HCL 47/2025 Orșova adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL MEHEDINŢI CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORȘOVA HOTĂRÂREA NR.47 privind însuşirea Raportului informării și consultării publicului privind realizarea actualizării Planului Urbanistic General și a Regulamentului Local de Urbanism al UAT Municipiul Orşova, judeţul Mehedinţi, în etapa elaborării propunerilor preliminare precum și avizarea propunerilor preliminare Având în vedere referatul de aprobare înregistrat la nr.5781 din 05.06.2025, raportul compartimentului de resort din cadrul compartimentului de specialitate al Primarului municipiului Orşova, înregistrat la nr.5800 din 06.06.2025 și avizul comisiei pentru amenajarea teritoriului și urbanism, agricultură, protecția mediului şi turism; Văzând referatul nr.5666/03.06.2025, procesul verbal nr.4383/28.04.2025 încheiat cu ocazia dezbaterii publice organizate în procedura de elaborare a PUG şi RLU, pentru unitatea administrativ- teritorială municipiul Orşova, raportul informării şi consultării publicului privind realizarea actualizării Planului Urbanistic General al Unităţii Administrativ-Teritoriale Municipiul Orşova, județul Mehedinţi, în etapa elaborării propunerilor preliminare, înregistrat la nr.5503/29.05.2025, adresele S.C. RAUMPLAN DESIGN S.R.L. nr.3389/27.05.2025 înregistrată la nr.5509/29.05.2025 şi nr.3425/16.07.2025 înregistrată la nr.7134/181CL0/16.07.2025 şi anunţul nr.5801/79/06.06.2025; . În baza prevederilor art. 46 alin.(1€) şi (17) din Legea nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.31 alin.(1), alin.(2) şi alin.(4) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentațiilor de urbanism, aprobate prin Ordinul nr.233/2016, ale art.23 din Legea nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare, ale Hotărârii de Guvern nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.5 din Metodologia de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobată prin Ordinul nr.2701/2010, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.7 din Legea nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, cu modificările și completările ulterioare, ale Legii nr.544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art.129 alin.(2) lit.c) coroborat cu alin.(6) lit.c) din Ordonanţa de urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; În temeiul art.139 alin.(3) lit.e) şi art.196 alin.(1) lit.a) din Ordonanţa de urgenţă nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORȘOVA HOTĂRĂȘTE: Art.1. Se însușeşte Raportul informării şi consultării publicului privind realizarea actualizării Planului Urbanistic General și a Regulamentului Local de Urbanism al Unităţii Administrativ-Teritoriale Municipiul Orșova, județul Mehedinţi, în etapa elaborării propunerilor preliminare, ce constituie anexa nr.| la prezenta hotărâre. Art.2. Se avizează propunerile preliminare de actualizare a Planului Urbanistic General şi a Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Orşova, întocmite de S.C. RAUMPLAN DESIGN S.R.L., conform anexelor nr.2 — 15 la prezenta. Art.3. Cu aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri se însărcinează Primarului municipiului Orşova. nos MA Ja PRIMĂRIA MUNICIPIULUI ORȘOVA / JUDEȚUL MEHEDINȚI da AC pa. 1 7 22-04 Dir Codul de identificare fiscală: 4337605 Adresă: Bld. 1Decembrie 1918, nr. 20 Telefon: 0252361233 E-mail: primariaorsova/â, primariaorsova.ro Nr. 5502 din 27. 0[2025 RAPORTUL INFORMĂRII ȘI CONSULTĂRII PUBLICULUI privind "ACTUALIZARE PLAN URBANISTIC GENERAL AL MUNICIPIULUI ORŞOVA - PUG ŞI A REGULAMENTULUI LOCAL DE URBANISM - RLU ORȘOVA, JUDEŢUL MEHEDINŢI” Beneficiar: U.A.T. MUNICIPIUL ORŞOVA Elaborator: S.C. RAUMPLAN DESIGN S.R.L. Actualizarea Planului Urbanistic General reprezintă revizuirea reglementărilor urbanistice, a indicatorilor urbanistici propuşi şi a prevederilor planului iniţial prin aducerea acestora în acord cu legislaţia în vigoare, tendinţele de dezvoltare şi cerințele de dezvoltare durabilă socio-economice şi de mediu actuale, precum şi actualizarea listei de proiecte de investiţii necesare pentru implementarea viziunii de dezvoltare, în baza unor studii de specialitate şi a analizei gradului de implementare a planurilor urbanistice în vigoare şi a impactului acestora la nivelul Jocalităţii. Iniţierea demersurilor de actualizare a Planului Urbanistic General şi a Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Orşova a fost aprobată prin HCL nr. 34/09.06.2022. Baza legală: art, 46 alin. (16) din Legea 350/ 2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, cu modificările şi completările ulterioare; art. 31 alin.(l), alin.(2), alin.(4) din Ordinul nr.233/2016 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul şi de elaborare şi actualizare a documentaţiilor de urbanism; art. 23 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, cu modificările şi completările ulterioare; ale Hotărârii de Guvern nr.525/1996 pentru aprobarea Regulamentului general de urbanism, cu modificările şi completările ulterioare şi art.5 din Metodologia de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobată prin Ordinul nr.2701/2010, cu modificările şi completările ulterioare. A. TEHNICILE ŞI METODELE UTILIZATE PENTRU INFORMAREA ȘI CONSULTAREA PUBLICULUI În conformitate cu prevederile Ordinului nr. 2101/2010, emis de Ministerul Dezvoltării Regionale şi Turismului pentru aprobarea „Metodologiei de informare şi consultare a publicului cu privire la elaborarea sau revizuirea planurilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism”, autorităţile administraţiei publice locale au desfăşurat activităţi privind informarea şi consultarea publicului cu privire la documentaţia Actualizare Plan Urbanistic General al Municipiului Orşova, județul Mshedinţi, beneficiar UAT Municipiul Orșova, proiectant S.C. RAUMPLAN DESIGN S.R.L.; S-au folosit următoarele metode de informare: | Implicarea publicului în etapa elaborării propunerilor, etapa 3: consultarea asupra propunerilor preliminare a avut loc în data de 28.04.2025, astfel au fost realizate activităţi desfășurate simultan: a) s-a publicat pe pagina proprie de internet https://www.primariaorsova'Gprimariaorsova.ro/ Informaţii de interes public/Compartiment Urbanism, Amenajarea teritoriului/Plan Urbanistic General, anunțul cu privire la posibilitatea, modul, perioada şi locul în care se pot consulta documentele, se transmit observaţii, precum şi locul, data şi ora de desfăşurare a dezbaterii publice, înregistrat sub nr. 3935 din 11.04.2025 ; b) Anunţul de mai sus împreună cu Informarea şi consultarea publică a propunerilor preliminare, documentaţia scrisă şi desenată au fost afişate la sediul primăriei; c) Au fost puse la dispoziţie, pe tot parcursul perioadei până la dezbaterea publică, la sediul UAT Orşova, documentaţia — părți desenate şi părți scrise; d) S-a publicat anunţul atât în presa locală (Orşova 24) cât şi pe pagina de facebook și site-ul oficial al Primăriei Orşova; e) S-a folosit panoul de consultare asupra propunerilor preliminare, rezistent la intemperii, completat conform caracteristicilor stabilite în Anexa 2 a Ordinului nr. 2.701/2010, pe teritoriul Municipiului Orşova, în locuri special amenajate pentru afişaj; f) A fost organizată şedinţa de dezbatere publică în data de 28.04.2025, ora 12%, la sediul Primăriei Municipiului Orşova - Sala mare de ședințe, în urma căreia a fost întocmit procesul verbal nr.4383 din 28.04.2025. Au fost depuse propuneri, sugestii, observaţii în această etapă. B. REZUMATUL OBSERVAȚIILOR ŞI REZERVELOR EXPRIMATE DE PUBLIC PE PARCURSUL PROCESULUI DE INFORMARE ŞI CONSULTARE Pe parcursul etapei 3 de informare şi consultare a publicului privind actualizare Plan Urbanistic General şi a Regulamentului Local de Urbanism al Municipiului Orşova, cât şi în afara perioadei stabilite pentru primire observaţii/propuneri, au fost depuse solicitări din partea publicului. La dezbaterea publică din data de 28.04.2025, ora 123%, organizată în sala mare de ședință a Consiliului Local al municipiului Orşova, a participat Primarul municipiului Orşova Adrian Cican, secretarul general al municipiului Orşova Marian Boţilă, Viceprimarul municipiului [persoană fizică], directorul Parcului Natural Porţile de Fier Marian Constantin Jiplea, şeful Ocolului Silvic Orşova Raul Țigănele, echipa de implementare a proiectului (Plaveţiu-Dina Graţiela-Maria- manager proiect, Slavoia George Daniel - responsabil achiziţii, Vior Gabriel - responsabil financiar, Enea Alina Maria - responsabil achiziţii, Boţilă Elena - responsabil publicitate), d-na Mădălina Moţcanu- Dumitrescu, administrator al S.C. RAUMPLAN DESIGN S.R.L. (proiectant » Actualizare PUG şi RLU Orşova”), salariați din cadrul Primăriei municipiului Orşova (Ecaterina Golopenţa-Pepşilă - director executiv, Pătăşanu Ștefan George, inspector în cadrul Compartimentului Urbanism, amenajarea teritoriului, cadastru, patrimoniu, mediu urban), 60 de cetăţeni, consilieri locali, reprezentanți TV şi presă. În timpul dezbaterii publice, ca urmare a propunerilor şi solicitărilor cetățenilor precum şi a factorilor de decizie, s-a stabilit prelungirea termenului de depunere a cererilor însoţite de documente justificative cu două săptămâni. Ra Persoanele fizice şi juridice au transmis un număr de 35 solicitări, astfel: 1. Ghergulescu Dorin loan RR ati Prin adresa nr.4401/29.04.2025 so. "intravilan loc de casă”, înscris în CF nr.912 Orșova. 2. Șelău Nicolae 5 Rt EI TI Pati E Prin adresa nr.4408/29.04.2025 solicită introducerea în intravilanul municipiului a terenului ” înscris în CF 2384 Topleţ, motivat de faptul că s-a »Din Izlaz cu constructii cu casa nr. 1964”, vat schimbat limita administrativă a teritoriului, terenul aparţinând UAT Toplej iar în prezent acesta aparține UAT Orşova; 3. S.DS. CARPATIS, 98 35 3 | Prin adresa nr.4393/29.04.2025 solicită rectificarea zonei industriale în zonă mixtă, motivat de faptul că activitățile de producție ale societăţii sunt nepoluante dorindu-se totodată extinderea acestora (CF nr.50166 Orşova şi CF 30873 Orșova); Ă 4. Păună Ion, PIESE RS Prin adresa nr.4334/25.04.2023 solicită încadrarea terenului identificat cadastral sub nr.5] 195, situat în intravilanul municipiului, pet. "Lunca Cernei”, proprietate personală, în zonă mixiă-zonă turistică; 5. Colcovan Marius: Prin adresa nr.4293/24.04.2025 solicită încadrarea în zonă mixtă cu activități turistice a terenului proprietate personală situat în b-dul 1 Decembrie 1918. Faleză, identificat cadastral sub nr.33353 Orșova; 6. Oniga Liane-Edith, = : Prin adresa nr.4314/23.04.2025 solicită reintegrarea în intravilanul municipiului a terenului 7. Grecu Gheorghe, BE iai a Prin adresele nr.4816/12.05.2025 şi nr.896/30.01.2024 solicită reintroducerea în intravilanul municipiului a imobilului proprietate personală situat în str.Grajca, înscris în CF nr.53324 Orșova, motivat de faptul că există deja o construcţie cu destinaţia de locuință, cu regim de înălțime P+1E; 8. Băbeanu Pompiliu-Leonid, Ș 3 5 =, Prin adresa nr.4389/29.04.2025 solicită în calitate de coproprietar cu fratele său Băbeanu Sebastian-Lucian, ca terenul situat în str.Graţea, nr.22, proprietate personală, în suprafață de 920 mp, identificat cadastral sub nr.53795 Orşova, să fie trecut în intravilanul municipiului, ținând cont de soluțiile pronunțate de instanțele judecătoreşti. în dosarele nr.336/274/2009, nr.181/101/2019 şi nr.3133/30/202], anexate; 9. Panduru Cerasela-Animari, POE j Prin adresa din 20.11.2024 solicită introducerea în intravilanul municipiului a terenului concesionat în suprafață de 262 mp, situat în zona Graţca, identificat cadastral sub nr.33915 Orșova, motivat de faptul că terenurile învecinate sunt cuprinse în intravilanul municipiului, 10. Bia Cristina Mihaela, B : îi Prin adresa nr.4312/23.04.2023 solicită includerea în intravilanul municipiului a imobilului, proprietate personală înscris în CF 54699 Orşova, str. Tufări, nr.1C, motivat de faptul că pe teren există o construcție cu 2 niveluri, edificată în anul 2000, compusă din parter şi etaj, cu destinația spațiu comercial şi locuință; 11. Cernescu Petru şi Marinela, = Prin adresa nr.4402/29.04.2025 solicită introducerea în intravilanul municipiului a terenului proprietate personală, situat în pct. "Dobreş”, identificat cadastral sub nr. 54889 Orşova; 12. Cernescu Alexandru și Elena, EET 2 Eee a EA Prin adresa nr.4403/29.04.2025 solicită introducerea în intravilanul municipiului a terenului proprietate personală, situat în pct. »Dobreş”, identificat cadastral sub nr.5 4388 Orşova; 13. Dumitrescu Nicolae, ȘIR cz Prin adresa nr.4519/05.05.2025 solicită reanalizarea limitelor de intravilan din strada Graţea şi implicit introducerea în intravilanul municipiului a terenului proprietate personală, situat în str. Grajca, identificat cadastral sub nr.53467 Orşova; 14. Krutsch Nicolae a 3 Prin adresa nr.4520/05.03.2023 solicită includerea în intravilanul municipiului a terenului proprietate personală, identificat cadastral sub nr. 54782 Orşova; 15. Zamfiroiu Ştefania, pESESRe E ae Prin adresa nr.4464/30.04.2025 solicită introducerea în intravilanul municipiului a terenului proprietate personală, situat în pet. "Din Izlaz-fâneţe », identificat cadastral sub nr.5 0013 Orşova; 16. Șerbănescu Roxana, ERE A SR Prin adresa nr.4548/05.05.2025 solicită încadrarea terenului proprietate personală, situat pe str. Tufări, nr.10, identificat cadastral sub nr.54137 Orșova în zona mixtă, cu ridicarea regimului maotim de înălțime permis la P+5 sau P+6, compatibil cu destinația turistică și de servicii, înscris în CF 1698 Orşova 17. Introducerea în intravilan a terenului în suprafaţă de 1496 mp, _ str.Gratea, conform raportului de expertiză tehnico-judiciară efectuată în dosarul nr.330/274/2013 şi titlului de proprietate nr 83053 din 16.08.2016, eliberat de Comisia Judeţeană pentru Siabilirea Dreptului de Proprietate asupra Torenurilor Mehedinţi, anexate (Sitariu Gavril); i i — ză [2 w 19. Neagoe Paul Andrei E Ea £ za ră Prin adresa nr.4668/07.05.2025 solicită introducerea în intravilanul municipiului a terenului proprietate personală, identificat cadastral sub nr.54735 Orșova; 20. Ursu Niculina Lenuţa, ORE Prin adresa nr.4744/08.05.2025 solicită includerea terenurilor proprietate personală, identificate cadastral sub nr.51513 Orșova, nr.51514 Orșova şi nr.31973 Orșova în zonă de dezvoltare cu activități de restaurant, spaţii de recreere și cazare, zone de distracţie și dezvoltare pentru copii şi adulţi, parcuri tematice pentru copii; 21. Cheberle Ferdinand, Ea Prin adresa nr.4743/08.05.2025 solicită includerea terenurilor proprietate personală, identificate cadastral sub nr.31512 Orșova, nr.51293 Orşova şi nr.SI5Il Orșova în zonă de dezvoltare cu activități de restaurant, spaţii de recreere şi cazare, zone de distracție și dezvoitare pentru copii şi adulţi, parcuri tematice pentru copii; 22. Bordeian Mihai, EEE e Prin adresa nr.4525/05.05.2025 solicită introducerea în intravilan a terenului concesionat de pe str.Graţea, motivat de faptul că pe acesta se află construcția sa proprietate, iar terenul pe care este amplasată construcția nu este dezmembrată și nici cadastrată de UAT Orșova; 23. Țăruşi Dumitru, y zi Prin adresa nr.4326/05.03.2025 solicită introducerea în intravilan a terenului concesionat de pe str.Graţca, motivat de faptul că pe acesta se află construcţia sa proprietate, iar terenul pe care este amplasată construcţia nu este dezmembrată şi nici cadastrată de UAT Orșova, 24. Păunescu Teodor, TE A Prin adresa nr.4322/05.05.2025 solicită introducerea în intravilan a terenului concesionat de pe str.Grajca, motivat de faptul că terenul nu este dezmembrat și nici cadastrat de UAT Orșova; Femurere 25. Ivașcu Saveta, | ASE Prin adresa nr.4524/05.05.2025 solicită introducerea în intravilan a terenului concesionat de pe str.Graţca, motivat de faptul că pe acesta se află construcția sa proprietate, iar terenul pe care este amplasată construcţia nu este cadastrat, neputând intabula clădirea; 26. Iliescu Gheorghe Prin adresa nr.4360/28.04.2023 solicită stabilirea unei funcțiuni clare a imobilului proprietate, înscris în CF nr.52812 şi modificarea zonei conform realității din teren; aaa 4 27. Iliescu Geo-Cezar și Costina, : Prin adresa nr.4339/28.04.2025 solicită ca zona Grajca să revină ia zonă de locuințe individuale, dat fiind faptul că există un fond construit în proporție de 95%, fără posibilitate de extindere, cu caracter de zonă de locuil, case de vacanţă, nicidecum spaţii de cazare/hoteluri/spadwellnes care impun un număr minim de parcaje şi dotări aferente; 28. Popescu Flavius Daniel, Prin adresa nr.4804/12.05.2025 solicită trecerea terenului proprietate, identificat cadastral sub nr.30417 Orşova, în intravilanul municipiului; 29. Drăghia Florin, DES Prin adresa nr.4802/12.05.2025 solicită trecerea terenului proprietate, identificat cadastral sub nr.50527 Orşova, în intravilanul municipiului; 30. Damian Romeo-Marius, : | Prin adresa nr.4803/12.05.2025 solicită trecerea terenului proprietate, identificat prin CP nr.30527 Orșova, pei. "Brătina Luncii ” în intravilanul municipiului; 31. [persoană fizică], PRZ a | | Prin adresa nr.4801/12.03.2025 solicită trecerea ferenului proprietate, identificat cadastral sub nr.34363, în intravilanul municipiului, 32. Stănică Marian Cornel, | | | Prin adresa nr.4798/12.05.2025 solicită trecerea terenului proprietate, identificat cadastral sub nr. 54800, pet. "Lunca Brătinii”, în intravilanul municipiului; E 33. Terenul înscris în CF 50315 Orșova/CF 50333 Orşova (Poligonj, să fie scos din zonă mixtă, acesta având destinaţie specială; 34. Ridicarea interdicţiilor de construire în zona aferentă terenurilor înscrise în CE nr. 512458 Orșova, CF nr. 51808 Orșova şi CF nr.51755 Orşova; 35. Includerea terenurilor identificate prin CF nr.34089 Orşova, CF nr.52143 Orșova, CF n7.32144 Orşova, CF nr.32145 Orșova, CE nr.52146 Orşova, CE nr. 32147 Orşova, CF nr.32148 Orșova şi CF nr.52149 Orşova, în zonă mixtă. Toate propunerile, recomandările, observaţiile, obiecțiile formulate de publicul interesat, menționate prin adresele (cererile) înregistrate la Primăria municipiului Orşova, cu privire la documentația de actualizare a Planului Urbanistic General în curs de elaborare, au fost înaintate elaboratorului documentaţiei P.U.G. în vederea analizării şi preluării acestora în forma finală a documentaţiei, în funcţie de opţiunile populaţiei, de strategia de dezvoltare a municipiului, de concluziile studiilor de fundamentare şi de cerinţele stabilite de avizatorii P.U.G. Întrucât procedura de informare şi consultare a publicului cu privire la documentația de actualizare a P.U.G. Orşova a fost îndeplinită, considerăm oportună încheierea raportului de informare şi consultare a publicului. Informarea şi consultarea publicului s-a efectuat cu respectarea prevederilor Legii nr.52/2003 privind transparența decizională în administraţia publică, cu completările ulterioare şi ale Legii nr.544/2001 privind liberul acces la informaţiile de interes public, cu modificările şi completările ulterioare. Rezultatul informării și consultării s-a materializat în prezentul raport, care va fi afișat pe pagina de internet a Primăriei municipiului Orşova. Toate înscrisurile menţionate în acest raport sunt parte com [...]