HCL 839/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Extindere cladire existenta si modificari interioare si exterioare, in vederea schimbarii de destinatie din locuinta cu spatiu comercial, in pensiune cu spatiu comercial, str. Matei Corvin, nr.252, nr.cad.186654 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 325014/16.12.2015, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere cladire existenta si modificari interioare si exterioare, in vederea schimbarii de destinatie din locuinta cu spatiu comercial, in pensiune cu spatiu comercial, str. Matei Corvin, nr.252, nr.cad.186654 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Bodian Alexandru Emil, in baza certificatului de urbanism nr. 1660/08.05.2015, in vederea extinderii cladirii existente (corp C1) si modificari interioare si exterioare, in vederea schimbarii de destinatie (corp C1 si corp C2) din locuinta cu spatiu comercial, in pensiune cu spatiu comercial, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara si reglementarea urbanistica pe parcela studiata. Terenul care a generat PUD-ul este situat in intravilanul localitatii, in partea de nord-vest, in cartierul Episcopia Bihor, intr-o zona a carei caracter dominant este reprezentat de functiunea de locuire. Amplasamentul studiat este delimitat de str. Merilor la nord, de str. Zmeurei la est, iar in rest de proprietati private.. Conform Regulamentului zonarii functionale al municipiului Oradea, terenul studiat se afla in zona functionala R1a – destinata locuintelor unifamiliale izolate cu densitate redusa. In prezent pe terenul studiat se afla doua corpuri de cladiri - corp C1 cu functiunea de locuinta si corp C2 cu functiunea de locuinta cu spatiu comercial. Circulatia principala in zona se desfasoara pe strada Matei Corvin, strada care are o configuratie urbana bine definita, aliniamentul este determinat de relatia cu cladirile existente, la frontul stradal. Terenul luat in studiu, in suprafata totala de 959,0mp, identificat cu nr.cad.186654 inscris in CF nr.186654 – Oradea se afla in proprietatea beneficiarilor Bodian Alexandru-Emil si sotia Bodian Anca-Diana. Reţele tehnico edilitare: In prezent, in zona, exista retele de alimentarea cu apa, retele de canalizare, alimentare cu energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere cladire existenta si modificari interioare si exterioare, in vederea schimbarii de destinatie din locuinta cu spatiu comercial, in pensiune cu spatiu comercial, str. Matei Corvin, nr.252, nr.cad.186654 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propune extinderea cladirii existente (corp C1) si modificari interioare si exterioare, in vederea schimbarii de destinatie (corp C1 si corp C2) din locuinta cu spatiu comercial in pensiune cu spatiu comercial; Indici de utilizare a terenului : - POT maxim propus = 35,0%; - CUT maxim propus = 1; Extinderea constructiei existente respectiv amenajarea incintei se vor realiza conform prevederilor din plansa 3/U- Reglementari Urbanistice aferenta PUD; - Functiuni propuse: pensiune (capacitate maxima 22 persoane); locuinta (o familie); spatii comerciale (2 unitati); - Regim maxim de inaltime: S+P+E(M); - Se vor amenaja 11 locuri de parcare in curte, iar circulatia in incinta se va desfasura intr-un singur sens; - Se vor amenaja spatii verzi aferente functiunii, conform HGR 525/1996 actualizata; - Accesul in/din incinta se va realiza din str.Zmeurei; - Accesul la spatiile comerciale se va realiza din str.Matei Corvin; Conform declaratiei notariale nr.3335/12.10.2015 dl.Bodian Alexandru, initiatorul documentatiei de urbanism se angajeaza ca pe cheltuiala proprie sa se faca modificarile constructive atat la cosul de fum cat si la panourile solare situate pe proprietatea din str. Matei Corvin nr.254, in cazul in care functionarea acestora va fi afectata de realizarea obiectivului propus prin PUD. Organizarea circulatiei Strada Matei Corvin are o configuratie urbana bine definita, aliniamentul este determinat de relatia cu cladirile existente, la frontul stradal. Strada Matei Corvin respectiv strada Zmeurei este in prezent sistematizata, fiind reabilitata si asfaltata. Strada Matei Corvin are un profil de minim 14,0m, iar strada Zmeurei are un profil de 11,0m in dreptul parcelei studiate; Dotarea cu utilitati Dotarea cu utilitati a viitoarei constructii se va face prin racordarea la retelele orasenesti existente in zona, pe cheltuiala beneficiarilor. Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr.cad. 186654, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au un termen de valabilitate de 2 ani de la data aprobarii PUD-ului. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT  Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu reprezentata prin Bodian Alexandru-Emil, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Bârsan Ioan Oradea, 21 decembrie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 839 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”