HCL 64/2011 Oradea adoptată

ROMANIA JUDETUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea acordării avizului de principiu pentru punerea in siguranţa a clădirii situate in Oradea, P-ţa Unirii nr.5 Analizând raportul de specialitate întocmit de către Administraţia Imobiliara Oradea, înregistrat sub nr. 41228 din 24.01.2011, prin care se propune acordarea avizului de principiu pentru punerea in siguranţă a clădirii situate in Oradea, P-ta Unirii nr.5, Luând in considerare - cazul fortuit – respectiv necesitatea de punere in siguranţă a clădirii situate in Oradea, P-ta Unirii nr. 5, date fiind cele consemnate in procesul verbal de inspecţie încheiat de Inspectoratul de Stat in Construcţii Bihor, înregistrat sub nr.1124/C/13.09.2010, Văzând constatările reprezentanţilor Inspectoratului de Stat in Construcţii Bihor, menţionate in Procesul Verbal de Inspecţie înregistrat sub nr.1304/C/22.10.2010, Din necesitatea finalizării lucrărilor începute în baza contractului de execuţie nr. 1490/15.04.2010, Ţinând cont de prevederile H.G. nr.1430/2003, pentru aprobarea Normelor metodologice privind situaţiile in care Ministerul Culturii si Cultelor respectiv autorităţile administraţiei publice locale, contribuie la acoperirea costurilor lucrărilor de protejare si de intervenţie asupra monumentelor istorice, Luând in considerare Procesele Verbale de Inspecţie Nr.1124/C/13.09.2010, Nr. 1304/C/22.10.2010 si nr. 1568/C/10.12.02010, ale Inspectoratului Teritorial in Construcţii Bihor, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.36 alin.2 lit. b, c, d, alin.4 lit.a, alin.6 lit.a, pct. 10 si art.45 alin.2 lit.a din Legea 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se acordă avizul de principiu pentru punerea in siguranţa a clădirii situate in Oradea, P-ta Unirii nr.5, prin următoarele măsuri : 1. încheierea unui Act Adiţional la Contractul de execuţie nr.1490/15.04.2010, încheiat intre Molnar Simona - Emilia in calitate de reprezentant al proprietarilor din imobilul situat in Oradea, P-ta Unirii, nr.5, in calitate de beneficiar si S.C.Vestind Construct S.R.L., in calitate de executant, înscris care să certifice ducerea la îndeplinire de către Municipiul Oradea – prin Administraţia Imobiliară Oradea a masurilor dispuse de către Inspectoratul de Stat in Construcţii Bihor cu privire la punerea in siguranţa a clădirii situate in Oradea, P-ta Unirii nr.5; 2. finanţarea integrală din bugetul local al Municipiului Oradea – prin Administraţia Imobiliară Oradea a contravalorii lucrărilor necesare a fi executate pentru punerea in siguranţa a clădirii situate in Oradea, P-ta Unirii nr.5 conform masurilor dispuse de către Inspectoratul de Stat in Construcţii Bihor coroborate cu prevederile Contractului de execuţie nr.1490/15.04.2010 şi a actelor adiţionale aferente acestuia condiţionat de înscrierea unei garanţii imobiliare în Cartea Funciară asupra cotelor părţi din imobilul situat in Oradea, P-ta Unirii, nr.5, în favoarea Municipiului Oradea – prin Administraţia Imobiliară Oradea, pentru suma menţionată; 3. încheierea unor contracte de creditare – conform modelului cadru anexat prezentei hotărâri - cu coproprietarii imobilului situat in Oradea, P-ta Unirii, nr.5 în vederea recuperării cotelor părţi din contravaloarea lucrărilor decontate din bugetul local al Municipiului Oradea – prin Administraţia Imobiliară Oradea în baza Contractului de execuţie nr.1490/15.04.2010 şi a actelor adiţionale aferente acestuia. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează – Administraţia Imobiliara Oradea. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Administraţia Imobiliară Oradea - Administraţia Imobiliară Oradea: Serviciul Administrare Imobile, Compartimentul documente de proprietate, Serviciul Tehnic-Compartiment construcţii, Compartimentul Administrare monumente; - Se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor şi pe site-ul oficial al instituţiei www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Huszar Istvan Eric Oradea, 27 ianuarie 2011 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 64 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.  Anexa la H.C.L. nr. 64/ 27.01.2011 CONTRACT DE CREDITARE Nr. ___________ /__________________ PĂRŢILE: 1. ADMINISTRATIA IMOBILIARA ORADEA, cu sediul in Oradea, str. P-ta Unirii, nr. 1, identificată prin C.I.F RO23627620, reprezentata legal prin Beltechi Cristian - Director General, in calitate de CREDITOR pe de o parte şi 2. _________________________________________ domiciliat in Oradea, str. _________________________, nr. ________, identificat prin act de identitate _________________, seria ________, nr. _________________, CNP ________________________ proprietarul apartamentului nr. __________ din imobilul situat în Oradea, str. _________________________, nr. ________, conform CF individula nr________, in calitate de BENEFICIAR pe de alta parte convin asupra încheierii prezentului contract in următoarele condiţii: I. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. 1. Obiectul contractului il constituie creditarea cotei de _________ părţi aferente ap_____ din contravaloarea lucrărilor finanţate din bugetul local al Municipiului Oradea – prin Administraţia Imobiliară Oradea pentru punerea in siguranţa a clădirii situate in Oradea, P-ta Unirii nr.5, imobil înscris în CF nr________ sub nr. Topo __________, astfel cum acestea sunt detaliate prin proiectul tehnic de execuţie coroborat cu Procesul Verbal de Recepţie finală nr. _________ / _____________ întocmit in acest sens. II. VALOAREA CONTRACTULUI Art. 2. Valoarea creditării este de ____________ lei reprezentând cota de _______ parte din valoarea lucrărilor executate pentru punerea in siguranţa a clădirii situate in Oradea, P-ta Unirii nr.5, conform Proiectului Tehnic de execuţie coroborat cu Procesul Verbal de Recepţie finală nr. _________ / _____________. II. DURATA CONTRACTULUI Art. 3. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de 5 ani începând cu data de ___________ până la data de _____________ . III. MODALITATEA DE ACORDARE A CREDITARII Art. 4. Acordarea creditării constă în decontarea de către finanţator a sumelor care fac obiectul devizelor de lucrări întocmite de executantul lucrărilor în conformitate cu prevederile Contractului de Execuţie nr. 1490/15.04.2010 conform măsurilor dispuse prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. _______ /______________.  IV. RAMBURSAREA CREDITULUI Art. 5. Sumele decontate de creditor conform Procesului Verbal de Recepţie finală nr. _________ / _____________ având ca obiect lucrările executate pentru punerea in siguranţa a clădirii situate in Oradea, P-ta Unirii nr.5, conform Proiectului Tehnic de execuţie coroborat cu prevederile Contractului de Execuţie nr. 1490/15.04.2010, urmează a fi rambursate de Beneficiar sub forma de rate lunare egale. Art. 6. Ratele lunare urmează a deveni scadente la data de 25 a lunii următoare celei pentru care creditorul emite factura fiscală. Art. 7. Ratele lunare se indexează, de drept, anual, cu indicele de inflaţie prognozat aprobat prin Hotărâre a Consiliului Local al municipiului Oradea, urmând a se regulariza la prima scadenţă a anului următor conform indicelui de inflaţie real comunicat de Institutul Naţional de Statistică. Art.8. Pentru neplata la termenele scadente a ratelor lunare//diferenţelor de indexare, Beneficiarul datorează majorări de întârziere în cuantum legal stabilit pentru creanţe fiscale. Majorările de întârziere se vor stabili în sarcina Beneficiarului, pentru sumele restante, începând cu prima zi următoare scadenţei până la data plăţii inclusiv. V. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Art. 9. Obligaţiile creditorului: - sa acorde creditul prevăzut la Art.2. în conformitate cu prevederile prezentului contract la care se adaugă eventualele diferenţe de indexare rezultate prin aplicarea altgoritmului prevăzut la Art.7. Art. 10. Obligaţiile Beneficiarului: - sa achite ratele lunare astfel cum vor fi individualizate prin facturile fiscale emise de Creditor in acest sens; - sa achite diferenţele de indexare astfel cum sunt stabilite la Art. 7 din prezentul contrac/individualizate prin facturile fiscale emise de Creditor in acest sens; - sa procedeze la asigurarea ap. _________ din imobilul situat in Oradea, str. _________________________, nr. ________ prin încheierea unui Contract de Asigurare cu un asigurator autorizat; - sa înscrie pe cheltuială proprie în CF, în favoarea Consiliului Local al Municipiului Oradea – Administraţia Imobiliară Oradea, o garanţie imobiliară cu interdicţia de înstrăinare, grevare, închiriere si dezmembrare asupra ap. _________ din imobilul situat in Oradea, str. _________________________, nr. ________, înscris în CF __________,sub nr. Topo __________ până la data restituirii integrale a creditului acordat inclusiv eventualele diferenţe/majorări anuale/majorări de întârziere aferente. Dacă situaţia administrativă a imobilului nu permite înscrierea ipotecii, imobilul va face obiectul altor categorii de garanţii imobiliare in conformitate cu prevederile legale în vigoare; VI. DISPOZIŢII FINALE Art. 11. Nerespectarea clauzelor prezentului contract sau îndeplinirea cu întârziere a acestora atrage după sine stabilirea de majorări de întârziere, în cuantum legal stabilit pentru creanţe fiscale. Art. 12. Pe perioada derulării contractului de creditare grevarea, închirierea si dezmembrarea imobilului se va putea efectua în cazuri excepţionale, la solicitarea temeinic justificată a beneficiarului, în baza Deciziei emisă de Directorul General al autorităţii publice finanţatoare/Creditorului. Art. 13. Creditorul va proceda la executarea garanţiei imobiliare constituite, în situaţia neachitării sumelor prevăzute la Art.2. respectiv a înstrăinării, grevării, închirierii si dezmembrării imobilului – fără acord prealabil al acestuia - înainte de data restituirii integrale a creditului. Art. 14. Prezentul contract reprezintă titlu de creanţă şi devine executoriu în cazul nerespectării şi/sau îndeplinirii cu întârziere a obligaţiilor prevăzute în acesta.  Art. 15. Nerespectarea clauzelor prezentului contract sau îndeplinirea cu întârziere a acestora atrage după sine demararea procedurilor de executare silită prevăzute pentru recuperarea creanţelor bugetare în conformitate cu prevederile O.G. nr. 92/2003 privind Codul de Procedură Fiscală. Art. 16. Termenul de prescripţie a dreptului de a iniţia măsurile de executare silită pentru recuperarea de la beneficiar a eventualelor sume reprezentând creanţe bugetare restante provenite din executarea clauzelor prezentului contract este de 5 ani de la data scadenţei ultimei sume restante. Prezentul contract de creditare s-a încheiat in 2 (doua) exemplare, in limba romana, cate un exemplar pentru fiecare parte contractanta, azi ________/_____. CREDITOR BENEFICIAR Administraţia Imobiliară Oradea reprezentat legal prin: reprezentat legal prin: Cristian Beltechi ____________________ DIRECTOR GENERAL Roşan Marioara SEF BIROU JURIDIC Vizat Control Financiar Preventiv Adriana Ungur SEF SERVICIU FINANCIAR