HCL 642/2012 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Pavilioanele CFR, nr.cad. 175308-:-175329 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 224921/18.10.2012, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef – Compartimentul Urbanism şi Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal Parcelare teren pentru construire de locuinţe, str. Pavilioanele CFR, nr.cad. 175308-:-175329 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Capris Patricia-Maria, Capris Teodor-Vasile, Makai Mercedes-Monica, Makai Iris-Domnica, Makai Piroska si Makai Istvan Ferencz, în baza certificatului de urbanism nr. 1578/01.06.2012, în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare a unui teren situat pe strada Pavilioanele CFR, pentru dezvoltarea unei zone rezidenţiale, respectiv reglementarea acceselor la parcele, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord-vest a localităţii, în cartierul Episcopia Bihorului, învecinându-se la nord cu str. Pavilioanele CFR, la sud cu un teren aflat în zona de protecţia a liniilor de cale ferată, iar la est şi vest cu terenuri proprietăţi private studiate prin alte documentaţii de urbanism. Terenul este traversat de liniile electrice LEA 110kV Mecanica – Săcuieni. Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, terenul este amplasat în zona R2 – destinată amplasării de locuinţe unifamiliale izolate. În prezent terenul este liber de construcţii. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Pavilioanele CFR. Terenul studiat, în suprafaţa totală de 15439,0mp, este identificat cu nr.cad.175308 înscris in CF 175308 – Oradea, nr.cad.175312 înscris în CF 175312 – Oradea, nr.cad.175313 înscris în CF 175313 – Oradea, nr.cad.175314 înscris în CF 175314 – Oradea, nr.cad.175315 înscris în CF 175315 – Oradea, nr.cad.175321 înscris în CF 175321 – Oradea, nr.cad.175322 înscris în CF 175322 – Oradea, nr.cad.175323 înscris în CF 175323 – Oradea, nr.cad.175324 înscris în CF 175324 – Oradea, nr.cad.175325 înscris în CF 175325 – Oradea, nr.cad.175326 înscris în CF 175326 – Oradea, nr.cad.175327 înscris în CF 175327 – Oradea, nr.cad.175328 înscris în CF 175328 – Oradea în favoarea beneficiarilor Capris Patricia-Maria şi Capris Teodor-Vasile; nr.cad.175309 înscris în CF 175309 – Oradea, nr.cad.175316 înscris în CF 175316 – Oradea, în favoarea beneficiarilor Makai Mercedes-Monica şi Makai Iris-Domnica; nr.cad.175310 înscris în CF 175310 - Oradea, nr.cad.175311 înscris în CF 175311 – Oradea, în favoarea beneficiarului Makai Istvan Ferencz; nr.cad.175317 înscris în CF 175317 – Oradea, nr.cad.175318 înscris în CF 175318 – Oradea, nr.cad.175319 înscris în CF 175319 – Oradea, nr.cad.175320 înscris în CF 175320 – Oradea, în favoarea beneficiarilor Makai Istvan Ferencz si Makai Piroska; nr.cad.175329 înscris în CF 175329 – Oradea în favoarea beneficiarilor Capris Patricia-Maria, Capris Teodor-Vasile, Makai Mercedes-Monica, Makai Iris-Domnica, Makai Piroska şi Makai Istvan Ferencz. În prezent, zona este deservită de reţele electrice, apă şi canalizare, pe str. Pavilioanele CFR. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire de locuinte, str. Pavilioanele CFR , nr.cad. 175308-:-175329 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune:- parcelarea terenului studiat în vederea dezvoltării unei zone rezidenţiale de locuinţe individuale. - Număr parcele destinate amplasării de locuinţe:21; - Suprafaţă lot – minim 350,0mp; - Front la stradă: minim 15,0m; - POT maxim propus – 35,0%; CUT maxim propus – 0,60; - Regim de înălţime: D+P+E(M); - Înălţimea clădirii: maxim 15,0m; - Mobilarea parcelelor se va realiza conform prevederilor din plansa U/3-Reglemenăari aferentă PUZ: - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul drumurilor de acces (str. Pavilioanele CFR, respectiv drumurile noi propuse vor avea caracter de drumuri publice); - limita de implantare clădiri: minim 4,50m de la aliniamentul str. Pavilioanele CFR, respectiv a drumurilor noi propuse; - retrageri laterale: cu respectare Cod Civil; - retragere spate: minim 2,0m; - Se vor amenaja locuri de parcare pe fiecare lot (minim un loc de parcare/unitatea de locuit); Nu se vor amenaja locuri de parcare în zona de protecţie LEA 110kV. Pe parcelele afectate de zona de protecţie LEA 110kV Mecanica - Săcuieni, respectiv zona de protecţie a căii ferate, clădirile vor fi amplasate în afara acestor zone de protecţie. Vor fi respectate toate condiţiile impuse prin studiul de coexistenta nr.188/2012 elaborat de SC Electro Consult SRL şi avizat în comisia CTE a FDEE Transilvania Nord cu aviz nr.592/446/04.10.2012. Pentru construire de clădiri pe loturile identificate cu nr.cad. 175315, nr.cad.175322, nr.cad.175325 şi nr.cad.175326, obţinerea avizului de amplasament de la Electrica se va realiza în baza unui studiu de coexistenţă şi risc pentru fiecare lot amintit. Se vor amenaja spaţii verzi: minim 20,0% din suprafaţa lotului. Modernizarea circulaţiei Pentru asigurarea accesului la parcele, se propune crearea unui drum public din str. Pavilioanele CFR până la limita sudică a amplasamentului studiat şi trei drumuri publice perpendiculare pe acesta, conform prevederilor din planşa U/3-Reglementări Urbanistice aferentă PUZ ; Toate drumurile nou propuse vor avea un profil transversal de 12,0m. Strada Pavilioanele CFR are asigurat, în dreptul amplasamentului studiat, un profil transversal de 12,0m. Terenul (identificat cu nr.cad. 175329 înscris în CF 175329 – Oradea) rezervat cererii noilor drumuri de acces la parcele, se va ceda domeniului public, conform prevederilor din plansa "U/4 - Circulaţia Terenurilor" aferentă PUZ, şi a ofertei de donaţie autentificate notarial, urmând ca terenul cedat să fie înregistrat la Cartea Funciara (având destinatia de drum public) în proprietatea municipiului Oradea; Echiparea tehnico-edilitară Asigurarea utilităţilor edilitare pe parcele, se va realiza prin racordarea la reţelele electrice, apă şi canalizare existente in zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţia Arhitectului Şef. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism şi Avize, - Beneficiarilor Planului Urbanistic Zonal, Capris Patricia-Maria, Capris Teodor-Vasile, Makai Mercedes- Monica, Makai Iris-Domnica, Makai Piroska si Makai Istvan Ferencz, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Dan Octavian Oradea, 23 octombrie 2012 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 642 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi ,,pentru”.