HCL 561/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr, 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544. E-mail: primarie(Doradea.ro HOTĂRARE pentru aprobarea vânzării cotei de 86 / 414 mp din terenul înscris în CF nr. 166259 - Oradea, situat în municipiul Oradea, str. Cardinal luliu Hossu nr. 8, către coproprietaaii III a prețul stabilit prin Raportul de evaluare Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 28.08.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind vânzarea cotei de 86 / 414 mp din terenul înscris în Cartea Funciară nr. 166259 - Oradea, situat în municipiul Oradea, str. Cardinal luliu Hossu nr. 8, către coproprietarii la preţul stabilit prin Raportul de evaluare. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 330971/1, din data de 19.08.2025, Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 330971/2, din data de 19.08.2025, întocmit de către Direcţia Patrimoniu Imobiliar — Serviciul Terenuri, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Având în vedere că potrivit CF, nr. 166259 - Oradea, imobilul cu nr. cadastral 166259 - Oradea, se compune din: > cota de 86 / 414 mp teren - proprietatea privată a UAT - Municipiul Oradea; > cota de 328 / 414 mp, teren și construcții — coproprietaiea nuniţilor. III NI Întrucât suprafaţa de 86 mp teren este utilizată exclusiv de coproprietarii Barbu Nicolae, Barbu Marica și Barbu Nicoleta - Mariana, în baza Convenţiei de închiriere cu nr. 871 din 21.11.2024. Potrivit Raportului de evaluare, întocmit de evaluator - membru ANEVAR, preţul de vânzare al terenului, în suprafață de 86 mp, Înscris în CF nr. 166259 - Oradea, este de 15.308 euro (adică 178 euro/mp) la care se adaugă TVA. Văzând adresa înregistrată la UAT — Municipiul Oradea — Direcţia Patrimoniu Imobiliar cu nr. 313817 din data de 01.08.2025, prin care doamna JI își exprimă acordul față de preţul rezultat din Raportul de evaluare. Totodată solicită ca suma de 15.308 euro + IVA să fie achitată în două tranșe: 50% din sumă, respectiv 7.654 euro + TVA, la momentul semnării contractului de vânzare - cumpărare, iar restul sumei în termen de 6 luni de la semnarea contractului de vânzare - cumpărare. Ţinând seama de prevederile art. 1650 - 1762 din Legea nr. 287 din 2009, privind Codul civil, republicată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art, art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. b), art. 139 alin. (2), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 364 alin (1) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1, Se însușește Raportul de evaluare (anexat la prezenta) întocmit de evaluator - membru ANEVAR, prin societatea Evalmob S.R.L., referitor la stabilirea valorii de piață pentru terenul situat în mun. Oradea, str. Cardinal luliu Hossu nr. 8. Art. 2. Se aprobă vânzarea cotei de 86 / 414 mp teren, ideniificată cu nr. cadastral 166259, înscrisă în CF nr. 166259 - Oradea (nr. inventar 031578), pentru echivalentul în lei a sumei de 15.308 Euro (adică 178 Euro/mn) + TVA astfel cum rezultă din Raportul de evaluare însușit la art.1, în favoarea coproprietarilor Art. 3. Se aprobă ca preţul de vânzare pentru terenul menţionat Ia art. 2 din prezenta Hotărâre, să se achite în două rate, 50% (7.654 euro + TVA) la semnare contractului, diferenţa în termen de 6 luni, de la autentificarea contractului de vânzare - cumpărare, la cursul BNR din ziua plăţii. Art, 4, Termenul de încheiere a Contractului de vânzare - cumpărare este până cel târziu la data de 31.10.2025, sub sancţiunea revocării prezentei Hotărâri începând cu data de 01.11.2025. Art. 5. La data efectuării transferului dreptului de proprietate asupra terenului, Convenţia de închiriere cu nr. 871 din 21.11.2024, va înceta. Art. 6. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Patrimoniu Imobiliar, Direcţiei Economice. Art. 7. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului - Judeţul Bihor, Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Patrimoniului Imobiliar - Serviciul Terenuri; Direcţia Economică, prin grija D.P.I O.C.P.I. Bihor - Serviciul de Carte Funciară, prin grija D.P..; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaş Călin-lulian Oradea, 28 august 2025 Nr. 561 CONTRÂSI Ă SECRETAR GE Eugenj , Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Membru corporativ ANEVAR SC EVALMOB SRL autorizatia nr. 0528 Nr. lesire 512 PMO2/21.07.2025 RAPORT DE EVALUARE TEREN CU CONSTRUCTII, SITUAT IN ORADEA, STR CARDINAL IULIU HOSSU NR. 8, AP.2, CF 166259- ORADEA, NR CAD 166259 E VAL PROPRIETAR: MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privata UTILIZATOR DESEMNAT: MUNICIPIUL ORADEA NOTĂ: Datele, informaţiile şi conținutul acestui RAPORT DE EVALUARE, fiind confidenţiale, nu vor putea fi copiate în parte sau în totalitate şi nu vor putea fi transmise sau utilizate în alt scop decât cel specificat în lucrare, fără acordul scris şi prealabil al : Utilizatorului desemnat şi evaluatorului IULIE 2025 PE PE Pi Piaţa Unirii, nr. 1 Primăria Municipiului Oradea 410 100, Oradea Direcţia Patrimoniu Imobiliar Tel. +40 0259-436 276 Fax. +40 0259-436 276 E-mail: primarie Qoradea.ro Nr. înregistrare: 302227 Data: 23.07.2025 Stimată doamnă, Luând în considerare cererea dv., prin care aţi solicitat cumpărarea terenului situat în mun. Oradea, str. Cardinal luliu Hossu nr. 8; Având la bază sinteza Raportului de evaluare întocmit pentru imobilul în cauză, de către un evaluator autorizat - membru A.N.E.V.A.R. (pe care îl anexăm la prezenta), Prin prezenta, vă comunicăm că preţul de vânzare pentru imobilul! situat în mun. Oradea, menţionat mai sus, reprezentând teren - în suprafață de 86/423 mp - înscris în CE 166259 - Oradea, identificat cu nr. cadastral 166259, este de: 15.308 EURO (178 euro ! mp) + TVA, echivalent în lei conform curs BNR de la data tranzacţiei + TVA. întrucât această vânzare trebuie să fie aprobată de Consiliul Local, în măsura în care acceptaţi oferta formulată de noi în prezenta adresă, Vă solicităm ca, până la data de 01.08.2025, să ne comunicaţi acordul dv. scris, referitor la acceptarea sau refuzul tranzacţiei propuse mai sus, făcând referire la adresa noastră. Cererea se poate transmite și pe adresa de e-mail: spatrimoniuQoradea.ro. Eventuale alte informaţii puteţi obține la tel. 0359/468010, persoană de contact dl. Papai Szabolcs. Cu stimă, D Fi Popa | Director executiv aaa E — — ăi | id » Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară BIHOR Biroul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară Oradea CARTE FUNCIARĂ NR. 166259 COPIE Carte Funciară Nr. 166259 Oradea A. Partea |. Descrierea imobilului TEREN Intravilan Adresa: Jud. Bihor, UAT Oradea, Loc. Oradea, Str CARDINAL IULIU HOSSU, Nr. 8 Nr. CF vechi:20274 Nr. topografic:3702/oradea Nr. |Nr. cadastral Nr. + -: | Cr topografic Suprafaţa* (mp) Observaţii / Referinţe AL 166259 Din acte: 423 Teren imprejmuit; Constructia C1 inscrisa in CF 166259-C1; Masurata: 414 teren imprejmuit si delimitat de constructii Construcţii Crt Nr cadastral Adresa Observaţii / Referinţe Nr. topografic A1.2 166259-c2 Jud. Bihor, UAT Oradea, Loc. Oradea, |Nr. niveluri:1; S. construita la sol:22 mp; S. construita Ă Str CARDINAL IULIU HOSSU, Nr. 8 desfasurata:22 mp; Anexa, anul construirii 1940 B. Partea II. Proprietari şi acte Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 774 / 21/02/1976 Lege nr.0; 4244423 PD STAFUL-ROMAN OBSERVATII: FIR A 2072027 [1182 / 24/02/1982 Lege nr.0: B2 si 2 Sp 2 EF2027 1351 / 03/03/1982 Lege nr.0; B3 At /B20 563 / 10/02/1987 Lege nr.0; intabutiare-drept-de-PROPRIEFAȚEeu-tithu-de-transrmisiune-tegan-baza AT /BB BA |4—5874974,—debaneit—prin—tege—eota—aetuala—0/422,—ecata— initiala 323/4423 P SFAFUL ROMAN OBSERVATII: FIII 2072027 53556 / 19/08/201 Act Administrativ nr. adevnr. 4, din 16/06/2010 emis de PRIMARIA MUN ORADEA (ordinul 194/14.06.2010 emis de Prefectura Jud. Bihor); B5 Intabulare, drept de PROPRIETATEin baza art. 36 din L 18/1991, Al [dobandit prin Lege, cota actuala 121/414, cota initiala 123/423 OBSERVATII: asupra cotei de 121 mp teren aferent ap. 1 Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 şi Legii 190/2018 Pagina 1 din 4 pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 166259 Comuna/Oraş/Municipiu: Oradea Înscrieri privitoare la dreptul de proprietate şi alte drepturi reale Referinţe 8721 / 16/02/2011 Act Administrativ nr. ORD.PREF.16, din 25/01/2011 emis de PRIMARIA MUN. ORADEA; jntabutare—edrept—de—PROPRIEFATEart —36—din—-18/9+aferent AT /B7 B6 lapartamentului-nr3-—debandit-prin-rege-—esta-actuala-0/4-—eeta-nitiata ROIAD2 [9931 / 16/02/2012 Act Notarial nr. NR.5/2012, din 14/02/2012 emis de BNP GABOR DANIELA; B7 intabulare, drept de PROPRIETATEmostenire, dobandit prin Al Reconstituire. cota actuala 86/414, cota initiala 88/423 23895 / 24/11/2UU3 Ordin nr. 07/2003 emis de Prefectura Bihor; B8 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al |121/414, cota initiala 124/423 1 | Oc nvr pruveritee ur ouveteta tt 20274) 23220 / 20/03/2017 Act Administrativ nr. certificat de nomenclatura stradala nr. 98731, din 20/03/2017 emis de pmo; AI B9 |imobilul se afla situat pe strada Cardinal luliu Hossu la nr. 8 161993 / 20/12/2023 Act Administrativ nr. 660, din 30/08/2021 emis de CLMO; Inscris Sub Semnatura Privata nr. doc cad 238, din 18/12/2023 emis de Darastean Silviu Florin; Act Administrativ nr. 640, din 29/09/2015 emis de CLMO; Inscris Sub Semnatura Privata _nr. releveu, din 18/12/2023 emis de Darastean Silviu Florin; 810 intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala Al 86/414, cota initiala 88/423 1) MUNICIPIUL ORADEA, proprietate privată OBSERVATII: repr. cota de 86 mp teren aferent ap.2 54287 / 10/04/2025 Act Normativ nr. HCL nr. 1057, din 19/12/2024 emis de Consiliul Local al Mun. Oradea; Inscris Sub Semnatura Privata nr. PAD, din 04/12/2024 emis de Dulus Marius Mircea; Inscris Sub Semnatura Privata nr. doc cad 23, din 08/04/2025 emis de Dulus Marius Mircea; se noteaza actualizarea informatiilor tehnice conform referatului de Al, A1.2 admitere avizat si solutionat de serviciul cadastru si edificare C2 si totodata se actualizeaza cotele de teren conform HCL nr 1057/2024 emis de Primaria Oradea intabulare, drept de PROPRIETATE, dobandit prin Lege, cota actuala A1.2 [1/1, cota initiala 1/1 B11l B12 C. Partea III. SARCINI Înscrieri privind dezmembrămintele dreptului de proprietate, drepturi reale Ni Referinţe DI | de garanţie şi sarcini 563 / 10/02/1987 Lege nr. DECIZIA 27, din 10/01/1987; C1 atabttare; OL-OSINTA,doband At Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 2 din 4 la adi Extrase penitru informat pay.ancpi.ro Formular versiunea 1,1 Carte Funciară Nr. 166259 Comuna/Oraş/Municipiu: Oradea Anexa Nr. 1 La Partea | Teren Nr cadastral |Suprafaţa (mp)* Observaţii / Referinţe 166259 Din acte: 423 : imnuiiedi aia za Masurata: 414 teren imprejmuit si delimitat de constructii * Suprafaţa este determinată in planul de proiecţie Stereo 70. DETALII LINIARE IMOBIL 12 12044 172064 166259 1 i Date referitoare la teren Nr | Categorie |intra | Suprafaţa 3 a , cr | folosinţă. |yilan (mp) Tarla Parcelă Nr. topo Observaţii / Referinţe 1 curti IDA 414 = = 3 constructii Date referitoare la construcţii 4 Destinaţie Situaţie sa : Crt Număr construcţie Supraf. (mp) juridică Observaţii / Referinţe p Cu acte Nr. niveluri:1; S. construita la sol:160 mp; $. constructii de : construita desfasurata:160 mp; Casa de locuit “ALE 166259-C1 locuinte 160 Iri CF - compusa din 3 apartamente (Ap.1, Ap.3, ProPriu |Ap4),__anul_ construirii 1940 Nr, niveluri:1; $. construita la sol:22 mp; S$. A1.2 166259-C2 constructii anexa 22 Cu acte|construita desfasurata:22 mp; Anexa, anul construirii 1940 * Aceasta constructie este inscrisa intr-o carte funciara proprie Lungime Segmente 1) Valorile lungimilor segmentelor sunt obţinute din proiecţie în plan. Document care conţine date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 3 din 4 Extrase pentru informare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formular versiunea 1.1 Carte Funciară Nr. 166259 Comuna/Oraş/Municipiu: Oradea Punct Punct Lungime segment început sfârşit ce (m) 1 2 18.159 2 3 4.575 3 4 3.522 4 5 2.099 5 6 7.165 6 IA 5.561 7 8 5.441 8 9 1.277 9 10 4.7 10 11 4.323 11 12 2.752 12 13 7.91 13 14 4.092 14 15 1.879 15 16 1.434 16 1 7.096 ** Lungimile segmentelor sunt determinate în planul de proiecţie Stereo 70 şi sunt rotunjite la 1 milimetru. *** Distanţa dintre puncte este formată din segmente cumulate ce sunt mai mici decât valoarea 1 milimetru. Document care conține date cu caracter personal, protejat de prevederile Regulamentului (UE) nr. 679/2016 și Legii 190/2018 Pagina 4 din 4 Extrase pentru intormare on-line la adresa epay.ancpi.ro Formulai versiunea 1.1