HCL 666/2022 Oradea adoptată

 Anexa 1 - Descrierea investitiei la H O T Ă R Â R E A nr. 666/23.08.2022 pentru modificarea Anexei privind descrierea investiției aprobata la art. 6 din HCL 198 din 31 martie 2022 privind aprobarea depunerii proiectului, a Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventie (DALI) și a indicatorilor tehnico - economici, în vederea realizării obiectivului de investitii: ,,Creșterea eficienței energetice si gestionarea inteligentă a energiei la Școala Gimnazială Octavian Goga, Municipiul Oradea” I.1. Elemente de alcătuire arhitecturală Clădirea analizată este Școala Generală “Octavian Goga” (figura 1), imobil aflat în grija Primăriei Municipiului Oradea. Din punct de vedere al tipologiei clădirilor, clădirea analizată se caracterizează prin : • • Zona teritorială – urbană • • Regim de înălțime – P+3E • • Clasa de importanță conform II conform P100 • • Categoria de importanță – C Prezentare generală a construcției existente : Amplasament : Clădirea este situată în loc. Oradea, str. Lapusului, nr.13, jud. Bihor. Fațada principală are orientare sud-estică. Caracteristicile construcției : Clădirea are o suprafață desfasurată - Sd=3052 mp, Suprafața utilă totală existentă - Su = 2643.40 mp Suprafața construită - Sc = 763 mp Clădirea este orientată cu fațada principală spre Sud-Est, se incadreaza in clasa moderat adapostită Cladirea are regimul de inaltime : P+3E. Funcțiunille clădirii sunt următoarele : PARTER - săli de curs in numar de 2 ; - cabinet medical ; - hol, depozite, birou, bibliotecă ; - grupuri sanitare pentru fete și băieți ; - sala de sport ; ETAJ 1 - săli de curs în număr de 5 ; - laborator, sală profesioanală ; - hol ; - birouri ; - grupuri sanitare pentru fete și baieți ; ETAJ 2 - săli de curs în număr de 7 ; - hol ; - laborator ; - grupuri sanitare pentru fete și băieți ; ETAJ 3 - săli de curs în număr de 6 ; - hol ; - laborator, cabinet A.E.L., logopedie ; - grupuri sanitare pentru fete și băieți ; Finisajele exterioare : - finisajele exterioare sunt tencuieli de cca. 3 cm; - tencuiala obișnuită uzată mecanic la nivelul straturilor vizibile; - planșeul de peste ultimul etaj este din beton armat, neavând dispusă termoizolație; - clădirea are elemente de umbrire pe fațada principală, încadrarea fiind în clasa moderat adăpostită; - finisajele au fost afectate de a lungul timpului de: murdărie, decolorare cauzată de acțiunea razelor ultraviolete, pătare, fisurare; Finisajele interioare: - tencuieli de cca 1.5-2 cm grosime; - zugrăveli lavabile ; - pardoseală rece-gresie, ciment sclivisit; - pardoseală caldă-parchet laminat în sălile de clasă și birouri ; - ușile interioare sunt din pvc; Tâmplăria: • tâmplăria ferestrelor și ușilor este din PVC bicameral, cu geam simplu, fară garniturii de etanșare. • etanșarea clădirii la infiltrațiile de aer din exterior este slabă, existând zone de rosturi libere între elementele fizice de construcție și cele mobile care conduc la pierderi importante din punct de vedere energetic. Acoperișul și învelitoarea: Construcția este prevăzută la partea superioară cu un acoperiș tip șarpantă realizată din țiglă ceramica. Între șarpantă și zona încălzită este realizat un planșeu din beton armat. Clădirea are finisajul exterior realizat din tencuială de culoare portocalie. Din cauza acțiunii agenților atmosferici, a agenților mecanici și a agenților biologici, finisajele exterioare au fost afectate de-a lungul timpului.Toate aceste degradări ale finisajelor, prezentate mai sus sau surprinse prin releveele foto, au un efect negativ din punct de vedere al conservării energiei și a izolării termice. Instalaţia de climatizare: Pentru climatizare există un număr redus aparate de climatizare (2 buc) de tip monosplit (9000BTU), clădirea nefiind dotat cu sistem centralizat de climatizare sau ventilare. Instalaţia de iluminat: Clădirea este racordată la rețeaua de electricitate, curent monofazic utilizat pentru iluminatul artificial. Releveul efectuat asupra instalației de iluminat a clădirii a condus la înregistrarea tipurilor corpurilor de iluminat. Corpurile de iluminat folosesc surse fluorescente și incadescente, numărul corpurilor de iluminat fiind 288. Instalația de iluminat interioară are o putere instalată de aproximativ 10950 W. I.2 Încadrarea constructiei în clasa de risc seismic pentruR1 = 80%; conform tab. 8.1 rezulta CRsIII pentruR2 = 90%; conform tab. 8.2 rezulta CRsIII pentru R3 = 74%; conform tab. 8.3 rezulta CRsIII Conform cu cei trei indicatori se poate încadra constructia în clasa de risc seismic III (CRsIII). Aceasta clasa de risc seismic corespunde constructiilor care sub actiunea unui seism cu intensitate de cod pot suferi degradari structurale minore care nu afecteaza semnificativ siguranta structurala dar la care degradarile elementelor nestructurale pot fi semnificative. III. INTERVENTII PROPUSE. SOLUTII CONSTRUCTIVE Imobilul studiat este conceput pe o combinație de materiale și anume: fundații continue din beton armat, pereți din zidărie de cărămidă plină presată, grinzi din beton armat fără sâmburi, placă de beton armat și acoperiș tip terasă peste care s-a construit o șarpantă din lemn, ancorată de terasa existentă, protejată de o învelitoare din țigle ceramice. Conform expertizei tehnice nr. 4445 din data 2022 realizată de expertul tehnic atestat M.T.C.T. Haiduc Ioan, sunt necesare a se realiza următoarele categorii de lucrări după cum urmează:  Pentru anvelopă verticală (pereţi de închidere şi soclu) se prevăd următoarele: - termoizolaţie din vată minerală bazaltică 20 cm grosime la pereti si polistiren extrudat 20 cm grosime la soclu prins cu adeziv de suport şi ancorate în elementele verticale cu ancore mecanice cu rozete de plastic - tencuială drişcuită (3-4 mm grosime) pe plasă de fibră de sticlă - strat finisaj Pentru anvelopă orizontală (la planseu pod si la pardoseli) se prevăd următoarele: - vata minerala bazaltica dispusa peste planseul de pod - polistiren extrudat sub pardoseli (10 cm grosime). În vederea asigurarii rezistentei si stabilitatii constructiei, la realizarea lucrarilor de reabilitare termică si respectiv la realizarea modificărilor propuse se vor adopta urmatoarele solutii tehnice constructive: a) La elemente structurale ale construciei existente: La nivelul planseului peste etaj II la clădire scoală si peste parter la sala de sport: - Se vor desface straturile componente ale terasei (termoizolatie, beton de pantă, sapă, hidroizolatie etc) până la nivelul planseului - Peste planseul de b.a. se va prevedea o termoizolatie din vata bazaltica rigida peste care se va dispune o sapa armata de 3 cm grosime. La nivelul sarpantei: - După desfacerea învelitorii se va proceda la efectuarea unei verificări amănuntite ale elementelor sarpantei procedânsu-se la înlocuirea elementelor degradate (circa 5-10%) - Se va proceda la ancorarea elementelor sarpantei de planseul peste etaj - Se vor ignifuga elementele sarpantei La nivelul planseului peste parter si peste etaj I al clădirii: - Se vor desface pardoselile existente (calde si reci) - Se va desface sapa existentă (3-5 cm grosime) până la fata superioară a planseului - Se va aplica sistemul de încălzire în pardoseală - Se va realiza o sapă suport a pardoselii din mortar M10 (3 cm grosime) slab armat - Se vor reface pardoselile (calde si reci) b) La elemente nestructurale ale constructiei: Se va repara învelitoarea din tigla a constructiei inclusiv jgheaburile si burlanele.  Se vor repara tencuielile interioare si exterioare în zonele deteriorate. Se va aplica termoizolatia din vata bazaltica. Se va prevedea refacerea finisajelor interioare si exterioare. Se vor reface pardoselile de la parter, fiind prevazute în principiu urmatoarele straturi: - strat de rupere a capilaritatii (15 cm grosime) din pietris monogranular - folie PVC - beton de pardoseala (C12/15) armat constructiv (plasa STNB Ø6/10 cm), în grosime de 8-10 cm - termoizolatie din polistiren expandat 15 cm grosime - sistem de încălzire în pardoseală - sapa de egalizare armata (3-5 cm) - pardoseala finita. La dispunerea foliei PVC cât si la realizarea betonului de pardoseala, se va avea în vedere ca pe zona perimetrala a peretilor sa se prevada un spatiu de aerare cu latimea de 2-3 cm. Se va înlocui tâmplaria interioara. Se vor reface scarile exterioare. Se va prevedea în jurul constructiei un trotuar de protectie cu latimea de minim 50 cm. Se va asigura asigurarea colectarii apelor de la burlane si evacuarea acestora în rigole care sa le conduca la cursurile de apa apropiate. Se va reface instalatia electrica si se va prevedea instalatie de încalzire centrala si instalatie sanitara. III.02. Închiderile exterioare și compartimentările interioare Pereții exteriori sunt realizați din cărămidă plină presată, având grosimi de 45 cm pentru toate nivelurile la care se adaugă o termoizolație exterioară realizată din vată minerală bazaltică rigidă de 20 cm grosime (λ ≤ 0,035 W/mK) pe întreaga anvelopă exterioară. La ferestrele și ușile exterioare, izolația se oprește în profilul tâmplăriei și în precadru în care s-a montat tâmplăria. La soclu se va folosi polistiren extrudat de 20 cm care coboară 60 cm sub cota de călcare din exterior. În prealabil fundațiile vor fi hidroizolate cu membrane sau cu soluție pensulabilă atât pe fața interioară cât și pe fața exterioară. III.03. Finisaje interioare propuse Finisajele interioare se pot împărți în patru categorii și anume: - Finisajele pereților: pereții interiori realizați din cărămidă plină presată de diferite grosimi de la 15 cm și până la 30 cm, conform planșelor de arhitectură, pereții vor fi tratați cu un strat de tencuială, un strat fin de glet și finisaj. Pereții noi realizați, de compartimentare, vor fi realizați din gips carton în dublu strat pe structură ușoară și vor primi un strat de glet peste care se va aplica un finisaj din vopsea lavabilă albă. În băi, zona de oficiu se va aplica faianță pe o înălțime de 1,8 metri (înălțime variabilă). - Finisajele tavanelor: va fi realizat din placi de gips carton pe o structură ușoară și tratat cu un strat subțire de glet peste care se aplică finisaj. În anumite spații în care instalațiile vor impune acest lucru se va realiza un tavan casetat care va permite accesul pentru mentenanța instalațiilor. - Finisajele pardoselilor: în toate spațiile interioare cum ar fi în sălile de clasă, laboratoare, sală profesorală, grupuri sanitare se va aplica o pardoseală din rășină epoxidică antialunecare montată pe o șapă autonivelantă. - Finisajele ferestrelor și a ușilor: ușile interioare se vor înlocui cu ferestre din aluminiu la exterior și lemn stratificat la interior, cu geam termoizolant triplu, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant, având un coeficient de emisie e< 0.10 și cu un strat reflectant având un coeficient de transfer termic Ug =0,80 W/m2p (R’=1,25 m2p/W). Săli de clasă: Pentru desfășurarea activităților educative în condiții optime sunt necesare următoarele lucrări: • înlocuirea instalațiilor electrice și a corpurilor de iluminat cu corpuri de iluminat tip led; • având în vedere faptul că emisia de căldură prin radiație permite o uniformitate a temperaturii perfectă, instalația de încălzire se va realiza prin pardoseală; • ventilarea mecanică cu răcire și recuperatoare de căldură; • execuția instalațiilor de detecție si semnalizare incendiu; • pardoselile se vor realiza din rășina epoxidica sau parchet din lemn, iar zugrăvelile vor fi realizate cu materiale de calitate superioară și ușor de întreținut conform designului propus. Cabinet informatică: • înlocuirea instalațiilor electrice și a corpurilor de iluminat cu corpuri de iluminat tip led; • având în vedere faptul că emisia de căldură prin radiație permite o uniformitate a temperaturii perfectă, instalația de încălzire se va realiza prin pardoseală; • ventilarea mecanică cu răcire și recuperatoare de căldură; • execuția instalațiilor de detecție si semnalizare incendiu;  • pardoselile se vor realiza din rășina epoxidica sau parchet din lemn, iar zugrăvelile vor fi realizate cu materiale de calitate superioară și ușor de întreținut conform designului propus. Laboratoare: • înlocuirea instalațiilor electrice și a corpurilor de iluminat cu corpuri de iluminat tip led; • având în vedere faptul că emisia de căldură prin radiație permite o uniformitate a temperaturii perfectă, instalația de încălzire se va realiza prin pardoseală; • ventilarea mecanică cu răcire și recuperatoare de căldură; • execuția instalațiilor de detecție si semnalizare incendiu; • pardoselile se vor realiza din rășina epoxidica sau parchet din lemn, iar zugrăvelile vor fi realizate cu materiale de calitate superioară și ușor de întreținut conform designului propus. Grupuri sanitare: În grupurile sanitare se vor înlocui atât instalațiile sanitare, cât și obiectele sanitare, se va realiza alimentarea cu apă caldă a grupului sanitar. Bateriile pentru lavoare, dozatoarele de săpun și dispenserele de prosoape textile reutilizabile pentru mâini vor fi dotate cu senzori. Pereții vor fi placați cu soluții ceramice de mari dimensiuni cu rost cât mai mic. Pardoselile se vor realiza din beton elicopterizat si rășină epoxidică, distrubuția încălzirii va fi tot prin pardoseală. Toate grupurile sanitare vor fi conectate la sistemul de ventilație cu recuperarea căldurii. Sala de sport: Pardoseala în sala de sport va fi specifică desfășurării activităților sportive cu parchet sau rășină specifică, zugrăvelile se vor realiza din materiale de calitate superioară rezistente la loviturile de minge. Sala de sport va fi echipata cu echipamente sportive necesare desfășurării activităților sportive și anume: panouri baschet, mingi, saltele, etc., dacă ele se justifică. Un element extrem de important în acest spațiu este aportul de oxigen și aer proaspăt, aspect care va fi conectat la sistemul centralizat. Ferestrele vor fi prevăzute cu protecție pentru mingi. III.04. Finisaje exterioare propuse Finisajele exterioare se pot împărți în două categorii și anume: - Finisajele pereților: pereții exteriori vor fi termoizolați cu un termosistem realizat dintr-un strat de 20 cm de vată minerală bazaltică rigidă (λ ≤ 0,035 W/mK) aplicat pe întreaga anvelopă. Pe soclu se va aplica un strat de 20 cm de polistiren extrudat (λ ≤ 0,035 W/mK) un strat de tencuială nobilă. În prealabil fundațiile vor fi hidroizolate cu membrane sau cu soluție pensulabilă. Finisajele ferestrelor și a ușilor: ușile și ferestrele sunt propuse a se realiza din aluminiu la exterior și lemn stratificat la interior, cu geam termoizolant triplu, cu o suprafață tratată cu un strat reflectant, având un coeficient de emisie e< 0.10 și cu un strat reflectant având un coeficient de transfer termic Ug =0,80 W/m2p (R’=1,25 m2p/W). III.05. Acoperișul și învelitoarea Acoperișul de tip șarpantă cu o invelitoare din țigle ceramice, aflat într-o stare de degradare continuă va fi reabilitat prin inspectarea șarpantei și realizarea de intervenții locale la șarpantă (dacă acestea se impun) și montarea unei noi invelitori ceramice. Apele meteorice colectate cu ajutorul jgheaburilor și a burlanelor până la nivelul trotuarului, în cămine special create pentru colactarea apelor pluviale de unde sunt preluate mai departe de tubulaturi subterane care descarcă în sistemul urban de colectare a apelor. Cerințe și norme conform normativului privind proiectarea, execuţia şi exploatarea învelitorilor acoperişurilor în pantă la clădiri NP 040-2002 In spațiul podului se impune realizarea unui strat de izolare termică de 30 cm realizat din saltele rigide de vată minerală bazaltică (λ ≤ 0,035 W/mK) peste care se va realiza o protecție din șapă slab armată. III.06. Izolare placa pe sol. Conform auditului energetic și cerintelor nZEB se impune desfacerea integrală a plăcii pe sol, realizarea unei izolații din polistiren extrudat de 10 cm (izolație orizontală (λ ≤ 0,035 W/mK)) și o izolare a fundațiilor (fața interioară) cu o grosime de 10 cm din polistiren extrudat (λ ≤ 0,035 W/mK) până la o adâncime de -0.90 m față de cota +-0.00. Peste izolația orizontală se toarnă o placă de beton slab armată peste care se aplică sistemul de încălzire în pardoseală și finisajul (pardoseală din rășină epoxidică) III.07. Echiparea cu stații de încărcare electrice Conform prevederilor Legii nr. 372/2005: - se prevăd puncte de reîncărcare pentru vehicule electrice, precum şi a tubulaturii încastrată pentru cablurile electrice, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice, respectiv o stație aferentă pentru 2000 m2 suprafata construită: SCD de 3.052 m2 rezultă 2 stații de încărcare. III.08. Reabilitarea termică a sistemului de încălzire/a sistemului de furnizare a apei calde de consum - Se propune alimentarea cu energiei termică necesară încălzirii/răcirii spațiilor din resurse regenerabile, se va asigura prin intermediul unei pompe de caldură de tip aer/apă reversibilă și ca back-up, sistemul centralizat (C.E.T.); - Se propune realizarea unui sistem de încălzire în pardoseală (pardoseală radiantă) pentru toate spațiile clădirii studiate. Prin acest sistem se va realiza încălzirea și răcirea imobilului; - Se propune realizarea / implementarea unui sistem de producere a agentului termic, la sursă, compus dintr-un schimbător de căldură care permite reducerea semnificativă a consumului de la sistemul centralizat al orașului. - Se propune reabilitarea și modernizarea instalației de distribuție a agentului termic – încălzire și apă caldă de consum în scopul eficientizării energetice și reducerea pierderilor de căldură și masă; III.09. Soluții recomandate pentru iluminat și ventilare - Pentru respectarea condițiilor privind confortul vizual stipulate in Normativul I7/2011 se recomandă schimbarea sistemului de iluminat:  înlocuirea corpurilor de iluminat cu unele moderne;  utilizarea surselor de iluminat artificial de tip LED;  necesitatea reabilitării instalației electrice;  utilizarea senzorilor de prezență pentru spațiile de circulație Se propune montarea unor instalații de ventilare cu recuperator de caldură în proporție de minimum de 75%, pentru a diminua pierderile de căldură provenite din schimburile de aer, și pentru a asigura condițiile optime de confort și de sănătate. Se va utiliza un sistem de ventilație descentralizată. Sisteme alternative de producere a energiei electrice și/sau termice pentru consum propriu; utilizarea surselor regenerabile de energie. - Se propune montarea panourilor fotovoltaice, care să producă energie electrică utilizabilă pe durata functionării clădirii. Pe perioada de nefuncționare a clădirii, energia electrică produsă poate fi livrată în rețeua SEN. Prin această activitate, instituția poate deveni prosumator si va beneficia de compensarea costurilor conform legii. IV. INDICATORI Rezultate Valoare la începutul Valoare la finalul implementării implementării proiectului proiectului Consumul anual specific de energie finală [...]