HCL 234/2024 Paleu adoptată

ROMANIA JUDEȚUL BIHOR COMUNA PALEU CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA nr. 234 din 19.12.2024 privind aprobarea concesionării directe a spaţiului in suprafata de 48,72 mp cu destinaţia de cabinet medical, situat în Comuna Paleu, satul Paleu , strada Forvila, nr.11, judetul Bihor, în regim de tură/contratură Având în vedere raportul de specialitate cu nr. 17708 din 13.12.2024, referatul de aprobare nr. 17707 din 13.12.2024 şi proiectul de hotărâre nr. 17709 din 13.12.2024 Văzând urmatoarele: -cererea nr. 14053/22.10.2024 privind concesionarea fară licitatie publică a cabinetului medical din Comuna Paleu, sat Paleu, HCL nr. 202/28.11.2024 privind aprobarea inceperii procedurii de concesiune fara licitatie publica a spatiului cu destinatie de cabinet medical -acordul de voinţă exprimat nr. 17571/12.12.2024 intre DI. PETRILA GHEORGHE- ALIN, medic specialist medicina de familie al CMI Dr. PETRILA GHEORGHE- ALIN si Dna. [persoană fizică], medic specialist medicina de familie al Dr. [persoană fizică] Potrivit prevederilor OG 124/1998 şi HG 884/2004 bunurile imobile sau parti ale acestora, aflate in proprietatea statului sau a unitatilor administrativ teritoriale in care functioneaza cabinete medicale infiintate potrivit OG 124/1998, se concesioneaza fara licitatie cabinetelor medicale. H.G.nr. 884 /2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale prevede la art. 2) » (ID) Concesionarea imobilelor in care functioneaza cabinetele medicale infiintate conform Or- donantei Guvernului nr. 124/1998, republicata, cu completarile ulterioare, prevazute la art. 1 alin. (1), se face fara licitatie publica si potrivit dispozitiilor prezentei hotarari. (2) Spatiile concesionate potrivit alin. (1) vor fi utilizate doar in scopul desfasurarii de activitati medicale. ” Potrivit prevederilor art. 6 din HG nr. 884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, cu modificările şi completările ulterioare, „în spaţiile în care se înființează, se organizează şi funcţionează două sau mai multe cabinete medicale, în sistem tură/contratură, se încheie contract de concesiune cu fiecare titular de cabinet medical. Titularii de astfel de cabinete vor anexa la contractul de concesiune acordul lor de voinţă privind împărțirea timpului de folosinţă a spaţiului.” Conform situaţiei actuale, în satul Paleu, strada Forvilla nr.11, există un spaţiu cu destinație de cabinet medical, unde, pe bază de contract de concesiune din anul 2009, funcţioneaza Dna. [persoană fizică], titular al cabinetului medical individual Dr. [persoană fizică], inregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale sub nr. 523330/1999, cu sediul în comuna Cetariu, sat Cetariu nr. 343 , având CIF nr. 20299820. Pentru acest spaţiu a fost depusă 1 cerere de acordare a spaţiului, drept pentru care a fost inițiată procedura de concesionare directă în regim tură-contratură. Având în vedere prevederile art. 129 alin. 6 lit. b) din OUG nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, conform căruia Consiliul Local „hotărăşte vânzarea, darea în administrare, concesionarea, darea în folosință gratuită sau închirierea bunurilor proprietate privată--a-- comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în condiţiile legii” Văzând avizele comisiilor de specialitate fu, Luănd în considerare Legea nr. 544/2001 privind liberul acces la informatiile, de public si Legea nr. 52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, Tr 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primariaGpaleu.ro wwwpaleuro | În temeiul prevederilor art. 129 alin. (6) lit. c), art. 196 alin.(1) lit. a), art. 197, art.198, alin.(1), alin. (2) din OUG nr. 57/2020 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulteriorare Consiliul Local al Comunei Paleu HOTĂRĂȘTE Cu 12 voturi„pentru”, 0 voturi „împotrivă” si 0 voturi „abţinere” din totalul de 13 consilieri locali în funcţie Art.1. Se aprobă concesionarea în regim de tură-contratură a spaţiului cu destinaţia de cabinet medical de medicina familiei, situat în comuna Paleu, sat Paleu, strada Forvila, nr.11, avand nr CAD 1683 din CF 55091, proprietatea privata al Comunei Paleu, in suprafata de 48,72 mp, conform schiţei cuprinse în anexa care face parte integrantă din prezenta, în favoarea Dl. PETRILA GHEORGHE- ALIN, medic specialist medicina de familie al CMI Dr. PETRILA GHEORGHE- ALIN, în calitate de concesionar in felul urmator: -sală de consultaţie -15,77 mp -sală de tratament (antecamera)- 9,6 mp -vestiar + we — 4,34 mp -hol de aşteptare - 11,46 mp -we pacienti - 4,59 mp si 2,96 Art.2. Se aprobă ca durata concesionării aprobate conform prevederilor articolului 1 sa se stabileasca începând cu data semnării contractului, pe o perioada de 25 de ani Art.3. (1) Se aprobă ca valoarea redevenţei în primii 5 ani să fie 1 euro/mp/an. (2) Dupa primii 5 ani, nivelul redeventei se va renegocia de către părţi, pornind de la pretul pietei, sub care redeventa nu poate fi acceptata. Art.4. Se aprobă ca predarea - preluarea spaţiilor concesionate conform prevederilor art.1 sa se faca în baza procesului-verbal încheiat între comuna Paleu - şi concesionar, în termen de 5 zile de la semnarea contractului de concesiune. Art.5. Se împuterniceste Primarul comunei Paleu pentru a semna contractul de concesiune. Art.6 - Prezenta hotărâre se va comunica cu: - Instituţia Prefectului-Judeţul Bihor; - Primarul Comunei Paleu - Compartiment patrimoniu si proiecte - La dosar PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ, SFERLEA-BIG CRISTIAN-MIRCEA ji Contrasemnează pentru legalitate, ] SECRETAR GENERAL AL COMUNEI PALEU, IAKOB VILMA/./ 7 417166, Paleu nr. 18 Tel/Fax: +4 0259.451.007 E-mail: primariaOpaleu.ro www.paleu.ro TM Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BIHOR p! i Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Oradea Pas CARTE FUNCIARĂ NR. 55091 COPIE Carte Funciară Nr. 55091 Paleu TEREN Intravilan Nr. CF vechi:NDF 888 Adresa: Loc. Paleu, Jud. Bihor . Nr, tral Nr, LL Nr. E, Nr Suprafaţa* (mp) Al CAD: 1683 407 teren intravilan ——————__ Construcţii bn sd Erie | „NF cadastral Adresa Piri Observaţii / Referi Nr. topografic Ami, servaţii / Referinţe A1.1 | CAD: 1683 cC1 Loc, Paleu, Jud, Bihor, "> casa - cu sc=120 mp B. Partea II.-Pr Înscrieri privitoare la dreptul de pro! rlei e şi alte drepturi eale. Referinţe 27606 / 02/05/2007 ” Adeverinta_nr. 1826/2007 emis de Primaria B1 7 ret ATI 84 30758 / 08/05/2007 [4 Contract De Vanzare-Cumparare, nr; aut.688/2007, din 04/05/2007 emis de BNP Matei Monica Mihaela; 82 |iiabutere, drept de.PROPRIEȚATEcu titlu de cumparare, dobandit prin AL a Conventie, cota actuală 1/1, cota initiala 1/1 i e] | OBSERVATII: (provenita dif conversia CF NDF 888) —— | 1) PRIMARIA COM.PĂLEU, proprietate privata 102715 / 03/09/2018 -.. -, Act Notarial_nr. cvc;aut,.nr, 688, din 04/05/2007 emis de NP Matei Monica; se indreapta,eroăreă' materiala survenita cu ocazia operarii dosarului ALI o 30758/2007-In. se ul ca s-a omis intabularea cvc aut nr 688/2007 emis de BNP. Matei Monica cu privire la intabularea constructiei in B3 favoarea..Primăriei com. Paleu, proprietare private _ BA e ept de PROPRIETATEin seria rangului inche. 30758/08, ALI II 05,2007,- de bandit prin Conventie, cota actuala 1/1, cota initiala 1/1 | 1) PRIMARIA COM.PALEU, PROPRIETATE PRIVATA 55 pe) C. Partea III. SARCINI . 5 Inscrleri-privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Referi i d de garanţie şi sarcini eferinţe NU SUNT DI Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 1 din 2 Extrase pentru informare on-line la sa epay.ancpi,ro Formular versiunea 1,1 Carte Funciară Nr. 55091 Comuna/Oraş/Municipiu: Paleu Anexa Nr. 1 La Partea | Teren e Nr cadastral _ |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe CAD: 1683 407 teren intravilan * Suprafaţa este determinată în planul de proiecţie Stereo 79. Date referitoare la teren DETALII LINIARE IMOBIL Nr | Categorie |intra | Suprafaţa x A folosinţă. |vilan (mp) Tarla Parcelă 1 curti ÎDA 407 A - „teren intravilan constructii Date referitoare la construcţii 5 . Destinaţie Situaţie ; Crt Număr construcţie Supraf. (mp), juridică |” Observaţii / Referinţe A1.1 | CAD: 1683 C1 constructii de _ A locuinte 200 La Cu acte] Casa - cu sc=120 mp AI pă Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 2 din 2 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.anepl,ro Formular versiunea 1,1 2.10 —————= Și FAE SI i) | vesnane| LJ) (Ș) ze BAIE BIROU S = 4.34 mp, : WC d = 3.30 mp|| „| S = 3.30 mp e gresit ba k| i HANDIC & NI gresi $| H=2.708| PI 3 S=2.96mp” să moche! Ei e o 4:90 || 2180 N p309 [80 . | 4.00, .98 [80 "1.19 (45 ||| 1.15 70| |, .50 E ÎI i |] d ră ar CI 2.90 Lu 145 „800| „3040 __.95/ „70| „ :50 Li ca AIR 2 2.55 2158 ] N RU RECEPTURA LL L_ ai 3 OFICINA L CABINET | gi Li e] s=o7omp ||/LABORATORI MEDICAL LU ei 5] H=2.70 S = 8.17 mp S= 15.77 mp E: i EI i . lu gresie H=2.70 ai TI [ e i] a gresie a £.) - 7 1 si, e ş SNL + alb EIN ii y E] s9€| jos 165 „80 70-80 Ak.85 lb 5 - = e | DEPOZIT | 425, 1.98 LI E] S=960mp 480 Aa TI Pa i 3 si |! H= 2.70 a “E si gresie și NI i |] PAS | EEE FARM ROE JUDEŢUL BIHOR : Pai -Comuna PALEU- CEEAE NAC LARI, 0 han PRR A Comună Pireu db DEEA. PEN A Q7feo Rare — Au, Sori/oe um Pal C -P E) p Va at 225 ai i „ Pledee dPecrrutr PI CBC e dE fârnue con Pin nfă 77 SI? zi A 0 17 due, 0047 CEIIoAr Anse Fink iei me o 2 Pu nu'ei f e ue Preareg Pi PEM ămu Fear i , A ră PIEBeRL ] AT tmenuu foaia up p CAȚ [i [3% (ri e ii UA d ga Por pru. Cu 0 N. PTA pteata A re -4ui veniti sa 29. lo. bz$4 fer: e mb : JUDEŢUI BIHOR „Comuna PALEU- ACORD DE VOINŢĂ ml f 571 on 4.42; ,, INCHEIAT ÎNTRE: Dna. [persoană fizică], titular al cabinetului medical individual Dr. [persoană fizică], inregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale sub nr. 523330/1999, cu sediul în comuna „având CIF nr. 20299820, Și DI. PETRILA GHEORGHE- ALIN, medic specialist medicina de familie al CMI Dr. PETRILA GHEORGHE- ALIN, cu sediul în În baza art.7 din HG nr.884/2005 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale și în vederea concesionării spaţiului cu destinaţie de cabinet medical din localitatea Paleu nr. 11, comuna Paleu, în regim de tură/contratură, Ne exprimăm acordul de voinţă cu privire la împărțirea timpului de folosinţă a spaţiului, după cum urmează: CMI DR. [persoană fizică]: LUNI - 14.00- 18.00 MIERCURI - 12.00-18.00 CMI DR. PETRILA GHEORGHE- ALIN: MARŢI - 14.00- 18.00 JOI - 14.00- 18.00 VINERI - 14.00- 18.00 Cheltuielile financiare privind utilităţile publice, curentul electric, căldura pe peleți și apa vor fi suportate de ambii medici, pe baza folosinţei spaţiului (40% / 60%). Întocmit, azi 12.12.2024, în trei exemplare, câte unul pentru fiecare parte şi un exemplar va fi depus şi înregistrat la secretariatul primăriei comunei Paleu. (3 DR. [persoană fizică]. PETRILA GHEORGHE- ALIN A Ne (că „că i MA ae - a _ W LS. sido ut pp COMUNA PALEU JUDEȚUL BIHOR COD FISCAL: 15304644 Anexa nr. 1 la Hotărârea nr... CONTRACT DE CONCESIUNE Ntuinaneeneed Pmttematiii /2024 Încheiat astăzi „a muaceunaceuaea / 1.Părţile contractante 1.1. COMUNA Paleu, cu sediul în Paleu, nr.18, CUI 15304644, reprezentat prin primar, domnul Somogyi Ludovic, în calitate de concedent, şi Îl, encore ani domiciliată în „ CNP în calitate de medic de medicina familiei, titular al cabinetului medical cu sediul social în ... Str judeţul Bihor, înregistrat la Registrul unic al cabinetelor medicale Bihor sub nr..... i „„„. cod de înregistrare fiscală Nae encnenenae GIN având contul Fisa „.„„deschis Gica ceata esa contract de concesiune. 2. Obiectul contractului de concesiune 2.1. Obiectul contractului de concesiune îl constituie exploatarea spaţiului (bunul imobil) în care funcţionează cabinetul de medicină de familie situat în comuna Paleu, sat Paleu, strada Forvila, nr.11, compus din sală de consultaţie -15,77 mp, sală de tratament (antecamera)- 9,6 mp, vestiar + we — 4,34 mp, hol de aşteptare - 11,46 mp, we pacienti - 4,59 mp si 2,96, total suprafeţa de 48,72 mp, identificat conform schiţei spaţiului care va constitui anexă la contractul de concesiune. Spaţiul este concesionat în cotă de %, în regim de tură/contratură. 2.2. Predarea — primirea obiectului concesiunii se va efectua pe bază de proces —verbal care se va încheia în termen de 5 zile de la semnarea contractului de concesiune şi care va constitui anexă la contractul de concesiune. 2.3. În cazul în care spaţiul este concesionat către 2 titulari de cabinet medical (care îl folosesc în regim de tură-contratură), aceştia vor anexa la prezentul contract de concesiune acordul lor de voinţă privind împărţirea timpului de folosință a spaţiului. 2.4. Este interzisă subconcesionarea în tot sau în parte, unei terțe persoane, a spaţiului care face obiectul prezentului contract de concesiune. 3. Termenul contractului de concesiune 3.1. Durata concesiunii este de 25 de ani, incepand cu data de .............e... 3.2. Contractul de concesiune poate fi prelungit pentru o perioadă egală cu cel mult jumătate din durata sa iniţială, astfel încât durata întregului contract să nu depăşească 49 de ani. 4. Redevenţa 4.1. Nivelul redevenţei pentru primii 5 ani este 1 euro/mp/an, respectiv 48,72 euro/an. Dupa primii 5 ani, nivelul redeventei se va renegocia de către părţi, pornind de la pretul pietei, sub care redeventa nu poate fi acceptata. 4.2. Plata redevenţei se va face în numerar, la casieria primăriei comunei Paleu, în baza facturii emise de concedent sau prin ordin de plată, la Trezoreria Oradea, în contul concedentului: = mau XXXĂX Plata integrala se face pana la data de 31 decembrie 4.3. Neplata redevenţei în termenul prevăzut la pet. 4.1 si 4.2 din contractul de concesiune, dă dreptul concedentului să pretindă majorări de întârziere în cuantum de 0,25 % din valoarea acesteia pe zi de întârziere. 4.4. Neplata redevenţei pentru o perioadă de un an duce Ia rezilierea contractului. 5. Drepturile părţilor 5.1. Drepturile concesionarului 5.1.1. Concesionarul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, bunul imobil care face obiectul prezentului contract de concesiune. 5.2. Drepturile concedentului 5.2.1. Concedentul are dreptul să inspecteze bunul imobil concesionat, să verifice stadiul de realizare a investiţiilor, precum şi modul în care este satisfăcut interesul public prin realizarea activităţii sau serviciului public, verificând respectarea obligaţiilor asumate de concesionar. 5.2.2. Verificarea se va efectua numai cu notificarea prealabilă a concesionarului şi în următoarele condiţii : a) dacă se constată refuzul repetat şi nejustificat al concesionarului de a fi prezent la verificare; b) în situaţia efectuării lucrărilor de investiţii şi reparaţii capitale, verificarea se va face împreună cu concesionarul sau reprezentantul acestuia şi în baza unei documentaţii de execuţie aprobată în condiţiile actelor normative. 6. Obligaţiile părţilor 6.1. Obligaţiile concesionarului 6.1.1. Concesionarul este obligat să asigure exploatarea eficace în regim de continuitate şi de permanenţă a bunului imobil care face obiectul concesiunii. 6.1.2. Concesionarul este obligat să plătească redevenţa. 6.1.3. Concesionarul are obligaţia de a restitui bunul concesionat, după expirarea contractului de concesiune, în deplină proprietate, liber de orice sarcină, inclusiv investiţiile realizate, cel puţin în condiţiile în care a fost preluat, în caz contrar urmând să suporte contravaloarea daunelor produse. 6.1.4. Concesionarul este obligat să investească în bunul imobil concesionat sau poate realiza lucrări de modernizare a acestuia, cu acordul concedentului. Investiţiile care privesc structura spaţiului vor fi decontate, contravaloarea lucrarilor de reparatii constatata pe baza de deviz de lucrări, facturi şi prin receptie finala, aprobata de proprietar, se va scade din redevenţa datorată. 6.1.5. La încetarea contractului de concesiune din alte cauze decât prin ajungere la termen, excluzând forța majoră şi cazul fortuit, concesionarul este obligat să asigure continuitatea prestării activităţii sau serviciului public, în condiţiile stipulate în contract, până la preluarea acesteia de către concedent. 6.1.6. În cazul în care concesionarul sesizează existenţa sau posibilitatea existenţei unei cauze de natură să conducă la imposibilitatea realizării activiţăţii sau serviciului public, va notifica de îndată acest fapt concedentului, în vederea luării măsurilor ce se impun pentru asigurarea continuității activităţii sau serviciului public. 6.1.7. Concesionarul are obligaţia de a onora anumite solicitări ale Ministerului Sănătăţii, specifice sistemului sanitar (efectuare de gărzi, acordare de asistenţă medicală de specialitate anumitor categorii de pacienţi, etc.), care vor fi reglementate prin ordin al Ministrului Sănătăţii. 2 6.2. Obligatiile concedentului 6.2.1. Concedentul este obligat să nu îl tulbure pe concesionar în exerciţiul drepturilor rezultate din prezentul contract de concesiune. 6.2.2. Concedentul nu are dreptul să modifice în mod unilateral contractul de concesiune, în afară de cazurile prevăzute expres de lege şi de prezentul contract. 6.2.3. Concedentul este obligat să notifice concesionarului apariţia oricăror împrejurări de natură să aducă atingere drepturilor concesionarului, dacă are cunoştinţă despre aceasta. 7. Modificarea contractului 7.1. Concedentul poate modifica unilateral partea reglementară a prezentului contract de concesiune, cu notificarea prealabilă a concesionarului, din motive excepţionale legate de interesul naţional sau local, după caz. 7.2. În cazul în care modificarea unilaterală a contractului de concesiune îi aduce un prejudiciu, concesionarul are dreptul să primească în mod prompt o despăgubire adecvată şi efectivă. 7.3. În caz de dezacord între concedent şi concesionar cu privire la valoarea despăgubirii, aceasta va fi stabilită de către instanţa judecătorească competentă. 7.4. Dezacordul dintre concedent şi concesionar cu privire la despăgubiri nu poate să constituie un temei pentru concesionar care să conducă la sustragerea de la obligaţiile sale contractuale. 8. Încetarea contractului de concesiune 8.1. Prezentul contract de concesiune încetează în următoarele situaţii: a) la expirarea duratei stabilite în prezentul contract, dacă părţile nu convin în scris prelungirea acestuia, în condiţiile legii; b) în cazul în care interesul naţional sau local o impune, prin denunţarea unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri juste şi prealabile în sarcina concedentului; €) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concesionar, prin reziliere unilaterală de către concedent, cu plata unei despăgubiri în sarcina concesionarului; d) în cazul nerespectării obligaţiilor contractuale de către concedent, prin rezilierea unilaterală a contractului de către concesionar, cu plata de despăgubiri în sarcina concedentului; €) la dispariţia, dintr-o cauză de forţă majoră, a bunului concesionat sau în cazul imposibilității obiective a concesionarului de a-l exploata, prin renunțare, fără plata unei despăgubiri; ?) schimbarea destinaţiei spaţiilor după concesionare atrage rezilierea de drept a contractului de concesiune; 8) concesionarul poate denunța unilateral contractul de concesiune pentru motive personale notificând concedentului cu 60 de zile înainte de data denunţării; h) în cazul în care titularul cabinetului medical nu mai desfăşoară activitate medicală in cabinet. 9. Răspunderea contractuală 9.1. Nerespectarea de către părţile contractante a obligaţiilor cuprinse în prezentul contract de concesiune atrage răspunderea contractuală a părţii în culpă. 10. Forţa majoră 10.1. Nici una din părţile contractante nu răspunde de neexecutarea la termen şi/sau de executarea în mod necoresp [...]