HCL 58/2018 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea prețului de vânzare a parcelelor pe care sunt edificate case, precum și stabilirea unor măsuri pentru vânzarea acestor terenuri, atribuite în concesiune cu scopul edificării de locuinţe, situate în mun. Oradea, pe str. Veteranilor Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub nr. 22486 din 25.01.2018, prin care Direcția Patrimoniu Imobiliar propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea prețului de vânzare a parcelelor pe care sunt edificate case, precum și stabilirea unor măsuri pentru vânzarea acestor terenuri, atribuite în concesiune cu scopul edificării de locuinţe, situate în mun. Oradea, pe str. Veteranilor Prin Hotărârea Consiliului Local al Municipiului Oradea nr. 182 din 31.03.2016 s-a aprobat concesionarea, prin licitație publică, a unui număr de 17 parcele de teren, situate administrativ pe str. Veteranilor, în vederea construirii de locuințe. În urma organizării procedurii de licitație publică, au fost adjudecate în vederea concesionării, toate cele 17 parcele. Prin aceeași Hotărâre, Consiliul Local al Municipiului Oradea a aprobat vânzarea directă, în favoarea concesionarilor, a suprafețelor de teren ce fac obiectul contractelor de concesiune condiționat de finalizarea construcției și înscrierea acesteia în Cartea Funciară. Având în vedere faptul că deținătorii dreptului de concesiune sunt în curs de finalizare a construcțiilor și există interes din partea acestora, de a achiziționa terenul aferent locuințelor în rate, se impune obținerea acordului Consiliului Local al Municipiului Oradea pentru demararea procedurilor de vânzare și stabilirea modalităților de plată în rate. În vederea stabilirii preţului de vânzare pentru anul 2018 şi văzând Raportul de evaluare, întocmit de către societatea evaluatoare Evalmob S.R.L., privind estimarea valorii de piaţă a terenurilor în zona str. Veteranilor, la 44 Euro/ mp, preţ care nu conţine TVA. Văzând proiectul de hotărâre și avizul comisie de specialitate al Consiliului Local, În temeiul art. 36 alin. (2) lit.c) şi alin. (5) lit. b), art. 45 alin. (3) și ale art. 123 alin. (3) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală, republicată şi actualizată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA hotărăşte: Art. 1. Se însuşeşte Raportul de evaluare, întocmit de societatea Evalmob S.R.L., pentru estimarea valorii de piață a parcelelor de teren, situate în mun. Oradea, str. Veteranilor, reprezentând loturi atribuite prin licitația publică organizată în baza H.C.L. nr. 182 din 31.03.2016. Art. 2. Se aprobă preţul de 44 Euro/ mp, la care se adaugă TVA, pentru vânzarea terenurilor ocupate de construcții - case, situate în mun. Oradea, str. Veteranilor. Art. 3. Ca prețul de vânzare stabilit prin prezenta Hotărâre, să fie eșalonat în rate, echivalentul în lei la cursul BNR aplicat din ziua perfectării contractului de vânzare - cumpărare, cu respectarea următoarelor condiții: 1.1 Concesionarul va depune o cerere fermă de cumpărare a terenului, solicitând achiziționarea acestuia în rate; 1.2 La data autentificării contractului de vânzare - cumpărare, cumpărătorul va achita un avans de minim 50 % din valoarea tranzacției; 1.3 Diferenţa se achită în 2 (două) rate egale, pe o perioadă de 1 (un) an, cu termene scadente ce se vor stabili prin Hotărârea individuală de vânzare a fiecărei parcele. Cele două rate vor cuprinde dobânda care acoperă dobânda de referință a Bancii Naționale a României la care se adaugă 2 (două) puncte procentuale, aceasta dobândă fiind aplicată la valoarea rămasă de achitat. Rata dobânzii de referintă a Băncii Naționale a României este rata dobânzii de politică monetară stabilită de BNR. Rata dobânzii de referința este cea valabilă la data încheierii contractului de vânzare - cumpărare și rămâne neschimbată pe întreaga durată a contractului;  1.4 Pentru diferența, reprezentând 50% din valoarea tranzacției, se înscrie în Cartea Funciară, un drept de ipotecă legală în favoarea Municipiului Oradea până la achitarea integrală a prețului stabilit prin contractul de vânzare - cumpărare. Cumpărătorul va face demersurile necesare înscrierii dreptului de ipotecă mai sus amintit, dovada înscrierii ipotecii fiind extrasul de Carte Funciară pe care acesta (cumpărătorul) îl va prezenta, Direcției Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri. 1.5 Pentru neplata ratelor la termenele scadente sau în cuantumurile stabilite, cumpărătorul datorează majorări de întârziere în cuantumul legal stabilit pentru creanțe fiscale. Majorările de întârziere se actualizează conform legislaţiei specifice privind creanţele fiscale; 1.6 În cazul plății anticipate integrale a soldului de plată, dobânda se calculează până la data plății. 1.7 Pentru efectuarea plății integrale anticipate se va depune o solicitare scrisă în acest sens din partea cumpărătorului. Art. 4. Preţul de la art. 2 se aplică tranzacţiilor iniţiate/ aprobate în cursul anului 2018. Art. 5. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcția Patrimoniu Imobiliar. Art. 6. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Direcţia Patrimoniu Imobiliar - Serviciul Terenuri PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Chiană Laurențiu Alin Oradea, 29 ianuarie 2018 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 58 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”