HCL 97/2018 Orăștie adoptată

ROMÂNIA JUDEłUL HUNEDOARA MUNICIPIUL ORĂŞTIE CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 97 /2018 privind aprobarea notelor conceptuale pentru obiectivele de investiŃii „ConstrucŃie bloc locuinŃe cu 40 unităŃi locative în Orăştie, str.N.Titulescu, nr.86 şi „ConstrucŃie locuinŃe de serviciu în regim de înălŃime P+2E cu 16 unităŃi locative destinate închirierii în Orăştie, str.Plantelor, nr.2, JudeŃul Hunedoara” Consiliul local al municipiului Orăştie, JudeŃul Hunedoara; Având în vedere proiectul de hotărâre nr.91/2018, expunerea de motive a Primarului nr.5352/17.04.2018, raportul DirecŃiei tehnice nr.5353/17.04.2018 şi raportul de avizare al comisiei pentru servicii şi comerŃ, În baza prevederilor art.3, art.4 si art.5, alin.(2) din H.G nr.907/2016 privind etapele de elaborare şi conŃinutul-cadru al documentaŃiilor tehnico- economice aferente obiectivelor/proiectelor de investiŃii finanŃate din fonduri publice, cu modificările şi completările ulterioare şi ale art.V din O.U.G nr.26/2012 privind unele măsuri de reducere a cheltuielilor publice şi întărirea disciplinei financiare şi de modificare şi completare a unor acte normative; În temeiul prevederilor art.44 din Legea nr.273/2006 privind finanŃele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.36, alin.(4), lit.d şi art.45, alin.(1) din Legea administraŃiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE: Art.1 : Se aprobă nota conceptuală pentru obiectivul de investiŃii „ConstrucŃie bloc locuinŃe cu 40 unităŃi locative în Orăştie, str.N.Titulescu, nr.86”, aceasta constituind anexa nr.1 la prezenta hotărâre. Art.2 : Se aprobă nota conceptuală pentru obiectivul de investiŃii „ConstrucŃie locuinŃe de serviciu în regim de înălŃime P+2E cu 16 unităŃi locative destinate închirierii în Orăştie, str.Plantelor, nr.2, JudeŃul Hunedoara”, aceasta constituind anexa nr.2 la prezenta hotărâre. Art.3 : Prezenta hotărâre se poate contesta potrivit prevederilor Legii contenciosului administrativ nr.554/2004, cu modificările şi completările ulterioare. Art.4 : Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinŃează Primarul şi DirecŃia Tehnică din cadrul Aparatului de specialitate al primarului.  Art.5 : Prezenta hotărâre se comunică : - InstituŃiei Prefectului - JudeŃul Hunedoara; - Primarului municipiului Orăştie; - DirecŃiei tehnice; - DirecŃiei Arhitect-şef. Orăştie, 27.04.2018 Preşedinte de şedinŃă, prof.Stănculesc Valentin Silviu Contrasemnează, Secretar, jr.Teodor Iordan Cvorum necesar : 10 voturi Adoptată în şedinŃa ordinară din data de 27 aprilie 2018, prin vot deschis, cu unanimitate de voturi din totalul de 19 consilieri în funcŃie (15 prezenŃi).  ROMÂNIA JUDEłUL HUNEDOARA Anexa nr.1 MUNICIPIUL ORĂŞTIE la HCL nr. 97/2018 CONSILIUL LOCAL NOTĂ CONCEPTUALĂ 1. InformaŃii generale privind obiectivul de investiŃii propus 1.1. Denumirea obiectivului de investiŃii: CONSTRUCłIE BLOC LOCUINłE CU 40 UNITĂłI LOCATIVE ÎN ORĂŞTIE, STRADA NICOLAE TITULESCU, NR. 86 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: AGENłIA NAłIONALĂ PENTRU LOCUINłE BUCUREŞTI 1.3. Ordonator de credite (secundar/terŃiar): MUNICIPIUL ORĂŞTIE 1.4. Beneficiarul investiŃiei: MUNICIPIUL ORĂŞTIE 2. Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiŃii propus : - este necesară atragerea forŃei de muncă în municipiul nostru, pentru persoanele tinere dornice să îşi desfăşoare activitatea în Orăştie. - pentru persoane şi familii aflate la începutul carierei profesionale a căror surse de venit nu le permit achiziŃionarea unei locuinŃe în condiŃiile pieŃei 2.1. Scurtă prezentare privind: a) deficienŃe ale situaŃiei actuale: număr insuficient de locuinŃe pe raza municipiului Orăştie, raportate la numărul mare de solicitări. b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiŃii: - atragerea forŃei de muncă în municipiul Orăştie. c) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiŃii : creşterea ratei şomajului la nivel de municipiul. 2.2. Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiŃii cu aceleaşi funcŃiuni sau funcŃiuni similare cu obiectivul de investiŃii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităŃii realizării obiectivului de investiŃii propus : nu este cazul. 2.3. ExistenŃa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiŃii propus : Strategia de Dezvoltare Locală 2014-2020. 2.4. ExistenŃa, după caz, a unor acorduri internaŃionale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiŃii: nu este cazul 2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiŃiei: realizarea lucrărilor de infrastructură . 3. Estimarea suportabilităŃii investiŃiei publice. 3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuŃia obiectivului de investiŃii, luându-se în considerare, după caz: – costurile unor investiŃii similare realizate; – standarde de cost pentru investiŃii similar, nu este cazul. 3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaŃiei tehnico- economice aferente obiectivului de investiŃie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcŃie de specificul obiectivului de investiŃii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obŃinerea avizelor, autorizaŃiilor şi acordurilor prevăzute de lege: nu este cazul 3.3. Surse identificate pentru finanŃarea cheltuielilor estimate (în cazul finanŃării nerambursabile se va menŃiona programul operaŃional/axa corespunzătoare, identificată): nu este cazul. 4. InformaŃii privind regimul juridic : - teren intravilan în suprafaŃă de 1726 mp, înscris în CF 62822 Orăştie, nr cadastral 62822 Orăştie, aflat în domeniul public în municipiul Orăştie; regimul economic: -LFCM4 – subzonă locuinŃe cu regim mediu de înălŃime şi funcŃiuni complementare existente max. P+4. regimul tehnic: - construcŃie locuinŃe destinate închirierii cu 40 unităŃi locative, 30 apartamente cu 2 camere, 8 apartamente cu o cameră şi 2 apartamente cu 2 camere pentru persoane cu handicap, în Orăştie, str. Nicolae Titulescu, nr..86, al terenului şi/sau al construcŃiei existente. - agentul termic si apa calda menajeră se asigură prin centrala de apartament. 5. ParticularităŃi ale amplasamentului propus pentru realizarea obiectivului de investiŃii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus: Orăştie, str. Nicolae Titulescu nr.86, jud. Hunedoara, suprafaŃa terenului 1726 mp, dimensiuni în plan: latura de vest =52,65m, latura de nord = 33,52 m, latura de sud = 23,34 m, latura de est = 53,29 m ; b) relaŃiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: str. N.Titulescu c) surse de poluare existente în zonă: nu sunt d) particularităŃi de relief: teren plan e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităŃi de asigurare a utilităŃilor: în zonă există reŃelele edilitare. f) existenŃa unor eventuale reŃele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate: terenul nu este traversat de reŃele edilitare. g) posibile obligaŃii de servitute: nu este cazul. h) condiŃionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcŃii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenŃii, după caz: nu este cazul. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaŃiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; j) existenŃa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenŃa condiŃionărilor specifice în cazul existenŃei unor zone protejate: nu este cazul 6. Descrierea succintă a obiectivului de investiŃii propus, din punct de vedere tehnic şi funcŃional: a) destinaŃie şi funcŃiuni: construcŃie locuinŃe destinate închirierii cu 40 unităŃi locative cu regim înălŃime P+3E+M. b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate; c) durata minimă de funcŃionare apreciată corespunzător destinaŃiei/funcŃiunilor propuse; d) nevoi/solicitări funcŃionale specifice. 7. Justificarea necesităŃii elaborării, după caz, a : – studiului de prefezabilitate, în cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiŃii; – expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervenŃiilor la construcŃii existente; – unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricŃiile şi permisivităŃile asociate cu obiectivul de investiŃii, în cazul intervenŃiilor pe monumente istorice sau în zone protejate : nu este cazul. Preşedinte de şedinŃă, Contrasemnează, prof.Stănculesc Valentin Silviu Secretar, jr.Teodor Iordan  ROMÂNIA JUDEłUL HUNEDOARA Anexa nr.2 MUNICIPIUL ORĂŞTIE la HCL nr. 97/2018 CONSILIUL LOCAL NOTĂ CONCEPTUALĂ 1. InformaŃii generale privind obiectivul de investiŃii propus 1.1. Denumirea obiectivului de investiŃii : CONSTRUCłIE LOCUINłE DE SERVICIU ÎN REGIM DE ÎNĂLłIME P+2E CU 16 UNITĂłI LOCATIVE, DESTINATE ÎNCHIRIERII, ÎN ORĂŞTIE, STRADA PLANTELOR, NR. 2 1.2. Ordonator principal de credite/investitor: AGENłIA NAłIONALĂ PENTRU LOCUINłE BUCUREŞTI 1.3. Ordonator de credite (secundar/terŃiar): MUNICIPIUL ORĂŞTIE 1.4. Beneficiarul investiŃiei: MUNICIPIUL ORĂŞTIE 2. Necesitatea şi oportunitatea obiectivului de investiŃii propus : - este necesară atragerea forŃei de muncă în municipiul nostru, pentru persoanele dornice să îşi desfăşoare activitatea profesională în Orăştie. - pentru persoane şi familii aflate la începutul carierei profesionale a căror surse de venit nu le permit achiziŃionarea unei locuinŃe în condiŃiile pieŃei 2.1. Scurtă prezentare privind : a) deficienŃe ale situaŃiei actuale : număr insuficient de locuinŃe pe raza municipiului Orăştie, raportate la numărul mare de solicitări. b) efectul pozitiv previzionat prin realizarea obiectivului de investiŃii : - atragerea forŃei de muncă în municipiul Orăştie. c) impactul negativ previzionat în cazul nerealizării obiectivului de investiŃii: creşterea ratei şomajului la nivel de municipiu. 2.2. Prezentarea, după caz, a obiectivelor de investiŃii cu aceleaşi funcŃiuni sau funcŃiuni similare cu obiectivul de investiŃii propus, existente în zonă, în vederea justificării necesităŃii realizării obiectivului de investiŃii propus : nu este cazul. 2.3. ExistenŃa, după caz, a unei strategii, a unui master plan ori a unor planuri similare, aprobate prin acte normative, în cadrul cărora se poate încadra obiectivul de investiŃii propus : Strategia de Dezvoltare Locală 2014-2020. 2.4. ExistenŃa, după caz, a unor acorduri internaŃionale ale statului care obligă partea română la realizarea obiectivului de investiŃii : nu este cazul 2.5. Obiective generale, preconizate a fi atinse prin realizarea investiŃiei : realizarea lucrărilor de infrastructură . 3. Estimarea suportabilităŃii investiŃiei publice 3.1. Estimarea cheltuielilor pentru execuŃia obiectivului de investiŃii, luându-se în considerare, după caz: – costurile unor investiŃii similare realizate; – standarde de cost pentru investiŃii similar, nu este cazul. 3.2. Estimarea cheltuielilor pentru proiectarea, pe faze, a documentaŃiei tehnico -economice aferente obiectivului de investiŃie, precum şi pentru elaborarea altor studii de specialitate în funcŃie de specificul obiectivului de investiŃii, inclusiv cheltuielile necesare pentru obŃinerea avizelor, autorizaŃiilor şi acordurilor prevăzute de lege: nu este cazul 3.3. Surse identificate pentru finanŃarea cheltuielilor estimate (în cazul finanŃării nerambursabile se va menŃiona programul operaŃional/axa corespunzătoare, identificată): nu este cazul. 4. InformaŃii privind regimul juridic: - teren intravilan în suprafaŃă de 704 mp, înscris în CF 66111 Orăştie, nr cadastral 66111 Orăştie, aflat în domeniul public în municipiul Orăştie; regimul economic: - M1 – subzonă mixtă existent (LFC m1 + ISP1) LFC m1 – subzonă locuinŃe cu regim mic de înălŃime şi funcŃiuni complementare existente – max P+2 ISP1 – subzone instituŃii şi servicii publice existente. regimul tehnic: - construcŃie locuinŃe de serviciu în regim de înălŃime P+2E cu 16 unităŃi locative, 8 apartamente cu o camera şi 8 apartamente cu 2 camere destinate închirierii, în Orăştie, str. Plantelor, nr.2, al terenului şi/sau al construcŃiei existente, - Agentul termic si apa caldă menajeră se asigură prin centrala de apartament. 5. ParticularităŃi ale amplasamentului propus pentru realizarea obiectivului de investiŃii: a) descrierea succintă a amplasamentului/amplasamentelor propus: Orăştie, str.Plantelor, nr.2, judeŃul Hunedoara, suprafaŃa terenului 704 mp, dimensiuni în plan: latura de vest =23,31m, latura de nord = 28,85 m, latura de sud = 31,51 m, latura de est = 23,66 m ; b )relaŃiile cu zone învecinate, accesuri existente şi/sau căi de acces posibile: str. Plantelor c) surse de poluare existente în zonă: nu sunt d) particularităŃi de relief: teren plan e) nivel de echipare tehnico-edilitară a zonei şi posibilităŃi de asigurare a utilităŃilor: în zonă există reŃelele edilitare. f) existenŃa unor eventuale reŃele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate: terenul nu este traversat de reŃele edilitare. g) posibile obligaŃii de servitute: nu este cazul. h) condiŃionări constructive determinate de starea tehnică şi de sistemul constructiv al unor construcŃii existente în amplasament, asupra cărora se vor face lucrări de intervenŃii, după caz : nu este cazul. i) reglementări urbanistice aplicabile zonei conform documentaŃiilor de urbanism aprobate - plan urbanistic general/plan urbanistic zonal şi regulamentul local de urbanism aferent; j) existenŃa de monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existenŃa condiŃionărilor specifice în cazul existenŃei unor zone protejate: nu este cazul 6. Descrierea succintă a obiectivului de investiŃii propus, din punct de vedere tehnic şi funcŃional: a) destinaŃie şi funcŃiuni: construcŃie locuinŃe de serviciu cu regim înălŃime P+2E b) caracteristici, parametri şi date tehnice specifice, preconizate; c) durata minimă de funcŃionare apreciată corespunzător destinaŃiei/funcŃiunilor propuse; d )nevoi/solicitări funcŃionale specifice. 7. Justificarea necesităŃii elaborării, după caz, a : – studiului de prefezabilitate, în cazul obiectivelor/proiectelor majore de investiŃii; – expertizei tehnice şi, după caz, a auditului energetic ori a altor studii de specialitate, audituri sau analize relevante, inclusiv analiza diagnostic, în cazul intervenŃiilor la construcŃii existente; – unui studiu de fundamentare a valorii resursei culturale referitoare la restricŃiile şi permisivităŃile asociate cu obiectivul de investiŃii, în cazul intervenŃiilor pe monumente istorice sau în zone protejate : nu este cazul. Preşedinte de şedinŃă, Contrasemnează, prof.Stănculesc Valentin Silviu Secretar, jr.Teodor Iordan