HCL 620/2013 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amplasare panouri fotovoltaice, zona Cămin Felix nr. cad. 17722, - Oradea extravilan Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 177142/13.08.2013, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parc panouri fotovoltaice, zona Cămin Felix nr. cad. 17722 – Oradea extravilan, elaborat la iniţiativa beneficiarei SC PV SOLAR SYSTEM SRL în baza certificatului de urbanism nr. 636/14.03.2013, în vederea reconversiei funcţionale din zona destinată activităţilor agricole în zona destinată amplasării de panouri fotovoltaice pentru producerea şi distribuirea energiei electrice, a parcelei identificate cu nr. cad. 17722 - Oradea reglementând accesul şi circulaţia juridică a terenurilor în zona studiată, corelat cu documentaţiile de urbanism aprobate în zonă, Terenul care a generat PUZ-ul este situat parţial în intravilanul municipiului Oradea, în partea de sud-vest a localităţii, în apropierea Căminului Felix şi a unei zone rezidenţiale propuse printr-un PUZ aprobat prin HCL 557/ 2009. Zona de studiu este delimitată la nord de loturile rezultate prin parcelarea aprobata prin HCL 557/2009, la vest de calea ferata, la sud de drumul public a cărui plan de amplasament a fost aprobat cu Hotărârea Consiliului Local 546/31.07.2013, iar la est de parcela identificată cu nr. cad. 17522 – Oradea, Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei de folosinţă agricola, adică terenuri şi construcţii aferente activităţilor agricole, În prezent pe terenul care a generat PUZ - ul nu există construcţii, iar în vecinătate, la limita nordică a zonei de studiu şi pe alte parcele din zona se preconizează dezvoltarea unei zone rezidenţiale până la limita teritoriului intravilan al municipiului. Legătura zonei cu municipiul se realizează din Calea Aradului pe drumul de exploatare agricola DE 3285, pentru care A.I.O. a demarat procedura de transformare in drum public, drumul public identificat cu nr. cad. 151561 si drumurile publice a căror plan de amplasament s-a aprobat prin HCL530/31.07.2013 respectiv HCL546/31.07.2013, Terenul care a generat PUZ-ul se compune din parcela identificata cu nr. cad. 17722 – Oradea, în suprafaţă de 129.700 mp, aflata in proprietatea Colegiului Naţional Emanuil Gojdu potrivit CF 89602/2008 si închiriata SC PV Solar Systems SRL, conform contract de închiriere 533/26.03.2013, Reţele tehnico edilitare: Zona studiata beneficiază de reţea de alimentare cu energie electrica dar nu beneficiază în prezent de reţele de alimentare cu apa si canalizare, Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin. 2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr. 215/2001, republicată, Consiliul Local al Municipiului Oradea H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planului Urbanistic Zonal – Amplasare panouri fotovoltaice, zona Cămin Felix nr. cad. 17722- Oradea extravilan, cu propunerile de organizare urbanistică şi a regulamentului de urbanism aferent, conform documentaţiei tehnice anexate: - reconversia funcţională a 129.700 mp din zona funcţională cu destinaţie agricolă în zona funcţională destinată amplasării unor panouri fotovoltaice pentru producerea şi distribuirea energiei electrice, pe parcela identificată cu nr. cad. 17722 Oradea, fără introducerea terenului în intravilanul municipiului. Amplasarea construcţiilor panouri fotovoltaice, o cabină poartă şi spaţiu de parcare cu capacitate de 10 locuri. Potrivit planşei 3/U Reglementari, panourile fotovoltaice se vor amplasa în următoarele condiţii: - limita de implantare: min. 4,00m faţă de aliniamentul drumului public de acces pe parcela, respectiv 4,0m faţă de limita posterioară a parcelei; - retrageri laterale: min. 4,0m fata de mejdia dreapta a parcelei, iar faţă de mejdia stânga retragerile vor fi date de respectarea condiţiilor de siguranţă impuse de avizul CNCFR; - limita de implantare gard: 5,5 m din axul drumului public de acces la parcela înălţimea împrejmuirii max. 2,5 m - indici de utilizare ai terenului: POT max.35% CUTmax. 0,5; Organizarea circulaţiei în zonă: accesibilitatea la amplasamentul studiat este asigurată din Calea Aradului pe drumul de exploatare agricolă DE3285 pentru care s-a demarat procedura de transformare în drum public, drumul public identificat cu nr. cad 151561 si drumurile de exploatare agricola transformate in drumuri publice prin HCL530/31.07.2013 si HCL546/31.07.2013  - pe toata latura estica a parcelei studiate se va amenaja un drum privat cu profil transversal de 4,0m; Asigurarea utilităţilor: obiectivele propuse se vor racorda la reţeaua de alimentare cu energie electrică existentă în zona. Alimentarea cu apa se va asigura din puţ forat pe parcela, iar apele uzate vor fi colectate într-un modul ecologic vidanjabil. Art.2. Reglementările privind organizarea urbanistică, stabilite prin Planul Urbanistic Zonal au un termen de valabilitate de un an de la data aprobării lor. Art.3. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Compartimentul Urbanism si Avize,  Beneficiarele Planului Urbanistic Zonal, SC PV SOLAR SYSTEMS SRL, prin grija Compartimentului Urbanism şi Avize,  Instituţia Prefectului judeţului Bihor,  Primarul Municipiului Oradea,  Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Ioan Bonchiş Oradea, 14 august 2013 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 620 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.