HCL 872/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. !, C.P.410 100, tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0239-437 544, E-mail: primarie(Doradea.ro HOTĂRÂRE pentru aprobarea Planului de amplasament și delimitare a imobilului cu suprafaţa de 361 mp, respectiv constituirea unui drept de superficie asupra cotei de 52 / 361 mp teren, în favoarea proprietarului construcției, imobil situat în mun. Oradea, str. Seleușului nr.97 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 19.12.2025, Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea planului de amplasament și delimitare a imobilului cu suprafața de 361 mp, reprezentând teren și construcţie, respectiv constituirea unui drept de superticie asupra cotei de 52 / 361 mp teren, identificat cu nr. cadastral nou, în favoarea societății Salomgeo Therm Impex S.R.L., proprietarul construcţiei situate în mun. Oradea, str. Seleușului nr. 97; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 539821/1, din data de 11.12.2025, Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 539821/2, din data de 11.12.2025, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Văzând că parcela luată în studiu, delimitată prin planul de amplasament anexat, se constituie din: Y suprafața de 309 mp teren și construcţie - depozit materiale și sediu firmă, imobil identificat cu nr. topo 8219 din CF 150058 - Oradea, proprietatea societăţii Salomgeo Therm Impex S.R.L., Y suprafața de 52 mp teren cu construcţie - extinderea construcției de pe nr. topo 8219, imobil identificat cu nr. topo 8218/16, din CF 150054 - Oradea, terenul fiind înscris pe Statul Român, iar construcţia proprietatea societăţii Salomgeo Therm Impex S.R.L. Având în vedere că Societatea Salomgeo Therm Impex S.R.L. a deținut calitatea de concesionară a terenului în suprafață de 52 mp, identificat cu nr. topo 8218/16, înscris în CF 150054 - Oradea, teren ocupat de extinderea construcției deținută în proprietate; Ținând seama de faptul că, contractul de concesiune nr. 2020 din 16.01.2020 a ajuns la termen, iar construcția aflată în proprietatea societăţii Salomgeo Therm Impex S.R.L., se extinde pe nr. topo 8218/16, proprietatea Statului Român, ce aparține de drept UAT - Municipiul Oradea; Luând în considerare cererea, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 363423 din 21.11.2025, prin care societatea Salomgeo Therm Impex S.R.L. a solicitat încheierea unui contract de superficie, în scopul reglementării folosinţei terenului pentru o perioadă mai îndelungată; În vederea reglementării situaţiei juridice a imobilului și înscrierea acestuia în sistemul integrat de cadastru şi carte funciară, Luând în considerare prevederile art. 693 - 702 privind dreptul de superficie din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; În baza prevederilor art. 27 și art. 41 alin. (512) din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul şi publicitatea imobiliară, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art. 129 al. (2) lt. c), alin. 6, lit. (b) art. 139 al. (3) lit. g) şi art. 196 alin. (1) it. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1, Se atestă apartenența la domeniul privat al UAT - Municipiul Oradea, a suprafeței de 52 mp teren, identificat cu nr. topo 8218/16 din CF 150054 - Oradea. Art, 2, Se aprobă Planul de amplasament şi delimitare a imobilului, cu suprafața măsurată de 361 mp teren, astfel: Suprafaţa Nr.CF Suprafaţa Suprafaţa ce se hr. cadastral| ci eo Nrutopo, de teren dezlipeşte din Reprezintă nou în care este sere topo. | înscrisă în CF nr. topo p constituit = l0B -mp- -mp- Teren 190054 - Oradea 821816 52 52 - Cota de 52 mp - proprietatea privată a UAT - (nr. inv. 002229) Municipiul Oradea 361 mp - Cota de 309 mp - proprietatea societății SALOMGEO THERM IMPEX S.R.L. 150058 - Oradea 8219 309 309 Construcţie - depozit materiale şi sediu firmă - proprietatea societății SALOMGEO THERM IMPEX S.R.L. Art. 3. Se aprobă înscrierea în evidenţele de publicitate imobiliară, prin deschiderea unei noi coli de Carte funciară pentru imobilul identificat la art. 2, compus din: |. Teren: Y cotade 52/361 mp - proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea; Y cota de 309/361 mp - proprietatea societăţii Salomgeo Therm Impex S.R.L. II. Construcţie - depozit materiale și sediu firmă - proprietatea societății Salomgeo Therm Impex S.R.L. Art. 4. Se aprobă constituirea unui drept de superficie asupra terenului, în cotă de 52 / 361 mp, identificat cu nr. cadastral nou constituit, în favoarea societăţii Salomgeo Therm Impex S.R.L., în calitate de coproprietar asupra cotei de 309 / 361 mp teren și proprietar al construcției. Art. 5. Se aprobă ca termenul pentru care se constituie dreptul de superficie să fie de 20 ani, începând cu data intrării în vigoare a contractului de superficie, cu posibilitatea prelungiri prin acordul părților. Art.6. Se aprobă prețul superficiei la nivelul de 85 lei / mp / an, care se va achita de la data intrării în vigoare contractului de superficie. Preţul rămâne fix la nivelul anului calendaristic în care acesta se aprobă urmând a fi indexat de drept anual, începând din anul următor, cu indicele de inflaţie prognozat, aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al Municipiului Oradea, urmând a se regulariza la prima scadenţă a anului următor, conform indicelui real comunicat de Institutul Naţional de Statistică. Art. 7. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Art. 8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Direcţia Economică - Serviciul Evidenţă Patrimoniu şi Delegări Gestiune, prin grija D.P...; - Societatea Salomgeo Therm Impex S.R.L., prin administrator Pelean Viorel, prin grija D.P.I. - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Nica Nicol x* Oradea, 19 decembrie 2025 A fo | RASEMNEAZĂ Nr. 872 SI CŢ ETAR GENERAL -fugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru'