HCL 99/2018 Orăștie adoptată

ROMÂNIA JUDEłUL HUNEDOARA MUNICIPIUL ORĂŞTIE CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 99 /2018 privind însuşirea raportului de evaluare şi a vânzării prin licitaŃie publică a terenului intravilan situat în Orăştie, str.Unirii, nr.30 Consiliul Local al municipiului Orăştie, JudeŃul Hunedoara; Având în vedere : - cererea înregistrată sub nr.11696/19.09.2017 a d-lui Meda Mihai, administrator al SC Trans Alim Impex Atlas SRL Orăştie prin care solicită cumpărarea terenului în suprafaŃă totală de 365 mp; - contractul nr.23/03.05.2012 în baza căruia are închiriată suprafaŃa de 92,5 mp; - H.C.L nr.49/2018 privind dezmembrarea imobilului situat în municipiul Orăştie, str.Unirii, nr. 30, în două loturi distincte; - proiectul de hotărâre nr.104/2018, expunerea de motive a Primarului nr.5590/19.04.2018, raportul DirecŃiei tehnice nr.5591/19.04.2018 şi raportul de avizare al comisiei economice; În temeiul prevederilor art.36, alin.(5), lit.”b”, ale art.123, alin.(2) şi ale art.45, alin.(3) din Legea administraŃiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE : Art.1 : (1) Însuşeşte raportul de evaluare a terenului intravilan în suprafaŃă de 290 mp înscris în CF nr.66108, nr.cadastral 66108 situat în Orăştie, str.Unirii, nr.30, în scopul vânzării acestuia, întocmit de către expert ANEVAR Ploeşteanu Flaviu Horia Vasile, care constituie anexa nr.1 la prezenta hotărâre. (2) Întreaga responsabilitate pentru întocmirea raportului de evaluare de la alin.(1) revine expertului ANEVAR, care a efectuat evaluarea. Art.2 : Aprobă vânzarea terenului în suprafaŃă de 290 mp, înscris în CF nr.66108, nr.cadastral 66108, aflat în proprietatea privată a municipiului Orăştie, prin licitaŃie publică, pornind de la valoarea minimă de 14.856 lei fără T.V.A (11 EURO/mp). Art.3 : Aprobă caietul de sarcini şi instrucŃiunile de organizare a licitaŃiei, acestea constituind anexele nr.2 şi 3 la prezenta hotărâre. Art.4 : Aprobă comisia de licitaŃie în următoarea componenŃă : - Paşca Ioan - preşedinte - Roşu Mariana Dorina - membru - Pîndărelu Nicolae - membru - Stoica Constantin Nicolae - membru - reprezentant A.J.F.P Hunedoara - membru - Colhon Andrei - secretar, fără drept de vot.  Art.5 : Prezenta hotărâre se poate contesta potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările şi completările ulterioare. Art.6 : Cu ducerea la îndeplinire a hotărârii se încredinŃează Primarul şi DirecŃia tehnică din cadrul aparatului de specialitate al Primarului municipiului Orăştie. Art.7 : Prezenta hotărâre se comunică: - InstituŃiei Prefectului - JudeŃul Hunedoara; - Primarului municipiului Orăştie; - DirecŃiei Tehnice; - Afişare la sediul InstituŃiei. Orăştie, 27.04.2018 Preşedinte de şedinŃă, prof.Stănculesc Valentin Silviu Contrasemnează, Secretar, jr.Teodor Iordan Cvorum necesar : 13 voturi Adoptată în şedinŃa ordinară din data de 27 aprilie 2018, prin vot secret, cu unanimitate de voturi din totalul de 19 consilieri în funcŃie (15 prezenŃi).  ROMÂNIA JUDEłUL HUNEDOARA Anexa nr.2 MUNICIPIUL ORĂŞTIE la HCL nr. 99/2018 CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaŃie publică deschisă a imobilului - teren proprietatea privată a Municipiului Orăştie, situat în intravilanul Municipiului Orăştie, str.Unirii nr.30, identificat în CF nr.66108, nr.cadastral 66108 în suprafaŃă de 290 mp. CAP. I. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1.Imobilul - teren pentru construcŃii - care urmează a fi vândut se află situat în intravilanul municipiului Orastie, str. Unirii nr.30. 1.2. Imobilul - teren pentru construcŃii - care face obiectul vânzării, în suprafaŃă de 290 mp, este proprietatea privată a municipiului Orăştie, identificat prin CF nr.66108, nr.cadastral 66108. Cap. II. MOTIVAłIA VÂNZĂRII Motivele de ordin legislativ, economic, financiar si social care impun vânzarea unor bunuri- sunt urmatoarele: 2.1. Prevederile art. 36 alin (2) lit. "c", alin. 5 lit. "b" din Legea 215/2001 privind administraŃia publică locală, cu modificările şi completările ulterioare, republicată; 2.2. DispoziŃiile art.123 alin.(1) şi (2) din Legea 215/2001 ce precizează: "Consiliile locale şi consiliile judeŃene hotărăsc ca bunurile ce aparŃin domeniului public sau privat, de interes local sau judeŃean, după caz, să fie date în administrarea regiilor autonome şi instituŃiilor publice, să fie concesionate ori să fie închiriate. Acestea hotărăsc cu privire la cumpărarea unor bunuri ori la vânzarea bunurilor ce fac parte din domeniul privat, de interes local sau judeŃean, în codiŃiile legii. Vânzarea, concesionarea şi închirierea se fac prin licitaŃie publică, organizată în condiŃiile legii." Cap. III. ELEMENTE DE PREł 3.1. PreŃul de pornire la licitaŃie este de 11 euro/mp respectiv 3.190 euro , preŃ stabilit conform raportului de evaluare anexat, echivalent în lei la cursul stabilit de B.N.R. la data desfăşurării licitaŃiei. 3.2. Pasul de strigare la licitaŃie este de minim 2 euro/mp, echivalent în lei la cursul stabilit de B.N.R. la data desfăşurării licitaŃiei. 3.3. GaranŃia de participare la licitaŃie în sumă de 10 % din valoarea imobilului, calculată la preŃul de pornire, depusă de ofertantul câştigător se reŃine de vânzător până în momentul încheierii contractului de vânzare-cumpărare urmând ca după această dată garanŃia să constituie avans din preŃul de vânzare datorat de cumpărător. 3.4. Valoarea adjudecată va fi achitată integral la data semnării contractului. Cap.IV. CONDIłII DE MEDIU Cumpărătorul poarta întreaga responsabilitate pentru respectarea prevederilor legale in domeniul protectiei mediului. CAP. V . OBLIGAłIILE PÂRTILOR 5.1. Vânzătorul are următoarele obligaŃii: a. - Să predea cumpărătorului bunul vândut pe baza unui proces verbal de predare/primire. b. - Vânzătorul are obligaŃia de a nu tulbura pe cumpărător în exerciŃiul drepturilor rezultate din contractul de vânzare-cumpărare.  c. - De asemenea, vânzătorul garantează pe cumpărător că bunul vândut nu este sechestrat, scos din circuitul civil, ipotecat sau gajat. d. - Vânzătorul nu răspunde de viciile aparente. 5.2. Cumpărătorul are următoarele obligaŃii: a. - să realizeze lucrările de investiŃii corespunzătoare proiectului aprobat si avizelor legale. b. - cumpărătorul are întreaga responsabilitate în ceea ce priveşte respectarea legislaŃiei în vigoare cu privire la P.S.I., protecŃia mediului şi persoanelor. c. - achitarea integrală a debitelor pe care le au faŃă de bugetul local. d. - cumpărătorul se obligă să achite preŃul terenului, la valoarea adjudecată, la data semnării contractului de vânzare - cumpărare în faŃa notarului public. e. - să plătească cheltuielile vânzării: cheltuielile propriu-zise ale actului, taxele de timbru şi de autentificare - onorariul notarial, de publicitate imobiliară, etc. f. - să achite integral debitele pe care le are faŃă de bugetul local până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare şi cele care decurg după încheierea contractului de vânzare- cumpărare. Cap. VI. DISPOZIłII FINALE 6.1. Drepturile şi îndatoririle părŃilor se stabilesc prin contractul de vânzare - cumpărare. 6.2. Toate obligaŃiile reciproce se vor concretiza în contractul de vânzare -cumpărare. 6.3. Caietul de sarcini, inclusiv toate documentele necesare licitaŃiei se pun la dispoziŃia solicitantului contra cost, în valoare de 20 lei. 6.4. OfertanŃii la licitatie vor achita taxa de participare la licitatie în sumă de 100 lei. 6.5. Transmiterea dreptului de proprietate operează în momentul încheierii contractului de vânzare -cumpărare în formă autentică. PărŃile se vor prezenta în termen de 10 zile după adjudecare la un birou notarial pentru încheierea în forma autentică a contractului de vânzare-cumpărare. 6.6. OfertanŃii la licitaŃie vor prezenta, la dosarul depus pentru licitaŃie, garanŃia de participare la licitatie. Participarea la licitaŃie a ofertanŃilor este condiŃionată de achitarea integrală a debitelor pe care le au faŃă de bugetul local, achitarea documentaŃiei de licitaŃie şi a garanŃiei de participare. Nu vor participa la licitaŃie persoanele juridice sau persoanele fizice care: a) au debite faŃă de Municipiul Orăştie şi/sau DirecŃia Generală a FinanŃelor Publice; b) sunt în litigii cu Municipiul Orăştie; c) au fost adjudecători ai unei licitaŃii anterioare şi nu au încheiat contract cu Municipiul Orastie; 6.7. Dacă din diferite motive licitaŃia se amână, se revocă sau se anulează, decizia de amânare, revocare sau anulare nu poate fi atacată de ofertanŃi. In acest caz ofertanŃilor li se va înapoia în termen de cinci zile garanŃia de participare la licitaŃie şi contravaloarea documentaŃiei de licitaŃie pe baza unei cereri scrise şi înregistrate la Primăria Municipiului Orastie. Prin înscrierea la licitaŃie toate condiŃiile impuse prin caietul de sarcini se consideră însuşite de ofertant. 6.8. Eventualele contestaŃii cu privire la desfăşurarea licitaŃiei publice se vor depune la registratura Primăriei Municipiului Orastie în termen de 48 de ore de la data desfăşurării licitaŃiei, iar comisia de soluŃionare a contestaŃiilor va analiza şi instrumenta contestaŃiile înregistrate în termen de 5 zile de la data înregistrării acestora.  ROMÂNIA JUDEłUL HUNEDOARA Anexa nr.3 MUNICIPIUL ORĂŞTIE la HCL nr. 99 /2018 CONSILIUL LOCAL I. INSTRUCłIUNI PENTRU OFERTANTI LicitaŃia se va desfăşura în data de ................................................. , la sediul Primăriei Municipiului Orastie, Piata Aurel Vlaicu nr.3. înscrierea la licitaŃie se va face în perioada ............................................ inclusiv, între orele 8,00 şi 12,00 la sediul Primăriei Municipiului Orastie din Piata Aurel Vlaicu nr.3. în vederea participării la licitaŃie ofertantul trebuie să plătească : garanŃia de participare la licitaŃie, în sumă de 10% din valoarea imobilului, calculată la preŃul de pornire în contul R015TREZ37021A300530XXXX deschis la Trezoreria ORASTIE sau la casieria Primariei - caietul de sarcini aferent licitaŃiei, inclusiv toate documentele necesare licitaŃiei în sumă de 20 lei în contul R015TREZ37021A300530XXXX deschis la Trezoreria Orastie sau la casieria Primariei - Taxa de participare la licitaŃie 100 lei în contul R015TREZ237021A300530XXXX deschis la Trezoreria Orăştie sau la casieria Primariei. PreŃul de pornire la licitaŃie este de: - 11 euro/mp , preŃ stabilit conform raportului de evaluare anexat , echivalent în lei la cursul stabilit de B.N.R. la data desfăşurării licitaŃiei, iar pasul de strigare la licitaŃie este de minim 2 euro/mp, echivalent în lei la cursul stabilit de B.N.R. la data desfăşurării licitaŃiei. OfertanŃii vor depune la sediul Primăriei Municipiului Orăştie următoarele documente : - oferta de preŃ semnată şi datată, însoŃită de copie xerox după: pentru persoane juridice - act constitutiv al societăŃii (statut/ contract), certificat de înregistrare fiscală, certificat de înregistrare la Registrul ComerŃului - ultimul bilanŃ contabil vizat de DirecŃia Generală a FinanŃelor Publice, raportarea semestrială şi ultima balanŃă de verificare - dovada că nu sunt în litigiu cu Municipiul Orastie - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faŃă de DirecŃia Generală a FinanŃelor Publice şi/sau Municipiul Orastie. Certificatele fiscale vor fi eliberate şi de instituŃiile abilitate din localitatea de reşedinŃă a ofertantului şi vor fi depuse în formă originală - actul autentic de reprezentare, în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciŃii ofertanŃilor şi nu de aceştia personal. - copie xerox după chitanŃele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaŃiei pentru licitaŃie şi a garanŃiei depuse. pentru persoanele fizice - actul de identitate - copie xerox după chitanŃele care atestă plata caietului de sarcini, a documentaŃiei pentru licitaŃie şi a garanŃiei depuse. - dovada că nu sunt în litigiu cu Municipiul Orastie - actul autentic de reprezentare, în cazul în care ofertele sunt depuse de împuterniciŃii ofertanŃilor şi nu de aceştia personal. - certificat fiscal prin care să se ateste faptul că nu are datorii bugetare faŃă de DirecŃia Generală a FinanŃelor Publice şi/sau Municipiul Orastie. Certificatele fiscale vor fi eliberate şi de instituŃiile abilitate din localitatea de reşedinŃă a ofertantului şi vor fi depuse în formă originală. DESFĂŞURAREA LICITAłIEI Se începe licitaŃia parcurgând următoarele etape: 1- se verifică existenŃa actelor doveditoare de plată a garanŃiei, a caietului de sarcini şi a documentaŃiei pentru licitaŃie 2- se verifică identitatea ofertanŃilor pe baza buletinului de identitate/ cărŃii de identitate/ adeverinŃei 3- se trece la supralicitarea directă 4- supralicitarea continuă până când nici un ofertant nu mai supralicitează 5- terenul se adjudecă acelui ofertant care a făcut cea mai mare ofertă, la a treia strigare consecutivă 6- Comisia de organizare şi desfăşurare a licitaŃiei va încheia un proces-verbal de adjudecare, în două exemplare. 7- părŃile se vor prezenta în termen de 10 zile după adjudecare la un Birou Notarial, în vederea încheierii contractului în formă autentică, pe baza procesului-verbal de adjudecare, a HCL şi a caietului de sarcini 8.1. - în cazul în care, la data şi ora anunŃată pentru desfăşurarea licitaŃiei, nu sunt prezenŃi 2 participanŃi , se aşteaptă o oră după care licitaŃia se amână. 8.2. - De asemenea, în cazul în care la data şi ora anunŃate pentru desfăşurarea licitaŃiei, este înscris un singur ofertant licitaŃia se amână. 8.3. - în ambele cazuri se va organiza o nouă licitaŃie, cu respectarea prezentei metodologii, iar şi dacă la ora respectivă se prezintă numai un solicitant, imobilul va fi atribuit acestuia în condiŃiile prevăzute în caietul de sarcini. 9. - Contractul de vânzare-cumpărare se va încheia în termen de maxim 10 zile de la data adjudecării. 10. - Nesemnarea de către adjudecător a contractului în termenul stabilit duce la pierderea garanŃiei de participare şi disponibilizarea imobilului pentru o nouă licitaŃie. 11. -Pentru ofertantul care a adjudecat şi a încheiat contractul de vânzare-cumpărare garanŃia depusă pentru înscrierea la licitaŃie se va reŃine şi va costitui avans din preŃul de vânzare datorat de cumpărător. 12. - Nu se pot înscrie la licitaŃie persoanele fizice sau juridice care au fost adjudecători ai unei licitaŃii anterioare şi nu au încheiat contract cu Municipiul Orastie. 13. - Din taxa de participare la licitaŃie se suportă cheltuielile privind organizarea licitaŃiei (anunŃuri publicitare, cheltuieli materiale - furnituri de birou). Preşedinte de şedinŃă, Contrasemnează, prof.Stănculesc Valentin Silviu Secretar, jr.Teodor Iordan