HCL 952/2022 Oradea adoptată

Denumirea obiectivului: MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2006 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. 1 , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Sucevei, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 STUDIU DE FEZABILITATE „ MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR” DENUMIRE OBIECTIV: MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR AMPLASAMENT: Cartierul Iosia Nord , str. Mestesugarilor, nr.cad. 167650, Oradea , jud. BIHOR BENEFICIAR: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, str. Piata Unirii , nr. 1, FAZA: S.F. PROIECTANT: S.C. DOMINO ART S.R.L. 2022 pag. 1 Denumirea obiectivului: MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2006 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. 1 , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Sucevei, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 FOAIE DE SEMNĂTURI STUDIU DE FEZABILITATE „ MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR” Amplasament: Cartierul Iosia Nord , str. Mestesugarilor, nr.cad. 167650, Oradea , jud. BIHOR pag. 2 Denumirea obiectivului: MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2006 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. 1 , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Sucevei, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 CUPRINS CAPITOLUL A: Piese scrise (1) Informatii generale privind obiectivul de investitii: - pag 8 1.1. Denumirea obiectivului de investiții; 1.2. Ordonator principal de credite/investitor; 1.3. Ordonator de credite (secundar/tertiar); 1.4. Beneficiarul investiției; 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate. (2) Situatia existenta si necesitatea realizarii obiectivului /proiectului de investiții: - pag 9 2.1. Concluziile studiului de prefezabilitate 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislație, acorduri relevante, structuri instituționale și financiare; 2.3. Analiza situației existente și identificarea deficiențelor; 2.4. Analiza cererii de bunuri și servicii; 2.5. Obiective preconizate a fi atinse prin realizarea investiției publice; (3) Identificarea, propunerea și prezentarea a două scenarii tehnico-economice pentru realizarea obiectivului de investiții - pag 20 3.1. Particularitati ale amplasamentului; a) descrierea amplasamentului (localizare – intravilan/extravialan, suprafata terenului, dimensiuni in plan, regim juridic, zonă de utilitate publică) b) relatiile cu zone invecinate, accesuri existente si/sau cai de acces posibile; c) orientări față de punctele cardinale și față de punctele de interes naturale sau construite; d) surse de poluare existente în zonă: e) date climatice și particularități de relief; f) existenta unor: - rețele edilitare în amplasament care ar necesita relocare/protejare, în măsura în care pot fi identificate; - posibile interferențe cu monumente istorice/de arhitectură sau situri arheologice pe amplasament sau în zona imediat învecinată; existența condiționărilor specifice în cazul existenței unor zone protejate sau de protecție; - terenuri care aparțin unor instituții care fac parte din sistemul de apărare, ordine publică și siguranță națională; g) caracteristici geofizice ale terenului din amplasament - extras din studiul geotehnic elaborate conform normativelor în vigoare, cuprinzând: pag. 3 Denumirea obiectivului: MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2006 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. 1 , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Sucevei, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 (i) date privind zonarea seismică; (ii) date preliminare asupra naturii terenului de fundare, inclusiv presiunea convențională și nivelul maxim al apelor freatice; (iii) date geologice generale; (iv) date geotehnice obținute din: planuri cu amplasamentul forajelor, fișe complexe cu rezultatele determinărilor de laborator, analiza apei subterane, raportul geotehnic cu recomandările pentru fundare și consolidări, hărți de zonare geotehnică, arhive accesibile, după caz; (v) încadrarea în zone de risc (cutremur, alunecări de teren, inundații) în conformitate cu reglementările tehnice în vigoare; (vi) caracteristici din punct de vedere hidrologic stabilite în baza studiilor existente, a documentărilor, cu indicarea surselor de informare enunțate bibliografic. 3.2. Descrierea din punct de vedere tehnic, constructiv, funcțional-arhitectural și tehnologic: - caracteristici tehnice si parametri specifici obiectivului de investitii; - varianta constructiva de realizare a investitiei, cu justificarea alegerii acesteia; - echiparea si dotarea specifica functiunii propuse. 3.3. Costurile estimative ale investiției: - costurile estimate pentru realizarea obiectivului de investitii, cu luarea in considerare a costurilor unor investitii similare, ori a unor standarde de cost pentru investitii similare corelativ cu caracteristicile tehnice si parametrii specifici obiectivului de investitii; - costurile estimative de operare pe durata normata de viata/de amortizare a investitiei publice. 3.4. Studii de specialitate, în funcție de categoria și clasa de importanță a construcțiilor, după caz: - studiu topografic; - studiu geotehnic si/sau studii de analiza si de stabilitate a terenului; - studiu hidrologic, hidrogeologic; - studiu privind posibilitatea utilizarii unor sisteme alternative de eficienta ridicata pentru cresterea periormantei energetice; - studiu de trafic si studiu de circulatie; - raport de diagnostic arheologic preliminar in vederea exproprierii, pentru obiectivele de investitii ale caror amplasamente urmeaza a fi expropriate pentru cauza de utilitate publica; - studiu peisagistic in cazul obiectivelor de investitii care se refera la amenajari spatii verzi si peisajere; - studiu privind valoarea resursei culturale; - studii de specialitate necesare in functie de specificul investitiei. 3.5. Grafice orientative de realizare a investiției pag. 4 Denumirea obiectivului: MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2006 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. 1 , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Sucevei, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 (4) Analiza fiecărui/fiecărei scenariu/opțiuni tehnico-economic(e) propus(e) - pag 41 4.1. Prezentarea cadrului de analiză, inclusiv specificarea perioadei de referință și prezentarea scenariului de referință 4.2. Analiza vulnerabilităților cauzate de factori de risc, antropici și naturali, inclusiv de schimbări climatice, ce pot afecta investiția 4.3. Situația utilităților și analiza de consum: - necesarul de utilități și de relocare/protejare, după caz; - soluții pentru asigurarea utilităților necesare. 4.4. Sustenabilitatea realizării obiectivului de investiții: a) impactul social și cultural, egalitatea de șanse; b) estimări privind forța de muncă ocupată prin realizarea investiției: în faza de realizare, în faza de operare; c) impactul asupra factorilor de mediu, inclusiv impactul asupra biodiversității și a siturilor protejate, după caz; d) impactul obiectivului de investiție raportat la contextul natural și antropic în care acesta se integrează, după caz. 4.5. Analiza cererii de bunuri și servicii, care justifică dimensionarea obiectivului de investiții 4.6. Analiza Cost-Beneficiu -Analiza financiară, 4.7. Analiza Cost-Beneficiu - Analiza cost-eficacitate 4.8. Analiza Cost-Beneficiu - Analiza de senzitivitate 4.9. Analiza Cost-Beneficiu - Analiza de Risc (5) Scenariul / Opțiunea tehnico-economică optimă, recomandată - pag 68 5.1. Comparația scenariilor/opțiunilor propuse, din punct de vedere tehnic, economic, financiar, al sustenabilității și riscurilor 5.2. Selectarea și justificarea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) 5.3. Descrierea scenariului/opțiunii optim(e) recomandat(e) privind: a) obținerea si amenajarea terenului; b) asigurarea utilităților necesare funcționării obiectivului; c) soluția tehnică, cuprinzând descrierea, din punct de vedere tehnologic, constructiv, tehnic, funcțional-arhitectural și economic, a principalelor lucrări pentru investiția de bază, corelată cu nivelul calitativ, tehnic și de performanță ce rezultă din indicatorii tehnico-economici propuși; d) probe tehnologice și teste. 5.4. Principalii indicatori tehnico-economici aferenți obiectivului de investiții: a) indicatori maximali, respectiv valoarea totală a obiectului de investiții, exprimată în lei, cu TVA și, respectiv, fără TVA, din care construcții-montaj (C+M), în conformitate cu devizul general; b) indicatori minimali, respectiv indicatori de performanță - elemente fizice/capacități pag. 5 Denumirea obiectivului: MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2006 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. 1 , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Sucevei, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 fizice care să indice atingerea țintei obiectivului de investiții - și, după caz, calitativi, în conformitate cu standardele, normativele și reglementările tehnice în vigoare; c) indicatori financiari, socioeconomici, de impact, de rezultat/operare, stabiliți în funcție de specificul și ținta fiecărui obiectiv de investiții; d) durata estimată de execuție a obiectivului de investiții, exprimată în luni. 5.5. Prezentarea modului în care se asigură conformarea cu reglementările specifice funcțiunii preconizate din punctul de vedere al asigurării tuturor cerințelor fundamentale aplicabile construcției, conform gradului de detaliere al propunerilor tehnice 5.6. Nominalizarea surselor de finanțare a investiției publice, ca urmare a analizei financiare și economice: fonduri proprii, credite bancare, alocații de la bugetul de stat/bugetul local, credite externe garantate sau contractate de stat, fonduri externe nerambursabile, alte surse legal constituite (6) Urbanism, acorduri și avize conforme - pag 108 6.1. Certificatul de urbanism emis în vederea obținerii autorizației de construire 6.2. Extras de carte funciară, cu excepția cazurilor speciale, expres prevăzute de lege 6.3. Actul administrativ al autorității competente pentru protecția mediului, măsuri de diminuare a impactului, măsuri de compensare, modalitatea de integrare a prevederilor acordului de mediu în documentația tehnico-economică 6.4. Avize conforme privind asigurarea utilităților 6.5. Studiu topografic, vizat de către Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară 6.6. Avize, acorduri și studii specifice, după caz, în funcție de specificul obiectivului de investiții și care pot condiționa soluțiile tehnice (7) Implementarea investiției - pag 109 7.1. Informații despre entitatea responsabilă cu implementarea investiției 7.2. Strategia de implementare, cuprinzând: durata de implementare a obiectivului de investiții (în luni calendaristice), durata de execuție, graficul de implementare a investiției, eșalonarea investiției pe ani, resurse necesare 7.3. Strategia de exploatare/operare și întreținere: etape, metode și resurse necesare 7.4. Recomandări privind asigurarea capacității manageriale și instituționale (8) Concluzii și recomandări pag 111 pag. 6 Denumirea obiectivului: MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2006 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. 1 , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Sucevei, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 CAPITOLUL B: Piese desenate OPIS Nr. Denumirea documentului Seria, codul Nr. de Formatul crt nr. de înregistrare file etc. SPECIALITATE ARHITECTURA Plan de incadrare A -01 1 A4 Plan de situatie -existent A -02 1 A2 Plan de situatie -reglementari A -03 1 A2 Profile transversal-sectini teren A -04 1 A1 Amplasare detaliata plantatii A -05 1 A1 Imagini propunere A -06 1 A1 Plan irigare A -07 1 A2 ELECTRICE Proiect instalatii electrice Instalatii electrice exterioare 1E 1 A2 pag. 7 Denumirea obiectivului: MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2006 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. 1 , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Sucevei, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 CAPITOLUL A: PIESE SCRISE 1. INFORMATII GENERALE PRIVIND OBIECTIVUL DE INVESTITII 1.1.Denumirea obiectivului de investitii Denumirea obiectivului de investitii este: MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR 1.2.Ordonatorul principal de credite/investitor Ordonatorul principal de credite este: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, str. Piata Unirii , nr. 1, jud. Bihor 1.3.Ordonatorul de credite (secundar/tertiar) PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, str. Piata Unirii , nr. 1, jud. Bihor 1.4.Beneficiarul investitiei PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, str. Piata Unirii , nr. 1, jud. Bihor 1.5. Elaboratorul studiului de fezabilitate S.C. DOMINO ART S.R.L.., cu sediul in Str. Evreilor deportati , nr. 10, orasul Oradea, judetul Bihor, inregistrata la Registrul Comertului sub nr. J05/1245/2007, cod unic de identificare RO 21737243. Referințe Contract nr. / data: nr. 207392 din 30.05.2022 Prestator / Proiectant general : S.C. DOMINO ART S.R.L. pag. 8 Denumirea obiectivului: MODERNIZARE SPATIU VERDE SI LOC DE JOACA LAPUSULUI-MESTESUGARILOR Faza: Studiu de fezabilitate, elaborat conform HG 907/ 2006 Beneficiar: PRIMARIA MUNICIPIUL ORADEA prin DIRECTIA TEHNICA Mun. Oradea, . Piata Unirii , nr. 1 , Proiectant general: S.C. DOMINO ART S.R.L. - ORADEA, Str. Sucevei, nr. 10, ap. 4 , tel 0729901220 2. SITUATIA EXISTENTA SI NECESITATEA REALIZARII OBIECTIVULUI DE INVESTITII 2.1.Concluziile studiului de prefezabilitate Anterior prezentei documentatii nu a fost intocmit un studiu de prefezabilitate. Cu toate acestea, situatia existenta ce a stat la baza investitiei este urmatoarea: Investitia propusa prin proiect vizeaza in principal modernizarea unui scoar verde ( utilizat de catre locatarii din vecinatati prin loc de intalniri , loc de joaca pentru copii si loc de odihna la umbra arborilor existenti) , aflat in intravilanul Municipiului Oradea, in spatiu destinat petrecerii timpului liber, in special a imbunatatirii calitatii factorilor de mediu din localitate si cresterea calităţii suprafeţelor spaţiilor verzi .Planul existent vazut de sus a zonei studiate este sub forma de triunghi dreptunghic si este marginit pe 2 laturi ( nord ) cu imobile de locuinte colective de 5 nivele cu parterul evazat fata de volumul principal si spatii comerciale de interes comunitar, Este la ora actuala traversat cu 3 alei pietonale nemodernizate ( alei care se si pastreaza traseul lor in contextual actual si refacerea lor printr-un nou concept ) Legătura cu zona de locuințe este asigurată în prezent pe toate laturile .Aleile existente , echipamentele de joaca dar si vegetatia existenta nefiind ingrijite, creaza o imaginea de zonă neîntreținută, abandonată, nevoia stringentă de spații verzi la nivelul municipiului, poziția și legăturile pe care le poate facilita, urgentează necesitatea amenajării . Cele două scenarii tehnico-economice, propuse spre analiză, presupun amenajarea unei zone de recreere care vizează nevoile întregii comunități, organizată în așa fel încât să atragă toate categoriile de vârstă, care să creeze legături între cartierul Iosia Nord si Iosia . Astfel, SCENARIUL 1 și SCENARIUL 2 diferă strict prin rezolvarea tehnică a lucrărilor propuse; indicatorii de suprafață, destinația, organizarea și relația zonelor între ele sau cu vecinătățile nu se modifică. 2.2. Prezentarea contextului: politici, strategii, legislatie, structuri institutionale si financiare Analiza contextului economic, social si de mediu, precum si a avantajelor pe care locatia zonei de interventie urbană propusă le prezintă, recomandă investitia Amenajare Parc pentru a fi finantata. Scenariul tehnico-economic selectat va include: - refunctionalizarea terenului residential în suprafată de 1.243,00 mp din intravilanul Municipiului Oradea; - realizarea de actiuni care să implementeze obiectivele specifice ale proiectului; - respectarea principiilor dezvoltării durabile, protectia mediului, eficienta energetică, a egalitătii de sanse si a temelor orizontale precum accesibilitatea, protectia biodiversitătii si ecosistemelor, tehnologii inovatoar [...]