HCL 619/2013 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parc panouri fotovoltaice, Calea Borsului nr. cad. 177359, 177360 si 177361 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 167327/29.07.2013, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parc panouri fotovoltaice, Calea Borşului nr. cad. 177359, 177360 si 177361 – Oradea elaborat la iniţiativa beneficiarelor SC ELEONORA ENERGY SOLAR SRL, SC NOEMI ENERGY SOLAR SRL si SC SOFIA ENERGY SOLAR SRL, reprezentate de d-na Fekete Aurelia în baza certificatului de urbanism nr. 929/4.04.2013, în vederea reconversiei funcţionale din zona destinata activităţilor agricole in zona destinata construirii unui parc de panouri fotovoltaice pentru producerea si distribuirea energiei electrice, pe parcelele identificate cu nr. cad. 177359, 177360 si 177361-Oradea, reglementând accesul si circulaţia juridica a terenurilor in zona studiata, corelat cu documentaţiile de urbanism aprobate in zona. Terenul care a generat PUZ-ul este situat in intravilanul municipiului Oradea, in partea de vest a localităţii, în apropierea Căii Borşului. Zona de studiu este delimitata delimitată la nord de drumul de exploatare agricola DE2725, la sud de drumul privat identificat cu nr. cad. 176473, limita administrativa la vest si zona fermelor in partea de est. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei de folosinţă agricolă, adică terenuri şi construcţii aferente activităţilor agricole. În prezent pe terenul care a generat PUZ-ul nu există construcţii, iar în vecinătatea zonei de studiu, atât la limita estică a zonei de studiu cat si pe alte parcele din zona Căii Borşului se desfăşoară activităţi de servicii generale. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe Calea Borşului, drumurile identificate cu nr. cad. 12628 si 171690 si drumul de exploatare agricola DE 2725, a cărui plan de amplasament a fost aprobat prin HCL 352/2009 si HCL 349/29.04.2009. Terenul care a generat PUZ-ul se compune din trei parcele aflate in proprietatea SC IMOBIL OR SRL identificate cu nr. cad. 177359 (dezmembrat intre timp in parcelele cu nr. cad. 178777 si 178776), 177360 si 177361, având o suprafaţă totala de 50.653 mp. Fiecare CF aferent parcelelor este grevat de sarcini constând in “intabulare, drept de închiriere, de superficie si de servitute pentru instalarea unei instalaţii fotovoltaice pe o durata de 20 de ani”, in favoarea: SC Sofia Energy Solar SRL in cazul parcelei cu nr. cad. 178777; SC Noemi Energy Solar SRL pentru parcela identificata cu nr. cad. 177360, respectiv SC Eleonora Energy Solar SRL pentru parcela identificata cu nr. cad. 177361. Reţele tehnico edilitare : Zona studiata nu beneficiază in prezent de reţele de alimentare cu apa si canalizare, iar in partea sudica (aferenta parcelei cu nr. cad. 177361) este traversata de reţele LEA 20kV. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. 2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin. 2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, Consiliul Local al Municipiului Oradea H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Amplasare parc panouri fotovoltaice, Calea Borşului nr. cad. 177359, 177360, 177361 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică si a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - reconversia funcţională a 47.122,73 mp din zona funcţională cu destinaţie agricolă în zona funcţională destinată construirii unui parc de panouri fotovoltaice pentru producerea si distribuirea energiei electrice, pe parcelele identificate cu nr. cad. 177359 (dezmembrata in parcelele identificate cu nr. cad. 178777 si 178776), 177360 si 177361-Oradea Amplasarea construcţiilor: mobilarea parcelelor identificate cu nr. cad. 178777, 177360 si 176361 se va face cu panouri fotovoltaice, 12 invertoare şi câte un transformator de putere pe fiecare parcela. Cabina de poarta se va amplasa pe parcela cu nr. cad. 178777, iar cabina pentru instalaţii electrice pe parcela cu nr. cad. 177361, conform planşei 7/U Plan mobilare; Potrivit planşei 3/U Reglementari, panourile fotovoltaice se vor amplasa in următoarele condiţii: - limita de implantare: 3,0m din aliniamentul drumurilor de acces identificate ca DE 2725, respectiv prin nr. cad. 176473 cu respectarea zonei de protecţie LEA 20kV; - retrageri laterale: min. 3,0m fata de mejdii.  - - indici de utilizare ai terenului: POT max.35% CUT max. 0,4; - in incinta se va amenaja minimum un loc de parcare; - incinta se va împrejmui cu gard amplasat la 4,5m din axul DE 2725 si pe limita de proprietate a parcelelor. Organizarea circulaţiei în zonă: accesibilitatea la amplasamentul studiat este asigurata din Calea Borşului, de doua drumuri identificate cu nr. cad. 12628 si 171690, aflate in proprietatea municipiului si de drumul de exploatare agricola cu indicativul DE 2725 transformat in drum public cu profil de 9,0m. In acest scop terenul identificat cu nr. cad. 178776-Oradea se va dona domeniului public. Pana la faza de autorizare toate parcelele care asigura accesul in zona studiata vor fi înscrise în CF ca drum public in favoarea municipiului Oradea. - accesul la fiecare parcela se realizează pe parcela identificata cu nr. cad. 176473 având destinaţia de drumul privat cu profil transversal de 5,0m, conform planşei 5/U – “Circulaţia Terenurilor “ Asigurarea utilităţilor: obiectivele propuse se vor racorda la reţeaua de alimentare cu energie electrica existenta în zona. Alimentarea cu apa se va asigura din put forat pe parcela, iar apele uzate vor fi colectate intr-un modul ecologic vidanjabil, cu obligativitatea racordării la reţelele edilitare odată cu extinderea acestora in zona. Art.2. Reglementările privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au un termen de valabilitate de un an de la data aprobării lor. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Instituţia Prefectului judeţului Bihor,  Primarul Municipiului Oradea,  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarele Planului Urbanistic Zonal, SC ELEONORA ENERGY SOLAR SRL, SC NOEMI ENERGY SOLAR SRL si SC SOFIA ENERGY SOLAR SRL, reprezentate de d-na. Fekete Aurelia , prin grija Compartimentului Urbanism si Avize,  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan Bonchiş Oradea, 14 august 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 619 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.