HCL 789/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - cotă parte din casă colectivă (locuinţă + anexă), situat în strada Alexandru Roman nr. 2F, înscris în CF nr. 208306 - Oradea, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local "Implementare şi dezvoltare cloud de servicii publice electronice locale Oradea construire clădire și creare acces în zona str. Alexandru Roman”, din municipiul Oradea, județul Bihor Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 26.09.2024; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a imobilului - cotă parte din casă colectivă (locuință + anexă), situat în strada Alexandru Roman nr. 2F, înscris în CF nr. 208306 - Oradea, în vederea asigurării unei părţi din amplasamentul necesar pentru realizarea proiectului de interes public local "Implementare și dezvoltare cloud de servicii publice electronice locale Oradea construire clădire și creare acces în zona str, Alexandru Roman”, din municipiul Oradea, județul Bihor; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 344445/1 din data de 20.09.2024; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 344445/2 din data de 20.09.2024, întocmit de Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Luând în considerare: Y discuţiile şi negocierile cu unul dintre coproprietarii imobilului, d-na. N: UAT - Municipiul Oradea, ce au avut drept rezultat, + oferta fermă de vânzare - exprimată prin petiția înregistrată la UAT - Municipiul Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar sub nr. 341931 din 19.09.2024, formulată de coproprietare, prin care propun UAT - Municipiul Oradea spre vânzare imobilul înscris în CF nr. 208306 - Oradea, constând în cota de 70 / 193 parte din construcţia C1, reprezentând locuinţă în casă colectivă (fără teren în proprietate), formată din 2 camere, hol, bucătărie, baie și cămară, și în întregime construcția C2, reprezentând anexă cu suprafața de 6 mp, aflate în amplasamentul viitoarei lucrări de utilitate publică, la preţul de 45.000 Euro; Y Opinia cu nr. 436/PMO02/19.09.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, confirmă că preţul solicitat de ofertanți pentru tranzacționarea proprietăţii lor se încadrează în cel al pieței imobiliare actuale pe zonă; “calitatea persoanelor de coproprietar, respectiv moștenitoare ale celuilalt coproprietar, asupra construcţiilor în discuție, respectiv superficiari asupra terenului. Întrucât contractul de vânzare - cumpărare este una dintre opțiunile pe care le poate utiliza autoritatea administraţiei publice locale pentru preluarea în proprietatea UAT - Municipiul Oradea a unui bun imobi! / alternativă la expropriere, care se realizează cu acordul ambelor părți; Ţinând seama de prevederile art. 1650 şi 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. b), tit. c), alin. 4 lit a), alin. 6 lit.c), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) it. a) și art. 296 alin. (2) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea de la doamnele IM (coproprietar asupra cotei de + parte), EI moștenitoare cupă defunctul lor tată III - coproprietarul celeilalte cote de '+ parte), după finalizarea actelor de succesiune, a imobilului înscris în CF nr. 208306 - Oradea, situat în mun. Oradea, strada Alexandru Roman nr. 2F, compus din: 1.1. cota parte de 70 / 193 parte din construcţia C1 - casă de locuit, construită din cărămidă, având suprafaţa totală construită la sol 193 mp / suprafaţa totală desfășurată 193 mp, 1.2. construcţia C2 - anexă, construită din cărămidă, cu suprafața construită la sol de 6 mp / suprafaţa desfășurată 6 mp. Art. 2. Se însuşește Opinia cu nr. 436/PMO02/19.09.2024 prin care evaluatorul - membru ANEVAR, afirmă că prețul de achiziție la valoarea exprimată în Oferta fermă de vânzare din partea coproprietarelor, referitor la imobilu! identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre, situat în strada Alexandru Roman nr. 2F, poate fi 45.000 Euro, întrucât se încadrează în prețurile regăsite pe piaţa liberă în zonă. Art. 3. Art, 4. Art. 5. Art. 6. Art. 7. Art. 8. Art. 9. Oradea, 26 septembrie 2024 Nr. 789 Se aprobă achitarea prețului în sumă 45.000 Euro - echivalent în Lei la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, cu titlu de preţ al imobilului identificat la art. 1, din prezenta Hotărâre, ulterior realizării actelor de succesiune. Se aprobă înscrierea construcţiilor în proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziţie și radierea dreptului de superficie asupra cotei de 70 / 312 mp teren, înscris în favoarea numiţilor Nagy Alexandru și Haidu Tereza, odată cu transmiterea dreptului de proprietate asupra construcțiilor, având în vedere că noul proprietar al construcțiilor este și proprietarul terenului. Se aprobă scoaterea din funcțiune și casarea casei de locuit și a anexei achiziţionate, respectiv demolarea întregii construcţii înscrise în CF 208306 - Oradea, în vederea eliberării de sarcini a amplasamentului necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local - "Implementare și dezvoltare cloud de servicii publice electronice locale Oradea construire clădire şi creare acces zona str. Calea Aradului cu str. Alexandru Roman”. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de intabularea la Cartea funciară a acestei proprietăți. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu ale UAT - Municipiul Oradea, în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează primarului Municipiului Oradea, Direcţiei Patrimoniu Imobiliar și Direcţiei Economice. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - Directia Economică, prin ariia DPI - Serviciul Terenuri: - Se publică în Monitorul oticial local al Municipiului Oradea. coli MNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia Borbei Către Anexă la H.C.L. nr.789 din 26.09.2024 UAT - Municipiul Oradea, d-lui. Florin BIRTA, primar Consiliul Local al Municipiului Oradea, d-lor. consilieri locali Stimate Domn, Stimată Doamnă, în calitate de coproprietare asupra imobilului - locuinţă în casa colectivă - situat în mun. Oradea, strada Alexandru Roman nr. 2F identificat cu nr. cadastral 208306 Având în vedere: intenţia municipalităţii de realizare a obiectivului privind Implementare și dezvoltare cloud de servicii publice electronice locale Oradea construire clădire și creare acces (lângă sediul poliţiei municipiului Oradea - zona str. Calea Aradului cu str. Alexandru Roman) - stadiul avansat al Planului urbanistic zonal pentru realizarea obiectivului menţionat, care până acum a fost în etapa de consultare publică, - certitudinea afectării proprietăţii noastre, ce constă în cota parte de 70/193 mp din construcţia colectivă, fără teren în proprietate, identificată cu C1 în CF 208306 - Oradea, reprezentând locuinţă formată din 2 camere, hol, bucătărie, baie și cămară (conform releveu anexat), precum și construcţia C2 din CF 208306 - Oradea, reprezentând anexă cu suprafaţa de 6 mp, - starea de paragină dată de neînchirierea locuinţei învecinată proprietăţii noastre, ce aparține UAT - Municipiul Oradea, în contextul notorietății realizării unui obiectiv de interes public, - intrarea frecventă a unor persoane neautorizate (oamenii străzii) în această construcție colectivă, fapt ce ne generează o stare de nesiguranţă, - * că oricum se impune să rezolvaţi situaţia proprietății, respectiv să preluaţi proprietatea privată ce ne aparţine în proprietatea orașului, în contextul în care veţi proceda la demolări aici, Urmare a discuţiilor purtate cu reprezentanții dv., vă rugăm să vă aplecaţi și asupra nevoilor noastre de a închide odată această problemă, prin achiziționarea (chiar și la prețul unei garsoniere) a cotelor noastre de proprietate din construcția colectivă situată în mun. Oradea, str. Alexandru Roman nr. 2F, sens în care vă înaintăm J i OFERTA FERMA DE VANZARE a proprietăţii noastre, constând în construcțiile - locuință cu suprafața de 70 mp şi anexă cu suprafaţa de 6 mp, fără teren, la prețul de 45.000 euro cu rugămintea să primim un răspuns ferm din partea dv., într-un timp rezonabil, “ N Anexa nr.1 la HC.L. nr. 789 din 26.09.2024 Merabru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia ar. 0528 Nr. lesire 436 PMO2/19.09.2024, actualizat 24.09.2024 E VA OPINIE PRIVIND VALOAREA APARTAMENT, SITUAT IN ORADEA, STR ALEXANDRU ROMAN NR. 2F, NR CAD 208306-C1-U2, ÎNSCRIS ÎN CF 208306- ORADEA PROPRIETARI: ÎI SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conținutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidențiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în iucrare, fără acordul scris şi prealabil al: Beneficiarului şi evaluatorului SEPTEMBRIE 2024 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref: intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara situata in Oradea, str. Alexandru Roman nr. 2F, Jud. Bihor, in vederea achizitiei, va transmitem SINTEZA EVALUARII Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand în - cota parte din casa de locuit nr. cad 209306-C1, Sc = 70/193 mp, Su = 52.7/144.4 mp, anexa din caramida nr. cad. 208306-C2. Sc = 6 mp, inscrise in CF 208306 Oradea, proprietari II - teren in cota de 70/312 mp, proprietar Municipiul Oradea, proprietate privata, pentru care in CF este inscris un drept de superiicie pe o perioada de 20 de ani, Refernţe TIE e 7 IS care este evaluat in ipoteza speciala inscrisa in Nota de comanda nr. 34254611 din data de 24.09.2024 si proorstatea Ya aduc la cunosirță că ofertantul acestul mobi. ce ini e asupra construcve: țiocuintă. ao 2, din casa colectivă). respectiv un drept de superiicie asupra terenului pe € pariea aere partamentulu 2 ete indreptâțita sa coena notriut art alin 2 î dim Legea nr. 18/1681 a fonduliu funciar as a fast actualizată prin Legea nr administrat.ve În ve ea evitări: unor pro proprietate a terenul.u afe valoarea acestei părti ce imobil, aferentă apartamentu'ui 2 Evaluatorul a evaluat bunurile imobile in calitate de evaluator independent, raportul de evaluare fiind intocmit in concordanta cu Standardele de evaluare a bunurilor adoptate de ANEVAR valabile 2022. Scopul evaluarii, specificat de beneficiarul lucrarii este de a prezenta valoarea de piata pentru a propune valoarea de despagubire/ achizitie a proprietăţilor conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziționarea de către Municipiul Oradea a imobilului asa cum a fost identificat mai sus, situat în Oradea, str Alexandru Roman nr. 2F, proprietari Oieria ferma de vanzare, intocmita de catre proprietarii imobilului, Nagy Alexandru si Haidu Terezia, prin care acestia propun Municipiului Oradea spre vanzare imobilul descris mai sus la preţul de 45.000 Euro. OPINIA evaluatorului este ca, tinand cont de preturile terenurilor si constructiilor din zona, valoarea de 45.000 eur ofertata de proprietari o consideram un pret corect raportat la suprafata, amplasare, acces si posibilitati de mobilare urbanistica. Dat fiind scopul evaluarii și anume estimarea Valorii de piata a proprietatii, valoarea estimata prin abordarea prin piata, la data evaluarii, 19.04.2024, curs BNR 4.9735 este: Oradea, str. Al. Roman nr. 2F, ap. 2 Euro Lei Valoare teren 17,500 87,036 Valoare constructii 27,500 136,771 TOTAL imobile 45,000 223,807 Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR TE Zu i aI0ător 2utogi, 4 fr” ANDRE * 9 EMILIA VERONICA Ga Legicimania Nr. 10154 < Vatabi) 2024 Pa d <a Marea: ci, Bre Sg, ANZ VAR 22 i