HCL 85/2025 Oradea adoptată

PERIE i LaLa cd ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind mandatarea reprezentanţilor Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societății Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în şedinţa ordinară din 27 februarie 2025 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 27.02.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind mandatarea reprezentanţilor Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei ordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 27 februarie 2025 (prima convocare), ora 16.00 şi în data de 28 februarie 2025 (a doua convocare), ora 13.00, conform adresei societății Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. nr. 210 din 21.02.2025 înregistrată la Primăria Municipiului Oradea cu nr. 91.389 din 24.02.2025 Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 91.455 din 24.02.2025 Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 91.457 din 24.02.2025 întocmit de Serviciul Evidenţă Active, Delegări de Gestiune şi Datorie Publică din cadrul Direcţiei Economice, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Ţinând cont de prevederile Legii nr. 31/1990 privind societăţile Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. a), alin. (3) lit. d), art.139 alin. (1), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se mandatează reprezentanţii Municipiului Oradea şi ai societăţii Administraţia Domeniului Public S.A. în Adunarea Generală a Acţionarilor societăţii Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. de a vota „pentru” în cazul punctelor introduse pe ordinea de zi a şedinţei ordinare a Adunării Generale a Acţionarilor care va avea loc în data de 27 februarie 2025 (prima convocare), ora 16.00 şi în data de 28 februarie 2025 (a doua convocare), ora 13.00, conform anexei nr. 1 la prezenta hotărâre. Art. 2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei se încredințează societatea Agenţia de Dezvoltare Locală SA. Art, 3, Prezenta hotărâre se comunică cu : e Primarul Municipiului Oradea, Instituţia Prefectului judeţului Bihor, Direcţia Economică, Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Economice societatea Administraţia Domeniului Public S.A., prin grija Direcţiei Economice Consiliul Judeţean Bihor, prin grija Direcţiei Economice societatea Agenţia de Dezvoltare Locală Oradea S.A. prin grija Direcţiei Economice Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢ Barabaș Călin — Ilian Oradea, 27 februarie 2025 Nr. 85 Hotărârea a fost adoptată cu 21 voturi „pentru', 4 voturi „abţinere” O neparticipare la vot PUNGI SUL Log ȘEDINȚA A.G.0.A. a ADLO convocatii pentru data de 27.02.2025, ORA 16,00 A 9L za AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA NR.206/21.02.2025 E CONVOCATORUL ADUNĂRII GENERALE ORDINARE A ACȚIONARILOR Societăţii AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. (Convocatorul) cu sediul în Oradea, strada Primăriei nr.3, parter, cod poștal 410209, Judeţul Bihor, România, înregistrată la Oficiul Registrului Comerţului Bihor sub nr. J 5/2814/2008, Cod Unic de Înregistrare (CUI) RO24734055 Capital social subscris şi vărsat de 36.845.738 Lei În atenția : CONSILIULUI LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Societăţii ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC S.A. ORADEA CONSILIULUI JUDEȚEAN BIHOR CONSILIUL DE ADMINISTRAȚIE al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A., cu sediul social în Oradea, Strada Primăriei, nr.3, parter, cod poştal 410209, Judeţul Bihor, România, înregistrată la Oficiul Repistrului Comerţului Bihor sub nr. J5 2814 2008, Cod Unic de Înregistrare (CUI) RO24734055 (Societatea), În conformitate cu prevederile art. 8 şi ale art.9 (Convocarea Adunării Generale a Acţionarilor) din Actul Constitutiv al Societăţii, cu art.113 şi art.121 din Legea societăţilor nr, 31/1990, astfel cum a fost republicată și ulterior modificată (Legea Societăților) şi cu articolele 40-46 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 109 din 30 noiembrie 2011 privind guvernanţa corporativă a întreprinderilor publice (O.U.G. nr, 109/2011), Având în vedere Hotărârea nr.778/23.10.2014 şi Hotărârea nr.944/28.11.2024 adoptate de către Consiliul Locai al Municipiului Oradea, Hotărârea nr.3/23.10.2014 a Adunării Generale a Acţionarilor Societăţii ADMINISTRAȚIA DOMENIULUI PUBLIC ORADEA S.A., Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor Nr.369/16.12.2022 și Hotărârea Consiliului Judeţean Bihor Nr.289/21.11.2024, Ținând cont de Decizia nr.16/21.02.2025 adoptată de către Consiliul de Administrație, Convoacă Adunarea Generaţă ORDINARĂ a Acţionarilor Societăţii (4G04) pentru data de 27.02.2025 cu începere de la ora 16.00, la sediul social al Societăţii situat în Oradea, strada Primăriei nr.3, parter, cod poștal 410209, Judeţul Bihor, România, conform art.113 din Legea nr.31/1990 privind societățile și dispoziţiilor cuprinse la art.9, punctul 9.7. din Actul Constitutiv al Societăţii, Toţi acţionarii înregistraţi în Registrul Acţionarilor Societăţii la data de 01.01.2025 (data de referinţă) pot participa la AGOA şi sunt îndreptățiți să voteze în cadrul AGOA. Ordinea de zi a ședinței ORDINARE a Adunării Generale a Acţionarilor este 1 ŞEDINŢA A.G.0.A. a ADLO convocată pentru data de 27.02.2025, ORA 16,00 AL AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA Via spe apei iuti L 6 NR.206/21.02.2025 următoarea: 1. 1. 1) Aprobarea modificării Hotărârii nr.23/2013 a Adunării Generale a Asociaţilor în sensul modificării, completării și actualizări Anexelor nr.1-nr-4 reprezentând conţinutul documentaţiei-cadru (caietul de sarcini și formularele aferente) în vederea atribuirii, prin licitaţie deschisă, pe tot parcursul anului 2025, a parcelelor (unităţilor) disponibile în Parcurile Industriale Eurobusiness 1 și II, conform Anexelor nr.], nr.2, nr.3 şi nr.4 care vor face parte integrantă din hotărâre şi cu respectarea dispoziţiilor cuprinse în Regulamentele de Funcţionare a Parcurilor Industriale Eurobusiness | şi Il. 2) Aprobarea modificării Hotărârii nr.23/2013 a Adunării Generale a Asociaţilor în sensul modificării, completării și actualizări Anexelor nr.5 și nr-6 reprezentând conţinutul contractelor de administrare şi de prestări servicii conexe care vor fi semnate cu ofertanții câştigători în vederea cesionării oneroase, pe tot parcursul anului 2025, a dreptului de folosință asupra parcelelor (unităţilor) disponibile în Parcurile Industriale Eurobusiness I şi II, în forma prevăzută în Anexele nr.5 și nr.6 care vor face parte integrantă din hotărâre și cu respectarea dispozițiilor cuprinse în Regulamentele de Funcţionare a Parcurilor Industriale Eurobusiness | şi II. 2. Aprobarea modificării Hotărârii nr.16/2015 a Adunării Generale a Acţionarilor în sensul modificării, completării și actualizării Anexei nr.i reprezentând documentația - cadru de atribuire (caietul de sarcini şi formularele aferente) şi condiţiile de participare a viitorilor rezidenţi la procedurile de licitație deschisă care se vor desfășura pe tot parcursul anului 2025 şi care vor avea ca obiect atribuirea parcelelor disponibile și cesionarea oneroasă şi temporară a dreptului de folosință asupra unităților existente în Parcul Industrial EUROBUSINESS III, cu respectarea dispoziţiilor cuprinse în Regulamentul de Funcţionare a Parcului Industrial Eurobusiness III. 3. Aprobarea documentaţiei - cadru de atribuire (eaietul de sarcini și formularele aferente) şi condiţiile de participare a viitorilor rezidenţi la procedurile de licitație deschisă care se vor desfăşura pe tot parcursul anului 2025 și care vor avea ca obiect atribuirea parcelelor disponibile şi cesionarea oneroasă și temporară a dreptului de folosință asupra unităţilor existente în Parcul Industrial Tileagd, cu respectarea dispoziţiilor cuprinse în Regulamentul de Funcţionare a Parcului Industrial Tileagd, conform anexei care va face parte din hotărâre. 4. Aprobarea documentaţiei - cadru de atribuire (caietul de sarcini și formularele aferente) şi condiţiile de paiticipare a viitorilor rezidenţi la procedurile de licitaţie deschisă care se vor desfășura pe tot parcursul anului 2025 şi care vor avea ca obiect atribuirea parcelelor disponibile și cesionarea oneroasă și temporară a dreptului de folosință asupra unităţilor existente în Parcul Industrial Săcueni, cu respectarea dispozițiilor cuprinse în Regulamentul de Funcţionare a Parcului Industrial Săcueni, conform anexei, care va face parte din hotărâre. 5. Aprobarea modificării Hotărârii nr.29/15.10.2013 a Adunării Generale a Acţionarilor în sensul modificării, completării și actualizării Anexei nr.] reprezentând Regulamentul de Funcţionare a Parcului Industrial EUROBUSINESS II! Oradea. 6. Diverse. 7. Împuternicirea Consiliului de Administraţie și a Directorului General sau a directorului general al Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. în vederea efectuării tuturor formalităţilor legale necesare înregistrării, publicării şi aducerii la îndeplinire a hotărârilor adoptate de Adunarea Generală Ordinară a Acţionarilor. ŞEDINŢA A.G.O.A. a ADLO convocată pentru data de 27.02.2025, ORA 16,00 A 9L Ea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA NR.206/21.02.2925 îl. Unul sau mai mulți acționari care deţin, individual sau împreună, cel puţin 5% din capitalul social, înregistraţi la data de referință, au dreptul să introducă puncte pe ordinea de zi a Adunării Generale Ordinare a Acţionarilor (fiecare punct nou va fi însoţit de o justificare), în termen de cel mult 15 zile de la data transmiterii prezentei convocări. Acest drept va fi exercitat numai în scris și mumai dacă reprezentantul/reprezentanții acţionarului sau ai acţionarilor a/au primit expres mandat în sensul introducerii noului/noilor punct/puncte şi al adoptării acestora în şedinţa Adunării Generale Ordinare a Acţionarilor, ÎI. Membrii Consiliului de Administraţie, directorul general şi funcţionarii Societăţii nu îi pot reprezenta pe acţionari. Reprezentarea unui acționar de către un membru al Consiliului de Administraţie, director sau funcţionar al Societăţii duce la nulitatea hotărârii acţionarilor Societăţii dacă fâră votul acestora nu s-ar fi obținut majoritatea cerută. IV. În cazul în care şedinţa AGOA pu se va putea ţine din cauza neîndeplinirii evorumului de prezenţă prevăzut de art. 1 (Cvorura şi drepturi de vot în Adunările Generale ale Acţionarilor) din Actul Constitutiv al Societăţii şi de art.115 din Legea Societăților, AGOA se convoacă prin prezentul Convocator pentru data de 28.02.2025 cu începere de la ora 13.00, la sediul social al Societăţii situat în Oradea, strada Primăriei nr.3, parter, cod poştal 410209, Judeţul Bihor, România. CONSILIUL, DE ADMINISTRAȚIE al Societății AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. Prin Președinte di CIPRIAN BARA _Bara Ciprian Aprob acest document 24/02/2025 08:56:21 UTC+02 20791 PS:79:80 SZOZ/ZO/vz JUBLUNIOP ]S8de Qo1dy ueudi) reg SE/'Sva'9e gE/'sto'9e 9E/"Sw0'96 SEL'Sv0'9€ Sb0'9I Sb0'97 Sbo'9r S0'9T Sb0'st9'9€ Sw9'Era'9e (27) ti) EXes1EA Es|aasans EJE303 B1EGIZA OV cat 007 %3W5£v0'0 VBVSEv0'0 9%2406216'66 (56) IU33044 S202'10'10 Fiusaja. ap edep ej aanuiţap (oaneuuuau țuniţae) aepueuţ ayuouan.suj CSPIT 28917 [44 43 IEUINN VIVA NYINdDD IP orensiunupy ap in/nijisuog ajazuipasaagq "V'S V30VUO V1V301 JIVL10AZIA 30 VIINI9V eaenapos AAN MASNOI 1013 uj *1VU3N39 1V101 6oz'e 607'£ (27) munițae 1oun e ejeuțuou EBJEOJEA 466727 415 “SU “UBIEIL 3Jeg 'eapel0 1054/66/04 Ni) *S661/T/sr “su CELULA 34410345 "AS '"eape.o L8POEz 412 iu iun eieid “eapelO Njnieuoțoy je B4edtuap! ap apazep 1£ inipaş uoHIa îniaanr “e vaavuo *Y'S NaNd INININIINOA VILVULSINMAaV z V34V13500s V30HO IMNaDINAA 7 7301 1N0USNG) i — V30W0 1NI6DINNA 1Eu0j$5y “9191N 'V'S V3QVUO VIVIO1 3UVL10AZIA 30 VIIN29V Nie12P0$ HOIMIVNOILIV 10915193 VS V30VUO VIv201 UV I10AZIA 30 VIIN3OV Page 10f22 Anexa nr.1 la Hotărârea nr.23/2013 Fo (modificată /completată /actualizată) AL AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA We epen opportunities CAIETUL DE SARCINI privind atribuirea parcelelor (unităţilor) disponibile în Parcul Industrial EUROBUSINESS | ORADEA L. DATE GENERALE Prezentul Caiet de Sarcini îşi propune să le ofere celor interesați toate informaţiile utile cu privire la modalitatea şi la procedura de atribuire a parcelelor disponibile în perimetrul Parcului Industrial EUROBUSINESS | ORADEA, identificate conform Anexei 1 — Planul Parcului Industrial - Parcele scoase la licitație (respectiv Parcelele nr.......) destinate firmelor care desfăşoară activităţi incadrate în profilul de activitate al Parcului. Suprafaţa totală de teren supusă prezentei proceduri este proprietatea privală a Municipiului Oradea, fiind în administrarea și exploatarea Societăţii AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. Parcul Industrial EUROBUSINESS | ORADEA are o suprafaţă totală de 136,32 ha, fiind situat pe teritoriul administrativ al Municipiului Oradea, pe Șoseaua Borșului nr.24. Parcul industria! Eurobusiness | este administrat de către Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A. al cărei capital majoritar este deţinut de către Municipiul Oradea Suprafaţa totală de teren supusă prezentei proceduri este de ha fiind proprietatea Municipiului Oradea, fiind în administrarea și exploatarea ADLO. Numărul parcelei “Suprafaţa parcelei (mp) | F 14 wnuvy adin ra Page 2 of 22 Anexa nr.1 la Hotărârea nr.23/2013 (modificată /completată/actualizată) A 5 L 2, AGENŢIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA firea Scopul organizării prezentei proceduri îl reprezintă atribuirea în folosinţă exclusivă a parcelelor disponibile — /a data desfășurării licitației - in Parcul Industrial EUROBUSINESS |, identificate cu numerele ......... (cu număr cadastral). conform Planului Parcului Industrial Eurobusiness ! - Parcele disponibile (Anexa nr. 1 şi Anexele CE + Plan Amplasament). Atribuirea parcelelor se face de către Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA S.A, prin procedura de licitație deschisă. în baza Legii nr.186/2013 privind constituirea și funcţionarea parcurilor industriale, a Hotărârii nr 1030/2008 a Consiliului Local al Municipiului Oradea privind aprobarea contractului de administrare a Parcului industrial Eurobusiness Parc Oradea | între Municipiului Oradea și EUROBUSINESS PARC ORADEA S.A, a Hotărârii nr.25/2008 a Consiliului Loca! al Municipiului Oradea privind aprobarea Regulamentului de Funcţionare al Parcului Industria! Eurobusiness Parc Oradea |, modificat prin Hotărârile nr.541/2013, nr.768/23.10.2014. nr.722/19112015, nr.933/26 10.2017, nr,321/27.03.2018, nr.543/2405 2018 nr.30/30.01 2019, nr.608/14 08.2020, nr.23/27.01.2022 și nr.833/29 09.2022 ale Consiliului Local al Municipiului Oradea precum şi în temeiul Hotărârii nr.10/17.03.2014 adoptată de către Adunarea Generală a Acţionarilor EUROBUSINESS PARC ORADEA S A. Având în vedere dotările şi utilităţile cu care este prevăzut Parcul (mode! "green field”) respectiv destinaţia planificată a parcelelor, acestea sunt adecvate construirii de hale/clădiri pentru diversele activităţi de produce si servicii. Societatea AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALĂ ORADEA SA urmărește ca în Parcul industrial Eurobusiness | viitori rezidenți să realizeze cu preponderență următoarele activităţi: a) industrie prelucrătoare, cu posibilitatea concentrării pe diverse industrii de vârf. b) afaceri, în care predomină activităţile financiar-bancare, de consultanță, proiectare, cercetare-dezvoltare, precum şi activităţi de administrare a afacerilor: c) distribuţie, în care predomină activităţile de depozitare marturi şi logistică d) servicii, în care predomină industri le producătoare de servicii. e) pe lângă activităţile care predomină şi care conferă domeniul de specializare al parcului industrial, în vederea sprijinirii dezvoltării acestor activităţi, se pot desfăşura o serie de servicii conexe şi anume: furnizarea utilităţilor, prestarea serviciilor de curăţenie şi pază, a serviciilor comerciale şi de alimentaţie publică. activităţile hoteliere prestarea serviciilor de evidenţă contabilă, asistenţă în afaceri, a serviciilor de asigurare şi altele similare acestora sau în legătură directă cu acestea La data încheierii contractului de administrare și de prestări servici: conexe, rezidenții Parcului Industrial EUROBUSINESS | trebuie să aibă ca obiect de activitate principal codurile CAEN care se regăsesc in Regulamenul de funcţionare a Parcului industrial EUROBUSINESS L. Toate activităţile care se vor desfășura în cadrul Parcului Industrial trebuie să respecte cu stnctețe standardele în vigoare la nivel naţional și european cu privire la protecția mediului Totodată, rezidenții Parcului trebuie să desfășoare doar activitățile pentru care sunt autorizaţi, respectând principiul egalităţii de șanse şi nediscriminării 410100 Dradea B har sir Primăriei nr A parter W war adla ra Page 3 oi 22 Anexa nr.1 la Hotărârea nr.23/2013 (modificată /completată/actualizată) A > LG AGENȚIA DE DEZVOLTARE LOCALA ORADEA SA We open opportuniti:s Nicio activitate desfășurată de către oricare dintre rezidenții Parcului nu trebuie să afecteze activităţile Administratorului şi ale celorialți rezidenți aflaţ; in Parcul Industrial în cadrul Parcului Industrial este interzis accesul mărfurilor sau al produselor al căror import este prohibit pe teritoriul României, prin lege sau prin convenții internaţionale la care România este parte. Conform Regulamentului de Funcționare a Parcului Industrial EUROBUSINESS |, rezidenţi ai Parcului Industrial sunt operatorii economici persoane juridice române sau străine, care deţin o unitate, funcţionează conform legii şi desfăşoară activităţi economice în cadrul Parcului Industrial Eurobusiness |, în baza unui contract de administrare şi prestări de servicii conexe/contract de concesiune şi/sau a altui contract pe care Societatea-Administrator este autorizată de către Municipiul Oradea. in cantate de proprietar al terenului aferent Parcului Industrial, în baza Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Oradea nr.1030/2008 şi a Contractului de Administrare nr.1963219/19 11 2008, să le încheie cu rezidenții. Data la care operatorul economic dobândește calitatea de rezident al Parcului Industrial | este data încheierii de către rezident a contractului de administrare şi prestări servicii conexe sau a oricărui alt contract pe care Administratorul este autorizat să le încheie cu rezidenții conform Hotărârii Consiliului Local al Municipiului Oradea nr 500/29.06.2009 şi a Contractului de Administrare nr. 1963219/19.11.2008 încheiat cu Municipiul Oradea. infrastructura Parcului Industrial Eurobusiness | reprezinta ansamblul de construcții, instalaţii, sistemele de ahmentare cu energie electrică reţelele de alimentare cu apă, reţelele de canalizare, rețelele de telecomunicații, de iluminat public, parcările, căile de transport, drumurile edijicate pe terenul din perimetrul Parcului Industrial EUROBUSINESS |, care se ailă/se va afla în proprietatea Municipiului Oradea și/sau a Administratorului ori în administrarea/exploatarea Administratorului sau in proprietatea/folosința rezidenţilor, după caz, infrastructura comună a Parcului Industrial Eurobusiness | reprezinta parea integrantă din infrastructura Parcului Industrial constând in ansamblul de construgții, instalaţii sistemele de alimentare cu [...]