HCL 648/2017 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Dezvoltarea activitatii firmei SC ECOSAFE SRL prin construirea unei hale de productie, str.Ion Mihalache nr.cad. 184208-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 224194/24.07.2017, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Dezvoltarea activitatii firmei SC ECOSAFE SRL prin construirea unei hale de productie, str.Ion Mihalache nr.cad. 184208-Oradea elaborat la iniţiativa d-lui Bruncsak Tamas in calitate de reprezentant al SC ECOSAFE SRL în baza certificatului de urbanism nr1819/11.04.2017, în vederea studierii modului de mobilare a parcelei identificate cu nr.cad. 184208 cu o constructie cu destinatia hala de productie, reglementarea accesului si circulatiei pe parcela, respectiv regimului juridic al terenurilor, Terenul care a generat PUD-ul este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de vest a acestuia, in zona Caii Borsului si a fost cuprins in zona de studiu a PUZ-ului aprobat prin HCL 919/2016, care a avut ca obiectiv reconversia functionala din zona agricola in zona destinata activitatilor economice industriale si de servicii generale a parcelelor situate pe partea dreapta a strazii Ion Mihalache pe tronsonul dintre incinta fostei ferme Avicola si incinta fostei ferme Dosu In prezent terenul este liber de constructii. Accesul la parcela se face din str. Ion Mihalache pe doua drumuri publice reglementate prin documentatii de urbanism: la limita nordica a parcelei este drumul reglementat prin HCL 919/2016, iar la limita sudica este drumul reglementat prin HCL 619/2013. Terenul care a initiat PUD-ul, reprezentat de parcela identificata cu nr.cad. 184208 are o suprafata totala de 13.00 mp, aflat in proprietatea lui Miclau Leontina Adina cu drept de superficie in favoarea SC ECOSAFE SRL, pe o perioada de 10 ani, conform contract de superficie autentificat notarial cu nr.457/23.03.2017 . Reţelle tehnico edilitare Zona studiata este deservita de retele de alimentare cu apa, canalizare si alimentare cu energie electrica, situate in str. Ion Mihalache Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1 Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu – Dezvoltarea activitatii firmei SC ECOSAFE SRL prin construirea unei hale de productie, str.Ion Mihalache nr.cad. 184208-Oradea cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: - mobilarea incintei se va face in doua etape: in prima etapa se amplaseaza o constructie cu destinatia hala de productie cu doua compartimente separate de zona de expeditie respectiv o constructie cu destinatia corp administrativ(cladire de birouri), iar intr-o etapa viitoare urmeaza sa fie amplasata o a doua constructie cu destinatia hala de productie. Amplasarea constructiilor: va respecta reglementarile ilustrate de plansa PUD 03/U, “Reglementari urbanistice”: - Regim de inaltime: P+E pentru corpul administrativ, respectiv parter pentru halele de productie; - Limita de implantare a constructiilor: retragere de 6,0m fata de aliniamentul drumurilor de acces situate la limita nordica, respectiv sudica a parcelei si retragere de min. 6,0m fata de mejdiile laterale ale parcelei; - Constructiile amplasate in prima etapa vor respecta urmatoarele retrageri: 8,0m fata de mejdia lateral estica, 64,7m fata de mejdia lateral vestica , 6,0m fata de aliniamentul drumului public situat la limita nordica a parcelei si 23,3m fata de drumul situat adiacent mejdiei sudice ; - In incinta se va amenaja un bazin cu capacitatea de 260mc, constituind rezerva deschisa de apa impusa de normele PSI, un spatiu de parcare cu capacitatea de 20 de locuri, pentru autoturisme si zona verde pe minimum 20% din suprafata terenului; - POT propus 12% POTmax. 60%  - CUT propus 0,15 CUTmax.1,2 Circulaţia în zonă: Accesul pietonal in incinta se va realiza din drumul public situat la limita nordica a incintei,a carui profil transversal a fost reglementat la 14,0m prin HCL 919/2016 - Accesul auto principal se va realiza din drumul situat la limita nordica a incintei, iar accesul secundar din drumul public situat la limita sudica a incintei , care a fost reglementat la profil transversal de 9,0m, prin HCL 619/2013. - Circulatia in incinta se va desfasura pe alee carosabila cu profil transversal de 7,0m, prevazuta cu alveola de stationare pentru mijloace de transport de mare tonaj. - Terenul afectat de reglementarea profilelor transversale ale celor doua drumuri publice situate la limitele nordica, respectiv sudica a parcelei urmeaza sa treaca din domeniul privat in domeniul public , conform plansei PUD 04/U Circulatia terenurilor prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar, in temeiul declaratiei autentificate notarial cu nr. 1281/29.06.2017 Asigurarea utilităţilor: obiectivele care urmeaza sa se realizeze pe amplasamentul studiat se vor racorda la reţelele de utilităţi existente: alimentare cu apă, canalizare şi electricitate. Art.2. Autorizarea constructiilor propuse este conditionata de dotarea zonei cu retele de utilitati: alimentare energie electrica, respectiv alimentare cu apa si canalizare iar costurile de extindere a retelelor vor fi suportate de solicitantul autorizatiei de construire, daca acestea nu au fost deja realizate. Art.3. Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr.cad. 184208, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au termen de valabilitate de cinci de la data aprobarii PUD-ului. Art.4.Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Institutia Arhitect sef prin Compartimentul Urbanism si Avize. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Institutia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, dl Bruncsak Tamas, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Directia Tehnica - Directia Patrimoniu Imobiliar - Directia Juridica - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Lezeu Ioan Oradea, 25 iulie 2017 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 648 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru””