HCL 665/2022 Oradea adoptată

 Anexa nr 1 - Descrierea investitiei la H O T Ă R Â R E A nr. 665/23.08.2022 pentru modificarea Anexei privind descrierea investiției aprobata la art 6 din HCL 193 din 31 martie 2022 privind aprobarea depunerii proiectului, a Documentatiei de Avizare a Lucrarilor de Interventie (DALI) și a indicatorilor tehnico - economici, în vederea realizării obiectivului de investitii ‚”Cresterea Eficientei Energetice la Gradinita Nr.52 si Cresa Nr.3- Taramul Fermecat”, situate in Municipiul Oradea, I. DATE GENERALE I.01. Obiectul proiectului Obiectiv:”Cresterea Eficientei Energetice la Gradinita Nr.52 si Cresa Nr.3-Taramul Fermecat”, situate in Municipiul Oradea,Amplasament: JUD. BIHOR, MUN. ORADEA, STR. Calugareni, Nr. 8/A Proiectant general: S.C. NOVARTIS S.R.L. Beneficiar : MUNICIPIUL ORADEA Număr proiect: 291/2022 Faza de proiectare: D.A.L.I. I.02. Caracteristicile amplasamentului Imobilul studiat este studiat în intravilanul Municipiului Oradea, pe strada Călugăreni nr. 8/A, fiind amplasat în intravilanul Municipiului și este lipsit de sarini. Terenul este relativ plat, cu denivelări mici de până la 25 cm. Terenul este identificat prin nr. Cadastral 169768, are o formă neregulată și este în suprafață de 7148 mp accesibil direct de pe o stradă publică. Pentru orașul Oradea se iau în calcul următoarele date: - STAS 6472/2-83 unde temperatura de calcul pentru vară este de +300C, - zona II - SR 10907/1-97 unde temperatura de calcul pentru iarnă este de -150C, - STAS 10101/20-90 – viteza de calcul a vânturilor este de 0,30 KN/mp - zona A - STAS 10101/21-92 – încărcările date de zăpadă este de 0,90 KN/mp - zona A - Normativul P100/1-2013 – încărcările date de accelerația terenului ag = 0,15; perioadă de colt Tc = 0,7 sec. Condiții de amplasare și de realizare ale construcțiilor sunt conform PUG localitatea Oradea, a Codul Civil și menționate în Certificatul de urbanism nr. 526/ 11.02.2022 emis de Primăria Municipiului Oradea. I.03. Caracteristicile construcției propuse Funcțiunea: CREȘTEREA EFICIENȚEI ENERGETICE LA GRĂDINIȚA NR. 52 ȘI CREȘA NR. 3 – TĂRÂMUL FERMECAT, SITUATE ÎN ORADEA, STR. CĂLUGĂRENI NR. 8/A Dimensiunile maxime și minime ale terenului: 54,60/96,80 m Suprafața terenului: Nr. Cad. 169768, din acte - 7148 mp Regim de înălțime: Canal tehnic + P+1E HMax cladire = +9,86 m față de cota +-0.00 Suprafața construită corp studiat, C1 – Sc = 934 mp; P.O.T.= 13,00%  Suprafața desfășurată – Sd = 1868 mp; C.U.T. = 0,261 Suprafața utilă totală existentă – Su = 1714,67 mp Construcția proiectată se încadrează la: - Categoria de importanță - C - (conform HGR nr. 766/1997) - Clasa de importanță - II - (conform Codului de proiectare seismica P100/1 – 2013) I.04. Elemente de trasare Construcția are următoarele retrageri: - Față de latura din Sud - Vest: 24.70 m - Față de latura din Sud - Est: 24.60 m - Față de latura din Nord - Est: 11.60 m - Față de latura din Nord - Vest: 22.30 m II. DESCRIEREA FUNCȚIONALĂ Clădirea are următoarea distribuire a spațiilor după cum urmează: Canal tehnic: Clădirea are următoarea distribuire a spațiilor după cum urmează: Canal tehnic: Clădirea dispune de un canal tehnic care parcurge toată clădirea, de la punctul termic existent în clărire și până la cel mai îndepărtat punct și este dotat o zonă de acces aflată în casa de scară din zona creșei. SU canal tehnic = 153,87 mp Parter: La parter clădirea dispune de zonele de acces, și birou, săli de grupă, grupuri sanitare, izolator, spatii de depozitare, preparare alimente, oficiu, depozit frigorific și bucătărie: Sală de grupă nr. 1 - 67.56 mp Sală de grupă nr. 2 - 67.33 mp Sală de grupă nr. 3 - 67.33 mp Sală de grupă nr. 4 - 67.56 mp Depozitare recuzită – 3.26 mp Grup sanitar – 3.76 mp WC – 5.39 mp Lavoare și dușuri – 12.22 mp Hol – 3.14 mp Depozit - 3.33 mp Hol - 40.12 mp Casa scării – 5.28 mp Hol – 7.50 mp Birou – 10.21 mp Depozit – 1.02 mp Hol – 16.11 mp Oficiu spalator – 10.47 mp Depozit recuzită – 3.58 mp Hol – 40.12 mp Hol – 3.14 mp Depozit – 3.33 mp Lavoare și dușuri – 12.22 mp WC – 5.39 mp Grup sanitar – 3.76 mp Depozit recuzită – 3.26 mp Hol – 17.23 mp Preparare alimente - 2.56 mp Preparare alimente - 3.35 mp  Depozit frigorific - 11.50 mp Bucătărie - 35.22 mp Hol – 2.64 mp Vestiar dus – 5.10 mp WC – 1.16 mp Grup sanitar – 2.54 mp Izolator – 7.28 mp WC – 1.16 mp Hol – 4.05 mp Hol – 4.04 mp Hol – 30.96 mp Oficiu spălător – 5.65 mp Lavoare și dușuri – 12.33 mp WC – 6.55 mp Grup sanitar – 2.50 mp Depozit recuzită – 3.95 mp Sală grupă nr. 2a – 33.12 mp Sală grupă nr. 2b – 33.40 mp Sală grupă nr. 1 a – 33.40 mp Sală grupă nr. 1b – 33.12 mp Debara – 3.30 mp Casa scării – 6.12 mp Etaj 1: La acest nivel se regăsesc următoarele funcțiuni: cabinet medical, grupuri sanitare, săli de grupă, birouri, secretariat, spălătorie, spațiu călcătoare, zona de luat masa și spații de depozitare: Sală de grupă nr. 1 – 67.56 mp Sală de grupă nr. 2 – 67.33 mp Sală de grupă nr. 3 – 67.33 mp Sală de grupă nr. 4 – 67.56 mp Depozit recuzită – 3.26 mp Grup sanitar – 3.76 mp WC – 5.39 mp Lavoare și dușuri – 12.22 mp Hol – 3.14 mp Depozit - 3.33 mp Hol – 40.05 mp Depozit recuzită – 3.25 mp Birou – 11.66 mp Hol – 24.22 mp Casa scării – 7.71 mp Hol – 39.97 mp Debara – 3.33 mp Hol – 3.14 mp Lavoare și dușuri – 12.22 mp WC – 5.39 mp Grup sanitar – 3.76 mp Depozit recuzită – 3.26 mp Oficiu – 10.47 mp WC personal – 3.91 mp Magazie costume – 4.35 mp Spațiu călcătoare – 6.91 mp Cabinet medical – 8.47 mp Cabinet logopedie – 9.94 mp Spălătorie – 22.20 mp Oficiu – 7.46 mp Hol – 15.76 mp Hol – 37.67 mp Birou – 8.61 mp Secretariat – 10.47 mp Lavoare și dușuri – 12.58 mp Grup sanitar – 3.71 mp WC – 5.56 mp Depozit recuzită – 2.83 mp Sală de grupă nr. 5 – 66.98 mp Zona de luat masa – 17.11 mp Sală de grupă nr. 6 – 49.41 mp Debara – 3.30 mp Casa scării – 7.34 mp III. SOLUȚII CONSTRUCTIVE ȘI DE FINISAJ Existent: Până în prezent clădirea nu a beneficiat de lucrări destinate creșterii eficienței termice, cu toate că sunt necesare aceste tipuri de intervenții, atât la părțile exterioare ale clădirii, cât și în interiorul acesteia. Se constată deteriorarea accentuată a fațadelor clădirii situată pe amplasament. De asemenea, se constată pierderi de căldură datorită neetanșeităților clădirii, impunându-se reabilitarea termică a acesteia. Datorită înfiltrațiilor de apă, porțiuni din fațadă prezintă degradări și/sau urme de igrasie și mucegai. De asemenea sistemul de încălzire, iluminat și echipamentele din dotarea școlii nu corespund cu rigorile unei clădiri eficiente din punct de vedere energetic și din perspectiva dotărilor unei școli moderne. S-a constatat faptul că consumurile de utilități (energie electrică, energie termică, etc.) ale Gradiniței nr. 52 și Creșa nr. 3 – Tărâmul Fermecat sunt foarte mari, impunându-se creşterea eficienţei energetice. De asemenea se impune renovarea majoră, modernizarea, creșterea confortului interior, în vederea îmbunătățirii actului de învățământ care se desfășoară în imobil. Principalele neconformități identificate în imobilul sunt următoarele: - acoperișurile tip șarpantă cu învelitoare din țiglă, prezintă neconformități, sunt izolate necorespunzător, apar înfiltrații prin tavane datorate intemperiilor - instalațiile de încălzire din interiorul imobilului prezintă un grad avansat de degradare: țevi și radiatoare corodate - sistemul de încălzire și cel electric nu au un punct de automatizare adecvat și nici un sistem de management care să asigure un consum eficient de resurse - existența neetanșeităților tâmplăriilor exterioare, care duc la pierderi mari de căldură; - instalațiile electrice, inclusiv corpurile aferente acestora, sunt neconforme cu normele și prevederile legislative aplicabile în vigoare - sistemul de încălzire, iluminat și echipamentele din dotarea unității de învățământ nu corespund cu rigorile unei clădiri eficiente din punct de vedere energetic și din perspectiva dotărilor unei unități de învățământ moderne - instalațiile de curenți slabi necesită reabilitare - instalațiile de împământare și paratrăznet prezintă neconformități - sistemele de supraveghere video, extrem de necesare pentru asigurarea siguranței copiilor, sunt incomplete și nu sunt autorizate - sistemele de efracție, extrem de necesare pentru asigurarea siguranței imobilului nu sunt autorizate - sistemele de detecție și stingere a incendiilor nu există - instalațiile și obiectele sanitare prezintă degradări accentuate; - instalațiile de incendiu pentru hidranții interiori sunt neconforme - finisajele interioare ale pereților și tavanelor prezintă exfolieri ale zugrăvelilor, au apărut crăpături în tencuială, tâmplăriile și pardoselile sunt deteriorate  - datorită înfiltrațiilor de apă, porțiuni din fațadă prezintă degradări și/sau urme de igrasie și mucegai - mobilierul este neconform Datorită acestor neajunsuri, se propun mai multe categorii de lucrări care au ca scop îmbunătățirea calității și confortul studiului cu un cost mai redus al utilităților pe termen lung și constau: - Creșterea eficienței energetice a corpului principal de clădire prin reabilitarea acestuia, aplicarea unor soluții de termoizolație ecologice și eficiente, schimbarea tâmplăriilor cu soluții eficiente și refacerea completă a instalațiilor sanitare, termice și electrice - Instalarea unor sisteme de ventilație care să asigure aport constant de aer proaspăt în fiecare spațiu al școlii cu recuperarea căldurii - Realizarea unui sistem de încălzire în pardoseală în toate spațiile - Implementarea unui sistem de producere a agentului termic, la sursă, compus dintr-un schimbător de căldură care permite reducerea semnificativă a consumului de la sistemul centralizat al orașului - Reabilitarea instalațiilor de supraveghere video și efracție pentru a crea un mediu mai sigur - Implementarea unor automatizări și soluții software de management a rețelelor tehnice din unitatea de învățământ (Building Energy Management Sysrems) - Renovarea majoră, modernizarea, creșterea confortului interior, în vederea îmbunătățirii actului de învățământ care se desfășoară în imobil - Creșterea calității actului educațional prin înlocuirea mobilierului; - Reducerea costurilor cu utilitățile - Aducerea imobilului la standardele de eficientă energetică EnZeb -Instalarea unei statii de incarcare electrica cu cate doua puncte de incarcare cu o capacitate de 22kw pe statie. III.01. Sistemul constructiv Imobilul studiat este conceput pe o combinație de materiale și anume: fundații continue din beton armat, pereți din zidărie de cărămidă plină presată, grinzi din beton armat fără sâmburi, placă de beton armat și acoperiș tip terasă peste care s-a construit o șarpantă din lemn de brad, ancorată de terasa existentă, protejată de o învelitoare din țigle ceramice.  III.02. Închiderile exterioare și compartimentările interioare Pereții exteriori sunt realizați din cărămidă plină presată, având grosimi de 40 și 46 cm pentru toate nivelurile la care se adaugă o termoizolație exterioară realizată din vată minerală bazaltică rigidă de 20 cm grosime (λ ≤ 0,032 W/mK) pe întreaga anvelopă exterioară. La ferestrele și ușile exterioare, izolația se oprește în profilul tâmplăriei și în precadru în care s-a montat tâmplăria. La soclu se va folosi polistiren extrudat de 20 cm care coboară 60 cm sub cota de călcare din exterior. În prealabil fundațiile vor fi hidroizolate cu membrane sau cu soluție pensulabilă atât pe fața interioară cât și pe fața exterioară. III.03. Finisaje interioare propuse Finisajele interioare se pot împărți în trei categorii și anume: - Finisajele pereților: pereții interiori realizați din cărămidă plină presată de diferite grosimi de la 10 cm și până la 35 cm, conform planșelor de arhitectură, pereții vor fi tratați cu un strat de tencuială, un strat fin de glet și finisaj. Pereții noi realizați, de compartimentare, vor fi realizați din gips carton în dublu strat pe structură ușoară și vor primi un strat de glet peste care se va aplica un finisaj din vopsea lavabilă albă. În băi, zona de oficiu/ primire hrană se vor placa pereții cu soluții ceramice de mari dimensiuni care permit aplicarea fără rostuire. Tavanul va fi realizat din placi de gips carton pe o structură ușoară și tratat cu un strat subțire de glet peste care se aplică finisaj. În anumite spații în care instalațiile vor impune acest lucru se va realiza un tavan casetat care va permite accesul pentru mentenanța instalațiilor. - Finisajele pardoselilor: - În toate spațiile interioare cum ar fi în sălile de grupă, laboratoare, sală profesorală, grupuri sanitare se va aplica o pardoseală din rășină epoxidică antialunecare montată pe o șapă autonivelantă. - Finisajele ferestrelor și a ușilor: ușile interioare se vor înlocui cu ferestre din lemn sau aluminiu de înaltă calitate. III.04. Finisaje exterioare propuse Finisajele exterioare se pot împărți în două categorii și anume: - Finisajele pereților: pereții exteriori vor fi termoizolați cu un termosistem realizat dintr-un strat de 20 cm de vată minerală bazaltică rigidă (λ ≤ 0,032 W/mK) aplicat pe întreaga anvelopă. Pe soclu se va aplica un strat de 20 cm de polistiren extrudat (λ ≤ 0,035 W/mK) un strat de tencuială nobilă. În prealabil fundațiile vor fi hidroizolate cu membrane sau cu soluție pensulabilă. - Finisajele ferestrelor și a ușilor: ușile și ferestrele sunt propuse a se realiza din aluminiu (ferestrele vor avea tâmplăria bicomponentă, cu aluminiu la exterior și lemn stratificat la interior, cu barieră termică, suprafața vitrată va fi geam tripan). III.05. Acoperișul și învelitoarea Acoperișul de tip șarpantă cu o invelitoare din țigle ceramice, aflat într-o stare de degradare continuă va fi reabilitat prin desfacerea totală a învelitorii, inspectarea șarpantei și realizarea de intervenții locale la șarpantă (dacă acestea se impun) și montarea unei noi invelitori ceramice. Apele meteorice colectate cu ajutorul jgheaburilor și a burlanelor până la nivelul trotuarului, în cămine special create pentru colactarea apelor pluviale de unde sunt preluate mai departe de tubulaturi subterane care descarcă în sistemul urban de colectare a apelor.  Cerințe și norme conform normativului privind proiectarea, execuţia şi exploatarea învelitorilor acoperişurilor în pantă la clădiri NP 040-2002 In spațiul podului se impune realizarea unui strat de izolare termică de 40 cm realizat din saltele rigide de vată minerală bazaltică peste care se va realiza o protecție din șapă slab armată. III.06. Izolare placa pe sol. Conform auditului energetic și cerintelor EnZeb se impune desfacerea integrală a plăcii pe sol, realizarea unei izolații din polistiren extrudat de 15 cm (izolație orizontală (λ ≤ 0,032 W/mK)) și o izolare a fundațiilor (fața interioară) cu o grosime de 15 cm din polistiren extrudat (λ ≤ 0,032 W/mK) până la o adâncime de -0.90 m față de cota +-0.00. Peste izolația orizontală se toarnă o placă de beton slab armată peste care se aplică sistemul de încălzire în pardoseală și finisajul (pardoseală din rășină epoxidică) IV. INDICATORI Rezultate cladireparter+etaj Valoare la începutul Valoare la finalul implementării implementării proiectului proiectului Consumul anual specific de energie finală 276,86 13,32 pentru încălzire (kWh/m2 an) Consumul de energie primară totală (kWh/m2 402,35 162,91 an) Consumul de energie primară totală utilizând 402,35 114,23 surse convenționale (kWh/m2 an) Consumul de energie primară totală utilizând 0 48,68 surse regenerabile (kWh/m2 an) Nivel anual estimat al gazelor cu efect de seră 89,95 28,65 (echivalent kgCO2/m2 an)