HCL 76/2015 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTARARE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire hala productie incaltaminte str. Paleului, nr.2, nr.cad.189702 -:- 189708 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 24990/22.01.2015, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală producţie încălţăminte str. Paleului, nr.2, nr.cad.183289 – Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism 3235/22.08.2014, la iniţiativa SC BIHORE SRL. Documentatia are ca scop stabilirea conditiilor de amplasare a unei hale de productie, pe un teren situat in incinta fabricii de incaltaminte BIHORE, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara Amplasamentul pe care se propune realizarea investitiei este situat in intravilanul localitatii, in partea de nord a acesteia, invecinandu-se la nord cu str.Paleului, la sud cu str.Piersicilor si str.Merilor, la vest cu str.Calea Bihorului, iar la est cu proprietati private Desi, din punct de vedere urbanistic functiunea zonei este preponderent rezidentiala, acest tip de activitate se desfasoara, in acesata zona, inca dinainte de anul 2000, iar prin PUD aprobat prin HCL 297/2000 s-a extins activitatea de productie incaltaminte, modificarea de functiune producandu-se, practic, cu multi ani in urma. Terenul luat in studiu, in suprafata totala de 49544,0mp este identificat cu nr.cad.189708 inscris in CF nr.189708 - Oradea, 189707 inscris in CF nr.189707 – Oradea, 189706 inscris in CF nr.189706 – Oradea, 189705 inscris in CF nr.189705 – Oradea, 189704 inscris in CF nr.189704 – Oradea, 189703 inscris in CF nr.189703 – Oradea, 189702 inscris in CF nr.189702 – Oradea, (provenite din dezmembrarea terenului identificat cu nr.cad.183289), in favoarea beneficiarei SC BIHORE SRL. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiaza de existenta retelelor de apa, canalizare si energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.(2) lit. c), alin. (5) lit. c) şi art. 45 alin.(2) lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire hala productie incaltaminte, str. Paleului, nr.2, nr.cad.183289 – Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema program se propune construirea unui noi hale de productie destinata mutarii unei sectii de productie care, in prezent, functioneaza intr-una din halele existente, astfel incat, aceasta investitie va conduce la descongestionarea activitatii care, momentan, se desfasoara intr-un spatiu insuficient. - Regim de inaltime: P; - POT maxim propus = 32,0% ; CUT maxim propus = 0,33; - Amplasarea cladirii pe parcela si amenajarea incintei (parcari, spatii verzi, accese) se vor realiza conform propunerii prezentate in plansa “A02- Reglementari urbanistice”; - Cladirea se va amplasa retrasa la minim 22,0 m de la aliniamentul str.Paleului, la minim 10,0m de la aliniamentul str.Piersicilor, respectiv la minim 34,0m de la aliniamentul str.Merilor; - retragere fata de mejdia estica: minim 57,0m. - Avand in vedere ca terenul studiat se afla in proximitatea unei zone rezidentiale, se vor realiza perdele de protectie prin plantatii forestiere, conform propunerii prezentate in plansa A02; - Zone verzi amenajate: 29,0% Organizarea circulatiei Accesul principal in incinta se va realiza, ca si in prezent, din str.Paleului. Mai sunt prevazute doua accese secundare, din str.Piersicilor, care vor avea caracter ocazional, fiind prevazute ca accese, pentru situatii de urgenta, la echipamentele tehnice auxiliare. Se propune largirea strazilor perimetrale (str.Paleului, str.Piersicilor, str.Merilor) la profil transversal de 12,0m, conform propunerii prezentate in plansa A03 si a ofertei de donatie nr.34/13.01.2015. Terenul necesar largirii strazilor, prin grija si pe cheltuiala beneficiarului, se va ceda domeniului public si se va inregistra in cartea funciara cu destinatia de drum public  Echiparea tehnico-edilitara alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente in zona. Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanística stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 2ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize si Administratia Imobiliara Oradea Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Primarul Municipiului Oradea  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC BIHORE SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize  Administratia Imobiliara Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Puşcaş Cristian Oradea, 12 februarie 2015 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 76 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanumitate de voturi ,,pentru”