HCL 942/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu– Construire casa familiala Sp+P+M, str. Nicolae Beldiceanu, nr.83N, nr.cad. 196907 (rezultat din dezmembrarea nr.cad.192469), Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub 318990/20.08.2018, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu – Construire casa familiala Sp+P+M, str. Nicolae Beldiceanu, nr.83N, nr.cad. 196907 (rezultat din dezmembrarea nr.cad.192469), Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului CHIRODEA ALIN în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei case de locuit pe o parcela situata in UTR LiL, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. - Terenul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea nordica a localitatii, delimitat la nord-vest de str. Nicolae Beldiceanu in rest de terenuri aflate in proprietate privata. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR LiL – Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse in zone cu livezi si vii. - Inălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 6,5m, iar înălţimea totală (maximă) nu va depăşi 10,5m. Regimul de înălţime nu va depăşi (S)+P+1+R. - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str. Nicolae Beldiceanu. Situatia juridica - Terenul studiat are o suprafata de 600,0mp si este identificat cu nr.cad.196907 (rezultat din dezmembrarea nr.cad.192469) inscris in CF nr. 196907 - Oradea, proprietar CHIRODEA ALIN; - In prezent terenul este liber de constructii; - Accesul la parcela este asigurat din str. Nicolae Beldiceanu. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare si energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu –– Construire casa de locuit Sp+P+M, str. Nicolae Beldiceanu, nr.83N, nr.cad. 196907 (rezultat din dezmembrarea nr.cad.192469), Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate - Prin documentatia de urbanism se studiaza posibilitatea de mobilare a unei parcele situata in zona de locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse in zone cu livezi si vii. - Se propune construirea unei case familiale, conform propunerii prezentate in plansa U03: - Regimul max. de înălţime admis:(S)+P+1+R, cu Hmax.cornisa=6,5m, Hmax.coama=10,5m; - Regim de inaltime propus: Sp+P+M; - POT max.admis = 35%, CUT max.admis = 0,9, - POT propus = 18,94%, CUT propus = 0,33; - Mobilarea si amenajarea incintei se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U03 - Reglementari Urbanistice si cu respectarea expertizei geotehnice intocmit de catre expert tehnic Af: Conf.Dr.Ing. Bogdan Ion Alex; - limita de implantare: minim 6,0m; - retrageri faţă de limitele laterale: min.2,5m fata de mejdia dreapta, 3,0m fata de mejdia stanga; - retrageri faţă de limita posterioara: min.22,0m; - In incinta se vor amenaja: - minim un loc de parcare sau incorporat in cladire,  - platformă destinat colectării deşeurilor menajere, accesibil din spaţiul public, - Accesul in incinta se va realiza din str.Nicolae Beldiceanu, strada care in dreptul amplasamentului studiat, are asigurat un profil de min.6,m din ax pe partea beneficiarului; - Amplasamentul se afla in zona de protectie a culoarului de zbor ILS-LOC. Datorita regimului de inaltime redus P+E, in corelare cu constructiile existente in zona studiata, avizul Autoritatii Aeronautice Romane nu este necesar. Inaltimea maxima a constructiei propuse nu afecteaza zona de protectie ILS identificata prin PUG. Asigurarea utilitatilor : alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona; Art.2.Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr. cad. 196907 - Oradea, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii PUD-ului. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, CHIRODEA ALIN, prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism si Avize  Directia Tehnica  Direcita Patrimoniului Imobiliar  Directia Juridica  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Felea Adrian Ioan Oradea, 04 octombrie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 942 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”