HCL 143/2014 Orăștie adoptată

ROMÂNIA JUDEłUL HUNEDOARA MUNICIPIUL ORĂŞTIE CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂREA Nr. 143 /2014 privind aprobarea concesionării prin licitaŃie publică a unui teren împreună cu vânzarea garajului ridicat pe acesta Consiliul local al municipiului Orăştie, judeŃul Hunedoara; Având în vedere : - cererea înregistrată sub nr.2146/2013 a d-lui Stoica Liviu Achim; - expunerea de motive a Primarului municipiului Orăştie, raportul DirecŃiei tehnice şi rapoartele comisiilor de specialitate; În temeiul prevederilor art.10, alin.(2) din Legea nr.213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, ale art.36 alin.(5), lit.a, art.45, alin.(3) şi art.123, alin.(1) şi (2) din Legea administraŃiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, HOTĂRĂŞTE : Art.1 : Aprobă trecerea din domeniul public în domeniul privat al municipiului Orăştie a parcelei nr.13 din str.Pricazului, f.n, Orăştie în suprafaŃă de 22 mp. Art.2 : Aprobă concesionarea prin licitaŃie publică a terenului menŃionat la art.1 împreună cu vânzarea garajului construit pe acest teren. Art.3 : Valoarea minimă de la care porneşte licitaŃia publică pentru teren este de 165 lei/an, iar pentru garajul aferent valoarea minimă de vânzare este 30.000 lei. Art.4 : Durata concesiunii este de 15 ani. Art.5 : Concesionarea terenului menŃionat la art.1 se face în baza studiului de oportunitate şi a caietului de sarcini care constituie anexele nr.1 şi 2 la prezenta hotărâre. Art.6 : Cu ducerea la îndeplinire se încredinŃează Primarul municipiului Orăştie şi DirecŃia tehnică din cadrul aparatului de specialitate al primarului. Art.7 : Prezenta hotărâre se comunică : - InstituŃiei Prefectului judeŃului Hunedoara; - Primarului municipiului Orăştie; - DirecŃiei tehnice; - DirecŃiei economice. Orăştie, 30.10.2014 Preşedinte de şedinŃă, ec.Ileasă Talida Daniela Contrasemnează, Secretar, jr.Teodor Iordan Cvorum necesar : 13 voturi Adoptată în şedinŃa ordinară din data de 30 octombrie 2014, prin vot deschis, cu 16 voturi “pentru” şi o abŃinere din totalul de 19 consilieri în funcŃie (17 prezenŃi).  ROMÂNIA JUDEłUL HUNEDOARA Anexa nr.1 la MUNICIPIUL ORĂŞTIE HCL nr. 143 /2014 CONSILIUL LOCAL STUDIU DE OPORTUNITATE privind concesionarea prin licitaŃie publică a unui teren situat în municipiul Orăştie, str.Pricazului, f.n Cap1. OBIECTUL CONCESIUNII Obiectul concesiunii îl constituie concesionarea prin licitaŃie publică, conform OUG nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, a unui teren, bun proprietate privată a municipiului Orăştie, în suprafaŃă de 22 mp identificat în CF nr.63668, nr.cadastral 63668. Cap.2 MOTIVAłIA CONCESIUNII Concesionarea terenului mai sus menŃionat este motivată de următoarele considerente de ordin legislativ, economico-financiar, social şi de protecŃie a mediului. 1. MotivaŃia pentru componenŃa legislativă: - prevederile OUG nr. 54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică. 2. MotivaŃia pentru componenŃa financiară: Principalele avantaje ale concesionării terenului menŃionat, aflat în proprietate publică a municipiului Orăştie, sunt următoarele: - concesionarul va acoperi în întregime costurile de întreŃinere a terenului concesionat. - concesionarul va achita Primăriei Municipiului Orăştie, redevenŃa, care se va constitui venit la bugetul local. - concesionarea trece întreaga responsabilitate pentru modul de gestionare a terenului concesionat, în sarcina concesionarului. 3. MotivaŃia pentru componenta – protecŃia mediului: Concesionarul va avea obligaŃia să respecte toată legislaŃia privind protecŃia mediului, în vigoare. Contractul de concesiune transferă responsabilitatea viitorului concesionar cu privire la respectarea clauzelor de protecŃie a mediului, printre care unele dintre cele mai importante sunt: - luarea tuturor măsurilor necesare pentru diminuarea şi evitarea poluării solului şi a apei subterane, cu efecte asupra sănătăŃii populaŃiei.  - utilizarea eficientă a deşeurilor şi menŃinerea cu stricteŃe a condiŃiilor de igienă cerute de reglementările legale în vigoare. Cap.3 DURATA CONCESIUNII Durata concesiunii se propune a fi de 15 ani. Cap.4 ELEMENTE DE PREł PreŃul concesiunii (redevenŃa) se propune a fi de 165 lei/an, urmând ca anual să se modifice prin aplicarea indicelui de inflaŃie. Cap.5 MODALITATEA DE ACORDARE A CONCESIUNII În conformitate cu prevederile OUG nr.54/2006 privind regimul contractelor de concesiune de bunuri proprietate publică, concesionarea terenului se va face prin licitaŃie publică. Ulterior obŃinerii concesionării vor fi următoarele faze:
întocmirea contractului de concesiune – 20 zile Preşedinte de şedinŃă, Contrasemnează, ec.Ileasă Talida Daniela Secretar, jr.Teodor Iordan JUDEłUL HUNEDOARA Anexa nr.2 la MUNICIPIUL ORĂŞTIE HCL nr. 143 /2014 CONSILIUL LOCAL CAIET DE SARCINI privind concesionarea prin licitaŃie publică a unui teren situat în municipiul Orăştie, str.Pricazului, f.n 1. OBIECTUL CONCESIUNII Pe terenul în suprafaŃă de 22 mp înscris în CF nr.63668, nr.cadastral 63668 situat în str.Pricazului, f.n din municipiul Orăştie, este edificată o construcŃie de tip garaj. 1.1. Terenul situat la adresa de mai sus, aparŃine domeniului public al municipiului Orăştie. 1.2. InvestiŃia realizată are ca destinaŃie o construcŃie de tip garaj situat în Orăştie, str.Pricazului, f.n, care corespunde cu prevederile planului urbanistic zonal, din punct de vedere al destinaŃiei. 1.3 Concedentul va putea lua în concesiune terenul, doar dacă achiziŃionează şi garajul ridicat pe acesta. 1.4 Terenul dispune de utilităŃi edilitare, după cum urmează : MenŃiuni speciale____________________________________________ 2. DURATA CONCESIUNII 2.1 Terenul situat în str.Pricazului, f.n din Orăştie se concesionează pe o durată de 15 ani. 3. CARACTERISTICILE INVESTIłIEI 3.1 Tratarea arhitecturală va fi în concordanŃă cu ambientul arhitectural zonal. 3.2 Se vor folosi la finisajul exterior materiale durabile din producŃia internă sau din import, care să confere personalitate obiectivului ce se va realiza. 3.3 Amplasarea în teren ca şi accesele vor fi proiectate astfel încât să asigure circulaŃia în zonă. 3.4 Prin soluŃiile adoptate se va asigura protecŃia clădirilor învecinate, precum şi protecŃia mediului. 4. ELEMENTELE DE PREł 4.1 PreŃul minim al concesiunii prin licitaŃie publică pentru terenul situat în str.Pricazului, f.n. Orăştie este de 165 lei/an şi a fost determinat în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 şi a fost calculat avându-se în vedere preŃul de vânzare (la cursul pieŃei), zona de amplasare, echipare, echipare tehnico-edilitară, caracteristicile geotehnice, facilităŃile de transport, etc. pe baza metodei de calcul a preŃului pentru terenul destinat construcŃiei în str.Pricazului, f.n. 4.2 PreŃul concesiunii care va fi cel puŃin egal cu cel înscris la punctul 4.1 de mai sus, va fi indexat cu rata inflaŃiei, an de an.  4.3 Modul de achitare şi preŃul concesiunii cât şi clauzele pentru nerespectarea obligaŃiilor de plată se vor stabili prin contractul de concesiune 5 . ÎNCETAREA CONCESIUNII 5.1 Încetarea concesiunii prin expirarea duratei 5.1.1 La termenul de încetare a concesiunii, concesionarul are obligaŃia de a preda bunul ce a făcut obiectul contractului de concesiune şi cele ce au rezultat în urma eventualelor investiŃii făcute de el, gratuit şi liber de orice sarcini. 5.1.2 Concesionarul va prezenta din partea AdministraŃiei Financiare în raza căruia se află bunul unde şi-a desfăşurat activitatea, dovada eliberării de orice sarcini a bunului concesionat, după care între concedent şi concesionar se va întocmi un proces verbal de predare a bunului, cât şi a eventualelor bunuri dobândite pe perioada concesionării. 5.2 Încetarea concesiunii prin răscumpărare 5.2.1 Pentru cazurile de interes public, concesiunea poate fi răscumpărată, concedentul asigurând despăgubirea corespunzătoare valorii investiŃiei, care trebuie să fie promptă, adecvată şi efectivă. Cazul de interes public se probează prin acte autentice, emise de autoritatea municipală sau Hotărâri ale Guvernului. 5.2.2 Dacă părŃile nu se înteleg asupra preŃului răscumpărării urmează a se adresa instanŃei de judecată sau arbitrare convenite de semnatarii contractului. 5.3 Încetarea contractului prin retragere 5.3.1 Concesiunea se retrage li contractul se reziliază în situaŃia în care concesionarul nu respectă obligaŃiile asumate prin contract, constatarea făcându-se de organele de control autorizate. 5.3.2 Concedentul va putea rezilia contractul numai după notificarea intenŃiei sale concesionarului, cu precizarea cauzelor care au determinat-o. Rezilierea va opera în deplin drept, la expirarea unei perioade de 30 de zile de la notificare, dacă concesionarul nu îşi îndeplineste obligaŃiile în acest interval. 5.4 Încetarea concesiunii prin renunŃare 5.4.1 Concesionarul poate renunŃa la concesiune în cazul în care, cauze obiective justificate fac imposibilă realizarea investiŃiei sau exploatarea ei după punerea în funcŃiune, dupa verificarea celor semnalate de concesionar, de către o comisie formată din reprezentanŃii concedentului, ai Consiliului local al municipiului Orăştie şi care împreună cu reprezentanŃii concesionarului vor hotărî asupra continuării sau încetării contractului. 5.4.2 ForŃa majoră exonerează părŃile de răspunderi în ce priveşte îndeplinirea totală sau parŃială a obligaŃiilor ce le revin cu menŃiunea că, prin forŃa majoră se întelege orice eveniment independent de voinŃa părŃilor, imprevizibil şi inevitabil, care impiedică părŃile să execute intregral sau parŃial obligaŃiile. 5.4.3 ApariŃia şi încetarea cazului de forŃă majoră se va comunica celeilalte părŃi în termen de 5 zile prin telefon sau fax, urmat de o scrisoare recomandată, cu menŃiunea constatării eventualelor evenimente de acest gen de către organele competente române, în prezenŃa părŃilor. 5.4.4 În caz de forŃă majoră, comunicată şi constatată în condiŃiile de mai sus, executarea obligaŃiilor părŃilor se decalează în consecinŃă cu perioada corespunzătoare acesteia, cu menŃiunea ca niciuna din părŃi nu va pretinde penalităŃi sau despăgubiri, pentru întârzieri în executarea contractului. Partea care nu a îndeplinit obligaŃia comunicării, va suporta irevocabil consecinŃele cazului de forŃă majoră, cât şi îndeplinirea celorlalte obligaŃii. 5.4.5 În cazul, în care, forŃa majoră conduce la o decalare a obligaŃiilor părŃilor mai mare de 6 ori, părŃile se vor reuni pentru a hotărî asupra exercitării în viitor a clauzei incluse în contract. În cazul dispariŃiei sau imposibilităŃii de exploatare a bunului concesionat, situaŃia verificată şi constatată de comisia legal constituită, părtŃile vor conveni asupra continuării sau încetării contractului.  6. SOLUłIONAREA LITIGIILOR Litigiile de orice fel apărute între părŃile contractante în cursul derulării contractului de concesiune sunt de competenŃa instanŃelor de judecată. Pentru soluŃionarea lor, părŃile pot apela şi la arbitraj. 7. DISPOZIłII FINALE 7.1 Drepturile şi îndatorile părŃilor se stabilesc prin contractul de concesionare. 7.2 După concesionare, realizarea obiectivului de investiŃii se va face numai pe baza unui proiect legal avizat şi aprobat şi a autorizaŃiei de construcŃii emise de organele competente în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcŃii, cu modificările şi completările ulterioare. 7.3 ObŃinerea tuturor avizelor tehnice definitive pentru realizarea şi funcŃionarea investiŃiilor care privesc pe concesionari. 7.4 Toate lucrările privind racordarea la reŃelele tehnice edilitare existente şi obŃinerea acordului de la deŃinătorii acestora privesc pe concesionar. 7.5 Concesionarul este obligat să asigure pe perioada concesionării regularizarea şi continuitatea activităŃii în scopul căreia a fost concesionat terenul. 7.6 Concedentul are dreptul ca, prin împuterniciŃii săi, să urmărească mersul lucrărilor de construcŃii în vederea asigurării calităŃii şi stabilităŃii construcŃiei şi încadrarea în termenul de punere în funcŃiune stabilit prin actul de concesionare. Preşedinte de şedinŃă, Contrasemnează, ec.Ileasă Talida Daniela Secretar, jr.Teodor Iordan