HCL 87/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE pentru aprobarea instituirii tarifului lunar pentru închirierea chioşcurilor amplasate în Orăşelul Copiilor în vederea desfăşurării de activităţi comerciale permanente Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 40.823 din 19.01.2010 prin care Administraţia Imobiliară Oradea propune aprobarea instituirii tarifelor pentru închirierea chioşcurilor amplasate în Orăşelul Copiilor în vederea desfăşurării de activităţi comerciale permanente, Ţinând cont de prevederile Legii 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, Luând în considerare propunerea d-lui consilier local Huszar Istvan Eric, formulată şi aprobată în plenul şedinţei Consiliului Local, cu privire la stabilirea tarifului pentru închirierea chioşcurilor amplasate în Orăşelul Copiilor la nivelul de 800 lei/lună/chioşc. În baza art.36 alin.2 lit.b, c, alin.4 lit.a, c, alin.5 lit.a şi art.45 alin.2 lit.c din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art.1. Se aprobă tariful pentru închirierea chioşcurilor amplasate în Orăşelul Copiilor în vederea derulării de activităţi comerciale permanente la nivelul de 800 lei/lună/chioşc. Art.2. Se aprobă menţinerea tarifului actual de 75 lei/zi pentru închirierea chioşcurilor din Orăşelul Copiilor în cazul activităţilor comerciale ocazionale prilejuite de organizarea unor manifestări culturale, târguri, festivaluri sau expoziţii cu vânzare care vor avea loc în acest amplasament. Art.3. Se aprobă închirierea chioşcurilor din Orăşelul Copiilor pe bază de contracte de închiriere între Administraţia Imobiliară Oradea şi beneficiari, în funcţie de ordinea înregistrării solicitărilor. Art.4. Se aprobă modelul de contract de închiriere a chioşcurilor pentru activităţi comerciale permanente în Orăşelul Copiilor, conform anexei, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Art.5. Se aprobă scoaterea la licitaţie a tuturor chioşcurilor din Orăşelul Copiilor în situaţia în care numărul de solicitări depăşeşte numărul de chioşcuri disponibile şi stabilirea preţului de pornire a licitaţiei la valoarea de 800 lei/chioşc/lună. Art.6. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea. Art.7. Prezenta se comunică cu: - Primarul municipiului Oradea - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Administraţia Imobiliară Oradea - Administraţia Imobiliară Oradea - Biroului Baze sportive şi de agrement - Se afişează în Orăşelul Copiilor, situat în municipiul Oradea, strada Corneliu Coposu, nr.8., prin grija Biroului Baze sportive şi de agrement - Se publică în M.Of. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Pasztor Sandor Oradea, 25 februarie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 87 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu ,,unanimitate” de voturi pentru.  ANEXA la H.C.L. nr.87/25.02.2010 CONTRACT DE ÎNCHIRIERE CHIOŞC ÎN ORĂŞELUL COPIILOR Nr. _________ din ____________ PĂRŢILE CONTRACTANTE Consiliul Local al Municipiului Oradea prin Administraţia Imobiliară Oradea reprezentată legal de Horia Augustin Jarca - Director Executiv şi Benyovszki Tünde – Director executiv adj., cu sediul în municipiul Oradea, Piaţa Unirii nr. 1, tel./fax. 0259/436276, cont bancar RO51TREZ07650765006XXX006941 deschis la Trezoreria Municipiului Oradea, cod fiscal 21982927, în calitate de ADMINISTRATOR, pe de o parte, şi SC............................................................. SRL, cu sediul social în loc.........., str………………..............................., nr……, bl……., ap……., jud............................., cont bancar ………………………………………………………................ deschis la Banca …………………………………, înregistrată la ORC Bihor sub nr.J05/…...../……..……, Cod Unic de Inregistrare nr……………………...........…., reprezentată legal de …………………....................., în calitate de PRIMITOR, pe de altă parte, În temeiul Hotărârii Consiliului Local, s-a încheiat prezentul contract de închiriere chioşc. ART. 1 - OBIECTUL CONTRACTULUI (1) Contractul are drept obiect închirierea unui chioşc, în vederea desfăşurării de activităţi comerciale în Orăşelul Copiilor în perioada …………………………. ART. 2 - DURATA CONTRACTULUI (1) Prezentul contract intră în vigoare la data de …………… şi expiră la data de ……………….. (2) Durata de închiriere a chioşcului este de ………..luni, cu drept de prelungire prin acordul părţilor. ART. 3 - CHIRIA (1) Pentru folosinţa bunului închiriat, chiriaşul datorează administratorului chiria. (2) Chiria datorată este de 800 lei/lună/ chioşc, stabilită prin Hotărârea Consiliului Local nr. 87/2010. (3) Pentru perioada ……………………., chiria datorată reprezintă o sumă totală de …….…… lei, 1  (4) Plata chiriei se va face lunar, numerar sau prin virament, în contul Administratiei Imobiliare Oradea nr. RO51TREZ07650765006XXX006941 deschis la Trezoreria Municipiului Oradea, având ca termen de plată data de 10 pentru luna în curs. (5) În cazul neplăţii la termen a chiriei datorate se va percepe dobândă de întârziere în valoare de 0,1 % pe zi, conform legislaţiei în vigoare. ART. 4 - OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR (1) Chiriaşul are următoarele obligaţii: a) Să asigure desfăşurarea activităţilor comerciale în condiţii corespunzătoare; b) Să obţină, pe cheltuiala proprie, toate avizele şi autorizaţiile necesare desfăşurării în condiţii legale a activităţii de comerţ cum ar fi: Direcţia de Sănătate Publică, Inspectoratul pentru Situaţii de Urgenţă, etc; c) Să păstreze curăţenia în zona de desfăşurare a activităţii; d) Să respecte regulile de comerţ prevăzute de legislaţia în vigoare; e) Să respecte prevederile Regulamentului de organizare şi funcţionare a Orăşelului Copiilor. f) Să întreţină bunul primit în folosinţă în perfectă stare, să nu-l deterioreze sub nicio formă; g) Să constituie la semnarea contractului o garanţie de bună plată în sumă de .............. lei ; h) Garanţia va fi utilizată în caz de neplată a cheltuielilor de exploatare a chioşcului (consumul de energie electrică, sau eventuale deteriorări aduse chioşcului) ; i) Garanţia de bună plată se va restitui în termen de 30 de zile de la expirarea contractului în situaţia în care nu se aplică prevederile art. 4 lit g) ; j) Să achite contravaloarea energiei electrice consumate, conform calculelor făcute de administrator în funcţie de puterea consumatorilor utilizaţi ; k) Să nu facă improvizaţii la instalaţia electrică; l) La expirarea contractului de închiriere, să predea bunurile închiriate în baza unui proces verbal de predare primire, fără deteriorări; m) În cazul deteriorării chioşcului, chiriaşul va plăti administratorului daunele stabilite (contravaloarea lucrărilor de reparaţii sau contravaloarea chioşcului), în termen de 10 zile de la constatarea şi comunicarea acestora. (2) Administratorul are următoarele obligaţii: a) să predea bunul în folosinţă pe bază de proces verbal până la data de ….………..; b) să asigure racordarea la reţeaua de energie electrică a chioşcurilor c) să verifice respectarea de către chiriaş a prevederilor Regulamentului de organizare şi funcţionare a Orăşelului Copiilor. ART.5 - ÎNCETAREA CONTRACTULUI (1) Contractul încetează în următoarele condiţii: a) prin ajungere la termen; b) cu anticipaţie prin acordul părţilor sau pentru neindeplinirea clauzelor contractuale. (2) Prezentul contract încetează de plin drept, fără a mai fi necesară intervenţia unei instanţe judecătoreşti (sau tribunal arbitral), în cazul în care una dintre părţi: a) nu îşi execută una dintre obligaţiile esenţiale enumerate la art. 4, din prezentul contract; b) îşi încalcă oricare dintre obligaţiile sale, după ce a fost avertizată, printr-o notificare scrisă, de către cealaltă parte, că o nouă nerespectare a acestora va duce la rezilierea prezentului contract ; c) deteriorează sau degradează spaţiul ce face obiectul prezentului contract; d) cesionează drepturile şi obligaţiile sale prevăzute de prezentul contract fără acordul celeilalte părti. 2  (3) Partea care invocă o cauză de încetare a prevederilor prezentului contract o va notifica celeilalte părţi, cu cel puţin 30 de zile înainte de data la care încetarea urmează să-şi producă efectele. ART.6 - FORŢA MAJORĂ (1) Nici una dintre părţile contractante nu raspunde de neexecutarea la termen sau/şi de executarea în mod necorespunzător - total sau parţial - a oricărei obligaţii care îi revine în baza prezentului contract, dacă neexecutarea sau executarea necorespunzătoare a obligaţiei respective a fost cauzată de forţa majoră, asa cum este definită de lege ; (2) Partea care invocă forţa majoră este obligată să notifice celeilalte părţi, în termen de 15 zile , producerea evenimentului şi să ia toate măsurile posibile în vederea limitării consecinţelor lui ; (3) Dacă în termen de 30 de zile de la producere, evenimentul respectiv nu încetează, părţile au dreptul să-şi notifice încetarea de plin drept a prezentului contract fară ca vreuna dintre ele să pretindă daune interese. ART.7 - LITIGII (1) Părţile au convenit ca toate neînţelegerile privind validitatea prezentului contract sau rezultate din interpretarea, executarea ori încetarea acestuia să fie rezolvate pe cale amiabilă de reprezentanţii lor. (2) Dacă nu este posibilă rezolvarea litigiilor pe cale amiabilă, părţile se vor adresa instanţelor judecatoreşti competente. ART. 8 - DISPOZIŢII FINALE (1) Modificarea prezentului contract se face numai prin act aditional incheiat intre partile contractante. (2) Predarea – primirea bunurilor închiriate se consemnează în proces verbal de predare – primire, - anexa nr. 1 la contract. (3) Prezentul contract de închiriere s-a încheiat în 2 (două) exemplare, din care câte 1 (un) exemplar pentru fiecare parte, a câte 4 pagini. ADMINISTRATIA IMOBILIARA ORADEA PRIMITOR Director Executiv Horia Augustin JARCA Director Executiv Adjunct Tünde Benyovszki 3 Director Executiv Adjunct Alina Mudura Biroul Juridic Marioara Roşan Birou Baze Sportive şi Agrement Clonda Ovidiu 4