HCL 647/2014 Oradea adoptată

ROMANIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu – Construire centru de agrement sportiv - cladire in regim de inaltime P+E cu destinatia de vestiare, depozit echipament sportiv si birouri respectiv amplasarea a doua terenuri de tenis, str. Merilor, nr.cad. 185870- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 24218/17.02.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire centru de agrement sportiv - cladire in regim de inaltime P+E cu destinatia de vestiare, depozit echipament sportiv si birouri respectiv amplasarea a doua terenuri de tenis, str. Merilor, nr.185870- Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Badea Ionut Alexandru si Badea Barta Annamaria Terezia, in baza certificatului de urbanism nr. nr. 555/21.02.2014, in vederea Rconstruirii a unui centru de agrement sportiv - cladire in regim de inaltime P+E cu destinatia de vestiare, depozit echipament sportiv si birouri respectiv amplasarea a doua terenuri de tenis, str. Merilor, nr.185870- Oradea, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, circulatia juridica a terenurilor, echiparea si servirea edilitara si reglementarea urbanistica pe parcela studiata. Terenul care a generat PUD-ul este situat este situat in intravilanul municipiului Oradea, intr-o zona a carei caracter dominant este reprezentat de functiunea de locuire. Conform Regulamentului zonarii functionale al municipiului Oradea, terenul studiat se afla in zona functionala R1a – destinata locuintelor unifamiliale izolate cu densitate redusa. In prezent terenul este liber de constructii. Legatura zonei cu municipiul se realizeaza pe strada Merilor, neconform din punct de vedere tehnic. Terenul care a generat PUD-ul, in suprafata de 1588,0mp, este identificat cu nr.cad.185870 inscris in CF nr.185870- Oradea, in favoarea beneficiarilor Badea Ionut Alexandru si Badea Barta Annamaria Terezia. Reţele tehnico edilitare: In prezent, in zona, exista retele de alimentarea cu apa, retele de canalizare, alimentare cu energie electrica. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire centru de agrement sportiv - cladire in regim de inaltime P+E cu destinatia de vestiare, depozit echipament sportiv si birouri respectiv amplasarea a doua terenuri de tenis, str. Merilor, nr.185870- Oradea, cu propunerile de organizare urbanistica a zonei si regulamentul aferent, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin tema de proiectare se propune: - amplasarea unui imobil in regim de inaltime P+E cu destinatia vestiare, depozit echipament sportiv si birouri; - amenajarea a 2 terenuri de sport cu dimensinile de 10,97x 23,77m (terenuri de tenis), imprejmuite cu gard cu inaltimea de maxim 6,0m; - amenajare incinta (4 locuri de parcare, alei carosabile si pietonale, spatii verzi aferente functiunii propuse); - gard perimetral cu poarta acces; - Amplasarea constructiilor propuse, amenajarea incintei ( terenuri de sport, alei carosabile si pietonale, parcari si zone verzi), se vor realiza conform prevederilor din plansa 04/U- Reglementari din proiectul intocmit de catre SC Cid SRL - arh. Dan Costa; - limita de implantare: minim 9,0m de la aliniamentul drumului privat de acces: - retrageri fata de mejdii: minim 1,0m, cu respectare cod civil; - Modernizarea circulatiei In conformitate cu propunerile din PUD, plansa “03/U- Circulatia terenurilor” se propune: - crearea unei alei carosabile private de acces (pe terenurile identificate cu nr.cad.187214 si nr.cad.185871) cu profil transversal de minim 3,50m, care sa asigure accesul la parcele; - reglementarea strazii Merilor la profil transversal de 12,0m; Strada Merilor propusa pentru largire la profil de 12,0m, pe latimea de 6,0m pe partea beneficiarei, se va constitui din: - strada Merilor existenta, - terenul identificat cu nr.cad.187215 inscris in CF nr.187215-Oradea in favoarea beneficiarului Barta Jozsef-Eugen si Badea-Barta Annamaria-Terezia, ca teren intravilan. Drumul privat nou propus cu profil transversal de minim 3,50m, care va asigura accesul in incinta, se va constitui din: - terenul identificat cu nr.cad.187214 inscris in CF nr. 187214-Oradea si respectiv terenul identificat cu nr.cad.185871 inscris in CF nr.185871-Oradea in favoarea beneficiarilor Badea Ionut Alexandru, Badea-Barta Annamaria-Terezia si Barta Jozsef-Eugen, ca teren intravilan. Terenul (identificat cu nr.cad.187215) destinat largirii strazii Merilor se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUD, plansa “03/U– Circulatia terenurilor” si ofertei de donatie autentificate notarial nr.430/02.06.2014. In urma cedarii, terenul necesar largirii strazilor se va inregistra la Cartea Funciara (avand destinatia de drum public) in proprietatea municipiului Oradea. Echiparea tehnico-edilitara Dotarea cu utilitati a viitoarei constructii se va face prin racordarea la retelele orasenesti existente in zona, pe cheltuiala beneficiarilor. Art.2. Reglementarile privind mobilarea parcelei identificate cu nr.cad. 185870, stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu au un termen de valabilitate de un an de la data aprobarii PUD-ului. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficii Planului Urbanistic de Detaliu, Badea Ionut Alexandru si Badea Barta Annamaria Terezia, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dan Lucian Popa Oradea, 28 august 2014 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 647 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu „unanimitate pentru”