HCL 867/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(4oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire imobil de locuinţe colective și funcțiuni complementare la parter, str. Meșteșugarilor, nr. 43, nr.cad. 211473 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr. 428743 din 18.10.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub 428744 din 18.09.2021, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire imobil de locuințe colective și funcțiuni complementare la parter, str. Meșteșugarilor, nr. 43, nr.cad. 211473 - Oradea, elaborat la inițiativa beneficiarului Opris loan-Alexandru în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unui imobil de locuinţe colective și funcțiuni complementare la parter, pe o parcelă situată în UTR M2, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Meșteșugarilor, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR M2 (zonă mixtă cu regim de construire închis). - Întrucât parcela nu respectă condiţiile de construibilitate (suprafață teren măsurată < 500mp) impusă de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr. 501/2016, se va elabora o documentaţie de urbanism (PUD) Conform UTR M2; - Regim de înalțime max. admis: (1-2S)+P+2+M/R, cu Hmax. coamă = 16,0m și Hmax. cornișă = 12,0m - pentru parcele comune; — Indici urbanistici maxim admiși: POTmax. admis = 60% și CUT max. admis = 1,8 pentru parcelele comune; — Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Meșteșugarilor; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 568,0mp (463,0mp suprafață măsurată) și este identificat cu nr.cad. 211473 înscris în CF nr. 211473, Oradea, proprietar Opris loan-Alexandru (cota actuală 32/64), Borha Adrian (cu cota actuală 9/64), Borha Floarea (cu cota actuală 10/64) și Hora Horea-Nicolae (cu cota actuală 13/64). Există acordul legalizat al coproprietarilor imobilului pentru propunerile din PUD; În prezent pe teren există trei construcții cu acte, care se propun spre demolare. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil de locuințe colective și funcțiuni complementare la parter, str. Meșteșugarilor, nr. 43, nr.cad. 211473 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse Prin documentația de urbanism se propune construirea unui imobil de locuințe colective și funcțiuni complementare la parter, conform aviz Arhitect Șef nr. 1313/17.06.2021 și conform proiect nr. 8/2021 întocmit de către arh. Szabo Ane-Marie, planșa U.03: Regim maxim de înalțime propus: P+2E+R cu Hmax. = 14,0m și ultimul etaj retras față de aliniament cu 1,80m; POT propus = 48,60%, POT max.admis = 60%; CUT propus = 1,65; CUT max.admis = 1,8; Număr de apartamente propuse: 9; Construcţia se va amplasa la aliniamentul străzii Meșteșugarilor, în front continuu (închis), pe o adâncime de maximum 18m, conform propunerii prezentate în planșa U03 - Reglementări Urbanistice; Funcţiunile complementare vor fi amplasate la parterul imobilului, cu acces direct din stradă; Funcţiuni permise: funcțiuni terțiare conform PUG, Anexa 1; Se vor amenaja în incintă: - 10 locuri de parcare la sol (9 locuri de parcare pt. apartamente + 1 locuri de parcare pt. birouri); - spaţii verzi/loc de joacă pentru copii, organizate pe solul natural, min. 20% din suprafaţa terenului; - platforma destinată colectării deșeurilor menajere, amenajată sub rampa de urcare a scării; Fațada se va realiza conform propunerii din planșa U08; Accesul auto și pietonal în incintă, se va realiza din str. Meșteșugarilor; Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor, Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize, - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, Opris loan-Alexandru, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. DE ŞEDINŢĂ glia Mariana Oradea, 25 octombrie 2021 Nr. 867 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”