HCL 763/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie «doradea.ro HOTĂRÂRE pentru achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea a terenului, în suprafață de 1.037, 63 mp, aflat în indiviziune în imobilul situat în mun. Oradea - în zona străzii Lotus, înscris în CF nr. 175117 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub nr.395847/1 din 16.09.2021 și Raportul de Specialitate nr.395847/2 din 20.09.2021 întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin care propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea achiziţionării de către UAT - Municipiul Oradea a terenului, în suprafață de 1.037, 63 mp, aflat în indiviziune în imobilul situat în mun. Oradea - în zona străzii Lotus, înscris în CF nr. 175117 - Oradea, având destinaţia de parte din amplasamentul necesar realizării proiectului de utilitate publică de interes local „Amenajare Grădină urbană Nufărul” din municipiul Oradea, judeţul Bihor. Conform CF, nr. 175117 - Oradea. imobilul cu nr. cadastral 175117 aparţine mai multor coproprietar, între care Municipiul Oradea și d-na. Văzând că imobilul - teren luat în studiu se află în amplasamentul viitorului proiect de interes public local „Amenajare Grădină urbană Nufărul”. Luând în considerare: V înaintat înscrisul de către unul dintre coproprietarii imobilului, d-na. 5 intitulat Oferta fermă de vânzare, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea sub nr. 392002 din 13.09.2021, prin care aceasta propune UAT - Municipiul Oradea spre vânzare cota de 1.037, 63 mp teren din imobilul situat în mun. Oradea, în zona Lotus Center, la prețul de 62.220 euro; Y sinteza Raportului de evaluare, întocmit de evaluator - membru A.N.E.V.A.R. prin societatea Evalmob S.R.L., care confirmă că prețul propus prin Oferta fermă de vânzare a proprietăţii se încadrează în preţul pe care l-ar fi avansat municipalitatea în cazul unei exproprieri, în cursul anului 2021; Y calitatea persoanei de la poz. B.13. 2) din CF 175117 - Oradea de moștenitor a cotei de '4 din partea de proprietate de 41.505 / 249.040 din nr. cadastral 175117 în suprafață de 24.904 mp. Având în vedere Convenţia nr.392223 din 14.09.2021, prin care părţile și-au dat acordul pentru vânzarea - cumpărarea imobilului, precum și pentru prețul de vânzare (care se încadrează în nivelul despăgubirii ce ar fi luată oricum în calcul pentru exproprierea imobilului), respectiv de 62.220 Euro, echivalentul în Lei, la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare; Ţinând seama de prevederile art. 1650 și 1652 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată și actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul prevederilor art. 129 alin. 2 c), art. 139 alin. (2) și art. 196 alin. (1) lit. „a”, art. 296 din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57 din 2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă achiziționarea de către UAT - Municipiul Oradea de la coproprietarul tabular - d-n ÎI a terenului, în suprafață de 1.037, 63 mp, deținut în indiviziune în imobilul cu nr. cadastral 175117, înscris în CF nr. 175117 - Oradea, ce este situat în amplasamentul viitoarei lucrări de utilitate publică de interes local - Amenajare Grădină urbană Nufărul, din municipiul Oradea, județul Bihor. Art. 2. Se însuşește Raportul de evaluare (anexat în sinteză la prezenta), întocmit de către evaluator - membru A.N.E.V.A.R. - prin societatea Evalmob S.R.L., pentru estimarea prețului suprafeței de 1.037, 63 mp teren, aflat în indiviziune în imobilul cu nr. cadastral 175117, înscris în CF nr. 175117 - Oradea, situat în mun. Oradea, în zona Lotus Center. Art. 3. Se aprobă achitarea preţului în sumă 62.220 Euro - echivalent în Lei - la cursul oficial al BNR de la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare, astfel cum părţile s-au înțeles prin Convenţia, înregistrată la UAT - Municipiul Oradea sub nr. 392223 din 14.09.2021. Art. 4. Se aprobă înscrierea în proprietatea publică a Municipiului Oradea, după finalizarea demersurilor de achiziție, a terenului identificat la art. 1 din prezenta Hotărâre. Art. 5. Se aprobă suportarea din bugetul local al UAT - Municipiul Oradea a tuturor cheltuielilor generate de prezenta achiziţie şi de intabularea la Cartea funciară a proprietăţii ce se va achiziționa de către municipalitate. Art. 6. Se aprobă completarea evidențelor contabile de patrimoniu și a Registrului de spații verzi, ale UAT - Municipiul Oradea în concordanţă cu prevederile din prezenta Hotărâre. Art. 7. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţia Patrimoniu Imobiliar și Direcţia Economică. Art. 8. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - PMO - Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; - PMO - Direcţia Economică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri ; - PMO - Direcţia Tehnică, prin grija DPI- Serviciul Terenuri; - Dna. II prin orija DPI- Serviciul Terenuri; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞE E DE ŞEDINŢĂ Dulcă Carnelia Mariana Oradea, 30 septembrie 2021 CONTI Nr.763 SECRETAR RAL Eugehi bei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Anexa la HCL 763 DIN 30.09.2021 Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 165 PMO2/20.09.2021 RAPORT DE EVALUARE E VA TEREN INTRAVILAN — COTA PARTE- SITUAT IN ZONA LOTUS- STR MEIULUI PROPRIETARI CONFORM CF SOLICITANT/BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conţinutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat. în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Beneficiarului Şi evaluatorului SEPTEMBRIE 2021 SCRISOARE DE TRANSMITERE A LUCRĂRII Catre: MUNICIPIUL ORADEA Ref. intocmire raport de evaluare pentru proprietatea imobiliara constand in teren intravilan situat în mun. Oradea, zona Lotus Center, reprezentând cota parte în suprafața de 1.037,63 mp, deţinută în devălmășie în parcela de 24.904 mp teren cu nr. cadastral 175117 - înscris în CF nr. 175117 — Oradea Obiectul evaluării îl constituie proprietatea imobiliara constand in teren intravilan situat în mun. Oradea, zona Lotus Center, reprezentând cota parte în suprafaţa de 1.037,63 mp, deţinută în devălmășie în parcela de 24.904 mp teren cu nr. cadastral 175117 - înscris în CF nr. 175117 — Oradea Potrivit CF, nr. 175117 - Oradea, imobilul cu nr. cadastral 175117 aparține mai multor coproprietari, respectiv numiţilor Petraş Marton - Lâszl6, Petraş Jânos, Sarca Radu - Bogdan - Dumitru, Pop Delia - Florica, Pater Gabriela - Beatrix, Pop Marius - Dumitru, Mecs6ri Albert - Eugen și soția Mecsri Angela - Erzsebet, Petraş Jânos, Aron Beâta - Kinga, Juhăsz Rita - Monika, Petraş Matei - Sebastian și Petraş Lâszl6 - Csaba. Scopul evaluării este acela de a fundamenta o opinie cu privire la valoarea de despagubire a proprietăţilor conform Legii 255/2010, in vederea utilizării acesteia pentru achiziţionarea de către Municipiul Oradea a terenului, în suprafață totală de 1.037,63 mp, aflat în indiviziune în imobilul situat în mun. Oradea - în zona străzii Lotus, înscris în CF nr. 175117 - Oradea, având destinaţia de parte din amplasamentul aferent proiectului de utilitate publică de interes local „Amenajare Grădină urbană Nufărul”. Având în vedere scopul si utilizarea evaluării, s-au avut în vedere recomandările Legii 255/2010, respectiv DECIZIA nr. 756 din 28 noiembrie 2019 publicata în MONITORUL OFICIAL nr. 153 din 26 februarie 2020 in care se precizeaza: 20. Curtea observă, de altfel, că prin Legea nr. 233/2018 a fost modificat reperul prin raportare la care se stabilesc despăgubirile cuvenite pentru imobilele expropriate, acesta reprezentându-l, în prezent, expertizele întocmite și actualizate de camerele notarilor publici, la momentul transferului dreptului de proprietate, astfel cum prevede art. 22 alin. (6) din Legea nr 255/2010, cu modificările și completările ulterioare, iar nu prețul cu care se vând, în mod obişnuit, imobilele de același fel în unitatea administrativ-teritorială, conform „ examinat în cauză Oferta fermă de vânzare, respectiv adresa întocmită de către coproprietara: d-na. Juhasz Rita-Monika (fosta Petraş) prin care aceasta propune Municipiului Oradea spre vânzare cota de proprietate deținuta din imobilul înscris în CF nr. 175117 - Oradea, reprezentând suprafaţa de 1.037,63 mp, teren în indiviziune - aflat în amplasamentul viitoarei lucrări de utilitate publică, la preţul de 62.220 Euro, (adică cca 60 euro/mp), In urma analizei valorii pe care ar fi avansat-o Municipiul Oradea, raportat la Grielle Notariale valabile în anul 2021, în cazul unei exproprieri a acestui imobil, evaluatorul considera ca preţul propus pentru tranzacționarea proprietății se încadrează în cel prevazut de Legea 255/2010. Jur. Andrei Emilia Veronica SC EVALMOB SRL Evaluator autorizat membru titular ANEVAR Piu 12) A Pata | E AA Ap) WC AL UOR// E Se JI "iama A stă tă-i 7