - Frontla strada Florilor: 48,77 m; - POT maxim = 25%; Vilma lakob - CUT maxim = 0,75; - Regim de înălţime: maxim 3 nivele — D+P+1E; - Regim de aliniere este la minim 6,00 m de la aliniament strada Florilor — împrejmuire la 4,50 m din ax strada Florilor şi cu înălţimea de max 2,00 m (retragere amplasare construcţii minim 10,50 m din ax strada Florilor). Împrejmuirea înspre vecini se va realiza la min. 5 cm faţă de mejdie, respectiv pe mejdie doar cu acordul notarial al propietarilor vecini. - Retrageri laterale minim 6,00 m cu 1,90 m pe o latură. - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și / sau garaj inclus în clădire; - Plantări arbori min. 10%. Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%. Modernizarea circulaţiei — nu este cazul de a se crea bretele noi de circulaţie. Împrejmuirea la stradă se va realiza la 4,50 m din axul străzii Florilor situată la Sud. Practic drumul existent urmează a fi lăţit la 9,00 m acolo unde este cazul. Nu este cazul de a se introduce teren in intravilan deoarece terenul se află în intravilan. Regulament Privind criteriile, normele şi procedurile de control al folosirii terenului: - Zona destinată locuinţei izolate, unifamiliale; - Suprafaţă lot = 1.360 mp — suprafață min. lot — 500 mp - Front la strada Florilor: 48,77 m; - POT maxim = 25%; - CUT maxim = 0,75; - Regim de înălțime: maxim 3 nivele — D+P+IE; - Regim de aliniere este la minim 6,00 m de la aliniament strada Florilor — împrejmuire la 4,50 m din ax strada Florilor şi cu înălțimea de max 2,00 m (retragere amplasare construcții minim 10,50 m din ax strada Florilor). Împrejmuirea înspre vecini se va realiza la min. 5 cm faţă de mejdie, respectiv pe mejdie doar cu acordul notarial al propietarilor vecini. - Retrageri laterale minim 6,00 m cu 1,90 m pe o latură. - Parcaj obligatoriu pe lot — minim un loc/locuinţă și / sau garaj inclus în clădire; - Plantări arbori min. 10%. - Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: spaţiu verde minim 10%; - înălţime gard maxim 2,00 m. Echiparea tehnico-edilitara În zonă există rețea de energie electrică și reţea de apă, ca urmare se vor realiza branşamente la cele 2 utilităţi menţionate mai sius, iar canalizarea se va face la rezervor vidanjabil. Art. 2- Prezenta hotarare se va comunica cu: - Institutia Prefectului Judetului Bihor - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal - Primar - Pe site-ul propriu Contrasemnează pentru legalitate, PREȘEDINTE DE ȘEDINȚĂ SECRETARUL COMUNEI BRAVACZ CSABA Iakob Vilma AM | 4 / Vilma lakob