HCL 71/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(âoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere casă și împrejmuire teren str. Dimitrie Anghel, nr.1, nr. cad. 212034- Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.01.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Extindere casă și împrejmuire teren, str .Dimitrie Anghel, nr. înr.cad.212034- Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul sub nr. 17407/1 din data de 17.01.2024; Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nor. 17407/2 din data de 17.01.2024, întocmit de către Directia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere locuință și imprejmuire teren, str. Dimitrie Anghel, nr. 1, nr. cad. 212034, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1016 din data de 11.03.2022, la iniţiativa beneficiarului MII DI proiect elaborat către SC Dam Proiect SRL, arh.Cretu Nicolae, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind extinderea unei locuințe amplasată pe o parcela situată pe str.Dimitrie Anghel, integrarea in contextul urban, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului, în zona de dealuri; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR Liu — zona de locuinte individuale dispuse in parcelar de tip urban. Regimul de înălţime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max = 12,0m in punctul cel mai inalt POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9 Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului se realizeaza pe str.Dimitrie Anghel. Terenul studiat are o suprafata de 549,0mo (măsurată 585,0mp) si este identificat cu nr.cad.212034 inscris in CF nr. 212034, Oradea (proprietar În prezent, pe teren exista un Corp de cladire in regim de inaltime P cu destinatia de locuinţa si o anexă neinscrisă în CF care se va desființa; Retele tehnico edilitare: În zonă există rețelele de apă, canalizare și electricitate; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Extindere locuință și imprejmuire teren, str. Dimitrie Anghel, nr. 1, nr. cad. 212034, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Prin documentația de urbanism se studiază mobilarea terenului identificat cu nr.cad.212034: Se propune desfiintarea corpului C2 neînscris in CF și extinderea corpului C1, conform proiectului nr.121/2021 intocmit de către arh.Baciu Gabriel, arhitect cu drept de semnătură RUR Crețu Nicolae; - Regim de inălțime propus: P; - POT propus = 35%; - CUT propus = 0,35; CUT maxim=0,9; - Corpul de clădire extins C1 va avea amprenta prezentata in plansa 4/U: retras la min 1,2m de la aliniamentul nou al str.Dimitrie Anghel (situaţie existentă), min 0,8m față de mejdia stângă, min 14,0m faţă de mejdia dreaptă (str.Izvorului), pană pe mejdia posterioară ; - Limita de implantare gard — min. 6,0m din axul str.Poet Dimitrie Anghel - Volumetriile sunt prezentate in fotomontajul atasat documentatiei; - Se va amenaja minim un loc de parcare in incintă sau incorporat in clădire Circulaţii şi accese: Accesul auto si pietonal se realizeaza din str.Dimitrie Anghel, stradă recent modernizată. Cu toate acestea, gardul se va retrage la 6,0m din ax pentru a se asigura o aliniere unitara a împrejmuirilor. Fâșia de teren identificată cu nr.cad.216652 situată între limita cadastrala a străzii si terenul studiat se afla în proprietatea Municipiului Oradea, cu destinația de drum Asigurarea utilitatilor. Imobilul este racordat la rețelele edilitare existente în zonă Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen in care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare; Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, E prin grija Directiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize, Directia Parimoniu Imobiliar prin grija Compartimentului Urbanism si Avize, Directia Juridica prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Directia Tehnica prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Buhaș Camelia-Liana CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugenia B A Oradea, 31 ianuarie 2024 Nr. 71 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” sens „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența prolecei i /de) hofăi ale autorități deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public? ri Urbanistice”