HCL 589/2024 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie((oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea studiului de fezabilitate, a indicatorilor tehnico - economici rezultați din studiul de fezabilitate, varianta a l-a recomandată de proiectant, respectiv a coridorului de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “Modernizare strada Cantonului” Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 31.07.2024; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea studiului de fezabilitate, a indicatorilor tehnico - economici rezultați din studiul de fezabilitate, varianta a I-a recomandată de proiectant, respectiv a coridorului de expropriere aferent lucrării de utilitate publică de interes local “Modernizare strada Cantonului”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 287944 din data de 29.07.2024; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 288044/29.07.2024 din data de 29.07.2024, întocmit de către Direcţia Tehnică, prin care, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului mai sus menționat; Având în vedere că amplasamentul aferent coridorului lucrării de utilitate publică se identifică prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.I. Bihor, astfel cum rezultă din Procesul verbal de recepţie nr. 624 din 2024; Luând în considerare necesitatea şi oportunitatea promovării obiectivului de investiţii, astfel cum este aceasta justificată de către societatea SC PROEXCO S.R.L., în calitate de proiectant și prezeniat în Nota de fundamentare anexată; Văzând art. 38 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată și actualizată Ținând seama de prevederile art. 2 al. (1) lit. a) și art. 5 al. (3) al Legii nr. 255 din 2010, privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică, necesară realizării unor obiective de interes naţional, judeţean şi local, actualizată, precum şi a Normelor de aplicare a Legii nr. 255 din 2010; În conformitate cu prevederile art. 44 al. (1) din Legea nr. 273/2006 privind finanţele publice locale, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. b) şi lit. d), alin. (4) lit. a) și lit. d), alin. (7) lit. m), art.139 alin. (3) lit. a) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonaţa de Urgenţă nr.57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art, 4. Se aprobă studiul de fezabilitate, indicatorii tehnico - economici rezultați din studiul de fezabilitate, varianta | recomandată de proiectant, pentru obiectivul de investiții “MODERNIZARE STRADA CANTONULUI” conform anexei, cu următoarele: CARACTERISTICI PRINCIPALE ȘI INDICATORI TEHNICO - ECONOMICI Al INVESTIŢIEI Ordonatorul principal de credite: ... . primarul Municipiului Oradea Beneficiar... municipiul Oradea Indicatori maximali: 1euro=4,9700 lei, din data de 29.07.2024 Valoarea totala a investiţiei (INV) 6.429.087 ,45 lei inclusiv TVA din care: construcții montaj C+M 4.608.423,48 lei inclusiv TVA Eșalonarea investiţiei (INV/C+M) ANUL | 6.429.067,45 / 4.608.423,48 lei inclusiv TVA Indicatori minimali - Stradă de categoria: a III-a - Lungime stradă modernizată: L=663,04 m; - reţea de canalizare pluviala, din PVC, Sn 8, Dn 315 mm: L = 600,00m - racorduri guri de scurgere, din PVC, Sn 8, Dn 160 mm: L = 169,00m guri de scurgere cu depozit: 49 buc camine de vizitare D1000 — beton: 9 buc - camine de vizitare D800 — beton : 15 buc Durata de execuţie: 3 luni Finanţarea investiţiei: finanţarea obiectivului de investiţie se face din buget local sau alte surse legal constituite conform programelor de investitii aprobate potrivit legii. Art. 2. Se aprobă coridorul de expropriere și Lista imobilelor ce urmează a fi expropriate pentru realizarea lucrării de utilitate publică de interes local “Modernizare strada Cantonului”, din municipiul Oradea, judeţul Bihor, astfel cum este identificat prin Planul de situaţie avizat de O.C.P.|. Bihor astfel cum rezultă din Procesul verbal de recepţie nr. 624 din 2024, Anexa nr. 1 și Anexa nr. 2 la prezenta Hotărâre. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Tehnice, Direcţiei Patrimoniu Imobiliar şi Direcţiei Economice. Art. 4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: -Instituţia Prefectului județului Bihor, -Primarul Municipiului Oradea; -Directia Tehnică - Compartimentul Documentaţii Tehnico-Economice; -Direcția Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Tehnice; -Direcţia Economică, prin grija Direcţiei Tehnice; -Se publică în Monitorul Oficial al Municipiului Oradea. Oradea, 31iulie 2024 — 20 V/CONTRASEMNEAZĂ Nr. 589 Ș “7 SECRETAR GENERAL Eugenia Borbej | Hotărârea a fost adoptată cu 23 de voturi „pentru” și 4 voturi „împotrivă” Anexa nr. 1 la HCL nr.589 din 31.07.2024 mun. Oradea, str. iului, nr. 16 CUI R017801909, 105/1593/2005 e-mail: officeoproexco.ro =] S.C. PROEXCO S.R.L. [ tel, +40 359 467 273; fax +40 859 815 312 Se, gta, “ ic i Ş Sg id OHSAS 1H16544/2012, Ordin MAPDR SA domeniu d) sd E 18001 Avize /autorizatii eee (ON, certlieat: UIG-1034-EH-646 Gai: conica: UIG-1031-8t5-302 & Ne cerțilicat: UIG-1015-EG-197 gospodarire ape forestiere STUDIU DE FEZABILITATE În conformitate cu HG 907/2016 MODERNIZARE STRADA CANTONULUI PROIECT NR. : 1465 / 2023 BENEFICIAR: MUNICIPIUL ORADEA - Aprilie 2023 — CUI R01'7801909, J05/1593/2005 e-mail: officeoproexco.ro tel, +40 359 467 273; fax +40 359 815 312 4 S.C. PROEXCO S.R.L. k EN mun. Oradea, str. Jiului, nr. 16 a a 2 E Pai E £ sic) Autorizat 44) s0 [oras 6544/2012, stef 00 A 18001 Core N cerzlicat UIGIOM-ER-646__) (Ne. certiicat: 116-1015-E6-147. i gospodarire ape FOAIE DE CAPĂT LUCRARE : MODERNIZARE STRADA CANTONULUI BENEFICIAR : MUNICIPIUL ORADEA PROIECT NR. : 1465 /2023 FAZA : STUDIU DE FEZABILITATE ADMINISTRATOR ş ing. Moca Eugen SEF PROIECT : ing. Moca Eugen Autorizat Ordin MAPDR 576/2009 Proiectare drumuri forestiere S.C. PROEXCO S.R.L. mun. Oradea, str. Jiului, nr. 16 CUI R017801909, 105/1593/2005 e-mail: officeoproexco.ro tel. +40 359 467 273; fax +40 359 815 312 50503 s Autorizat Autorizat = orisA 11G544/2012, i ien 87 181 800 1 $ domeniu d) ile Avize/uutorizatii — drumuri „Ne. certticat: In6- G-1015-E0247 gospodarire ape — forestiere LUCRARE : MODERNIZARE STRADA Cantonului BENEFICIAR : MUNICIPIUL ORADEA PROIECT NR. : 1465 /2023 FAZA : STUDIU DE FEZABILITATE FISĂ DE RESPONSABILITĂȚI Proiectare s.c. PROEXCO s.r.l. - ing. Moca Eugen - ing. Lungu Crinu ing. Tusinean Andrei loan ing. Mihalca Raluca ing. Leş Valentina ing. Bot Marius ( Canalizare pluviala/menajera ) $.C. PROEXCO S.R.L. mun. Oradea, str. Jiului, nr. 16 CUI R017801909, J05/1593/2005 e-mail: officeoproexco.ro fel. +40 359 467 273; fax +40 359 815 312 Autorizat Autorizat Ordin MAPDR domeniu a) Erefza00 Prai: Avize/autorizatii — grumuri gospodarire ape — torestiere LUCRARE : MODERNIZARE STRADA CANTONULUI BENEFICIAR : MUNICIPIUL ORADEA PROIECT NR. : 1465 /2023 FAZA : STUDIU DE FEZABILITATE BORDEROU STUDIU DE FEZABILITATE - Fisă de responsabilitati - Studiu geotehnic - Memoriu tehnic - Studiu de fezabilitate - Plan SSM - Antemasuratori - Deviz general - Devize de lucrari cu valori - Devize de lucrari fara valori » Piese desenate: - PI 1 -— Plan de incadrare in zona - PS- Plan de situatie - PTip-— Profil transversal tip - PL — Profil longitudinal ROMÂNIA Judeţul Bihor “Primăria Municipiului Oradea Cod operator: 16136/2010 Primar Nr din CERTIFICAT DE URBANISM Nes « din „„0.8..APR, 2002 În scopul: Modemizare strada Cantonului Ca urmare a cererii adresate de * PRIMARIA MUNICIPIULUI ORADEA reprezentat prin cu domiciliul *>/sediul în judeţul BIHOR ___ _.„unicipiul/orașul/comuna ORADEA. satul a „sectorul > Cod poştal strada Piaţa Unirii 3 ar. 1 „bl. „sc. , e. ap. telefon/fax „e-mail „ înregistrată la nr. 130470 „„ din 28.03.2022 pentru imobilul - teren și/sau construcţii -, situat în judeţul Bihor „ municipiul/oraşul/comuna „Oradea „satul „a Cod poştal a Cantonului 3, „se. „et. „ap. ,sauidentificat prin»: - Numar CE ; - Numar cadastral ; În temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism, faza PUG, aprobată prin HCL Oradea nr. 501/28.07.2016 şi modificat prin HCL Oradea nr. 260/31.03.2021, HCL Oradea nr. 1008/21.12.2021. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, „„ Sectorul TIT, SE CERTIFICĂ: 1. REGIMUL JURIDIC knobil situat în: - intravilan Proprietar ...aeuaneee conform CF Natura proprietăţii - teren Zonă risc - zonă cu potenţial de alunecare redus - zonă cu potenţial mediu de alunecare - zonă cu probabilitate maximă de alunecare și alunecări active Imobil situat in : Zona de protectie excavare - STS. Imobil situat în : Zona de protectie - Mănăstirea Premonstratensă . Cod RAN 26573.55 imobil situat in zona de protectie - CALE FERATA Imobil situat in zona DRUMUL. EXPERES 2. REGIMUL ECONOMIC Folosinţa actuală: - ţeren cu menţionarea categoriei de folosinţă din CF Destinația propusă: - destinaţie stabilită prin PUG nou, Partial Zona Va — Zona verde — scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat partial + Zona Liu — Locuinţe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip urban + A va a a Zona fiscala - destinaţie stabilită conf Sentintei Tribunalului Bihor nr.997/CA/2019 din dosar nr.2887/1 11/2018 - Zona Rila 3. REGIMUL TEHNIC Caracteristici de construibilitate - Zona Rla Descriere : Zona RI este reprezentata pe harta in conformitate cu situatia existenta. Aceasta zona este destinata locuintelor izolate, unifamiliale, cu latimi de lot de min 25 m. Zona RI se aplica ariilor urbane rezidentiale linistite, cu densitate redusa si cu terenuri libere adiacente acestora. În interiorul zonei sunt permise constructii care respecta aceste norme, facilitati si spatii de recreere care deservesc pe rezidentii din zona. Zona R1 limiteaza densitatea populatiei, permitand locuirea in conditii permanente a numai 10 - 15 familii /ha. Aceste zone sunt in general situate departe de transportul public.. In aceste conditii zona RI solicita obligatoriu un loc de parcaj pe lot pentru fiecare familie, Deseriere_2 : Locuinta unifamiliala izolata Marime_lot : min 850 mp Front_strada : min 25 m POT : max 35% CUT : max 0.5 Retragere_strada : min 6 m Retragere_laterala_total : min 10.5 m Parcaj : min 1 loc/locuinta Retragere_spate : min 9 m Inaltime_gard_perim Supraf_plantari_arbori : 10 % din suprafata lotului Lung_front_strada Teren_locuinta Inaltime_max Nr_camere_ha Program_calitatea_locuirii Teren _camera CUT_comereial Retragere_laterala_latura : min 4.5 m Locuinte_ha : max 10 Conform Sentintei Tribunalului Bihor nr.997/CA/2019 din dosar nr.2887/111/2018, pentru imobilul cu ar cadastral 209678 se modifica categoria de folosinta din Zona Va — Zona verde — seuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat in Zona Rla, zona care permite constructia de locuinte Partial Zona Va — Zona verde — seuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat partial + Zona Liu — Locuinţe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip urban + partial Zona LiL — Locuinţe cu regim redus de înălţime dispuse în zone cu livezi şi vii + partial Zona ED - Gospodărire comunală - Zonă aferentă infrastructurii edilitare Informatii cu caracter general Va Va Zona verde — scuaturi, grădini, parcuri cu acces public nelimitat |. INF ORMAȚII CU CARACTER GENERAL Spaţii verzi — scuaruri, grădini, parcuri cu acces public nelimitat. Conditionari Va CONDIȚIONĂRI PRIMARE Este interzisă schimbarea destinaţiei acestei categorii de spaţii ACEASTĂ REGLEMENTARE ARE CARACTER DEFINITIV ŞI NU POATE FI SCHIMBATĂ PRIN PUZ. Pentru intervenţii ce vizează restructurarea acestui tip de spaţii se vor elabora un plan director (masterplan) și un PUD. Pentru orice intervenţie ce vizează desființarea, modificarea volumetriei unei clădiri / corp de clădire sau construirea uneia noi, cu respectarea prevederilor prezentului Regulament, se va elabora în prealabil un PUD. In ambele cazuri, teritoriul de studiu al PUD este zona verde în cauză în integralitatea sa. Tema de proiectare pentru elaborarea PUD va fi avizată în prealabil de către Directia Arhitect Set, daca investitia se realizeaza din fonduri publice; Autorizarea lucrărilor de reabilitare se va face pe baza prezentului Regulament, de la care nu sunt acceptate derogări. Nu se admit intervenţii care permanentizează corpurile ansamblului, reabilitarea construcţiilor, amenajărilor, planiaţiilor, ameliorarea elementelor peisapere şi de mediu. B. SE Este admisibilă comasarea cu parcele învecinate peniru extinderea activităţilor existente, daca parcelele invecinate nu se afla integrate intr-o unitate teritoriala de referinta pentru care este interzisa în mod definitiv modificarea uțilizarii functionale, caz în care acestea vor fi incluse în prezentul UTR / subzonă. În acest caz se va elabora un PUZ. SERVITUTI PENTRU OBIECTIVE DE UTILITATE PUBLICĂ AFLATE ÎN ZONĂ, ALTE RESTRICTII Se vor aplica în mod obligatoriu servituțile generate de obiectivele de utilitate publică precum și cetelalie restricţii, aşa cum suni ele evidențiate în PUG - planșa PUG_06 „Reglementări Urbanistice — Unităţi Teritoriale de Referinţă” și în RLU — Cap. 2 — Terenuri şi Zone cu Regim Special şi Cap. 3 - Condiţii Generale Privitoare la Construcţii, Servituţi de utilitate publică: Pentru tama stradală până la nivel de colectoare se yor aplica servituţile așa cum sunt ele marcate în PUG (a se vedea planşa PUG_06 „Reglementări Urbanistice — Unităţi Teritoriale de Referinţă”) Prin PUZ se vor stabili locaţii concrete și servituţile de utilitate publică aferente pentru trama stradală de interes local, infrastructura edilitară ete, conform programului urbanistic stabilit prin Avizul de Oportunitate (Avizul Arhitectului Şef). REGLEMENTĂRI PENTRU SPATIUL PUBLIC Amenajarea şi utilizarea spaţiului public se va face cu respectarea reglementărilor cuprinse în Anexa 4 și a reglementărilor de mai jos. Reabilitarea şi modernizarea spaţiilor publice va fi abordată de o manicră integrată, având în vedere că spaţiile verzi sunt o componentă a sistemului, şi se va desfășura numai pe bază de proiecie complexe de specialitate ce vor viza ameliorarea imaginii urbane, dezvoltarea cu prioritate a deplasărilor pielonale şi a spaţiilor destinate acestora, a modalităţilor de deplasare velo, reglementarea circulației autovehiculelor şi a parcării, organizarea mobilierului urban şi a vegetației. Acestea vor fi supuse avizării de către Directia Ashitect Sef. Mobilierul urban va fi integrat unui concept coerent pentru imaginea urbană a spaţiilor publice “le orașului. Uiilizare Funcţională Va Ii. UTILIZARE FUNCȚIONALĂ Se va aplica lista utilizărilor / activităţilor corespunzătoare fiecărei categorii de funcțiuni, conform Anexei 1 la prezentul Regulament. |. UTILIZĂRI ADMISE (a) plantaţii înalte, medii şi joase (b) sistem de alei și platforme pentru circulații pietonale şi velo (c) mobilier urban, amenajări pentru joacă, odihnă, spori si alte activităţi în aer liber compatibile (4) edicule, compunente ale amenajării peisagere (e) construcţii pentru activități culturale şi alimentaţie publică (£) grupuri sanitare, spaţii pentru administrare si întreținere Se conservă de regulă actualele utilizări, ce pot fi dezvoltate, reorganizate sau modernizate, în conforinitate cu necesităţile actuale, 2. UTILIZĂRI ADMISE CU CONDIȚIONĂRI Acces auto pentru întreţinere, intervenţii, transport de materiale pe sistemul de alei şi platforme pietonale şi velo, cu condiţia ca acesta să aibă caracter ocazional şi limitat. Pot fi luate în considerare conversii funcţionale, cu condiţia ca noile folosințe să facă parte de asemenea din categoria activităților admise şi să fie compatibile cu spaţiile / amenajările / clădirile existente. Elemente aferente infrastructurii tehnico-edilitare, cu condiţia să deservească exclusiv spaţiul respectiv, să fie amplasate în subteran sau astfel încât să aibă un impact vizual minim, să nu producă poluare fonică sau de altă natură, EN UTILIZĂRI INTERZISE Orice utilizări, altele decât cele admise la punctul 1 şi punctul 2. Publicitate comercială realizată prin amplasarea de materiale publicitare de orice natură. Sunt interzise lucrări de <erasament şi sistematizare verticală de natură să afecteze amenaţările din spaţiile publice sau de pe parcelele adiacente. Acestea se pot execuia, daca particularitatile amplasamentului o impun, cu acordul proprietarilor direct afectati; Obligatii/constrangeri Va HI. CONDIȚII DE AMPLASARE, ECHIPARE ȘI CONFIGURARE A CLĂDIRILOR Regim aliniere Va REGIM ALINIERE Se va stabili, după caz, prin PUD / PUZ. Retrageri Va RETRAGERI Se va stabili, după caz, prin PUD / PUZ. Amplasarea clădirilor pe aceeași parcelă Va AMPLASAREA CLĂDIRILOR UNELE FAŢĂ DE ALTELE PE ACEEAȘI PARCELĂ Se va stabili, după caz, prin PUD / PUZ. Elemente volumetrie Va ELEMENTE VOLUMETRIE Autorizarea executării construcţiilor este permisă numai dacă aspectul lor exterior nu contravine funcţiunii acestora, caracterului zonei (HG 525/1996, Art. 32) așa cum a fost el descris în preambul şi peisajului urban. Autorizarea executării construcțiilor care, prin conformare, volumetrie şi aspect exterior, intră în contradicţie cu aspectul general al zonei şi depreciază valorile general acceptate ale urbanismului și arhitecturii, este inteazisă. (HG 525/1996, Art. 32). Arhitectura clădirilor va fi de factură modernă şi va exprima caracterul programului, Se interzice realizarea de pastişe arhitecturale sa imitarea stilurilor istorice. Firmele comerciale / necomerciale și vitrinele vor respecta reglementările ÎNALȚIMEA MAXIMĂ Peniru clădiri noi înălțimea maximă la cornișă nu va depăși 7 m și respectiv (S/D) +P+1, Se admit nivele parţiale (supante, mezanine) cu condiţia încadrării în înălțimea la cornişă reglementată, Dimensiunile si suprafetele Va DIMENSIUNILE ȘI SUPRAFEŢELE Se conservă structura cadastrală existentă. Este adinisibilă extinderea teritoriului zonelor verzi, caz în care, pentru conservarea coerenţei de ansamblu se vor elabora un plan director (masterplan) şi / sau un PUZ, Echiparea cu utilitati Va CONDIȚII DE ECHIPARE EDILITARĂ ŞI EVACUAREA DEŞEURILOR Zona e echipată edilitar complet. Toate clădirile se vor racorda pentru asigurarea utilităţilor necesare la reţelele edilitare publice. Se va da o atenţie deosebită iluminatului public, ce va face obiectul unor studii de specialitate, Se vor prevedea puncte de alimentare cu apă din rețeaua publică. Se interzice conducerea apelor meteorice spre domeniul public sau parcelele vecine. Firidele de branșament şi contorizare vor fi integrate în împrejmuiri sau clădiri. Se interzice dispunerea aeriană a cablurilor de orice fel (elecirice, teletonice, CATYV etc). In zona de întreţinere se va organiza un spaţiu destinat colectării deşeurilor, accesibil din spaţiul public şi unul pentru resturi vegetale (compost). Circulatia pietonilor Va CIRCULAŢIA PIETONILOR Se vor conserva, de regulă, accesele actuale, tețeaua existentă de alei, profilele transversale și tipul de îmbrăcăminţi ale acestora, ca parte esenţială a imaginii urbane şi a compoziţiei. Sunt admise, pe baza unui plan director (masterplan) / PUZ și PUD, modificări ale tramei în scopul integrării acesteia în sistemul general urban al traseelor pietonale şi velo, cu condiţia conservării compoziţiei de ansamblu. Accesele la drumurile publice adiacente se vor reabilita / realiza conform avizulu' eliberat de administratorul acestora - dupa caz. Pentru aleile pietonale şi velo din interiorul [...]